Как защитить себя при продаже квартиры?

1

Вам понадобится

-паспорт всех участников сделки -правоустанавливающие документы на квартиру -свидетельство о собственности -выписка из кадастрового паспорта -разрешение от всех собственников -постановление органов опеки и попечительства, если среди собственников или прописанных есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица -справка о том, что все выписаны -выписка лицевого счета -нотариальное оформление задатка -договор купли-продажи -получение всей суммы за квартиру -акт приема-передачи -квитанция об оплате госпошлины -регистрация прав собственности на покупателей

Инструкция

Если вы собираетесь продавать квартиру, не обращаясь к посредникам, то нужно знать все тонкости оформления документов, поиска покупателей, а главное передачи денег за проданную квартиру.

Чтобы оформить документы на продажу квартиры, нужно обратиться в БТИ, вызвать технического сотрудника и обновить технические документы, потому что потребуется выписка из...

0 0
2

Приобретение жилья во все времена было важным вопросом. Поскольку в покупку квартиры необходимо вложить значительные средства, иногда даже взятые взаймы, либо в кредит, особая осторожность и осмотрительность в этом вопросе не будет лишней.

Принимая во внимание разнообразные аферы, которые совершаются в наше время с недвижимостью, покупая квартиру, необходимо приложить все усилия, чтобы максимально обезопасить себя от рисков и возможных негативных последствий, связанных с данной сделкой.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Самый распространенный на сегодняшний день вид покупки квартиры – покупка квартиры на вторичном рынке. В данном случае происходит покупка квартиры не у непосредственного застройщика, а у собственника квартиры. При покупке жилья на вторичном рынке существуют риски недобросовестного поведения собственника квартиры, в результате чего тот, кто желает приобрести квартиру, может потерять свои деньги, либо приобрести «проблемную» квартиру. Среди...

0 0
3

Считается, что чаще всего махинации проводятся именно продавцом квартиры. На деле же каждая из сторон находится в равных условиях. Как обезопасить себя при продаже квартиры?

1

Чтобы не оказаться в ситуации, когда сделка оформлена, а покупатель деньги не отдает, предварительно договоритесь о способе их хранения до момента оформления документов. Идеальный вариант, когда каждая из сторон будет защищена в равной степени — доверить на сохранение сумму третьим незаинтересованным лицам (положить в банк на специальный счет, оставить у риэлторов). При этом обе стороны должны им доверять.

2

Не соглашайтесь на заманчивые условия. Довольно часто можно столкнуться с ситуацией, когда продавцу предлагают вместо того, чтобы сразу купить квартиру, снять ее по очень выгодной цене, постепенно занимаясь бумагами на переписку собственности. При этом срок съема выбирается от полугода до года, а от продавца просят документы на квартиру и паспорт (его копию). За это время будущий...
0 0
4
Как обезопасить себя при покупке квартиры
16.05.2012
Приобретение жилья во все времена было важным вопросом. Поскольку в покупку квартиры необходимо вложить значительные средства, иногда даже взятые взаймы, либо в кредит, особая осторожность и осмотрительность в этом вопросе не будет лишней. Принимая во внимание разнообразные аферы, которые совершаются в наше время с недвижимостью, покупая квартиру, необходимо приложить все усилия, чтобы максимально обезопасить себя от рисков и возможных негативных последствий, связанных с данной сделкой.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Самый распространенный на сегодняшний день вид покупки квартиры – покупка квартиры на вторичном рынке. В данном случае происходит покупка квартиры не у непосредственного застройщика, а у собственника квартиры. При покупке жилья на вторичном рынке существуют риски недобросовестного поведения собственника квартиры, в результате чего тот, кто желает приобрести квартиру, может потерять свои деньги,...

0 0
5
Когда человек сталкивается с необходимостью продать принадлежащую ему квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть для того, чтобы не быть обманутым и насколько быстро можно совершить сделку.

Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риэлтора. Недвижимость без посредников продается сегодня редко, агенты хорошо знают технологию сделки и берут на себя решения многих проблем. В рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда собственник решил продавать квартиру самостоятельно. Работе с агентством недвижимости будет посвящен отдельный материал.

Алгоритм действий будет выглядеть примерно так: подготовка объекта к продаже, оценка стоимости квартиры, размещение привлекательного для потенциального покупателя объявления, демонстрация квартиры откликнувшимся на объявление, предварительная договоренность о сделке (в некоторых случаях — с...

0 0
6

Приобретение либо продажа квартир, домов, дач - событие не рядовое. Люди зачастую просто не знают всех тонкостей таких операций, поэтому проблема мошенничества при покупке-продаже недвижимости актуальна всегда. Чтобы узнать, как могут обезопасить себя иркутяне, «Комсомолка» пригласила на прямую линию начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной форме Михаила Жиляева и заместителя начальника отдела государственной регистрации прав на объекты жилого назначения Ольгу Поправко. В течение часа в пресс-центре «Комсомольской правды» специалисты Управления Росреестра по Иркутской области отвечали на вопросы заинтересованных горожан.

НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ - Здравствуйте! У меня вопрос об обманутых дольщиках. Мои родственники хотят взять квартиру в строящемся доме. Как им не оказаться обманутыми? На что в первую очередь обратить внимание?

- Самое главное, перед тем как подписать договор, - проверить всю необходимую...

0 0
7

Квартиры на вторичном рынке недвижимости отличаются не только площадью, планировками и расположением, но и своими историями. Одни были приватизированы и всегда принадлежали лишь одному собственнику, другие покупались уже в рыночные времена и сменили не одного хозяина, а третьи переходили к продавцам по наследству. Продажа квартиры, перешедшей по наследству, – дело, в общем-то, довольно обычное. Однако покупателю такой недвижимости нужно знать хотя бы об основных рисках, с которыми он может столкнуться.

Покупка с риском

Основной риск при покупке таких объектов заключается в том, что вместе с ними есть вероятность приобрести имущественные претензии лиц, законные права которых были нарушены при выделении наследства. После оформления собственности на наследника и ее продажи может появиться третье лицо, имеющее виды на наследство,причем здесь не важно, как наследовал продавец – по закону или по завещанию.Наследники бывают, так сказать, двух видов. По закону имущество...

0 0