Как влияет процентная ставка по ипотеки на цены недвижимости?

1

Процентная ставка прямым образом не должна влиять, так как конечный потребитель привязан к затратам застройщика, процентным ставкам кредита, который получает застройщик или инвестор.

Но в современное время, как выяснилось, и на стоимость нашего хлеба, производимого в нашем городе, например, влияет даже курс доллара. Правда если он растет, цена на хлеб растет. Но вот если курс доллара падает, цена на хлеб тоже растет.

Так что экономических обоснований скачку цен на недвижимость невозможно иногда найти.

Проекты не меняются, качество оставляет желать лучшего, да и технологии, используемые в строительстве, устаревшие, пытаются на всем...

0 0
2

К выбору ипотечного кредита подходят наиболее ответственно, тщательно сравнивая различные программы и условия выдачи займа. Одним из важнейших параметров ипотеки является размер процентной ставки. Заемщик выбирает кредит на длительный срок, поэтому хочется найти более выгодную стоимость с точки зрения дополнительных выплат.

Как правило, размер процентной ставки по ипотеке обусловлен особенностями кредитной программы и объективными обстоятельствами, связанными с платежеспособностью и другими характеристиками заемщика. Что может повлиять на стоимость кредита и как снизить сопутствующие расходы? Попробуем разобраться.

Размер ипотечной ставки: чем руководствуются банки

Процентная ставка по ипотеке определяются с учетом большого количества факторов. Основную роль в определении размера ставки играет платежеспособность потенциального заемщика. Банк должен быть уверен в возврате долга. Если учесть, что сумма ипотечного кредита – величина внушительная, то и доходы...

0 0
3

Мнение о том, что доступность ипотеки повышается, в последнее время выходит за рамки профессиональных экспертных оценок.

Похоже, мы с вами, обсуждая способы приобретения жилья в рассрочку, перестали бояться эпитетов «доступно», «легко», «выгодно». Оживление людей, снова обратившихся к ипотеке, увеличение заявлений в банках - примета осени 2007 года. Платежеспособность же населения пока не до конца оценена. Так кто говорит о доступности ипотеки и почему? Попробуем выяснить.

Ипотека и рост цен на недвижимость

Самара, новости, news, недвижимость, квартира, офис, аренда, продажа, купля, дом, ипотека, квартир, ремонт, бизнес недвижимость, строительство, объявления, новостройки, элитное жилье, склад, торговля, дом, помещение, коммерческая недвижимостьНа законодательном уровне ипотечное кредитование в России существует всего три года. Но даже за столь короткий срок в этой сфере произошли достаточно радикальные изменения. В 2003 году по стране с помощью долгосрочного...

0 0
4

Будет ипотечный рынок России растущим или стагнирующим, готовы ли банки стимулировать интерес к ипотеке, достигнут ли ставки критического предела? Аналитики рынка продолжат задаваться этими вопросами.

Росстат заявляет, что улучшить жилищные условия с помощью ипотеки может себе позволить порядка 80% населения страны. Как сообщили в консалтинговой компании Indriksons, управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс полагает, что эти данные не отражают реального положения дел на рынке ипотечного кредитования. «В действительности для этих 80% жителей страны потянуть ипотеку не представляется возможным. Оставшиеся примерно 20% могут себе позволить приобрести квартиру или дом, только потуже затянув пояса, — отметил эксперт. — Как известно, президент России высказал мнение, что процентная ставка должна снизиться до 6%. Чтобы ипотечная ставка в России была сопоставима с американской или европейской, у нас должна быть аналогичная экономическая ситуация, отработанные...

0 0
5
Низкая ипотечная ставка – возможно ли?

Надеяться на низкий ипотечный процент россиянам в ближайшее время не стоит. Причина вполне объяснимая. Ставка рефинансирования, установленная на сегодняшний день Центробанком РФ, равна 8,25 процентов. Вряд ли найдется коммерческий банк, способный пойти на процентную ставку по кредиту ниже этой величины. Но учитывая зависимость величины ставки от таких параметров, как доход клиента, первоначальный взнос, страховка и от других показателей, некоторые тактические приемы заемщику будут все же под силу.

Классика: чем богаче, тем выгоднее!

На величину ставок типичных ипотечных проектов влияет, прежде всего, период, на который оформляется займ, и размер первоначального взноса. По словам представителя «Промсвязьбанка» - начальника управления розничного кредитования Сергея Ситина, размер процентной ставки будет тем ниже, чем выше внесенная начальная сумма и короче время кредитования. По уточнению Владимира Лопатина, возглавляющего совет...
0 0
6
Ипотека в США для американцев и иностранных граждан

Как известно, одной из главных составляющих американской мечты есть ни что иное, как собственный дом. Ни для кого не секрет, что Соединенные Штаты Америки входят в список самых выгодных стран в области кредитования, в особенности ипотечного. Низкая процентная ставка по кредитам, лояльное отношения к заемщикам и высокий уровень жизни в стране, позволяют американцам брать кредиты, не задумываясь о многогодовом бремени его погашения.

Прежде всего давайте разберемся в понятиях ипотеки, ипотечного кредитования и кредита под залог недвижимости.

Желая приобрести дом, и не имея на это финансовой возможности, вы отправляетесь в банк за целевым кредитом – на покупку недвижимости. В данном случае ипотекой выступает сам дом, как залог банку за предоставленный вам кредит на его покупку, или же на покупку другого жилья в залог вашей недвижимости. При регистрации такой сделки, объект ипотеки будет официально внесен в реестр прав...

0 0