Как происходит сделка с недвижимостью, если она покупается в ипотеку?

1
В принципе, каждый банк использует свою схему заключения договоров ипотеки. Но процесс происходит примерно по одной и той же схеме с небольшими различиями. После того как принято решение банком о выдаче кредита, сделка оформляется у нотариуса. Здесь либо нотариус приходит в отделение банка, либо представители сторон идут к нотариусу, либо у банк есть свой собственный штатный. После оформления документа договора ипотеки у нотариуса, в кассе банка или прямо у нотариуса выдаются средства или перечисляются на счет владельца квартиры.

Типовые договора существуют. Но то ,что предлагают в интернете, не всегда соответствуют действительности, потому что законы постоянно меняются и некоторые пункты могут меняться. Кстати, до заключения сделки, клиент может потребовать образец будущего договора, как кредитного так и ипотечного, и отказать просто не имеют...

0 0
2

Каждому человеку хочется жить в собственном жилище, но, увы, недвижимость всегда остаётся в цене и не всем по карману.

По этой причине многие покупатели ищут объекты недвижимости, которые могут продаваться по более низкой стоимости, поэтому рассматривают различные нестандартные варианты решений. К таким вариантам можно отнести покупку квартиры, находящейся в ипотеке.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Справка: ипотекой принято называть процедуру приобретения жилья посредством банковского учреждения, предусматривающую составление договора, согласно которому заёмщик...

0 0
3

Из-за кризиса многие заемщики столкнулись с проблемой, когда на выплату кредита больше нет средств. В таких случаях люди идут на радикальные меры – решаются продать свою недвижимость. Так как с подобной ситуацией каждый год сталкиваются все больше граждан, банки разработали безопасный для двух сторон алгоритм, как купить квартиру, которая находится в ипотеке. Такие схемы абсолютно легальны.

Всего существует 3 варианта такой покупки:

с согласия банка; за наличный расчет; в ипотеку.

Покупка ипотечной квартиры с согласия банка

Самый безопасный и быстрый вариант – это с банковским сопровождением. В таком случае банк предоставляет вам 2 сейфовые ячейки и сопровождение при регистрации. В первую ячейку помещаются деньги за кредит, во вторую – разницу между оставшейся частью кредита и запрошенной стоимостью недвижимости. После осуществляется типичная схема купли/продажи.

Данный способ, по мнению юристов, является самым безопасным и надежным....

0 0
4
Основной вопрос, который волнует продавцов жилья – это как происходит продажа квартиры по ипотеке? Существует устоявшееся мнение, что продажа жилья в ипотеку очень длительное и хлопотное дело. Но это совсем не так, можно обратиться банк, где специалисты проконсультируют вас по всем имеющимся вопросам. По статистике, сегодня две квартиры из трех продаются в ипотеку, поэтому не стоит этого бояться, надо лишь разобраться в данном вопросе.

Продажа по ипотеке производится практически так же, как и за наличные, с единственной разницей – для сделки необходимо собрать более объемный пакет документов, и деньги продавец получит несколько позже, чем при сделке с наличными.

Продажа квартиры по ипотеке риски предполагает минимальные. Самое страшное, с чем можно столкнуться, если в случае передачи денежных средств банком продавцу у этого банка отберут лицензию, и он прекратит свое существование. Или же при расторжении сделки можно потерять довольно крупную сумму денег. Учитывая данные...

0 0
5

Ипотека – это не навсегда. При желании или по необходимости продать ипотечную квартиру можно в любой момент.

По расчетам аналитиков, около 70 % сделок по покупке жилья происходит с участием ипотечных средств. Это неудивительно – заработать или накопить на квартиру в условиях кризиса просто нереально.

В то же время многие семьи боятся приобретения жилья в ипотеку. Взвалить на себя такой груз на долгие 10-15-20 лет действительно кажется рискованным. Тем более, люди уверены, что с квартирой ничего нельзя будет сделать до тех пор, пока не будет выплачена ипотека. А мало ли что может случиться – потеря работы, болезнь.

Хорошие новости – в случае неприятностей или просто по необходимости можно продать ипотечную квартиру. Конечно, сделка будет сложнее, но все-таки это возможно

С чего начать?

В любом случае, прежде чем искать покупателя на свою квартиру, нужно получить разрешение банка на продажу. Это связано с тем, что недвижимость находится у банка в...

0 0
6

Как купить квартиру, которая находится в ипотеке.

Ситуации у людей бывают разные, и не всегда получается так, как мы планируем. Вот так и с кредитами, тем более с ипотечными.

Ипотека с одной стороны вроде бы хорошо – помогает решать вопрос с жильем. С другой стороны – не всегда получается просчитать свои возможности.

Именно поэтому, сейчас на рынке стало продаваться так много квартир, которые находятся в ипотеке.

Бояться таких вариантов не стоит, т.к. процесс купли продажи подобных объектов, уже отработан.

Порядок продажи квартиры, которая находится в ипотеке следующий:

1) Находим покупателя с наличными деньгами.

2) Составляем предварительный договор купли-продажи, по которому он передает нам необходимую сумму.

3) Закрываем кредит.

4) Ждем закладную, снимаем обременение.

5) Продаем квартиру.

Чтобы было более понятно, я расскажу вам, уважаемые читатели, как купить ипотечную квартиру на примере...

0 0
7
Покупка квартиры обремененной ипотекой

Покупка жилья — актуальный вопрос, которым в определенный период задается практически каждый, поскольку наличие в собственности жилья способно обеспечить материальную базу как своего владельца, так и его семьи.

К сожалению, приобрести сегодня жилье, не прибегая к использованию сторонних денежных средств (займов, кредитов), не так легко: рыночная стоимость квартир даже на момент застройки достаточно высока, а средний уровень заработной платы по стране не позволяет получить недвижимость в собственность за небольшой срок.

Поэтому единственным вариантом для некоторых становится ипотечное кредитование. Ипотека — процедура получения недвижимости с помощью банковского учреждения, при которой заемщик (а именно так в договоре именуется получатель ипотеки) обязуется ежемесячно выплачивать ту или иную сумму за выбранное жилье на протяжении установленного срока.

Главная особенность ипотеки заключается в том, что собственником...

0 0