Как провести сделку купли-продажи квартиры самостоятельно?

1

Если Вы решили обзавестись собственными квадратными метрами, но не готовы оплачивать услуги риэлтора, подготовиться к покупке придется основательно. Первое, что Вам нужно узнать – каков порядок покупки квартиры. Итак, ниже вы найдете подробную информацию о порядке покупки квартиры без посредников.

Покупка квартиры без риэлтора

Покупка квартиры без услуг риэлтора позволит Вам сэкономить значительную сумму, однако, нужно понимать, что Вы и при этом рискуете (См. Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке?). Если верить данным статистики, то из числа неудачных сделок с недвижимостью всего 10% приходится на сделки, совершенные с участием специалиста по недвижимости. С чего начать?

Важным этапом является подготовка к покупке. Для начала Вам нужно понять, какая именно квартира Вам нужна, определиться с районом и расположением дома. Осматривая квартиры, не ленитесь поговорить с соседями, от них можно узнать об особенностях двора, о наличии...

0 0
2

В настоящее время потребность в приобретении жилья остается на высоком уровне. Динамичное развитие рынка недвижимости раскрывает перед покупателем большой выбор. Как продать квартиру самостоятельно выгодно, избегая многих ошибок – актуальный вопрос для многих людей.

Почему важно уметь правильно продать жилплощадь?

При реализации объектов недвижимости понятия «оперативность» и «выгода» практически не сочетаются. Срочная продажа подразумевает предложение по сниженной цене по сравнению с аналогами и возможность вести торг. Для получения максимальной выгоды нужно знать, как правильно продать квартиру.

Грамотная реализация подразумевает надлежащее юридическое оформление документов и получение соглашения от всех необходимых инстанций. Профессионализм – первая составляющая успеха сделки с недвижимостью, поэтому нужно или самому хорошо разобраться в тонкостях этого процесса или правильно будет доверить работу соответствующему агентству.

Стоит ли обращаться к...

0 0
3

Инструкция

Соберите необходимые документы. Этот этап один из наиболее сложных, а порой и наиболее длительных, поскольку зачастую покупатели и продавцы упускают из вида какой-нибудь документ, и приходится искать нужные бумаги снова и снова, а также делать множество копий. Проблема заключается также в том, что пакет документов напрямую зависит от особенностей ситуации: например, может потребоваться свидетельство о браке, о разводе или о смерти супруга, нотариально заверенное заявление супруга о его согласии на продажу жилья, свидетельство о рождении ребенка, бумаги из органов опеки и попечительства. Точный список можно узнать у профессионалов, с помощью которых будет проводиться сделка, либо составить самому с учетом особенностей ситуации и требований законодательства.

Заключите договор. Этим вопросом занимается нотариус: с его помощью составляется документ, затем покупатель и продавец его читают, уточняют непонятные моменты, при необходимости вносят правки и...

0 0
4
Как проходит сделка купли-продажи?

«Моя сестра хочет продать свою квартиру и купить две квартиры — для себя и сына. Расскажите подалуйста, как проходит сделка купли-продажи и о налогах, которые ее ждут. Правда ли, что после оформления у нотариуса надо еще налоги в налоговую инспекцию платить? И сколько?

П.В.Чуланова»

С первого сентября схема сделки купли-продажи претерпела ряд изменений. По словам экспертов, нововведения не отразились на их работе негативно. Даже напротив — многое упростилось.

Документы для сделки

Продавец и покупатель обращаются к нотариусу, у которого хотят заключить сделку. Оставляют у него следующие документы:

Продавец:

Паспорт и идентификационный код; Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство на право собственности, свидетельство о праве на наследство, нотариально удостоверенные договор мены, договор дарения, договор купли-продажи) Технический паспорт; Выписка о регистрации права собственности на...
0 0
5

Подавляющему большинству граждан покупать или продавать квартиры приходится явно не каждый день, поэтому, когда такая необходимость возникает, появляется множество вопросов, особенно, касающихся юридической части сделки с недвижимостью. Даже если операции по сделке будут доверены профессионалам, об основных её этапах и продавец, и покупатель, безусловно, должны иметь представление. Мы постарались доступно и пошагово описать азы проведения сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке.

Проведение сделки по купле-продаже недвижимости состоит из шести основных этапов:

подписания предварительного договора; проверки пакета документов; подписания договора отчуждения; государственной регистрации; передачи недвижимого имущества.

Минимум документов, который должен быть на руках у продавца квартиры уже во время предварительных договоренностей следующий:

форма №7 (техническая характеристика объекта); форма 9 (сведения обо всех лицах, зарегистрированных на...
0 0
6

С 1 сентября в Украине действуют новые правила расчетов при покупке на сумму свыше 150 тыс. грн. Больше всего приспосабливаться к нововведениям приходится тем, кто покупает или продает квартиру. И хотя некоторые нюансы сделок с недвижимостью упрощены, первые недели осени выявили возможные подвохи как для покупателя, так и для продавца.

ПРОДАВЕЦ

Казалось бы, разместил объявление о продаже квартиры – и жди спокойно звонка заинтересовавшегося покупателя. Если цена адекватная, то максимум за три месяца операция продажи завершится успешно. Однако дабы все прошло быстро и гладко, без лишних накладных расходов, необходимо подготовить полный пакет надлежащих документов. Новая система регистрации упрощает предпродажную подготовку квартиры. «Система недвижимости у нас – одна из лучших в Европе, и об этом говорят многие эксперты, в том числе и зарубежные, – отмечает Наталия Наумец, юрист, генеральный директор КЦНОП, независимый...

0 0
7

Любую сделку нужно проводить грамотно. Особенно, если ее результатом должны стать солидные деньги. Ответственность за результат ложится на плечи продавца, а сам он (результат) начинает вырисовываться уже после первых усилий, приложенных для того, чтобы сделка состоялась.

Многие из продавцов, не имеющих достаточного опыта в сфере продажи недвижимости, интересуются, возможно ли продать квартиру самостоятельно и какой порядок продажи квартиры при этом – без привлечения риелторов и юристов.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Ответ: возможно, но для этого придется не просто ждать покупателя, а трудиться, трудиться и еще раз трудиться.

Самому легче продать, чем купить

Самостоятельно реализуют квартиры те владельцы недвижимости, которые нацелены не просто на деньги, а на экономию средств. Ведь каждый мало-мальски умеющий считать человек, заглядывая в свое ближайшее финансовое будущее, может легко...

0 0