Как происходит сделка при покупке квартиры с военным сертификатом?

1

Содержание статьи


Правительство России регулярно вводят в действия программы поддержки и социальной помощи военным. Одной из таких и стала практика выдачи военных государственных сертификатов для приобретения недвижимости, с целью улучшения жилищных условий.

Военный сертификат на жилье: что это такое?

Военный сертификат представляет собой именной документ, то есть выданный персонально военнослужащему. В нём указана сумма государственной субсидии на приобретения квартиры или дома. Жилищный сертификат можно использовать исключительно лицом, на чье имя он выдан, только для покупки жилья и в строго определенный период времени – полгода с момента выдачи.

Примечательно, что государственный жилищный сертификат (ГЖС) выдается «на семью» в едином экземпляре независимо от того, сколько членом семьи служат в армии.

Кто имеет право на военный сертификат на квартиру

Выдача ГЖС производится Министерством обороны РФ в рамках выделенного лимита. В...

0 0
2

На сегодняшний день существует множество различных льгот от государства, при помощи которых некоторые категории населения получают реальную возможность приобрести свое жилье как минимум хорошего качество.

Льготы могут получить не только пенсионеры и другие категории граждан, но и военнослужащие.

Так, военные сертификаты выдаются в России уже на протяжении больше десяти лет военным людям. Благодаря этому документу люди, которые отдали несколько лет своей жизни службе Родине, могут воспользоваться шансом улучшить свои жилищные условия.

Кому положен сертификат?

Покупка квартиры по военному сертификату доступна далеко не всем военнослужащим. Так, получить данный сертификат на приобретение жилья могут лишь те граждане, которые за спиной имеют более 10 лет службы по контракту до увольнения по уважительной причине (состояние здоровья, выслуга лет и другие).

Также получить сертификат может семья военнослужащего, если:

на каждого члена семьи...
0 0
3

Военный сертификат представляет собой государственную программу, направленную на улучшение жилищных условий лиц, являющихся военнослужащими. Это один из сертификатов, предусмотренных государством для приобретения жилья на безвозмездной основе.

Военный сертификат является свидетельством о праве получения гражданином денежных средств от государства, которые не требуется возвращать, направленных на покупку жилой площади. Воспользоваться данным свидетельством можно лишь единожды. Финансовые средства, рассчитанные на момент выдачи сертификата, не подвержены изменениям какого-либо рода и остаются прежними на все время действия свидетельства.

Принцип действия

После получения определенным лицом данного сертификата следует обращение в банк для открытия личного счета, на который в ближайшее время и поступят средства, выделенные государством на покупку жилья.
После поступления данных денежных средств на банковский счет физического лица необходимо...

0 0
4

Как проходит сделка купли-продажи квартиры? Какие действия продавца и покупателя?

Большинство людей в своей жизни не раз сталкивались с оформлением купли-продажи квартиры, а у многих работа напрямую связана с сопровождением сделок в данной сфере.

Но те, которые впервые в своей жизни сталкиваются с процессом покупки-продажи квартиры, не совсем чётко представляют, как проходит сделка купли-продажи квартиры и какие действия продавца и покупателя?

Сам по себе алгоритм проведения сделки купли продажи недвижимости несложен, он включает в себя 6 основных моментов:

Проверка документов к сделке Работа с Договором купли-продажи квартиры Написание заявлений Расчёты между покупателем и продавцом Расчёты с риэлтором (если таковой имеется) Расчёты с нотариусом

Итак, рассмотрим более подробно порядок оформления купли - продажи квартиры:

1-й шаг.

ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ

Начинается оформление сделки с того, что нотариус...

0 0
5

Какие ошибки зачастую совершают покупатели квартир и чем это грозит?

Если большинство продавцов рискуют слишком долго продавать свою недвижимость и потерять часть возможной прибыли от продажи, то покупателям некоторые ошибки грозят потерей и денег, и недвижимости. Рассмотрим подробней, что это за ошибки.

1. Отказ от услуг риелторов

Так уж повелось, что в Украине, за редким исключением случаев эксклюзивной продажи, риелторские услуги оплачивает покупатель. Справедливости ради уточним, что не только в Украине. Но для многих покупателей нежелание платить дополнительные 3-5% от стоимости сделки — весомый повод отказаться от услуг посредников.

Такое решение может быть оправдано, если вы дока в сфере купли-продажи недвижимости, знаете, на что обязательно обращать внимание и хорошо ориентируетесь в правовом поле. Ну, или сами имеете отношение к риелторской деятельности. Если же покупка квартиры — первая в вашей жизни, лучше обратиться к...

0 0
6

Правильно расценило народную поговорку: «лучше заботиться о своей армии, чем кормить чужую» и издало законодательный акт «О статусе военнослужащих». В нем говорится, что служители Отечеству по окончании контрактов могут получить жилье по военному сертификату на безвозмездной основе.

Что представляет собой военный сертификат на квартиру

Как и все сертификаты, военный – это своего рода ценная бумага, которая выдается определенному военнослужащему, по которой он может получить жилье по государственной программе бесплатно. Это большое подспорье в покупке жилья, и уже многие контрактники воспользовались предложением государства по участию в программе. Дело — это сугубо добровольное, а выдаваемая субсидия военнослужащим – материальная помощь на приобретение квадратных метров жилой площади. Даже если в семье и муж и жена относятся к военнослужащим, сертификат выдадут всего 1 – на семью.

В реквизитах ценной бумаги обязательно указывают его непосредственного...

0 0
7

Приобретение жилья во все времена было важным вопросом. Поскольку в покупку квартиры необходимо вложить значительные средства, иногда даже взятые взаймы, либо в кредит, особая осторожность и осмотрительность в этом вопросе не будет лишней.

Принимая во внимание разнообразные аферы, которые совершаются в наше время с недвижимостью, покупая квартиру, необходимо приложить все усилия, чтобы максимально обезопасить себя от рисков и возможных негативных последствий, связанных с данной сделкой.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Самый распространенный на сегодняшний день вид покупки квартиры – покупка квартиры на вторичном рынке. В данном случае происходит покупка квартиры не у непосредственного застройщика, а у собственника квартиры. При покупке жилья на вторичном рынке существуют риски недобросовестного поведения собственника квартиры, в результате чего тот, кто желает приобрести квартиру, может потерять свои деньги, либо приобрести «проблемную» квартиру. Среди...

0 0
8
Сделка по квартире

Процедура сделки шаг за шагом

Во время сделки одно лицо передает другому лицу довольно крупную сумму в обмен на право владения недвижимым имуществом (квартирой). Продавец заранее должен продумать следующие моменты:

как и где получить деньги за квартиру (выбор места сделки); как и где проверить их подлинность (есть ли подходящие Условия для передачи денег и их проверки); куда поместить деньги после их получения, как обеспечить свою безопасность. Чем меньше людей будет знать о месте и времени проведения сделки, тем безопаснее. В идеале было бы хорошо, если бы точную дату и время знали только непосредственные ее участники. Вначале рассмотрим порядок проведения сделки для разных вариантов (стандартная сделка, кредит в банке, квартира под залогом, опекунский совет). Затем подробнее остановимся на выборе места сделки, передаче денег и проверке денег при наличном и безналичном Расчетах.

Стандартная сделка купли-продажи квартиры

...
0 0
9

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с необходимостью улучшения жилищных условий. И в такой ситуации, как правило, многие украинцы стремятся купить квартиру на вторичном рынке жилья. В целом, приобретение недвижимости – дело позитивное. Однако здесь может возникнуть немало вопросов юридического плана, начиная от проверки "чистоты" квартиры и заканчивая заключением грамотного договора покупки-продажи жилья. О том, как юридически правильно – от начала и до конца - провести сделку по приобретению вторичной квартиры, "Обозревателю" рассказывает юрист юридической фирмы "FELIX" Наталия Кожемякина в нашей традиционной рубрике "Правовой ликбез". Итак, далее – прямая речь.

Покупка квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке – это всегда риск для потенциального покупателя. Признание сделки по приобретению жилья недействительной; наличие зарегистрированных лиц в квартире, которых часто невозможно выселить; предъявление претензий третьих лиц и удовлетворение их требований...

0 0
10

Для военнослужащих есть несколько возможностей получить квартиру по государственной программе безвозмездно. К таким относятся ипотечный кредит с накопительной системой оплаты, единовременная выплата, а также, оформление военного сертификата на приобретение жилья. Последний обладает рядом особенностей, которые положительно выделяют его среди других вариантов, но и здесь есть свои нюансы.

Правовая база и принцип действия

Кампания, на основе которой и выдается сам сертификат, стартовала в 1998 году. Основой для неё послужила «Президентская программа — жилье военнослужащим». Также, к нормативным документам, непосредственно влияющим на процесс получения сертификата, относится закон «О статусе военнослужащих».

Сам документ, который даёт право на получение квартиры, по своей сути является подобием ценной бумаги. Он оформляется в виде именного документа на конкретного военного и подтверждает, что последний может претендовать на целевую субсидию, предназначенную для...

0 0
11

Как провести сделку купли-продажи квартиры за день по новым правилам без лишних потерь

С 1 сентября в Украине действуют новые правила расчетов при покупке на сумму свыше 150 тыс. грн. Больше всего приспосабливаться к нововведениям приходится тем, кто покупает или продает квартиру. И хотя некоторые нюансы сделок с недвижимостью упрощены, первые недели осени выявили возможные подвохи как для покупателя, так и для продавца.

Продавец

Казалось бы, разместил объявление о продаже квартиры – и жди спокойно звонка заинтересовавшегося покупателя. Если цена адекватная, то максимум за три месяца операция продажи завершится успешно. Однако дабы все прошло быстро и гладко, без лишних накладных расходов, необходимо подготовить полный пакет надлежащих документов. Новая система регистрации упрощает предпродажную подготовку квартиры. «Система недвижимости у нас – одна из лучших в Европе, и об этом говорят многие эксперты, в том числе и зарубежные, – отмечает Наталия Наумец,...

0 0
12
Продажа квартиры по военному сертификату

Если военнослужащий захочет заключить договор купли-продажи квартиры по военному сертификату, то ему нужно предельно внимательно заполнить все нужные документы. А так как военный сертификат является ограниченным по сроку действия, то в целях оформления оптимальнее обратиться к классифицированному специалисту.

Процедура продажи квартиры по военному сертификату

Порядок продажи квартиры по военному сертификату идентичен продаже квартиры по ипотеке. Денежные средства по сертификату перечисляются на блокированный счет. Деньгами с такого счета невозможно пользоваться, они предназначены лишь для перевода на счет продавца, с обязательным предъявлением свидетельства и зарегистрированного договора купли-продажи. Из-за этого продажу квартиры по военному сертификату можно осуществить только в случае, если у продавца в банке имеется счет, открытый для перечисления денег.

В процессе заключения сделки происходит регистрация...

0 0
13

Новоселье — событие, которое бывает в жизни всего несколько раз. Именно из-за уникальности этого радостного события вопрос приобретениянедвижимости становится особенно актуальным. Как максимально обезопасить сделку при покупке квартиры?

Новую или иногда другую квартиру многие выбирают по критерию удобной планировки, красивого вида из окна, чистоты парадного и многих других факторов. Уже стало нормой, что риэлторы сопровождают сделки и покупатели надеются на них и мало кто пытается сам вникнуть в документы и увидеть признаки «проблемности» квартиры, пишет Украина криминальная.

В Украине новоселье у большинства семей происходит один или два раза за всю жизнь, поэтому проверка квартиры перед приобретением – залог спокойного владения.

Наиболее распространенными проблемами являются:

1. Неузаконенная перепланировка — план квартиры не соответствует в техническом паспорте на квартиру либо поэтажному плану. По закону любые перепланировки должны быть узаконены....

0 0