Какая средняя стоимость недвижимости в Германии?

1
JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi. ЦЕНЫ В ГЕРМАНИИ

Стоимость жизни в Германии довольно высокая. Цены в разных частях страны несколько различаются - например, проживание в Гамбурге обойдется заметно дороже, чем в Восточной Германии или в Рурской области. Кроме того, в крупных городах цены значительно выше, чем в сельской местности. В целом же, чтобы сводить концы с концами, т.е. жить в дешевых гостиницах, питаться фаст-фудом и ограничивать себя в развлечениях, потребуется от 40 до 60 евро на человека в сутки. Если же останавливаться в отелях среднего уровня, нормально питаться в кафе, без ограничений пользоваться общественным транспортом, тратить деньги на экскурсии и посещать бары, то бюджет будет в районе 120-150 евро в день.

Цены в Германии на продукты

Цены на продовольственные товары в Германии в среднем выше, чем в России, хотя есть некоторые группы товаров, стоимость которых может оказаться дешевле...

0 0
2




Выкуп залоговых квартир до аукциона по фиксированной цене, ниже среднерыночной – один из наиболее привлекательных вариантов покупки жилья.

Посмотреть пример...


Чтобы грамотно оформить сделку купли-продажи квартиры в Германии и своевременно уплатить необходимые налоги, можно обратиться в российское риелторское агентство, специализирующееся на недвижимости ФРГ.

Помощь в сопровождении сделки...


Хотите купить квартиру выгодно и быстро? Dem-Group – комплексные услуги по покупке недвижимости в Германии
на привлекательных условиях:

все виды недвижимости; квартиры от 15-20 тыс. евро; профессиональное сопровождение; гарантии юридической чистоты сделок; эксклюзивные предложения от собственников жилья; офисы в России и в Германии. Посетить сайт агентства...

Консультация специалистов...

Недвижимость в Евросоюзе давно является объектом выгодного вложения и приумножения средств. В особенности это касается такой...

0 0
3

Цены в Германии очень разняться от региона к региону. От самых высоких на Юге (Бавария, прежде всего Мюнхен), но самых низких в северных и восточных федеральных землях.

На Севере страны многие объекты продаются с аукционов. Такие объекты могут стоить недорого - €5-10 тыс. Такие объекты можно найти по всей стране. С большим вниманием стоит отнестись к покупке таких объектов. Нужно внимательно, пригласи по возможности юриста изучить все особенности сделки и объекта недвижимости: причину принудительной продажи, стоимость обслуживания и коммунальные платежи, долги по квартплате и налогам и многое многое другое. В таких случаях нужно помнить старую добрую поговорку - бесплатный сыр только в мышеловке.

Как правило, если объект стоит €5 тыс., то на это есть веские причины.


Гамбург (Северная Германия)

Город не утратил черты средневековой застройки, которая изящно сочетается с образом современного мегаполиса. Цены здесь немногим отличаются от...

0 0
4

Расходы на содержание недвижимости в Германии складываются из налогов, страховки, оплаты услуг управляющей компании и коммунальных платежей. Для тех, кто приобрел жилье в ипотеку, к этому списку добавляются ежемесячные взносы по кредиту.

В среднем, содержание квартиры обходится в 1 200 – 1 500 евро в год, дома — до 3 500 евро.

Налоги

Ежегодный налог на недвижимость (Grundsteuer) рассчитывается так: 0,35 % от оценочной стоимости умножаются на коэффициент, который варьируется в зависимости от населенного пункта. Оценочная стоимость — это налоговая (не рыночная) стоимость земельного участка, на котором находится недвижимость. Если речь идет о квартире, в расчет берется пропорциональная доля участка, на котором стоит многоквартирное здание. Оценочная стоимость зависит от многих факторов, таких как тип объекта, площадь, местоположение и других.

Коэффициенты налога
на недвижимость в Германии (2012) Данные Immobilien-Newsticker.De

Например,...

0 0
5

Покупка недвижимости в Германии все так же продолжает вызывать интерес у многих частных инвесторов, несмотря на развитие мирового экономического кризиса. И это вполне объяснимо. Германия хоть и относится к наиболее развитым и богатым государствам Европы, но цены на жильё здесь довольно демократичные.

Содержание статьи:

Отличи рынка недвижимости в Германии

В конце 2014 года она даже была внесена в список стран (а он не такой уж длинный), где можно купить недвижимость менее чем за 20 000 евро. Иностранцам при этом не нужны дополнительные разрешения для совершения покупки, а недорогое жильё может стать ещё одним доводом в пользу получения шенгенской визы. Насколько реально купить дешёво недвижимость в Германии? В каких городах/районах Германии можно купить недорогое жильё в Германии?

Стоимость квартир в Германии варьирует в широком диапазоне и на рынке недвижимости можно найти не только дорогие, но и сравнительно дешёвые...

0 0
6

Хотя в Германии строится много домов, давление спроса таково, что предложение по-прежнему едва успевает удовлетворять его. Не удивительно, что стоимость жилья в Германии продолжает повышаться.

Средняя стоимость недвижимости в Германии составляет 2600 – 4000 евро за 1 кв. м. Лидирует по уровню цен Мюнхен, где за 1 «квадрат» придется заплатить около 7300 евро. При этом столичные цены укладываются в средние показатели по стране – жилье в Берлине стоит 2800 – 3800 евро/1 кв. м. Более того, из четырех городов-миллионников Германии (Берлина, Гамбурга, Мюнхена и Кельна) только недвижимость в столице и в Кельне стоит дешевле 4000 евро за кв. м.

Цены выше, чем в Мюнхене можно найти только на острове Зильт – средняя цена 1 кв. м около 9300 евро, однако местные объекты не пользуются большим спросом у иностранцев. Для сравнения, в курортном Баден-Бадене недвижимость стоит 3300 евро/1 кв. м.

Популярные регионы и цены

Иностранцы предпочитают либо приобретать...

0 0
7

Вопрос: От каких факторов зависит стоимость недвижимости в Германии?

Ответ: Цена недвижимости в Германии связана прежде всего с её расположением. В восточной части страны в связи с освобождением миллионов кв. м. жилья социалистической постройки цены пока значительно ниже чем в западой. Исключением являются Берлин и фешенебельные районы Потсдама, где уровень цен достаточно высок, но всё значительно ниже чем в традицинно богатых западных землях. Так например в Мюнхене средняя стоимость кв.м. примерно составляет 4 – 5 тыс. евро. На этом фоне недвижимость Берлина и Потсдама становится ещё более привлекательной.

Вопрос: Даёт ли приобретение недвижимости право получения вида на жительство в Германии?

Ответ: Гражданин одной из стран СНГ имеет право приобрести недвижимость в Германии независимо от наличия вида на жительство. Недвижимость может быть приобретена как на физическое, так и на юридическое лицо. Приобретение недвижимости в Германии...

0 0
8
Цены на недвижимость за 2016 год:
Недвижимость в ФРГ стабильно дорожает с 2008 года. С 2010 по 2015 годы цены на дома и квартиры в среднем по Германии, по данным ЕЦБ, повысились на 17 %, причем в городах рост составил более 25 %. В Берлине с 2011 по 2014 годы недвижимость подорожала на 55 %, а во Франкфурте-на-Майне — на 42 %.

Цены на недвижимость в Западной Германии заметно выше (примерно 2 500 — 4 000 евро/м2), чем в Восточной (1 600 — 3 000 евро/м2).

Самое дорогое жильё — в Мюнхене. При покупке дома площадью 150–200 м2 каждый метр обходится в среднем в 6 000 — 7 700 евро. Зарубежные покупатели элитной недвижимости обычно выбирают объекты, расположенные не более чем в 30 минутах ходьбы от центра города. Цены на такое жильё могут достигать 25 тыс. евро/м2. Спросом также пользуются квартиры в таких районах города, как Альтштадт-Леель, Глокенбах, Максфорштадт и Швабинг.

Высокими также считаются цены во Франкфурте-на-Майне и Штутгарте (4 600 — 4 800 евро/м2), а...

0 0
9

Шесть причин купить недорогую недвижимость в Германии:

1. Стабильный и динамичный рынок недвижимости в Германии

2. Прозрачная и безопасная процедура покупки недвижимости в Германии

3. Минимальная стоимость недвижимости - от 15.000 евро

4. Отличный вариант "протестировать" эффективность инвестиций в недорогую недвижимость в Германии

5. Возможность с минимальным капиталом купить недорогую недвижимость для себя

5. Стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду

6. Защита сбережений от валютных курсов и нестабильной экономической ситуации

Наши услуги:

Мы поможем Вам в процессе поиска и покупки недорогой недвижимости в Германии, окажем содействие в открытии счёта в немецком банке, проконсультируем по всем вопросам покупки и последующего содержания недвижимости, окажем услуги по управлению и сдаче в аренду Вашей недвижимости после покупки.

Мы готовы поделиться с Вами опытом и нашими проверенными партнерскими связями в...

0 0
10
Обзор рынка недвижимости в Германии

Сравнивая цены на жилую недвижимость в Германии с другими европейскими странами, можно с уверенностью сказать, что цены на немецкую недвижимость не завышены, стабильны и соответствуют качеству и месту расположения объекта.

В жилую недвижимость Германии вкладывают чаще всего сами немцы, считая инвестицию в "бетонный капитал", одной из самых надежных. Причем в этой недвижимости они не будут жить, они будут ее сдавать и получать стабильный доход от аренды. Таким образом, жилая недвижимость в Германии не только защищает средства от инфляции, но и приносит регулярную прибыль. Такое инвестирование в арендный бизнес Германии все больше интересует и русских инвесторов.

Рекомендуемые объекты каталога:

Берлин

Критерии оценки объекта

Соотношение цены и качества

Микро-расположение

Макро-расположение

Перспектива развития

Ликвидность

Рентабельность

...
0 0
11

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Зарубежная недвижимость - квартиры, апартаменты и таунхаусы Германия

Недвижимость в Германии - квартиры, апартаменты и таунхаусы.

Германия – одна из самых высокоразвитых стран Европы. Купить недвижимость в Германии могут как юридические, так и частные (физические) лица. Граждане из других стран без любых ограничений имеют возможность приобретать жилую (дома, квартиры, виллы и т.д.) и коммерческую недвижимость, стоимость которой имеет в этой стране тенденцию к устойчивому росту. Так, среднегодовой доход от инвестированных в собственность средств, c учетом привлечения банковского кредита, составляет порядка 5-6%, тогда как при инвестициях в так называемые смешанные объекты, в которых совмещаются и жилые, и торговые площади, доход увеличивается до 7 %-12 %. Исходя из этих...

0 0
12
Недвижимость в Германии: цены и перспективы

Разбираться хотя бы примерно в рынке недвижимости Европы нужно всем, кто собирается сюда иммигрировать.

Кроме того, что наличие недвижимости во владении — весьма важный плюс к вашим шансам получить ПМЖ и гражданство, квартира или дом в Германии или другой стране Европы может статье еще и хорошей инвестицией.

Читая наш сайт, вы можете ознакомиться с ценами на жилье на Кипре, стоимостью квартир в Словении, Чехии, Словакии, Бельгии и других странах.

Здесь же мы поговорим о ценах на квартиры и дома в ФРГ.

Специфика рынка

Для начала нужно отметить одну характерную особенность рынка недвижимости Германии: это его стабильность.

Даже во время кризиса 2008 — 2010 года, ознаменовавшегося обвалом цен на квадратные метры, в немецких землях они или оставались на том же уровне или даже чуть-чуть повышались.

В настоящее время, в 2011, динамика также положительная — порядка 3 — 4%...

0 0
13

Стоимость жизни в Германии напрямую зависит от образа жизни и предпочтений человека. Тем не менее, существуют обобщенные границы в ценах на основные товары потребления и проживание в Германии, которые мы обсудим в этой статье.

Прежде, чем мы опишем стоимость жизни в Германии, хотели бы сразу отметить, что очень много факторов могут отыгрывать роль при формировании бюджета. В первую очередь, статус лица: студент, работник или высококвалифицированный специалист, бизнесмен, инвестор.

Начнем с общей оценки. Ранее мы проводили сравнительный анализ стоимости жизни в странах Европы, где Германия заняла 15 место. Эдакий среднячок. Однако, если посмотреть одновременно другую нашу оценку, которая посвящена средним зарплатам в государствах Европы, можно проследить приятную закономерность.

Германия заняла 8 место в рейтинге зарплат, её уровень покупательной способности достаточно высок, а значит, что стоимость жизни в Германии приемлема для того, чтобы позволить...

0 0
14
Недвижимость Германии

Рынок недвижимости Германии является одним из самых стабильных в Европе, здесь не бывает резких взлетов, падений и каких-либо переворотов, именно поэтому заметное подорожание прошло почти незаметно, цены повышались по чуть-чуть, что дало возможность привыкнуть.
В 2014 году цены на немецкую недвижимость поднялись на 2,4%, данный процент характерен и для предыдущих лет, соответственно планируется, что и в последующих годах жилье будет дорожать на 2,4-2,5% ежегодно. Как и во всех правилах, в ценах немецкой недвижимости также существуют исключения. На территории страны существует множество небольших городов и поселков, где стоимость объектов недвижимости не изменилась ни на цент за последнее десятилетие, но также встречаются объекты, цена которых меняется регулярно. Такими примерами будут Берлин и Лейпциг. С одной стороны, в Берлине относительно невысокая стоимость квадратного метра (около 1800 евро), однако за последние несколько лет начальная стоимость...

0 0
15
Рынок недвижимости в Германии

Цены на недвижимость Германии зависят, в первую очередь, от региона. На востоке страны (территории бывшей ГДР) квадратный метр стоит заметно ниже, чем на западе. Статус города и количество жителей далеко не всегда являются ценообразующими факторами.

Возьмем в качестве примера типичный немецкий дом на одну семью среднего размера (около 125 квадратных метров жилой площади вместе с гаражом). Подобная недвижимость в бывшей Западной Германии стоит около €255000. Такой же дом на севере страны стоит всего около €185000, на западе €235000, а на юге €310000. В городах с населением более 500000 жителей стоимость составляет примерно €300000.

Одним из крупнейших городов Германии с самой дешевой недвижимостью является Бремен, где покупка дома обойдется всего лишь в €185000. В противовес ему стоит баварская столица Мюнхен, в которой та же недвижимость может стоить до €635000. Для сравнения, цена за квадратный метр частной собственности составляет...

0 0