Какие альтернативы ипотеки вы знаете! Как сократить расходы по ипотеке?

1

Не все граждане имеют возможность накопить собственные денежные средства на покупку жилья. Ипотечное кредитование позволяет решить вопрос покупки недвижимости максимально быстро и на сегодняшний день является крайне востребованной банковской услугой. Практически каждая вторая квартира в больших городах приобретается с привлечением заемных средств. Вместе с тем не стоит забывать, что ипотечный кредит нынче обходится недешево. Большую часть расходов по ипотеке составляют банковские комиссии, штрафы, дополнительные услуги. Чтобы ипотека не обернулась для заемщика непосильной ношей важно заранее оценить свое финансовое положение и подобрать оптимальную программу ипотечного кредитования, исходя из финансовых возможностей. Кроме того необходимо ознакомиться со всеми расходами при оформлении ипотечного кредита. В нашей статье Расходы при оформлении ипотеки можно узнать полный список расходов, который потребуется понести заёмщику.

Одной из характерных ошибок будущего...

0 0
2

Становясь членом кооператива, вам не нужно платить высокую ставку по кредиту. Недостающую сумму денег вам предоставляет не банк, а другие участники организации. Насколько это выгодно?

Альтернативы ипотечных схем практиковались в России еще в XIX веке. В то время группа энтузиастов организовывала так называемый «кооператив», и своими силами выкупала или строила для каждого своего члена квартиру в определенном доме. Именно оттуда пошло такое понятие как «кооперативный дом», то есть тот, который построен на коллективные деньги. Как правило, в дальнейшем кооператив брал на себя функции обслуживания дома – создавалась собственная жилконтора. Последние три десятилетия кооперативные дома сначала были весьма популярны, потом с приходом ипотеки интерес к такому виду получения жилья стал затухать. И сегодня, когда ипотечные кредиты выглядят не совсем выгодными, некоторые начинают искать альтернативные способы рассрочки выплат по желанным квадратным метрам.

Схема...

0 0
3

Заемщики часто сравнивают ипотеку с добровольным рабством, но для многих – это просто единственный способ приобрести свою квартиру, пусть и очень дорогой. Итоговая переплата банку может превышать размер самого кредита. Сравни.ру расскажет, как сэкономить на платежах за ипотечное жилье.

1. Накопить как можно больше денег на первоначальный взнос

Размер минимального первоначального взноса составляет сегодня 20%. Но занимать у банка лучше как можно меньше. Рассмотрим два варианта:

1. Стоимость квартиры составляет 3,5 млн рублей, а собственные накопления – 1 млн рублей. Минимальная процентная ставка, которая действует сегодня на рынке – 10,9% годовых. Оформив ипотеку на 10 лет, заемщику потребуется ежемесячно платить банку по 34,3 тыс. рублей. Итоговая переплата составит 1,6 млн рублей.

2. Размер первоначального взноса составляет 2 млн рублей, остальные условия остаются прежними. В таком случае ежемесячный платеж клиента будет равен 20,5 тыс. рублей, а...

0 0
4

Добрый день, уважаемые читатели, дорогие друзья финансового блога. Расходы по ипотеке — это тот барьер, который стоит перед заемщиком перед получением кредита. В статье мы обсудим основные расходы по ипотеке. Ранее я уже писал про них в своей статье «Ипотека. Что нужно знать о ней.», но сейчас мы поговорим об этом более подробно.

Банки намеренно ставят заградительный финансовый ценз перед клиентом, чтобы отсеять неплатежеспособную часть населения, повышая тем самым качество займа и уменьшая вероятность дефолта по кредиту.

Ниже я перечислю и опишу основные статьи расходов, которые заемщик имеет при получении ипотеки.

Какие у вас будут расходы по ипотеке.

1. Первоначальный взнос.

Здесь имеется в ввиду, та часть суммы, которую клиент должен отдать продавцу. Например, квартира стоит 1 миллион рублей, первоначальный взнос 20 процентов, следовательно банк даст только 800 тысяч рублей в качестве кредита, а клиент должен найти собственные 200 тысяч...

0 0
5

Ипобарометр:

Москва, 18.09.2016

8.50%

Самая низкая ставка в рублях! 2 банка

4.98%

Самая низкая ставка в валюте! 1 банк

0%

Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков Доступное жилье: альтернативы ипотеки

На сегодняшний день доступность жилья обеспечивается не только ипотекой. Существуют и другие варианты решения жилищных проблем. Например:

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК); Кредитный кооператив; Договор ренты; Потребительский кредит.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

Жилищный накопительный кооператив – некоммерческая организация, созданная специально для удовлетворения потребности граждан в жилье. Работают ЖНК по принципу кассы взаимопомощи. Для вступления в жилищный кооператив необходимо внести в общую кассу первоначальный взнос, минимальная сумма которого может быть порядка 10000-15000 руб., из документов требуется только паспорт. Далее член кооператива обязан пополнять общую кассу регулярными взносами. При...

0 0
6

Сегодня на Habrealty.ru:

Из этой статьи вы узнаете как уменьшить платеж по ипотеке и меньше платить, что облегчит бремя ипотечного кредита.

Странно, но всем взявшим кредит так хочется быстрее от него избавиться.

Как уменьшить платежи по ипотеке: 10 способов

Дифференцированный платеж

Первым способом уменьшения ипотечного кредита в банке может быть изменение аннуитетного платежа на дифференцированный.

Насколько я знаю, в Хабаровске всего несколько банков, которые открыто предлагают дифференцированный платеж. Возможно, со временем их станет больше.

Различить аннуитетный и дифференцированный платеж просто, при аннуитетном ваша ежемесячная плата по ипотечному кредиту в банк остается без изменений на протяжении всего срока выплачивания ипотеки.

О разнице и выгодах платежей (аннуитентный и дифференцированный)

С одной стороны это довольно удобно, т.к. годы идут, инфляция обесценивает деньги и выплата уже не кажется такой...

0 0
7
Ипотечный кредит — это серьезное и важное решение, перед принятием которого надо тщательно взвесить все возможные ситуации. И, несмотря на то, что ипотеку берут как правило граждане со стабильным доходом, случаются и такие ситуации, когда гражданин взял ипотеку и потерял работу, а следовательно и возможность оплачивать ежемесячные взносы. Что же делать тем, кто потерял работу, как платить ипотеку и выбираться из сложной ситуации?

Вариант №1 — Продать квартиру

Если вы взяли ипотеку и остались без работы — первое решение, которое приходит в голову — продать залоговую квартиру и погасить кредит. Однако у этого решения есть свои минусы — если у Вас нет другой квартиры — вы останетесь на улице без крыши над головой. Кроме того, продажа квартиры — процесс сложный и не всегда быстрый, вы рискуете выручить сумму гораздо меньшую, чем требуется для уплаты долга по ипотеке. Эксперты не рекомендуют использовать этот способ.

Вариант №2 — Скрыть проблему

Взяли ипотеку и попали под...
0 0
8
Как уменьшить расходы по ипотечному кредиту?

Учитывая все выгоды, которыми обладает ипотека, это кредитование требует некоторых затрат. В течение многих лет оплаты кредита может выйти так, что переплата будет в итоге превышать стоимость самой недвижимости. Клиенты, не имеющие в этой сфере опыта, входят в ужас, но ведь для многих это единственный способ обзавестись жильем. К тому же есть возможность сократить все расходы. Никогда не поздно подумать об этом, и при том, что главные условия устанавливаются при оформлении.

Выбор недорогого кредита

Перед тем, как приступить к анализу различных программ, необходимо узнать информацию о будущих тратах заемщика. Уплата процентов – это первый и самый главный расход. Но и другие не являются символическими. В процессе оформления договора взимается комиссия 0,5-1% от стоимости, это при том, что объем займа немал и сумма составит от 5 до 20 тысяч рублей. Среди других издержек можно назвать такие:

аренда ячейки в...
0 0
9

Оформление ипотеки, несомненно, является достаточно сложным процессом, в который входят некоторые затраты. Их не каждый заемщик может себе позволить. Впрочем, при разумном подходе к этому вопросу есть возможность значительно сэкономить. Для этого всего лишь нужно изучить все моменты, влияющие на увеличение процентной ставки. Далее узнаем, с какими расходами может столкнуться заемщик, а также о том, как их уменьшить.

Расходы, связанные с ипотекой

Чтобы платежеспособность клиента не вызывала сомнений, банковские организации, как правило, просят предоставить различную документацию. Справка о доходах дается бесплатно, а вот, например, в психоневрологическом диспансере могут потребовать заплатить за эту услугу. Конечно, суммы небольшие, тем не менее при взгляде на общую картину затрат, видно, что денег придется потратить дополнительно не так уж и мало.

Вам надо заплатить от одного до двух процентов от взятой суммы денег, чтобы финансовое учреждение приняло ваши...

0 0
10
11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Желание улучшить свои жилищные условия встречаются у большинства россиян. И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку. Только многих останавливает тяжелая «кабала» в которую они загоняют себя на долгие годы. Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. Но как правило, платить долгие годы, но за «свое», лучше, чем отдавать деньги каждый месяц чужому дяде (тете) за съем жилья.

И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет. Бывает конечно периоды, когда она снижается, но они, как правило, не продолжительные. И после короткого спада, недвижимость начинает расти более высокими темпами, компенсируя годы падения с лихвой.

И если вы все таки решились на такой шаг как покупка жилья, то эта статья как раз для вас.

Из статьи вы узнаете:

с чего начать как...
0 0
11

Погашение ипотеки – это существенная нагрузка на семейный бюджет. Если банк готов предоставить кредит заемщику, стоит все максимально взвесить и реально оценить свои финансовые возможности. Кроме этого необходимо приложить максимум усилий, чтобы обслуживание долга обошлось как можно дешевле. Сегодня мы поговорим о том, как уменьшить платежи по ипотеке.

Из чего состоит платеж?

Помимо суммы кредита на размер ежемесячного платежа влияют:

Процентная ставка. Срок кредитования. Наличие и размер дополнительных комиссий. Схема погашения (аннуитетная или дифференцированная).

Также оформление и обслуживание ипотечного кредита несет в себе дополнительные затраты:

Оплата страховых платежей. Оценка недвижимости. Оплата комиссии за выдачу кредита. Госпошлины, связанные с регистрацией перехода прав собственности на недвижимость.

Все это в той или иной мере влияет на общую стоимость ипотечного кредита.

Как уменьшить ежемесячный платеж?

На...

0 0