Как выбирать квартиру?

1

Приобретение жилья – это огромный стресс, который можно приравнять по психологическому напряжению к прыжку с парашютом. Иногда наступает разочарование в приобретённом жилье.

Почему же так происходит? Дело в том, что выбор квартиры – процесс весьма индивидуальный, а универсальной формулы «идеальной квартиры» не бывает в принципе. Для одних главное – освещённость, для других – количество квадратных метров, а третьему нужен парк поблизости для выгула собаки.

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ПЕРВИЧКА

Как найти то, что нужно? Для начала определитесь, в каком доме хотите купить квартиру: в новостройке или нет.

Вторичное жилье – квартира, в которых кто-то жил до вас. Однако знайте, если новостройка уже сдана в эксплуатацию, и квартиры при этом являются собственностью застройщика, такое жилье тоже считаются вторичным.

Первичное жилье – только новостройки, квартиры в строящимся доме. Такое жилье проинвестируется, а не покупается.

Преимущества вторичного...

0 0
2

1 Первичный рынок – какие ожидать сюрпризы?

Покупка квартиры в новостройке и в старых домах – похожие в целом, но разные в деталях ситуации. Поэтому мы рассмотрим оба случая отдельно, чтобы не запутать читателя и расставить все точки над "і". Начнем с рисков. Хоть их и гораздо меньше, чем в случае с покупкой жилья на "вторичке", бдительность терять не следует.

Рекомендуем ознакомиться

Большинство застройщиков предлагает приобрести желанные квадратные метры еще на той стадии, когда дом только на бумаге. Это дает существенную скидку в цене – на этом этапе квадратные метры стоят на 15–30 % дешевле. Однако сегодня существует большой риск ждать завершения строительства долгие десятилетия – финансовый кризис, волнения на валютном рынке, подорожание стройматериалов могут подкосить финансовое здоровье компании-застройщика вплоть до банкротства. Поэтому подумайте трижды, прежде чем инвестировать средства в незавершенное строительство.

Если же вы...

0 0
3

Собираясь приобрести жилье, люди неизбежно сталкиваются со стрессом, сравнить который можно разве что с прыжком с парашютом или другим экстремальным видом спорта, где человек пребывает в таком же психологическом напряжении.

Связано оно с боязнью испытать разочарование в приобретенном жилье. Почему же люди не могу найти тот вариант, что будет устраивать их полностью? Дело в том, что выбирая квартиру, все ориентируются на собственные индивидуальные предпочтения и приоритеты, а универсальной формулы определения «идеальной квартиры» просто нет. Кому-то в жилье важна – освещённость, другие ищут максимально просторную квартиру, а для третьего приоритетна близость зеленой зоны, где можно ежедневно гулять с собакой.


Новостройка или вторичное жилье

Как же найти то, что наилучшим образом будет отвечать всем потребностям? Сначала предстоит определиться, будет ли квартира находиться в только что построенном доме, или лучше подыскать жилье в уже...

0 0
4

Вы выбрали 2—3 варианта квартир, представляющих интерес в качестве потенциального места жительства. Готовьтесь освоить амплуа разведчика, дабы убедиться, что новоселье не станет для вас карой Господней, пишет газета «Сегодня».

На каждое из таких исследований надо потратить не один день. Начинать, само собой, надо с оценки комфортности данного жилмассива. Здесь есть масса нюансов, и ваша акцентуация на них зависит и от объективных факторов, и от личной житейской ситуации.

Хозяин или брокер, представляющий его интересы, говорит, что вблизи дома — отличная транспортная развязка. Но если оживленная автотрасса проходит ближе чем в 50 м от дома, вы превратитесь в фильтр для выхлопных газов машин, загрязнение от которых составляет до 80% от общего экологического вреда в мегаполисах. Ах, вы сам автолюбитель? Тогда узнайте, имеются ли поблизости от дома стоянки, на которых можно парковаться, и есть ли там свободные места. Нет таковых — дождитесь возвращения жильцов дома...

0 0
5

Некоторые вещи которые необходимо знать при выборе квартиры.

Кажется все довольно просто – ходи по квартирам предлагаемым на продажу и выбирай что тебе нравится. Нооо! Очень много проблем проблем часто возникает у людей, которые въехали в приобретенную квартиру, которую они выбирали словно барышня на выданье, та что выбирает себе жениха по схожести с известным киногероем, по прическе или по ширине плеч. Неожиданнооказывается, что в комнаты, казавшиеся такими уютными и светлыми почти не попадает солнечный свет. Или размеры кухни оказались гораздо меньше чем показалось вначале. Либо вашу жизнь делают невозможной соседи сверху и т.д.

По оценкам риэлтеров 80 прцентов покупателей с переездом в купленное жилье сталкиваются с весьма значительными недостатками и особенностями своей покупки. Бывает , что сами риэлтеры при решении собственного жилищного вопроса, поддаются эмоциям , теряют свою профессиональную объективность, и потом долго сокрушаются, из за того, что то-то не...

0 0
6

Вернуться в раздел 'Статьи'

Научите меня выбирать квартиру
Казалось бы, как все просто – ходи себе по предлагаемым для продаж квартирам и выбирай просто, что нравится. Увы и ах! Как много проблем может возникнуть у человека, который въехал во вновь приобретенную квартиру, если он выбирал ее подобно барышне на выданье, которая выбирает жениха по ширине плеч, прическе или по схожести с известным киногероем. Внезапно может оказаться, что в комнаты, которые казались такими светлыми и уютными почти не попадает солнца. Либо размеры кухни оказались существенно меньше чем казались вначале. Либо очень веселые соседи сверху, делают вашу жизнь невозможной и т.д.

По оценки многих моих бывших коллег риэлтеров около 80% покупателей после переезда во вновь купленное жилье сталкиваются с весьма существенными особенностями и недостатками своей покупки. Нередко даже сами риэлтеры решая собственный жилищный вопрос, вдруг поддавшись эмоциям, теряют чисто профессиональную...

0 0
7

Купить отдельное жилье – для каждого второго человека нашей страны почти несбыточная мечта. Однако и те, кто все-таки находят возможность приобрести в собственность квадратные метры, не всегда делают это правильно, что впоследствии может привести к разочарованию такой значительной покупкой. Итак, как правильно выбрать квартиру в новостройке или по фен Шую, чтобы не прогадать?

Выбираем хорошую квартиру при покупке

Несколько дельных советов вы можете прочитать ниже. Бывают случаи, когда покупатель начиная просматривать различные варианты, проходит мимо десятка квартир и все равно не находит того, что искал. Почему так происходит? Тут все дело в наших мечтах. Настраиваясь на покупку собственного жилья в новостройке, мы проводим долгие часы в размышлениях о том, какая она, будущая квартира. Мы мысленно уже расставили в ней свою мебель, повесили шторы, положили ковры. На деле мы сталкиваемся с чужими интерьерами, в которых нам не уютно, неудобно, и вообще все...

0 0
8
Как правильно выбрать квартиру. Новостройки, соседи и прочие радости...

Вступительное слово

Продолжаю делиться с уважаемым читателем своим скромным жизненным опытом. На сей раз, речь пойдет о выборе квартиры. Уже вижу на вашем лице скучающий взгляд и саркастическую ухмылку:

- Дружище, таких статей в интернете видимо-невидимо, и совсем не обязательно клепать очередную!

Вынужден признать, что статей на данную тематику действительно очень много, но согласитесь, подавляющее большинство из них написано сухим статичным языком человека, который никогда не испытывал финансовых затруднений. А теперь представьте себе молодую небогатую семью, с трудом сколотившую капиталец на свою первую (и, возможно, единственную) однушку. Если же капитала нет, и приходится довольствоваться ипотекой, ситуация становится ещё более затруднительной. Ошибиться в выборе нельзя! Ведь придётся жить в этой квартире долгие-долгие годы, без возможности продать или разменяться!

...

0 0
9

Сегодня на Habrealty.ru:

как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке — 6 золотых правил, которые помогут вам выбрать квартиру своей мечты!

Когда человек хочет купить квартиру и точно знает, какой она должна быть – это хорошо. Проблем с выбором у него не будет.

Но, если решение приобрести жилье пришло спонтанно, он должен сначала узнать, как правильно выбрать квартиру, на какие моменты следует обращать внимание.

Риэлторы раскрыли свои секреты, как это сделать. Итак…

Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке: правила

Первое: определитесь с бюджетом

Перед тем, как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке, следует продумать, сколько средств вы готовы потратить на ее приобретение. Именно от их количества будет зависеть класс дома (эконом, бизнес, элит) и его местонахождение, метраж квартиры.

Также вы должны понять, из каких средств будете оплачивать стоимость жилья – с помощью личных инвестиций,...

0 0
10

Покупка жилья является заведомо большим стрессом для человека. Нередко, купив новое для себя жилье, человек разочаруется, что происходит по довольно разным причинам. Ну а дело оказывается в индивидуальном подходе каждого к выбору и приобретению квартиры. Для одних людей главным фактором является количество квадратов, для других в котором районе находится жилье.

Итак, начнем с того, как правильно выбрать квартиру. Сам по себе выбор квартиры делится на несколько этапов:

Поиск варианта, который вам подходит Осмотр выбранной квартиры Сверка документов Оформление всех надлежащих документов Оформление сделки и расчет

Для начала, нужно определиться, хотите ли вы приобрести квартиру в новостройке, или же в сфере вторичного рынка жилья. Следующим этапом будет определение с районом, при том, что помимо удобности выезда на работу, дачу, к родственникам, следует также обратить свой взор на экологическую ситуацию. В любом более-менее крупном городе существуют проблемы экологии...

0 0
11

Несмотря на все преимущества "первички", нужно быть осторожными

Покупка жилья всегда сопряжена с существенными финансовыми рисками, и новострой – не исключение.Среди основных преимуществ жилья в новостройках, прежде всего, использование современных технологий строительства и материалов, соответствие общемировым нормам и стандартам. В новых домах можно найти удачные планировки, максимально соответствующие вкусу покупателя; площади апартаментов, как правило, больше, чем в домах советской постройки, пишет domik.ua.

Кстати, возведение домов по новейшим технологиям строительства, как и использование современных материалов, например, утеплителей, разного рода шумо- и гидроизоляций позволяет жильцам в дальнейшем экономить на расходе тепла, воды и электричества. Учитывая прогрессирующий рост коммунальных тарифов, эти преимущества не будут лишними.

Также, говорят, можно рассчитывать на исправную работу всех систем – от лифтов до проводки и канализации. Вопрос, конечно,...

0 0
12

Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос – а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом "РИА Недвижимость" профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты.


Определитесь с бюджетом


Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости? "От данного вопроса будет зависеть местонахождение, метраж квартиры и класс дома", - поясняет руководитель отдела продаж новостроек VSN Realty Валентина Клишина.


Следующий же вопрос, по ее мнению, логически вытекает из первого: из каких средств оплачивать квартиру – с помощью взаимозачета, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, жилищных программ или личных...

0 0
13
Многие из наших читателей скажут, что зачем рассказывать о том, как правильно выбрать квартиру – главное чтобы были деньги её купить! Деньги, несомненно, это очень важный фактор, так как собрать их достаточно сложно, но не менее важно правильно выбрать квартиру, так как неправильный выбор может перечеркнуть всё: начиная от необнаруженных проблем в самой квартире, заканчивая соседями, домом и районом. Если вы хотите выбрать хорошую квартиру, и не ошибиться в своём выборе, то тогда очень рекомендуем прочитать нашу статью, посвящённою данному вопросу.

Итак, выбор квартиры необходимо производить по многим факторам. Для начала вы должны определиться: на какую сумму вы рассчитываете, и какую можете реально выделить. То есть, вы рассчитываете на покупку квартиры одной суммы и даже при этом хотите ещё поторговаться, но не всегда бывают идеальные варианты, быть может, вы найдёте привлекательный вариант квартиры, где вам необходимо к существующей сумме добавить ещё несколько тысяч. Например,...

0 0
14

Спрос на первичное жилье продолжает набирать обороты. Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, жилищное строительство не снизило свои объемы. Желание приобрести квартиру в новостройке вполне понятно и объяснимо: современные дома поражают своей архитектурой, просторными комнатами и кухнями, продуманными планировками, современными лифтами и системами безопасности.

Новое жилье лишено так называемой негативной энергетики, которая так пугает покупателей квартир на вторичном рынке. Можно долго перечислять очевидные преимущества новостроек, однако существует немало рифов и подводных камней, на которые может наткнуться неопытный покупатель новостроя. Как правильно выбрать квартиру в новостройке? Узнайте в нашей новой статье.

Недостатки квартир в новостройках

Приобретая жилье в новостройке, следует понимать, что о комфорте придется надолго забыть, поскольку квартира «после строителей» — это всего лишь бетонные стены и перекрытия, да разве что металлопластиковые...

0 0
15
Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке?

Источник:

Выбирая квартиру, покупатель тратит много времени на сравнение цен и своих возможностей, на поиск жилья в подходящем месте и с желаемой планировкой. Но уже при осмотре выбранной квартиры он нередко упускает из виду множество деталей, которые в будущем грозят существенно снизить комфортность проживания.

Сумев «сойтись в цене» с продавцом, покупатель уже мысленно празднует новоселье, а его риэлтор подсчитывает свои комиссионные от сделки. А вот мысли о том, что дом может оказаться малопригодным для комфортного пребывания в нем, и даже опасным для здоровья, покупателю часто приходят с запозданием, когда сделка совершена, анилизируют ситуацию на рынке вторичной недвижимости аналитики БН.ру.

Если быть невнимательным к «мелочам», то за огромные деньги можно вместе с квартирой приобрести массу проблем, решение которых потребует значительных финансовых и моральных затрат.

Есть целый ряд негативных...

0 0
16

При покупке квартиры на вторичном рынке разумнее обратиться к риелтору, т. к. специалист поможет снизить все возможные риски.

Какую квартиру лучше купить? При выборе квартиры крайне важно оценить не только площадь и её стоимость, но и обезопасить себя тщательным изучением всех документов. А небольшая прогулка по прилегающему району поможет избежать возможных проблем, какие возникают при покупке жилья второпях.

Содержание статьи:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно!

к содержанию...
0 0
17

Сборник советов продолжает цикл статей для тех, кто планирует совершить куплю-продажу недвижимости. Особое внимание хотелось бы акцентировать на некоторых аспектах осмотрах предлагаемого жилья. Итак, говорим о том, как и какую квартиру выбрать.

Определяемся с желаниями.

Изначально следует решить, чего вы хотите от квартиры – тишины и покоя в спальном массиве, энергетики центра или для вас эти моменты не принципиальны. Определитесь также, какой суммой вы располагаете, то есть какой ценовой сегмент следует рассматривать. Ну, и конечно, площадь квартиры – вас устроит небольшая «однушка» или вы нацелены на просторное трехкомнатное жилье улучшенной планировки. Ответив на эти три вопроса, вы можете спокойно начинать поиски квартиры и/или заполнять анкеты в риэлтерском агентстве.

Идем в гости.

Вот вам позвонили из агентства и предложили просмотреть несколько вариантов. Обычно зайдя в чужую квартиру, теряешься и не знаешь, куда смотреть, что спрашивать....

0 0