Как узнать, сколько стоит мой дом?

1

Главная \ Справочная \ Сам себе оценщик: как самостоятельно оценить домовладение и земельный участок

Какова стоимость дома, в котором я живу? Сколько стоит дом, в котором я хотел бы жить? Опережает ли инфляция рост цен на домовладения? На эти и многие другие вопросы вам помогут ответить специалисты оценочной компании "Мемфис" . Вам будет полезно знать это , если вы занимаетесь покупкой или продажей дома. Но даже, если вы вполне удовлетворены своими жилищными условиями, то можете из простого человеческого любопытства "прикинуть" стоимость вашего домовладения и земельного участка.

Используя накопленный за многие годы опыт работы и профессиональные подходы оценочной компании "Мемфис", специалисты отдела продажи домовладений компании "Титул" предлагают вам оригинальную методику определения ориентировочной стоимости домовладения или земельного участка.

Для того, чтобы самостоятельно определить ориентировочную стоимость своего домовладения необходимо...

0 0
2

Инструкция

Изучите цены на похожие дома. Желательно, чтобы они находились рядом с вашим. Почитайте газеты, посмотрите в интернете. Стоимость дома зависит от материала, из которого он сделан, наличия коммуникаций, гаража и хозяйственных построек. Дом с баней и домиком для гостей увеличит цену. Большое значение имеет планировка дома, сделанный в нем ремонт. Стоимость дома определяет также наличие балкона или террасы. Дом в 2-3 этажа будет стоить дороже одноэтажного. Если у вас есть камин, это также окажет влияние на цену.

Определитесь по стоимости на дома в вашем районе. Если вы оцениваете загородный дом, то цена его будет ниже, чем в черте города. Определяет цену загородного дома удаленность от центральной трассы и магазинов. Дом будет стоить дороже, если рядом есть лес или речка.

Узнайте рыночную стоимость земли, на которой расположен ваш дом. Сделать это вам помогут в земельном комитете. На цену повлияет величина земельного участка. Дом с садом, прудом или...

0 0
3
...
0 0
4

#1

Для сравнения цен найдите похожие дома по соседству. Используйте веб-сайты, которые предоставляют бесплатные базы данных проданных домов с возможностями поиска объектов. Пользователь может набрать в строке адрес дома, выставленного на продажу, и получить (бесплатно) перечень недавно проданных домов, расположенных по соседству с оцениваемым объектом. Информация включает в себя дату продажи недвижимости, цену, по которой она была продана, и другую информацию о собственности. Человек, проводящий оценку дома, может легко сравнить оцениваемую недвижимость с этими недавно проданными объектами и таким образом получить представление о стоимости недвижимости.

#2

Перед тем, как оценить стоимость дома ,сравните цены посредством агентов по операциям с недвижимостью. Поищите в вашей округе похожие дома, выставленные на продажу. На вывесках «Продается» можно найти контактные данные агента, работающего с этим объектом недвижимости. Позвоните агенту, расспросите его о доме...

0 0
5

Что нужно знать об оценке дома

Для проведения операций с недвижимостью необходима оценка дома. Оценка недвижимости — трудоёмкий процесс, провести его и выдать подтверждающий документ может только специализированная компания. Проконсультировавшись у экспертов такой организации, можно узнать, как правильно оценить дом.

Как оценить стоимость дома самостоятельно или сделать предварительную оценку? Перед тем как оценить частный дом, нужно узнать цену жилой площади за квадратный метр в том районе, в котором расположен ваш дом. Умножив эту суму на общую площадь жилища, вы узнаете приблизительную стоимость вашего дома.

Как оценить долю в доме, в котором проживают другие собственники? Сделать это можно, разделив общую стоимость дома на количество содольщиков. Эксперты при этом учитывают и другие факторы: наличие свободного доступа в дом, наличие несовершеннолетних жильцов, количество жильцов, размер доли.

Оценка стоимости дачи требует учёта следующих нюансов:...

0 0
6

Кирпич издревле известен строителям практически во всем мире. С его помощью можно возводить крепкие дома, которые служат не одну сотню лет. Во сколько обойдется строительство дома из этого материала сегодня, однозначно ответить трудно.

Как узнать сколько стоит построить кирпичный дом?

Ведь на стоимость дома влияют различные факторы, такие как:

Особенности проекта. Геологические особенности участка. Сложность геометрии самого здания. Объемы постройки. Здесь стоит учитывать и то, что при больших объемах (свыше 500 м2) строительные фирмы предоставляют клиентам скидки. Расположение инженерных коммуникаций. Доступность местной инфраструктуры. Стоимость участка. Например, в черте города участок может стоить 5 000 $/сотка, а всего в 40 км от города цены опускаются до 300 $/сотка. И это при одних и тех же размерах участка.

Где взять проект кирпичного дома? И сколько он стоит?

Можно купить готовый проект в интернете, где за него придется отдать в...

0 0
7

Очевидно, что чем ниже кадастровая стоимость, тем выгоднее это налогоплательщику. Поэтому владельцам недвижимости стоит внимательно отнестись к данным Росреестра и не стесняться отстаивать свои права. Поскольку кадастровая оценка была массовой и проводилась в ускоренном темпе, неточности и ошибки не исключены. Каждый гражданин имеет право обжаловать результаты в арбитражном суде или в комиссии, которая создана при каждом территориальном органе Росреестра.

Кадастровая стоимость квартиры - это примерная цена объекта, рассчитывается и устанавливается Федеральной Службой кадастра и картографии ( кадастровой палатой ) и считается приближенной к рыночной.

Сегодня, благодаря возможностям сети Интернет, узнать кадастровую стоимость земельного участка, располагается в каком бы то ни было месте на территории Российской Федерации, можно не выходя из дома. Более того, эта карта может предоставить предпринимателям и простым гражданам не только кадастровую стоимость нужного...

0 0
8

--------------------------------------------------------------------------------------

Полезные статьи на тему: "Оценка недвижимости"

--------------------------------------------------------------------------------------

Оценка недвижимости.

Методы оценки стоимости недвижимости.

Вы решили продавать свою недвижимость. Дело за малым – узнать, сколько она стоит. Оценка любого рода занимает особое место и присутствует во всех сферах жизнедеятельности каждого человека. Однако в условиях финансово-экономического кризиса, в условиях нестабильности цен эта задача неимоверно усложняется. В любом случае, будете ли вы продавать квартиру с помощью третьих лиц – специализированных агентств и частных риэлторов или сами, важно самому знать, как происходит оценка недвижимости. Переоценив свою недвижимость, вы потеряете время. Это не страшно, когда рынок растет, но если падает, вы рискуете потерять и деньги. Недооценка тоже никому не нужна –...

0 0
9

Сколько стоит:

Как можно рассчитать самому рыночную стоимость частного дома?

Дата добавления: 2011-09-07 05-39

Автор: Eloiza

Ответы:

Азамат

09:43


С помощью агента по оценке недвижимости.


earthman

09:38


Рыночная цена - вещь нестабильная. Получите информацию о ценах на аналогичные объекты. Если таковых нет, то сравнить с рыночными ценами на аналогичные объекты, выставленные на продажу в данном населенном пункте (по газетам объявлений, базам данных в интернете) и т. п. Но в этом случае нужно понимать, что цены предложений в среднем на 10-15% выше цен сделок (а в некоторых регионах - значительно выше). Еще важен срок экспозиции, он позволяет определит корректность цены: если объявление размещается давно, а дом не продается - значит, цена завышена. Или (если Вы оцениваете для продажи), выставить на продажу по завышенной цене. Потом будете снижать ее - "прощупывать" рынок. Мы оцениваем объекты по своей...

0 0
10
...
0 0
11


Каждый из нас задумывался, а сколько будет стоить тот или иной дом скажем под Новосибирском или дача под Самарой. Это хорошо если мы хотим купить, здесь ситуация немного проще, а скажем, если хотим продать туже самую дачу или участок на котором на стадии строительство дом.


Здесь я решил привести несколько факторов, которые так или иначе надо учитывать при продаже дома. Для начала перед продажей надо решить, кому нужен дом или кого искать среди потенциальных покупателей.

Покупать будет смотреть в первую очередь на юридическую чистоту всех бумаг, это надо учитывать в первую очередь при продаже.

Предположим, что это дачный поселок, с расположением от города в пределах скажем 30 километров. То есть здесь идет расчет на то, что люди будут в него приезжать каждый выходной, чтобы отдохнуть или же вырастить что либо. Конечно же, будут смотреть на доступность самого дома, сколько по времени необходимо до него добираться и каким транспортом (электричка,...

0 0
12
Как оценить дом, квартиру, землю на продажу? Мнение риэлтора.

Вы решили продавать свою недвижимость - нужно ее оценить. Можно, конечно, пойти по неоригинальному пути и просто заказать у независимого оценщика оценку квартиры, дома, земельного участка, действующего бизнеса, предприятия. Оценщик, действуя по вашему поручению:

1. Выедет на место, осмотрит, измерит, сфотографирует.

2. Разглядит все плюсы: выгодность местоположения, «раскрученность» и престижность населенного пункта, улицы, дома и т.д.

3. Примет во внимание этаж и этажность, развитость инфраструктуры, наличие поблизости детских садов, школ, магазинов, поликлиники, остановок общественного транспорта.

4. Как не странно, при оценке дома обратит внимание на качество подъездных путей, наличие благополучных обеспеченных соседей, на вид из окна, на ухоженность подъезда, на запах в нем, на состояние и исправность лифта, на наличие консьержки и кабельного телевидения, интернета, домофона, камер...

0 0
13

25.01.2013 | 10:00

Сколько стоит наша дача?

Текст: Андрей Грязнов

Этот вопрос возникает у каждого владельца загородной недвижимости, решающего выставить ее на продажу. Определить стоимость конкретного объекта бывает крайне непросто. Лучше всего доверить это профессиональному оценщику. Впрочем, кое-что может сделать и сам собственник.

Более того, если он хотя бы в общих чертах попытается сориентироваться в вопросах цен, то это только облегчит дальнейшее сотрудничество с оценщиком и ускорит процесс продажи.

Справка БН.ру

– Если вы решили попытаться оценить свою дачу самостоятельно, то будьте готовы к большому объему работ по сбору и анализу информации.
– Даже при наличии грамотной и объективной оценки учтите, что загородное жилье ищет своего нового владельца дольше городского.
– Заказывайте оценку своей дачи непосредственно перед выставлением ее на продажу. Оптимальный сезон для этого – весна.
– Подготовьте все...

0 0
14
Как узнать реальную цену недвижимости

Ярмарка on-line. Оценка квартиры, комнаты, дачи, коттеджа, участка

На Ярмарке on-line публикуются объявления исключительно владельцев недвижимости и покупателей.
Чтобы каждый собственник смог легко без посредников найти покупателя. А покупатель не платил 5-10% агентам за поиск самого себя.

Объявление о продаже недвижимости: квартир, комнат, домов, дач, коттеджей, участков и таунхаусов ищут в интернете тысячи покупателей в Санкт-Петербурге и Москве. Покупатели хотят выгодно и хотят найти тех продавцов недвижимости, которые подают примерно такие объявления в интернете: продаю 2 квартиру СПб, продам 1 квартиру район Санкт-Петербурга, продам новый коттедж недорого СПб, продам дом в деревне Ленобласть, продать однокомнатная квартира в санкт и многие подобные объявления от собственников и от хозяев земельных участков и дач в ЛО.

Как спросить у покупателей напрямую, без посредников, сколько стоит ваша недвижимость,...

0 0
15

Мы уже писали об основных преимуществах как деревянных, так и железобетонных лестниц.

Стоимость лестницы обычно подсчитывается индивидуально в каждом конкретном заказе, поскольку она зависит от типа лестницы, длины марша, количества ступеней в марше и наличия лестничных площадок, вида перил, а также их длины. Чем меньше деталей, их соединений, требуемого материала для изготовления лестницы, тем она дешевле.

Выбор типовых проектов и элементов со стандартной длиной позволяет снизить затраты. Оригинальные предложения, требующие обязательного участия архитектора, будут стоить дороже.

Определение стоимости лестницы

Стоимость материалов зависит от конструкции лестницы и количества ступеней. Стоимость выполнения работ зависит, в основном, от формы лестницы.

Железобетонная лестница

В стоимость железобетонной лестницы входят: цена бетона, арматуры, опалубки, облицовки и работа. Стоимость работы по устройству лестницы трудно рассчитать точно,...

0 0