Как выгодно и без проблем сдать квартиру в аренду?

1

Виктор Васнецов. С квартиры на квартиру. 1876

В базах данных риелторских компаний немало квартир, которые из месяца в месяц не удается сдать в аренду. Причина здесь, как правило, одна – слишком высокая цена. Тем не менее владельцы «зависших» квартир упорно не снижают ее, уповая на то, что вот-вот появится клиент именно на их квадратные метры. Однако на везение в данном случае надо рассчитывать меньше всего. В данной статье мы попытаемся разобраться, как можно быстро, выгодно и безопасно сдать свою квартиру в Аренду.

Для тех, кто сдачу своей квартиры внаем давно сделал источником постоянного дохода, наступают нерадостные времена: правила начинают диктовать наниматели, а не собственники. Сегодня сдать квартиру в Киеве порой также тяжело, как и снять. Речь не о тех, кто сдает жилплощадь стоимостью менее 300 долларов. Дешевого жилья в столице по-прежнему мало, и оно востребовано.

Другое дело – квартиры бизнес-класса стоимостью до 1 тыс. долларов и элитные...

0 0
2

Соберёшься сдавать квартиру в аренду, запомни первое правило, прежде чем арендатор войдёт в квартиру необходимо настолько её разрекламировать, чтоб он уже подумал, что она его. Обязательно доведите состояние квартиры до идеального, распрощайтесь со всем хламом, который у вас наверняка накопился. Уберите на лестничной площадке, можно прибраться и у входа в подъезд. В современное время существуют риелторы, которые помогут Вам найти клиента, но если с финансами проблемы можно расклеить и объявления, это в случае если квартира простенькая. А вот если это элитная квартира, да еще и в хорошем районе лучше конечно через риелторов, это хорошая экономия вашего времени. К тому же сами риелторы помогут Вам оценить стоимость аренды вашей квартиры. Обязательно, для вашего спокойствия, заключите с арендаторами договор, в котором вы укажите дату выплаты, тогда вы сможете получать свои деньги за аренду вовремя. Обычно такие договоры составляется на год, а выплату вы можете получать за два, а то и...

0 0
3
Чтобы не прогадать с арендной платой за квартиру, можно просмотреть сайты бесплатных объявлений типа «Авито» и узнать сколько собственники просят в месяц, за квартиру подобную Вашей. Затем составить свое объявление с описанием квартиры, прикрепить к нему несколько фотографий квартиры и разместить на сайте.

Можно также обратиться также в агентство недвижимости, в котором риэлторы подберут Вам подходящую семью, соответственно Вашим запросам, Вам это не будет ничего стоить. Все затраты оплачивает арендатор ( кроме г. Москвы там немного по другому…)

При заключении договора аренды составляется опись ,дорогостоящей бытовой техники или мебели и др…. , а также, некоторые собственники требуют предоплату, арендную плату за первый и последний месяц, а в некоторых случаях берется залог,сумма которого упоминается в договоре,и который возвращается,если не произошло порчи имущества и т.д.

Посуточная сдача квартиры, несомненно, выгоднее, чем длительная, цена аренды в данном случае...

0 0
4

Как выгодно сдать в аренду квартиру в Харькове

Если у вас имеется $60 тыс. и вы решили зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, возникает вопрос: где ее выгоднее купить? Спрос на съем жилья высокий. В Харькове арендуют квартиры в основном студенты (в городе более 40 высших учебных заведений). Нужно отметить, что если ранее работодатели из городов-миллионников практиковали перекупать менеджеров, то в кризис они предпочитают обходиться собственными кадрами....
0 0
5

Сдача квартир в аренду существовала во все времена. Даже в советское время находились свободные квартиры и их предприимчивые хозяева, пускающие временных жильцов. Сейчас условия изменились, предложений на рынке аренды жилья стало больше, а жильцы требовательнее. Однако и разброс цен тоже существенно вырос. Поэтому первый вопрос, который больше всего волнует владельцев свободного жилья - как выгодно сдать квартиру в аренду?

На самом деле, задача не такая уж и сложная, и если грамотно подойти к организации и учесть все важные нюансы, то выгодно сдать квартиру вполне реально.

1. Местоположение квартиры влияет на ее арендную стоимость

Прежде чем приступать к поискам клиентов на аренду вашей квартиры, следует трезво оценить ее месторасположение. В любом городе есть более дорогие и более дешевые районы, поэтому выгодно сдать квартиру можно только исходя из сложившихся цен на аренду в том районе города, где находится дом. Кроме того, на цену влияет инфраструктура и...

0 0
6

.


Вопросы арендатора:

1. Я хочу снять квартиру. С чего начать?
2. Можно ли снять квартиру без агентства?
3. Сколько стоят услуги вашего агентства ?
4. Какой порядок работы с вашим агентством ?
5. Как должен оформляться договор аренды в Украине ?
6. Какие документы должен предоставить владелец квартиры ?
7. Какая форма оплаты за аренду квартиры используется в Киеве ?
8. Зачем владельцы квартиры требуют вносить "залог" ?

Вопросы владельца квартиры:

1. Я хочу сдать квартиру. Как определить цену аренды ?
2. Как происходит показ квартиры ?
3. Как должен оформляться договор аренды в Украине ?
4. Кто оплачивает коммунальные услуги ?
5. Нужно ли составлять опись имущества ?
6. Какой налог с дохода от сдачи квартиры в аренду нужно платить ?
7. Какие документы должен предоставить арендатор ?
8. Какая форма оплаты за аренду квартиры используется в Киеве ?
9. Зачем владельцу...
0 0
7

Харьков всегда был привлекательным не только для студентов, но и для туристов.

Город отличается огромным количеством приезжих людей – как из других городов, так и иностранцев, в частности, из азиатских и арабских стран. Поэтому тем, кто намерен сдать в аренду свою квартиру, проблем с поиском квартирантов возникнуть не должно, особенно если придерживаться основных правил.

К примеру, нужно для начала определиться, собираетесь ли вы сдавать свою недвижимость долгосрочно или посуточно. Второй вариант потребует от вас больше внимания, времени и финансовых вложений, но и окупится гораздо быстрее. Правда, на этом плюсы краткосрочной аренды для владельцев квартир и заканчиваются. И сейчас расскажем почему.

Долгосрочно или посуточно?

Во-первых, в Харькове очень много молодежи и многие предпочитают арендовать квартиры для празднования дней рождений, Нового года и других торжеств. Сдавая квартиру компании молодых людей на 1-3 дня, вы рискуете не узнать свое...

0 0
8

1. Не пытайтесь убить двух зайцев, используя сдаваемую квартиру как склад ненужной мебели и домашней утвари. Сохранность вашего имущества в данном случае вам никто не гарантирует, а арендная ставка может существенно уменьшиться.

2. Если квартира пустая, а ремонт или покупка мебели не по карману, можно найти нанимателя, который приведет жилище в порядок в счет арендной платы. Часто случается, что съемщик перед угрозой повышения арендной ставки просто панически боится делать ремонт в арендуемой квартире. Оговорите этот вопрос заранее.

3. Сдача жилья в аренду - это услуга, которая стоит денег, но вместе с тем подразумевает добропорядочные отношения. Если вы будете излишне подозрительны к вашим временным жильцам, при любом удобном случае наведываясь к ним с ревизией или начнете постоянно повышать арендную плату, будьте готовы к адекватной реакции. Даже у самого "тихого" съемщика возникнет желание сделать прощание с квартирой запоминающимся: съехать, не оплатив последний...

0 0
9

Времена сейчас нелегкие, и никакая "лишняя копейка" сегодня в семейном бюджете лишней не бывает. Тем более если "копейка" эта — в несколько тысяч гривен. Так что если у кого есть пустующая квартира, грех не попробовать сдать ее в аренду. С другой стороны, желающих заработать на аренде сейчас гораздо больше, чем готовых платить за нее. И мы решили разобраться в основных вопросах, важных для успешной сдачи жилья.

ВРЕМЯ — ДЕНЬГИ

В первую очередь надо определиться с ценой, по которой вы будете предлагать свою квартиру в аренду — от этого решения зависит, сколько вы заработаете или, наоборот, потеряете. Например, если вы решили сдать "единичку" площадью в 36—38 кв. м где-нибудь на киевских Позняках, относительно недалеко от метро, в хорошем состоянии, с мебелью и бытовой техникой за 3500 грн., то не исключено, что она уйдет за два-три дня. Если вы не ставите себе целью сдать квартиру мгновенно, можно попробовать немного поднять цену, например, на 200—300 гривен. И, вполне...

0 0
10

В настоящий момент в Киеве в долгосрочную аренду предлагается к аренде порядка 3,5 тыс. квартир. Это выгодно для арендодателей: ведь даже за самую маленькую квартирку, расположенную в непрезентабельном районе, можно ежемесячно получать доход в $400-450. В связи с этим в столице речь идет не просто о сдаче внаем своего жилья, а о своеобразном бизнесе. И как любой бизнес, данный вид предпринимательской деятельности имеет свои риски. Потому человек, решивший заняться сдачей своей квартиры в аренду, как правило, сталкивается с определенными проблемами.

Чтобы избежать ненужных ошибок, следует придерживаться некоторых правил. Каких именно — рассказывает юрисконсульт юридической компании «Шмаров и Партнеры» Николай Сидоренко.Мир Квартир: Кто имеет право сдавать жилье в аренду?
Николай Сидоренко: Сдать в аренду жилое помещение может собственник или лицо, которому принадлежат имущественные права, а также лицо, которому собственник передал право на сдачу такого жилья в...
0 0
11
2Владиславович
Ну, во-первых, не нужно стереотипов. Студент студенту рознь.
Во-вторых как раз студенты-то многие и остановятся перед многим. Многих может "остановить" спокойная и деловая беседа. Студентам есть что терять, и поэтому большинство старается быть разумными.)

А вообще. С арендой жилья ситуация, как и во многих других сферах в России. Люди просто забывают, что есть закон и его надо соблюдать. Большинство сдает квартиры без каких-либо договоров, либо оформляя договора как попало.
Налоги с этой деятельности платить не принято, правила взаимоотношений арендатор-хозяин, как правило, нигде не прописаны и никем не подписаны. От этого и проблемы.
С другой стороны можно понять эту ситуацию. Ведь с одной стороны заниматься этой всей бумажной волокитой самому с нашей бюрократией - слишком муторно. А перепоручать свои дела профессионалам и платить за это деньги у нас пока не принято, и не понято.

Но ведь, как не крути, а сдача в аренду без оформления...

0 0
12

Если в Вашем распоряжении имеется свободная квартира и есть непреодолимое желание заработать с её помощью, или же Вам просто необходимо окупить её содержание, то единственным выходом из такой ситуации станет сдача квартиры в аренду.

Перед тем как Вы начнёте воплощать свою идею в жизнь, определитесь, будете ли Вы сдавать свою квартиру посуточно, или же предпочтете долгосрочную аренду, ведь во многом от этого зависит будущий доход. Если говорить о крупных городах, или курортных местах, то, на первый взгляд может показаться, что сдавая квартиру посуточно можно заработать в несколько раз больше. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры, сдаваемой помесячно и расположенной в центральных районах города и на небольшом расстоянии от метро, составит около 300 долларов. С другой стороны, сдавая эту же квартиру посуточно, теоретически Вы сможете заработать значительно больше, поскольку 30 долларов в сутки — это вполне нормальная цена для однокомнатной квартиры в...

0 0