Как теперь оплачивать налог на недвижимость?

1

Уже скоро москвичи будут платить налог на принадлежащую им недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов, которая, в отличие от нынешней, приближена к рыночной. Соответствующий закон был принят Госдумой в третьем чтении в конце сентября, спустя десять лет после первого рассмотрения.

Сейчас при определении налоговой базы используется инвентаризационная стоимость. Она определяется Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое существует еще с советских времен. Эта старая оценка учитывает всего несколько параметров — себестоимость объекта при строительстве и износ, поэтому может быть ниже текущей рыночной в несколько раз.

Кадастровая стоимость, которая будет использоваться впредь, напротив, учитывает факторы рыночного ценообразования и, по разным оценкам, в среднем на 10–20% ниже рыночной. Кадастровая оценка в Москве проводится путем массовой оценки объектов по районам города.

«В целом чем старше дом (чем раньше по времени проводилась его первоначальная...

0 0
2

С 1 июля собственники жилых и нежилых помещений начинают выплачивать налог на недвижимость за 2015 год. Как уже сообщала наша газета, налогом облагается площадь более 60 кв.м для квартиры и более 120 кв.м для дома. Впрочем, эти размеры могут изменить на свое усмотрение местные советы. Ставка налогообложения также определяется на местах, но она не должна превышать 3% от минимальной зарплаты на 1 января 2016 года (1378 грн.) за каждый «лишний» квадратный метр.

Мы постарались ответить на наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с налогом на недвижимость.

ВОПРОС 1 Нужно ли платить налог, если квитанция не пришла?

Уведомления о начислении налога на недвижимость собственники жилья должны были получить до 1 июля 2016 года. Однако, как рассказали нам на «горячей линии» Государственной фискальной службы, реестр прав на недвижимое имущество только формируется и все необходимые данные в него еще не внесены. Поэтому вполне вероятно, что не все...

0 0
3

О нововведенном налоге на недвижимость, который украинцы впервые должны уплатить в этом году, и срок уплаты которого якобы истек 28 августа, написано было, кажется, все. Вернуться к этой теме нас заставил звонок читательницы, которая рассказала, в принципе, удивительные вещи.

Когда 22 августа госпожа Л., имеющая в своем владении усадьбу площадью 200 квадратных метров, а, следовательно, являющаяся потенциальным плательщиком налога на недвижимость, обратилась в налоговую по поводу отсутствия налогового уведомления, там законопослушную гражданку своим ответом ввели в ступор.

– Ваше дело еще не сформировано. Если есть желание заплатить налог, то можем напечатать вам платежку, а ваше дело сформируем задним числом, – сообщила чиновница налоговой.

Напомним, этот разговор состоялся 22 августа, то есть за неделю до даты, которая называлась налоговой как крайняя для уплаты налога.

По словам нашей читательницы, ни одного информационного письма с рассчитанной суммой...

0 0
4

Читати українською

До конца августа необходимо оплатить налог на недвижимость за 2015 год. Когда принимался этот налог, о нем говорили как о налоге на богатых, но по закону под налог попадают даже бедные. Так, собственники сараев и гаражей оплатят налог за такие метры. Также под налог могут попасть собственники квартир площадью более 60 кв.м. А вот те, у кого есть в собственности и квартира и дом, имеют возможность не платить налог. Одним словом, социальная справедливость в действии.


Разъяснений относительно начисления и оплаты налога на сайте ГФСУ найти не удалось и мы обратились к юристам и брокерам за помощью.


Кто оплачивает налог

Согласно Налогового кодекса Украины статьи 266.1.1.

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.


Как следует из закона, плательщиками налога являются физические лица, юридические...

0 0
5
Советы адвоката: как платить налог на недвижимость в Украине

Пресловутый «налог на недвижимость», введенный в нашей стране в 2014 году, вызвал среди украинцев активные обсуждения и противоречивые оценки. Однако на практике очень немногие почувствовали действие налога на своем собственном кошельке: согласно статистике, налог на недвижимость оплачивало не более 40 тысяч украинцев.

Дело в том, что изначально налог на недвижимость предусматривал набор достаточно широких льгот и послаблений, которые и вывели многие объекты недвижимости из зоны налогообложения. Так, под налог не попали квартиры, площадь которых составляет менее 120 квадратных метров. Однако до конца 2016 года ситуация может измениться, и гораздо большей жителей Украины станут обязанными платить налог на объекты недвижимости, находящиеся и в их распоряжении. Начинают действовать новые правила, содержащиеся в Законе «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины».

Налоговые обязательства за 2015 год будут...

0 0
6
Фото: depositphotos.com/andrei_77">

Фото: depositphotos.com/andrei_77

Редакция "РБК-Недвижимости" составила инструкцию, как рассчитать новый налог на имущество, в том числе и для москвичей.

В России принят новый налог на имущество. Согласно закону муниципалитеты и города федерального значения могут устанавливать налог на недвижимость для физических лиц.

Суть нового налога: в качестве налогооблагаемой базы теперь будет применяться кадастровая стоимость квартиры, рассчитываемая независимыми оценщиками по заказу исполнительных органов субъектов РФ. Земельный налог при этом сохраняется.

Департамент экономической политики и развития города Москвы представил в четверг интернет-калькулятор для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Цель - помочь владельцу недвижимости в столице рассчитать примерный размер налога на принадлежащее ему на правах собственности имущество.

Когда...

0 0
7
Налог на недвижимость: как теперь будем платить

Москва, 26.09.16 - 5:59

С сегодняшнего дня россияне станут получать уведомления об уплате налога на недвижимость, рассчитанного по новым правилам.

СМИ: налог на недвижимость рассчитают по новым правилам

Как сообщают «Известия», цифры в уведомлении могут удивить многих граждан России. Это связано с тем, что налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ, как раньше.

Нововведение будет происходить в несколько этапов. То есть, сумма в уведомлениях будет расти постепенно - на 20 процентов в год. Налог, рассчитанный по кадастровой стоимости жилья, приближенной к рыночной, россияне станут платить к 2020 году.

По данным СМИ, эффект от новых правил расчета налогов сильнее всего ощутят жители Москвы, имеющие недвижимость в центре столицы. К примеру, если сейчас им нужно будет заплатить за квартиру в сталинском доме у метро «Фрунзенская» 9 тысяч рублей, то к 2020...

0 0
8
С 2014 года физические лица-предприниматели (далее - ФЛП) будут платить налог на недвижимость, если- в документах ФЛП (в том числе в свидетельстве плательщика единого налога) указан его домашний адрес
это жилье (оно же офис) является частной собственностью предпринимателя и вступила в силу статья Налогового кодекса, которая ввела налог на недвижимость для физических лиц.1 января 2014 года в жизнь предпринимателей вошел налог на недвижимость. Вернее, сам-то налог был введен в 2013-м, но для обычных людей его применение отсрочили на год для того, чтобы успеть провести предварительную сверку объектов налогообложения...
Впрочем, с учетом существенно расширенных льгот платить этот налог придется только владельцам элитной недвижимости и тем, кто использует жилые объекты для получения доходов, сдает их в аренду, лизинг или использует как офис в предпринимательской деятельности.
В его изначальной редакции (статья 265 Налогового кодекса Украины (НКУ) объектом налогообложения...
0 0
9

Налог на недвижимость — такого украинцы до этого не знали. А теперь платить его должны будут физические и юридические лица. Кто именно и в каких случаях, в каком размере? Ответы дает начальник управления налогообложения физических лиц ГНС в области Петр КУЛИК.

Каким законодательным актом регламентируется введение налога на недвижимость? Как облагать налогом владельцев квартир и частных домов?

— Сразу скажу, что большинство населения Прикарпатья не несет дополнительных финансовых затрат от введения предусмотренного ст. 265 Налогового кодекса Украины налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, — таково его название. Базой налогообложения в данном случае является жилая площадь объекта жилой недвижимости. В основном плательщиками налога на недвижимость будут владельцы крупногабаритных квартир и жилых домов. В частности, под налогообложение подпадут три категории граждан: те, кто имеет в своей собственности квартиру жилой площадью свыше 120 кв. м; дом...

0 0