Как расторгнуть договор приватизации?

1
Отмена приватизации квартиры

Приватизация – популярная юридическая процедура, которой ежедневно пользуются миллионы людей. Соответственно, нередки случаи, когда возникает необходимость отмены приватизации и расторжения договора.

При этом важно помнить, что бесплатное право перевода жилья в собственность по законодательству дается только один раз.

Поэтому, если после отмены приватизации через какое-то время вы решите оформить этот же объект обратно в собственность, то за это придется платить.

Причины отмены приватизации квартиры

Итак, отменить приватизацию жилого помещения можно по следующим причинам и в следующих случаях:

отмена по заявлению собственника (если собственников жилой недвижимости несколько, то по обоюдному согласию сторон и заявлению всех собственников); отмена незаконной процедуры; частичная расприватизация при некорректном распределении долей между участниками.

Если у вас первая ситуация и вы хотите...

0 0
2
§ 7. Расторжение договора о приватизации жилого помещения

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека>> ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО П.В. Крашениников

доп. см. Приватизация

§ 7. Расторжение договора о приватизации жилого помещения

Расторжение договора о приватизации и, соответственно, передача (возвращение) жилого помещения в государственную или муниципальную собственность и возвращение гражданам правового положения нанимателей в литературе и на практике получили название "деприватизация", или "расприватизация".

Для возвращения в первоначальное положение нанимателя гражданин должен добиться расторжения договора передачи и тем самым отказаться от своего права собственности на жилое помещение. В данном случае расторжение договора возможно без всяких условий, если на это будет согласна другая сторона - орган или организация, передавшие данное жилье гражданину в порядке приватизации. Если орган или организация откажут гражданину в его просьбе расторгнуть...

0 0
3
Статьи
А. Локтионова
РАСПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью

Расприватизация – это процесс, обратный приватизации, представляющий собой расторжение договора о приватизации и передачу жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

В результате расприватизации гражданам возвращается правовое положение нанимателей жилых помещений.

Порядок расторжения договора о приватизации


Расторжение договора о приватизации возможно, если орган или организация, передавшие данное жилье гражданину в порядке приватизации. Если орган или организация откажут гражданину в его просьбе расторгнуть договор, то его расторжение возможно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статье 9.1 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации...

0 0
4
Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?

Заключение договора о приватизации – главный этап передачи муниципальной квартиры в собственность граждан

Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан. Это один из документов, подтверждающих права граждан на определённую жилплощадь.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-35-33 доб. 160. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Суть документа

Договор приватизации квартиры – это...

0 0
5

А вот жизненные ситуации могут сложиться так, что человеку окажется выгоднее быть нанимателем, а не собственником, а потому это очень удобно, когда граждане вправе сами решать вопрос о дальнейшем праве собственности на жилое помещение.
Причины для расприватизации жилого помещения могут быть различны,а результаты будут иметь как положительные, так и отрицательные моменты. Попробуем разобраться.
В чем плюсы возврата квартиры государству?
Послужить причиной расприватизации, или как ее еще называют, деприватизации, может снос жилого дома и связанное с этим переселение. В этой ситуации граждане, возвратившие жилое помещение государству и проживающие там по договору социального найма, имеют несомненное преимущество перед собственниками приватизированного жилья. «Иногда расприватизация квартиры бывает просто необходима для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, - рассказывает Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК «МИЦ». - Например, жителям...

0 0
6

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

О расторжении договора приватизации

«В 2013 году приватизировал квартиру на себя, дочь и несовершеннолетнего внука. Могу ли я расторгнуть этот договор?» СТРЕЛКОВ П. А. (Курск).

Учитывая, что участниками приватизации квартиры являетесь не только вы, но и ваша дочь с несовершеннолетним внуком (как следствие, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым), в одностороннем порядке вы не можете расторгнуть договор приватизации.

Статьей 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные...

0 0
7

Приватизация стала ещё одним инструментом в руках мошенников. Нередки случаи, когда граждане оставались «за бортом» и оказывались лишёнными права стать одним из владельцев квартиры.

Оказывается, весь процесс можно оспорить. Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.

Содержание статьи

Можно ли аннулировать приватизацию?

Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное – иметь для этого веские основания, подтверждённые документально.

Оспаривание приватизации квартиры возможно в при определённых обстоятельствах. Перечислим их.

Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации; Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию; В договор приватизации не внесли...
0 0
8
Главная - Агентство недвижимости БОНУС Возможно ли расторгнуть договор приватизации жилья?

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ «договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей», то есть о возникновении определенных обязательств между сторонами договора. Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ «надлежащее исполнение прекращает обязательство». Поэтому если обязательства по договору сторонами надлежащим образом исполнены, а следовательно, прекращены, то и сам договор как правовая связь между сторонами прекращает свое действие. Поэтому расторжение таких договоров становится невозможным, так как нельзя расторгнуть то, чего уже не существует.

Расторжение договоров возможно лишь в том случае, если они являются длящимися (например, договор ренты, договор аренды, договор залога и т. п.) или обязательства по ним еще не исполнены. Например, расторжение договора ренты возможно в любой...

0 0
9

Любой договор можно признавать недействительным только через суд. Эта процедура довольно длительная и в вашем случае совершенно необязательная. Вам достаточно расторгнуть договор.

Действие договора можно прекратить (аннулировать) путем признания его недействительным либо путем его расторжения.

О разнице между признанием договора недействительным и расторжением договора смотрите ответ на вопрос: какая разница между расторжением и признанием недействительным договора дарения.

Если обе стороны желают расторгнуть договор, то для это нет никакой необходимости обращаться в суд. О том, как можно расторгнуть договор смотрите ответ на вопрос: расторжение договора пожизненного содержания.

Для того, чтобы разрешить свою проблему так, как вы хотите, вам необходимо обратиться с бабушкой к нотариусу, расторгнуть договор дарения, зарегистрировать после этого в БТИ дом за бабушкой, после чего бабушка сможет приватизировать на себя земельный участок при...

0 0
10

Category: Полезная информация и ссылки

Created: Wednesday, 12 September 2012 10:59

Согласно ст. 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является...

0 0