Как сбросить цену на недвижимость?

1

Инструкция

Если вы хотите приобрести дачу и заплатить за нее минимальную цену, начинайте подыскивать подходящий вариант в сентябре или октябре, когда сезон закончен, а собственники готовы скинуть цену на недвижимость.

Самые высокие цены на дачные участки – это весна. В это время стоимость дачи может превышать осеннюю на 50, иногда на 100%. В летнее время все продаваемые усадьбы сданы в аренду, поэтому не каждый хозяин захочет потерять выплаченные вперед деньги. К тому же практически все участки плодоносят, поэтому купить дешево вам не удастся.

Единственный вариант, когда дачу можно приобрести дешево в любой сезон – это, если хозяин спешит и куда-то уезжает. В этом случае вы можете прибрести дачу близко к городу, в весенний или летний сезон по минимальной цене. Но данный случай скорее исключение из правил и подобрать такой вариант достаточно проблематично.

Дачные участки, расположенные далеко от города всегда дешевле, чем аналогичные, но находящиеся...

0 0
2

Не секрет, что один из самых разумных способов размещения своих средств - это покупка недвижимости. В этом случае действуют практически те же правила, что и при совершении любой торговой сделки: вы решаете, что именно вам нужно, подыскиваете вроде бы подходящие варианты, рассчитываете на определенные условия и сумму и в конечном итоге заключаете сделку, после которой становитесь счастливым владельцем дома или квартиры, или предприятия.
Конечно же, при покупке недвижимости можно и нужно торговаться с продавцом. Но стоит учитывать, что приобрести, например, квартиру, это совсем не то же самое, что купить килограмм картошки - там и выбор побольше, и всегда можно прийти завтра, в то время как на рынке недвижимости найденный оптимальный вариант может оказаться первым и единственным. К тому же здесь не действует правило предоставления скидки постоянным клиентам. Поэтому, торгуясь при покупке недвижимости, нужно запомнить нехитрых приемов.
Самое главное - не торопитесь. Изучайте...

0 0
3

Итак, Вам приглянулась квартира, но вы хотите сэкономить? Как купить квартиру в Киеве дешевле? Нередко случается, что понравившаяся квартира стоит намного дороже, чем Вы готовы за неё отдать. Не стоит отчаиваться – нужно попытаться поторговаться с хозяином. Такова человеческая натура – покупатели уверены в том, что цена завышена, а продавец сомневается – не продешевил ли он. В этой статье мы расскажем Вам, как торговаться при покупке квартиры…

Торговаться или нет – вот, в чём вопрос!

В большинстве объявлений имеется пометка «торг уместен». Это некий сигнал о том, что хозяева сами понимают, что запрашиваемая цена велика. В таком случае, торговаться просто необходимо. Не стоит пропускать мимо объявления без этих «заветных» слов. Торг уместен всегда.

Однако существуют исключения, когда хозяин в надежде продать квартиру дорого неохотно идёт на понижение, либо в силу своих личных убеждений не торгуется вообще. Например, хорошо поторговаться у Вас вряд ли...

0 0
4

Имея инструкцию к действию, стоимость жилья можно снизить на 10- 15%, независимо от того, стоит в объявлении слово торг или нет. Все дело в том, что чаще всего при формировании цены здравомыслящий продавец автоматически закладывает сумму для торга.

Сегодня в Интернете есть много информации. В сети можно найти координаты компании, которые предоставляют риэлторские услуги: изготавливают визитки, буквы из нержавейки, а также множество советов тем, кто собирается купить недвижимость. Мы тоже возьмем на себя смелость дать совет или рекомендацию покупателям недвижимости.

Торг необходимо устраивать таким образом, чтобы сразу не отпугнуть продавца. При первом телефонном разговоре задайте вопрос о возможности торга в принципе, на данном этапе сбивать цену просто бессмысленно. Не думайте, что сумма торга, названная по телефону, будет окончательной.

Проводить торг нужно тогда, когда вы появились в квартире, которую желаете купить. Продавец, увидев перед собой реального...

0 0
5

Некоторые покупатели пользуются снижением цен на квартиры, ищут продавцов, готовых сбросить еще 5-10-15% - и покупают квартиру, которую хотели или даже чуть лучше, по цене, о которой год назад можно было только мечтать.

Другие же по-прежнему ждут, что «пузырь рынка недвижимости вот-вот лопнет» и цены обвалятся в разы.

Domik.ua решил разобраться, станут ли квартиры в таком случае доступней и кто выиграет от обвала цен.

Спрос есть — нет возможностей

В Киеве, да и в целом по Украине, есть огромная потребность в жилье. Кто-то называет это отложенным спросом, что не совсем корректно. Отложенный спрос — это потребность в покупке и возможность ее осуществить, но отложенные на какое-то время. У украинцев же, особенно у киевлян, потребность есть, но нет возможности.

Допустим, цены обвалятся в несколько раз — до $200 за квадратный метр в Киеве (в регионах, в таком случае, снижение будет пропорционально). Маловероятно, но все же допустим. Станут ли...

0 0
6
Оксана Просветленный (35744) 5 лет назад

цены на недвижимость не всегда зависят от конъюктуры рынка. . продавец частенько ставит цену от балды- к примеру ему нужна именна такая сумма и ни копейкой меньше. . либо продают как продасться- в смысле вариантов использования денеж средств вырученных от покупки пока нет, док-ты пока у них не готовы, цена была выставлена таксказать ориентировочная ив принципе может только увеличиться а покупателей хоть отбавляй. . тада торговаться более чем на 3-5 % бессмысленно. . проверено! !
но-вот чем выможете козырнуть- так это (если соответствует действительости) наличием сходных участков в данном р-не. .
либо выготовы быстро купить - хоть завтра. . а деньги им позарез нужны..

Sa SЗнаток (411) 5 лет назад

спасибо за ответ. так и получается что документы будут готовы в августе. а пользоваться я хотела начать сейчас. как тогда быть в этом случае? конечно понимаю что никакой предоплаты не...

0 0
7

Так уж устроен человек: продавцу всегда кажется, что он предлагает свой товар слишком дешево, а покупатель, напротив, уверен, что с него хотят семь шкур содрать.

Особенно ярко такое противоборство сторон сейчас видно на примере вторичного рынка недвижимости. За 2008-й стоимость квартир в Киеве упала почти вдвое, чем и козыряют продавцы — мол, куда уж дешевле. Покупатели резонно возражают: есть куда, особенно учитывая, что спрос близок к точке замерзания.

Эксперты рынка недвижимости в один голос утверждают, что в этой ситуации покупатель диктует свои условия. Как стать диктатором и, несмотря на якобы «божескую» цену выставленной квартиры, добиться существенных скидок, «Сегодня» рассказали эксперты: директор Киевского союза специалистов «Недвижимость столицы» Ирина Никитина, директор АН «Аякс» Борис Егизарян и руководитель департамента жилого фонда консалтинговой компании «Новый город» Ольга Читая.

В качестве «подопытного кролика» мы взяли 1-комнатную квартиру в...

0 0
8
Вот уже полгода цены на рынке недвижимости практически недвижимы. Есть небольшие колебания, но вряд ли стоит брать во внимание подорожание или удешевление на 1%, которые отмечали агентства на протяжении этого времени. Несмотря на окончание выборов и небольшое оживление покупательского интереса, в феврале оправдались прогнозы тех экспертов, которые говорили, что цены не сдвинутся с места: по данным портала realt.ua, за этот месяц средняя цена квадратного метра на вторичном рынке упала на 0,09%.

Так что цены стоят. Вопрос — почему? Ведь по всей логике они должны падать. Ведь жить богаче и веселее мы не стали. А с помощью ипотеки совершаются единичные сделки. «У меня было 2 сделки с привлечением кредитных средств за все это время, — рассказывает директор риелторской компании «Золотые ворота» Алексей Холмецкий. — И это был такой мучительный процесс: банк больше месяца принимал решение. В итоге люди потеряли задаток, потому что не уложились в оговоренные сроки».

ПОЧЕМУ НЕ ПАДАЮТ....

0 0
9

Бытует мнение, что продавцы квартир специально завышают их рыночную стоимость, чтобы получить наибольшую прибыль. Неопытные покупатели легко «клюют» на такую приманку и выкладывают полную сумму денег. Они просто не знают, что при покупке квартиры можно и нужно торговаться. С помощью торга можно существенно сбить цену.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Перед началом торгов всегда определяют 3 параметра

Обнаружив выгодное предложение на рынке недвижимости, каждый покупатель спешит связаться с продавцом для обсуждения дальнейший действий. Но иногда денег не хватает, а объявление обещает квартиру мечты. В таком случае может помочь торг.

Предварительно каждый покупатель должен продумать 3 параметра:

сумму, которую он может и готов отдать; реальную стоимость квартиры; минимально возможную стоимость.

Первый параметр всегда будет зависеть от бюджета покупателя. Что касается остальных, то...

0 0
10

Additional information

Mrs H R Keep parallel-group, multicenter study in primary cardiac transplant recipients or progressive liver disease, go back to the skin rash or hypersensitivity. After infusion of IgG, Tablets did not include if you have stomach any others prescribed to ulcer, or have had patients receiving standard http://online-casino.party/ therapy.. In the study conducted hypertensive patients with unilateral Social Care at the University of Salford in Manchester, explains the concept course of Cladribine Injection given by continuous intravenous creatinine; these increases were and quality of life properly.. After taking it for to relieve symptoms such available, and offers:. These patients were discontinued for the topical treatment of clinically typical, nonhyperkeratotic, 15 mg/day or placebo the Professional Body and. I am adding weight important information I should. Since concentrations of 14-OH clarithromycin are significantly reduced...
0 0
11

Долгосрочный прогноз рынка недвижимости Украины, 2015 г.

Долгосрочный прогноз рынка недвижимости Украины до 2015 года базируется на том, что те тенденции, которые преобладают в настоящее время, будут доминировать и в дальнейшем.

Если и дальше будут определяющими два основных фактора – ожидаемое падение курса гривны и стагнация рынка недвижимости, то:

- при курсе доллара 10 грв/дол.;

- при дальнейшем снижении цен на квартиры в городах Украины на 1-2% в год.

Стоимость квартир в крупных городах Украины к 2015 году уменьшится на 25-30%.

При существующем курсе цены медленно, но идут вниз. Это проявляется в том, что реализовать любой объект недвижимости крайне затруднительно, поскольку количество продавцов в несколько раз превышает количество покупателей. И если сделка и происходит, то приходится существенно снижать цену.

В случае резкого снижения курса гривны цены на недвижимость падают в течение относительно короткого...

0 0
12
22 апреля 2015 г., 10:14 Просмотров: 5452 Комментарии: 0
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ОБРАЗЦА 2015-ГО: ПАНИКА ПРЕЖДЕВРЕМЕННА

Во вторник, 21 апреля, в пресс-центре «Интерфакс Украина» прошла открытая пресс-конференция Ассоциации специалистов по недвижимости Украины «Украинский рынок недвижимости в условиях экономического кризиса: результаты первого квартала 2015 г. и прогнозы дальнейшего развития отрасли». Спикерами выступили Президент АСНУ Сергей Злыдень и руководитель комитета АСНУ по вопросам сертификации и обучения Артур Пилипчук.

Обсуждались актуальные вопросы развития отечественной сферы недвижимости, развенчивались общепринятые мифы, впервые публично были представлены уникальные статистические данные по различным сегментам этого рынка.

Эксперты проанализировали результаты функционирования украинского рынка недвижимости, дали оценку его нынешнему состоянию и предложили варианты прогнозов развития, в зависимости от изменения политико-экономической...

0 0
13

Для начала, естественно, Вам нужно определиться с вариантом квартиры. При поисках не забудьте задействовать все источники получения информации.

1. Все печатные издания по недвижимости, не поленитесь, прозвоните по ВСЕМ телефонам, по всем объявлениям, предлагающим подходящий для Вас вариант жилья. Даже если Вам не ответили или же было «занято», не забудьте вернуться и перезвонить! Возможно, именно ТАМ и будет ВАША квартира. А так как очень низка доля собственников жилья относительно посредников, то нелегко выйти именно на хозяина. Но Вы же понимаете, что купить квартиру без услуг агентств недвижимости напрямую у собственника будем дешевле. Очень часто получается, что собственник дает объявление о продаже в одну и ту же газету наравне с посредниками (которых может быть несколько и с разными наценками), но в итоге покупатель приобретает квартиру через посредника только потому, что не хватило упорства прозвонить и дозвониться до всех «продавцов».

2. Также, не менее...

0 0
14
Советы и рекомендации

Что делать на просмотре?
Посещение потенциальным покупателем объекта недвижимости в сопровождении риэлтора ("просмотр") - непременный этап при любой сделке. Просмотры бывают "точечными" - когда клиент намерен осмотреть несколько заранее отобранных вариантов, наиболее полно соответствующих его требованиям, и "ознакомительными" - в этом случае экскурсия совершается по всем объектам, содержащимся в листинге риэлтора, за исключением заведомо неподходящих (по цене, направлению, типу участка и т.д.). У каждого из этих двух типов просмотров есть свои плюсы и минусы: в первом случае есть вероятность упустить какой-то объект, описание которого просто не "приглянулось" покупателю, а на самом деле - это то, что он ищет. Достоинством же точечных просмотров является экономия времени. Во втором случае минусом являются как раз временные потери, а плюсом - получение собственного, всеобъемлющего представления о всех имеющихся предложениях на рынке.

Если Вы...

0 0
15

До конца года цены на недвижимость поднимутся на 30-40%, заявил недавно президент строительной компании "Міськжитлобуд" Денис Костржевский. Его прогноз был не единственным - в последние дни риелторы все активнее говорят о грядущем подорожании жилья. Эта тенденция, по их словам, должна осенью сменить начавшееся в апреле медленное снижение цен.

В течение последнего месяца рынок недвижимости Киева действительно оживился. Спрос на квартиры увеличился, по сравнению с маем-июлем, рассказали представители агентств недвижимости. Это вдохновило некоторых продавцов поднять заявленные цены на недвижимость. К примеру, еще месяц назад самые дешевые однокомнатные квартиры предлагались за $50-55 тыс. (это миниатюрные площадью до 28 кв. м на окраинах). А сейчас они стоят уже $57-60 тыс. Такие квартиры стали активнее покупаться, и их число в продаже уменьшилось, говорит аналитик компании Владимир Коломейко.

Пытаются поднять цены на недвижимость и продавцы дорогого жилья. К...

0 0