Как рост доллара в октябре 2014 скажется на ценах на недвижимость?

1

В последнее время россиянам нет покоя — то ходили слухи о девальвации рубля, то идет чистка банковской сферы, то на биржевых рынках курс национальной валюты начинает сильно падать. Несмотря на все старания ЦБ РФ удержать курс, все же возникает вопрос - что будет с рублем и как его снижение скажется на ценах на недвижимость. О том, взлетят ли цены на жилье и чего в целом ожидать в 2014 году на рынке недвижимости, рассказали эксперты.

Сильные валютные колебания российского рубля воспринимаются как сигнал к ухудшению экономической ситуации в стране. Желая сохранить имеющиеся денежные сбережения, часть населения устремилась приобрести жилье, поскольку оно является наиболее понятным средством сохранения капитала. Как отмечает Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, более высокий уровень спроса на жилье, отмеченный в январе 2014 г. (по сравнению с январем 2013 г.), связан именно с курсом валют. «Однако, снижение курса рубля,...

0 0
2

К концу января на рынке недвижимости Киева наметился рост деловой активности. Это проявилось как в заявках на покупку, звонках по объявлениям и просмотрах, так и в сделках купли-продажи. Многие сделки заключались в отношении объектов, договоренности по которым были достигнуты еще в конце 2015 года.

Большинство покупателей все еще предпочитает выжидательную позицию. Она обусловлена привязкой рынка недвижимости к доллару и колебаниями курса, который только в январе вырос на 5,1%.

При этом снижать цены на квартиры - что было бы вполне уместно в данной ситуации – продавцы не спешат. Более того, за последнюю неделю средняя по Киеву неаппроксимированная цена предложения выросла на 2,1%, а в январе – на 4,3%.

Такая ситуация, вероятно, обусловлена изменением состава предложения – за последнюю неделю количество объявлений в базе выросло почти на четверть. А новые предложения обычно появляются на рынке с ценами чуть выше среднерыночных.

У покупателей по-прежнему...

0 0
3
Как скажется рост доллара на недвижимость в 2015 году

Не нужно иметь семи пядей во лбу, чтобы увидеть, как резко стал падать российский рубль в конце 2014 года, и эта тенденция наблюдается также и в начале нового 2015 года. Помимо этого резкий рост курса доллара заставляет задуматься о многом, в том числе, каким образом это может повлиять на изменение цен объектов недвижимости. Давайте поговорим о том, что же может влиять на изменение цен в 2015 году.

По мнению многих финансовых аналитиков, а также экспертов в области недвижимости, падение национальной валюты и рост доллара, потребители уже смогут ощутить на себе уже в начале этой весны. При этом рост инфляции может достичь7...

0 0
4

Каким бы ни было положение в стране, люди продолжают жить и надеяться на лучшее. Но всё же экономическая составляющая всегда интересовала заинтересованных жителей.

Особенно тех, кто планирует завести семью. Создать свой очаг не так просто, особенно если цены на недвижимость будут расти. А с такими темпами падения рубля все возможно. Потому многие и задаются вопросом: «Как скажется рост доллара на цены на недвижимость 2015».

Прогнозы остаются неутешительными. Не нужно быть финансовым аналитиком, чтобы предвидеть повышение цен на недвижимость в связи стремительным роста курса доллара и падением рубля. Хотя эксперты в этой области утверждают, что все зависит от девальвации рубля. Если она не будет превышать 5-10%, то ожидать существенного подъема цен на недвижимость не стоит. Если же показатели превысят 10%, то экономика страны будет страдать вместе со сферой недвижимости.

В прошлом 2014 году рост цен на недвижимость был постепенным и не зависит от резких скачков...

0 0
5

Прогноз цен недвижимости в России оставляет желать лучшего. Не секрет, что на сегодняшний день курс рубля продолжает падать, а доллар растет, как на дрожжах. Но падение курса рубля и рост доллара скажется на рынке недвижимости РФ уже в этом году.

Эксперты выражают мысли о том, что если девальвация рубля будет составлять не более 5-10%, тогда она не окажет особого влияния на рынок недвижимости, но если же этот процесс будет превышать все показатели, тогда экономика страны очень сильно пострадает, в частности, и рынок недвижимости.

В предыдущем 2014 году рост цен на недвижимость «шел в ногу» с инфляцией, и цены не росли с каждым скачком доллара вверх. Специалисты отмечают, что если продолжится рост доллара, цены на недвижимость вырастут, но это будет происходить постепенно, вероятно, в течение пары лет, так, за 2016-2017 год стоит ожидать роста цен на 20% при таком сценарии.

Эксперты в сфере строительства говорят, что рост доллара, в первую очередь, скажется на...

0 0
6

Как изменятся цены на квартиры в Харькове при росте курса доллара

Наверняка все заметили, что в последние недели курс доллара довольно сильно вырос, и продолжает свой рост каждый день. Как это скажется на рынке недвижимости Харькова, что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время?

За последние недели курс доллара в Украине вырост почти до 9 грн./$. Как говорят эксперты рынка недвижимости, стоимость квартир, при таком росте курса валюты,...

0 0
7

Видимо, примитивная линейная зависимость мировых котировок нефти и курса доллара к рублю срабатывает не всегда. В августе на падающей со 105,3 до 102,1 USD/баррель нефти американская валюта опустилась с 36,44 до 36 руб. Фиксация прибыли на апрельских позициях 35,9-35,8 оказалась важнее умозаключений аналитиков.

Естественно, говорить об укреплении рубля к доллару не приходится. Нет никаких объективных факторов, кроме ответных санкций России в отношении врагов российского Крыма, которые бы давали рублю возможность расти к USD. Аналитические службы США активно внедряют в мировые мозги достижения своей экономики, Россия скромно признается в стагнации. Трейдерам валютных рынков легко искать сигналы для повышения доллара, поэтому рывок USD к историческим максимумам на 35,49 в марте воспринимался как данность. Но российский валютный рынок имеет свою специфику и отлаженные механизмы регулирования. Любая валюта будет стоить столько, сколько скажет ЦБ РФ.

Нам кажется,...

0 0
8

Почему курсы валют влияют на стоимость жилья?

Рынок недвижимости Москвы, как и ряда других ведущих регионов России, например Подмосковья, Питера или Сочи, является бивалютным. Это означает, что цены на одну часть объектов недвижимости назначаются в рублях, а на другу часть объектов – в валюте, как правило, в долларах, хотя небольшая доля может быть и в евро. Обычно рублевые цены характерны для типового жилья, рассчитанного на массового потребителя, а валютные – для элитного жилья, бизнес-класса, нетиповых объектов и коммерческой недвижимости, рассчитанных на представителей бизнеса, инвесторов или иностранцев. По этой причине перепады курса доллара к рублю (или курса евро к рублю) могут создавать разнонаправленную ценовую динамику. Так, например, в условиях ослабления курса доллара все цены, номинированные в рублях, автоматически растут, что приводит к росту средней долларовой цены. При этом средняя рублевая цена снижается за счет автоматического уменьшения цен объектов,...

0 0
9
Начало 2014 года продемонстрировало всю цену предположениям, уверениям и прогнозам господ, любящих рассказать, каким сильным является рубль. В ноябре курс доллара уже пробил отметку 48 рублей, но что будет дальше? Ниже мы рассмотрим несколько факторов, которые, скорее всего, окажут влияние на российский рубль. Да, стоит учитывать, что данную статью следует воспринимать как личное мнение трейдера, а не руководство к действию.

Начать хотелось бы с того, что нас будет интересовать именно курс рубля в отношении доллара. Это значит, что под пристальным вниманием две валюты, и любые изменения, касающиеся доллара США или российского рубля, обязательно отразятся на курсе их пары.

Сильный рубль стране не нужен

Основные причины сегодняшней проблемы - падение цен на нефть, спровоцированное США, продление экономических санкций, спекуляции с биржевым курсом (ну не упала реальная стоимость рубля на столько), слухи о вводе новых санкций со стороны США. ЦБ РФ вмешался 17 декабря, сбив...

0 0
10

Курс доллара перешел отметку в 50 рублей, а евро — в 60 рублей. Последние месяцы многие судорожно скупают оставшуюся валюту в обменниках и ждут кризиса, может даже дефолта. Мы же попытались разобраться, как эта паника на валютном рынке повлияла на рынок недвижимости. Сравнив показатели кризисов 1998, 2008 и нынешнего годов, редакция RegionalRealty.ru пришла к интересным выводам.

В отличие от курсов доллара и евро, рынок недвижимости — явление инертное. Цены на жилье не могут сильно измениться за один день. Однако, связь между курсом валют и недвижимостью есть.

Все познается в сравнении. Чтобы понять, что происходит сейчас с сектором недвижимости, давайте освежим в памяти кризисы 1998 и 2008 годов.

Вспомним как все было:

Кризис 1998 года

Все началось 17 августа. Тогда Центральный Российский банк заявил о техническом дефолте.

Дефолт — это ситуация, при которой страна или компания, или частное лицо отказывается от выплаты...

0 0
11
На первичном рынке сочинской недвижимости рост курса доллара сильнее всего сказался на элитной недвижимости, поскольку её стоимость привязана к валюте. Аналитики считают 60%-ный рост (а именно настолько подскочили в цене некоторые объекты, достигнув сразу 854,5 тысяч рублей за "квадрат") достаточно резким повышением.

Причём, по оценкам специалистов, за год в Сочи подорожало лишь элитное жильё и квартиры бизнес-класса. Недвижимость из сегмента "эконом", наоборот, несколько упала в цене.

Согласно июньским данным этого года, на рынке первичного жилья средняя цена за кв. метр в многоэтажных домах эконом-класса составляет 67 тысяч 964 рубля, что на 1,3% ниже, чем в июне прошлого года. Это объясняют появлением на рынке крупных проектов, цена реализации которых даже ниже, чем среднерыночная.

Квартиры бизнес-класса за последний год возросли в цене примерно на 6,3%, достигнув 130 тысяч рублей за кв. м. Элитное жильё подорожало ещё больше, то есть на 11,1%, установившись на...

0 0