Как средняя стоимость недвижимости в Москве?

1

В основе аналитического комплекса www.irn.ru находится огромная матрица индексов, которая содержит цены на жилье в Москве в разрезе всех типов квартир, округов и районов Москвы за многолетний период. В этом разделе индексы цен на недвижимость, а также доходность недвижимости, представлены наиболее наглядно и компактно в виде графиков. С помощью переключателей можно посмотреть динамику московского рынка недвижимости по таким показателям, как уровень цен на квартиры, темпы роста или снижения цен на квартиры, доходности жилья, расслоение рынка недвижимости. Графики индексов цен можно строить за разные периоды времени, сравнивать их по годам, причем как для города в целом, как и в разрезе отдельных сегментов рынка недвижимости.

Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные...

0 0
2

Нередко выбор места для проживания является определяющим при покупке квартиры. А значит, крайне важно иметь возможность сравнивать разные районы Москвы по текущему уровню цен на квартиры, его динамике, темпам изменения, а также по уровню доходности жилья. В этом разделе вы можете сравнить между собой на графике несколько (в пределах пяти) районов Москвы по ценовым характеристикам рынка жилья. Более того, можно также сравнивать между собой и разные округа Москвы, а также динамику цен в районе и округе (например, к которому относится этот район) или динамику цен в районе с динамикой цен по Москве в целом.

Выберите один или несколько районов, станций метро или округов Москвы:

Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они...

0 0
3

Цены на недвижимость в каждом российском городе – от мегаполисов до глубинки – всегда были больной темой для большей части населения. Для покупки жилья приходилось откладывать и экономить на протяжении долгих лет, или же брать ипотеку, создавая необходимость чуть ли не до старости выплачивать кредит. Аренда квартир — тоже больной вопрос для многих.

Казалось бы, можно радоваться, в 2015 году цены на покупку и аренду квартир заметно снизились. Но экономика — палка о двух концах. Вместе с ценами снизились и доходы населения. А что делать тем, кто влез в ипотеку на 15-20 лет по высокой цене? Кто копил всю жизнь и отдал за однушку в Москве 200 тысяч полновесных долларов?

Сегодня IQ Review предлагает вашему вниманию аналитический обзор российского рынка жилой недвижимости 2016. Мы расскажем, сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибриске и других крупнейших городах России. Также вы узнаете, за сколько такую же квартиру можно купить (или...

0 0
4
Фото: Depositphotos/vvoennyy">

Фото: Depositphotos/vvoennyy

Самая дешевая квартира в Москве – "однушка" площадью 20 кв. м, расположенная на первом этаже пятиэтажки.

Московские риэлторы подготовили актуальную статистку предложения квартир в Москве.

По данным управления вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость", на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам сентября выросла на 0,4% до 176,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены на жилье эконом-класса увеличились на 0,8% и составили 159,8 тыс. рублей за "квадрат". Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 0,3% до 173,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Премиум-класс подешевел на 0,3% до 228 тыс. рублей за "квадрат".

СМ. НИЖЕ ТАБЛИЦУ СРЕДНИХ ЦЕН ПО РАЙОНАМ МОСКВЫ

"Традиционно преобладает спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в блочных и панельных домах, поэтому и цены на них номинально увеличиваются. В более дорогих...

0 0
5

Квартира в Москве – давно больше, чем просто жильё. Это голубая мечта, знак престижа, бесценный актив и неподъёмное ипотечное ярмо. А еще – немой вопрос в глазах миллионов россиян – почему так дорого? По цене скромной «однушки» на окраине российской столицы можно купить целый дом в местечке с мягким климатом и низким уровнем стресса. Но мы все равно продолжаем мечтать о квадратных метрах в Первопрестольной, где бьется экономический, политический и культурный пульс страны. Специалисты по недвижимости проанализировали, как объективно формируются цены на вторичном рынке московского жилья и за что покупатели готовы переплачивать.

Как продавцы, покупатели и риэлторы оценивают жильё

Для большинства продавцов любимая квартира практически бесценна. Не так-то просто в сухих цифрах охарактеризовать чудесное место, с которым связано столько воспоминаний! По оценкам риэлторов, большинство объектов выставляется чуть дороже рыночной цены, а...

0 0
6

Оценка недвижимости


Стоимость - от 2 000 рублей
Сроки - от 1 дня

Наверное, любой человек, обладающий правом собственности на какую-либо недвижимость, хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью ее оценки. Прежде всего, нужно прояснить, что же относится к объектам? В экономическом словаре можно найти наиболее точную формулировку этого термина, но для простого обывателя это слово, в первую очередь, означает землю и имущество, находящееся на этой земле. Это мнение верно, хотя официальная трактовка включает в себя более широкое понятие недвижимости. Оценка стоимости довольно давно является одним из критериев развития рынка недвижимости.

В оценочной практике под оценкой рыночной стоимости недвижимости принято понимать следующие услуги:

К дополнительным документам, которые могут быть необходимы оценщику для проведения оценки, относятся: кадастровый паспорт БТИ; поэтажная планировка; сведения о затратах на ремонт и реконструкцию объекта (если...

0 0
7
Чтобы понять или даже просто посмотреть на динамику цен на недвижимость, нужно себе хорошо представлять три вещи:

1.Средняя стоимость квадратного метра жилья, например, в Петербурге - около 100 000 р. за кв. м.
А всякие "динамики" зачастую говорят о "росте" или "падении" цен на 1-2%.
Глядя на графики цен, хорошо видно, что цены постоянно колеблятся. Их колебания в рамках 1% процента - это просто случайные колебания.
Я лично оцениваю, что 2% - это погрешность, а 3% - это "почти погрешность".
Реальные заметные величины - это более 3%.

2. Всякие "динамики" в рамках даже 5% могут очень слабо влиять на конкретно вашу квартиру. Просто потому, что "динамики" - разные по разным видам недвижимости (однушки, двушки, трешки), разные по районам (например, средние цены в Кронштадте и Петродворцовом районе гораздо ниже чем цены в Петроградском районе) и т.д.
Цена вашей конкретной квартиры исчезающе мало зависит от "средних" цен, а гораздо больше зависит от...

0 0
8

Валютная стоимость элитной недвижимости Москвы, где средняя стоимость сделки составляет $1,8 млн, начала увеличиваться после долгого падения. Консультанты рынка отмечают рост средней цены квадратного метра на 4% по итогам второго квартала. Рублевая стоимость при этом пока показывает положительную динамику лишь в премиальном сегменте (средняя сделка 51,5 млн руб., или около $800 тыс. по текущему курсу).

На первичном рынке долларовая стоимость элитной недвижимости, где средняя стоимость сделки составляет $1,8 млн, впервые за последний год показала устойчивый рост, свидетельствуют данные Welhome за второй квартал этого года. Согласно расчетам аналитиков компании, средневзвешенная стоимость предложения за три месяца текущего года составила $14,05 тыс., что на 3,9% больше показателя первого квартала этого года. Рублевая стоимость элитного жилья по итогам квартала продемонстрировала снижение на 3,4%, до 893,8 тыс. руб., добавляют консультанты.

В премиальном сегменте...

0 0
9
Цены на недвижимость за 2016 год:
Недвижимость в ФРГ стабильно дорожает с 2008 года. С 2010 по 2015 годы цены на дома и квартиры в среднем по Германии, по данным ЕЦБ, повысились на 17 %, причем в городах рост составил более 25 %. В Берлине с 2011 по 2014 годы недвижимость подорожала на 55 %, а во Франкфурте-на-Майне — на 42 %.

Цены на недвижимость в Западной Германии заметно выше (примерно 2 500 — 4 000 евро/м2), чем в Восточной (1 600 — 3 000 евро/м2).

Самое дорогое жильё — в Мюнхене. При покупке дома площадью 150–200 м2 каждый метр обходится в среднем в 6 000 — 7 700 евро. Зарубежные покупатели элитной недвижимости обычно выбирают объекты, расположенные не более чем в 30 минутах ходьбы от центра города. Цены на такое жильё могут достигать 25 тыс. евро/м2. Спросом также пользуются квартиры в таких районах города, как Альтштадт-Леель, Глокенбах, Максфорштадт и Швабинг.

Высокими также считаются цены во Франкфурте-на-Майне и Штутгарте (4 600 — 4 800 евро/м2), а...

0 0
10

Статистика рынка недвижимости

Рисунок 1 - Динамика стоимости вторичной недвижимости в г. Москве за 2016 г.

Средняя стоимость[1] на июль 2016 г. в г. Москве составила 173 тыс. руб. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 7,3%, что составило 13 624 руб. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 172 - 188 тыс. руб. В феврале средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 187,9 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м на конец месяца по сравнению с началом месяца снизилась на 2,7%.

Рисунок 2 - Средняя стоимость 1 кв. м по количеству комнат за 2016г.

Рассмотрим среднюю стоимость кв. м по количеству комнат. На 29 июля средняя стоимость кв. м в Москве однокомнатной квартиры составила 175,2 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена в однокомнатной квартире изменилась на -0,3%, что составило 554 руб. За 2016 год...

0 0
11
Цены > Квартиры в Москве Цены на квартиры на вторичном рынке в Москве

На этой странице содержится детальная статистика с ценами на квартиры на вторичном рынке в Москве, включающая в себя изменения стоимости квадратного метра, а также детальную информацию с ценами на квартиры в районах Москвы

По состоянию на 30.08.2016 середняя цена квартиры на вторичном рынке в Москве составила 35.615.021 Руб, стоимость квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 429.245 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра упала на 1 402 Руб (-0.33%)
Ниже приведена сердняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Москве и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

Средняя цена квадратного метра жилья в 1-комнатной квартире на вторичном рынке в Москве составила 218.814 Руб, что на 675 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.31%).

Средняя цена квадратного метра жилья в...

0 0
12

Дополнительная информация о недвижимости в Москве

Недвижимость в Москве

Столица России входит в десятку городов с самой дорогой недвижимостью мира. В среднем, чтобы купить квартиру в Москве нужно 7 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр в однокомнатной квартире сегодня составляет 178 373 рублей. Наиболее востребованы такие сделки с недвижимостью, как аренда коммерческих объектов. На нашем сайте представлено 9978 объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Москве.

Вторичное жилье Москвы

Больше всего дна рынке недвижимости Москвы представлено квартир в типовых 5-ти этажных панельных или кирпичных домах. Средняя цена за квадратный метр составляет 143 578 рублей. Местные жители не торопятся вкладывать деньги во вторичные квартиры, чего нельзя сказать о приезжих. Число сделок по аренде вторичной недвижимости практически в два раза превышает количество сделок по продаже жилья вторичного сегмента. На нашем сайте 670 782...

0 0