Как продать полдома,если земля в аренде,купят ли?

1
У дома перед квартирой плюсов больше, поэтому вам и нужно их использовать.

Самый главный из них - это всего 1 сосед.

Если это нормальный, спокойный и уравновешенный человек(или семья в целом), то одно только это само по себе очень ценно.

Далее можно рассказать про ежемесячную оплату, т.к. у вас она на много ниже, чем в любой городской квартире. Ну а что касается аренды, то в России очень мало людей, у которых земля в собственности.

Приедьте в любую деревню - земля в догосрочной аренде(и огород и под домом 49 лет), а про квартиры и писать нет смысла, кругом практически только аренда.

Что касается общего коридора - то это единственное, что напоминает квартиру(хотя по договорённости с соседом, не сложно сделать раздельные входы), по остальным параметрам дом - это всегда более выгодное приобретение, чем всё остальное жильё)

Если в объявлении о продаже вы укажите основные плюсы, то вообще то пол дома в центре города, должны купить за более высокую цену,...

0 0
2

Есть дом в селе, разделён на две части, каждая приватизирована и у каждой половины свой хозяин. Можно ли продать свою половину дома без согласия владельца второй половины дома?

30.08.2013 13:30 комментарий относится к Бондарева Ольга
Дом стоит на участке, который также разделён на две половины, и каждая приватизирована.
Т.е. Получается большой участок, разделён на два (забором), половина дома стоит на одном участке, вторая половина дома - на втором участке. У обоих участков и половин дома свои владельцы.

23.08.2013 16:24
Ещё уточнение:
Дом был оформлен на сестру, она оформила пол дома на брата, каждый приватизировал свою половину и разделили счета, но № дома остался один, при этом в доме никто не живёт постоянно, а он является в качестве дачи.
Затем сестра оформила договор дарения своей половины дома на свою дочь.
Может ли новый хозяин (дочь) своей половины дома её продать?

23.08.2013 15:57
А как...

0 0
3

Вам понадобится

- паспорт - кадастровый паспорт и выписка из него - акт решения администрации - свидетельство о собственности - договор купли-продажи

Инструкция

Обратитесь к арендодателю с заявлением о желании приобрести земельный участок в собственность. Арендодателем земли является местный орган самоуправления.

Если вы ни разу не оформляли арендованный участок в собственность, то один раз в жизни имеете право это сделать бесплатно, оплатив только оформление документов и регистрацию.

После подачи заявления в администрацию следует обратиться в территориальный орган Роснедвижимости, который теперь называется Регистрационной палатой земельных участков, кадастра и картографии.

Напишите заявление о предоставлении сведений об участке. Если в предоставленных сведениях нет кадастрового паспорта и технических документов на земельный участок или имеющимся сведениям более 5 лет, то их нужно обновить и оформить кадастровый паспорт. Без выписки из...

0 0
4
Очень нередкий случай в работе риэлтора, когда земля находится не в собственности ,а в аренде у продавца недвижимости.

Аренда земли – практика, широко распространенная в условиях рыночной экономики. При этом, собственником участка может быть как физическое или юридическое лицо, так и муниципалитет, а арендатором – физическое или юридическое лицо. В качестве объекта аренды могут выступать земли любых категорий, за исключением тех, что изъяты из оборота.

По сути, у такого участка два владельца – арендодатель и арендатор, взаимоотношения которых определены договором аренды. А если у одной из сторон возникнет желание продать участок? Возможно ли это? Такой вопрос очень часто задают риэлторам, которые специализируются на работе с загородными объектами.

Земля в аренде, как продать?

1. Если продать участок решил арендодатель.

Если у арендодателя в порядке документы, подтверждающие право собственности на землю, он, как полноправный хозяин, имеет право продать...

0 0
5

У меня возникла сомнительная ситуация. Дело в том, что сосед предлагает выкупить у него 4 сотки земли, граничащей с моим участком. Эта земля не в его собственности, а взята им в аренду на 15 лет. Хочу узнать у вас, как можно юридически грамотно провести эту сделку?
И вообще, возможна ли смена арендатора земли?

Сосед не имеет права продать вам земельный участок, который находится у него в аренде.
Сперва он должен расторгнуть договор аренды с собственником (арендодателем) этого участка. И только после этого вы сможете претендовать на заключение договора аренды или купли-продажи этого участка.
Учтите, что если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то заключить такой договор вы сможете только на торгах.
Если же договор, заключенный соседом на 15 лет, не устанавливает каких-либо запретов, то этот участок он может передать вам в субаренду.
В этом случае сосед, уведомив арендодателя, вправе заключить с вами соответствующий...

0 0
6

Покупка дома или дачи - это одно из самых важных событий в жизни и ошибка в этом вопросе недопустима. Сегодня, купить дом легче, чем его продать.

Число покупателей домов, дач и коттеджей растет, заодно растет число неправильно оформленных сделок по продаже домов. Большинство проблем происходит из-за незнания правил покупки домов. Новый хозяин дома может столкнуться с серьезными проблемами, связанными с законностью статуса его дома с участком.

Прежде чем купить дом или дачу, подумайте, хватит ли у Вас знаний и терпения, или лучше обратиться к риэлтору. Если Вы решили купить дом самостоятельно, сначала почитайте раздел "Дома, дачи, коттеджи", чтобы узнать о самых главных правилах покупки загородных домов, и только после этого приступайте к поиску дома для покупки.

Устали искать дом или дачу сами? Обратитесь к профессионалам: лучшие агентства недвижимости на нашем...

0 0
7

Довольно много наших соотечественников по той или иной причине хотят на собственной земле, в своем личном владении ну и конечно, с прилегающими к дому территориями огорода или сада. На рынке недвижимости достаточно часто встречаются варианты, предусматривающие приобретение части дома. Это, естественно дешевле, чем приобретение отдельного дома и не так хлопотно, чем возведение нового дома . Но обладание части дома всегда имеет свои как очевидные, так и скрытые минусы для хозяина такой жилой площади.

Приобретение жилища на земельном участке или его части – процедура с множеством нюансов и юридических тонкостей. Поэтому трудности и проблемы, с которыми может «познакомиться» (часто неожиданно) добросовестный и законопослушный приобретатель, можно разделить на два основных типа: юридические и психологические.

К юридическим проблемам отнесем все, что так или иначе с использованием общего (или раздельного) земельного участка, оплатой коммунальных услуг, производством...

0 0