Какие документы должен предоставить продавец дома?

1

29 апреля 2012 г. 16:18

На самом деле, все за висит от области, в которой вы планируете провести сделку купли-продажи (вернее, от руководства области и внутриобластных законных актов и нормативов). я сталкивался с тем, что тот список документов, с которым работают во Владимирской, скажем области, в Тверской совсем видоизменился. В любом случае- основные документы- свидетельлство на землю, свидетельство на дом, техпаспорт домовладения ( во Владимирской области- не старше 3 месяцев ), и кадастровый план. Еще бы неплохо, чтобы с кадастром Вам дали на руки огрызки, которые остаются на руках от землеотводного дела (планы и пр.), потому что я в реале столкнулся со случаем, когда документы со свистом прошли регистрационную палату , а потом, при возникновении спорного вопроса с соседями, выяснилось, что землеотвод производился непонятно где, кем и когда- никаких бумаг не оказалось не у землемеров, не в кадастровой палате, не в конторе, которая собственно этот кадастр...

0 0
2


Портал недвижимости stopmakler.com продолжает знакомить читателей с перечнем документов, которые необходимы для оформления договора купли-продажи жилья. Предыдущая наша статья была посвящена документам, которые необходимы для отчуждения квартиры. В этой же изложим, что потребуется для купли-продажи жилого дома.

Но вначале напомним, что договоры купли-продажи недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Выбрать нотариуса в интересующем вас городе или ином населенном пункте, прочитать или написать отзывы о частных и о государственных нотариусах вы можете в соответствующем разделе портала Stopmakler.

Итак, какие же документы необходимо будет предоставить нотариусу для удостоверения договора купли-продажи жилого дома.

1. Паспорт и карточка налогоплательщика, ранее известная как справка о присвоении ИНН (за исключением лиц, которые в предусмотренном законом порядке отказались от ИНН по религиозным или иным соображениям).

2. Документ,...

0 0
3

Инструкция

Стать собственником объекта недвижимости можно несколькими способами: принять участие в долевом строительстве, приватизировать объект недвижимости, получить квартиру в подарок или в наследство, но наиболее распространённым способом является покупка квартиры.

Важно помнить, что передача продавцом покупателю документов на квартиру не передает права собственности на неё, равно как и оформление доверенности на совершение действий в отношении квартиры также не является гарантией приобретения права собственности на объект недвижимости. Законом установлено, что сделки с недвижимостью заключаются в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

Перед покупкой квартиры важно ознакомиться с полным пакетом документов на квартиру. Необходимо попросить представить справку из паспортного стола о составе семьи, что позволит увидеть количество зарегистрированных лиц, кто является собственником и понять, кто ранее был собственником квартиры....

0 0
4
Документы для продажи дома (части дома).

Продажа домов – очень непростое дело для начинающих риэлторов и просто непосвященных людей. Здесь может быть много нюансов, не зная которые, можно попасть на большие сроки исполнения сделок, например, несанкционированные пристройки и хозяйственные постройки. Если они не внесены в техпаспорт ( срок годности 5 лет), то надо заново делать инвентаризацию дома. Подробнее о проведении различные видах сделок можно узнать, изучая рубрику Технологии сделок.


Два варианта сделок по дому:


1. Продается дом с участком, участок находится в собственности. В этом случае для сделки требуется два пакета документов - один для дома, другой для земельного участка. Перечень документов для продажи участка смотри в статье Документы для продажи земельного участка.


2. Продается дом, стоящий на участке, не оформленном в собственность . В этом случае требуется полный пакет документов для продажи дома + землеотводный документ( ...

0 0
5

Какие документы должен предоставить продавец квартиры

Покупка квартиры событие значимое и ответственное. Для того чтобы не омрачить этот момент неприятными сюрпризами, лучше обратиться к специалистам в области недвижимости, но при этом нужно владеть информацией и тщательно контролировать процесс.
Инструкция1

Стать собственником объекта недвижимости можно несколькими способами: принять участие в долевом строительстве, приватизировать объект недвижимости, получить квартиру в подарок или в наследство, но наиболее распространённым способом является покупка квартиры.

2

Важно помнить, что передача продавцом покупателю документов на квартиру не передает права собственности на неё, равно как и оформление доверенности на совершение действий в отношении квартиры также не является гарантией приобретения права собственности на объект недвижимости. Законом установлено, что сделки с недвижимостью заключаются в письменной форме и подлежат обязательной...

0 0
6

Купить дом – процесс не из легких для юридически неподкованных людей. Сегодня загородная недвижимость пользуется спросом, поэтому ежегодно осуществляется все больше сделок купли-продажи домов с участками земли. С увеличением покупателей подобной недвижимости параллельно увеличивается количество людей, чьи документы оформлены неверно. Попробуем разобраться, какие документы нужно проверить при покупке дома обязательно, и какие типичные ошибки допускаются покупателями загородной недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Какие документы нужно проверить при покупке дома

Есть два документа, которые следует в первую очередь...

0 0
7

» Как

Какие документы должны быть при покупке дома

Какие документы нужны при покупке дома с земельным участком

На что обратить особое внимание

У такой операции с недвижимостью, как покупка дома с земельным участком, имеются свои подводные камни. Чтобы удачно завершить сделку, лучше обратиться к опытному юристу, который сможет заняться оформлением участка.

Одной из частых ошибок является пренебрежение двумя важными правилами: это проверка права на землю и права на сам объект недвижимости. Нужно проследить, чтобы эти два права были заверены и зарегистрированы.

Иногда происходит так, что у продавца нет права собственности на землю, но он имеет право пожизненного наследуемого дарения, либо собственник зарегистрировал только землю, но не имеет права на постройки. В этих случаях вы в дальнейшем можете столкнуться с проблемами, которые смогут решиться только лишь в судебном порядке.

Если вы решаетесь приобрести дом по доверенности,...

0 0
8

Тот, кто решил перебраться подальше от городской суеты в деревню, обязательно должен задаться вопросом, какие документы должны быть при покупке домика, а также как узаконить прилегающую к нему территорию.

Очень часто случается так, что приобретение дачного участка в деревне или загородного дома сложней, чем покупка квартиры.

Кроме этого, может оказаться так, что при регистрации садового участка с домом необходимо предъявить гораздо больше документов, чем при регистрации квартиры.

И в том, и в другом случае перечень необходимых документов достаточно объемный и, несмотря на то, что этапы оформления практически одинаковы, их количество существенно отличается.

Также имеются различные нюансы и в том случае, когда при покупке дачного участка с домом предъявляется материнский капитал.

Весь необходимый перечень документов, который необходим для оформления покупки дома с земельным участком, в разных регионах может отличаться между собой, в том числе, если...

0 0
9

Какие документы нужно проверить при покупке дома с участком? На что ещё обратить внимание? Что доверить риэлтору, а что проверять самому?

Два элементарных правила, касающиеся покупки дома, игнорируют чаще всего: это право на землю и право на сам объект недвижимости. Покупатели упускают из вида необходимость проверки, что эти права надлежащим образом заверены и зарегистрированы. Достаточно распространенной является ситуация, когда покупатель не обращает должного внимания на то, что продавец владеет землей не на праве собственности, а, допустим, на праве пожизненного наследуемого дарения. В таком случае договор купли-продажи дома на этом земельном участке могут не зарегистрировать, так как закон не дает новому хозяину возможности продать этот участок в дальнейшем и вообще распоряжаться им.

Типична и такая ситуация. Покупатель соглашается на приобретение загородного дома посредством совершения сделки купли-продажи той земли, на которой этот дом расположен. Но так как дом...

0 0
10

Содержание:

Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня, попутно множится и количество неправильно оформленных сделок и типичных ошибок. Сегодня "Собственник" расскажет о том, какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья.

"У продавца глаза были честные", "Он же нотариальную доверенность показывал", "Это был родственник моей лучшей подруги"… Каких только "весомых" доводов не услышишь от обманутых покупателей загородной недвижимости! А ведь большинство неприятностей происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ. Какие моменты нужно иметь в виду, чтобы не попасть впросак?

К содержанию

На какие грабли наступают дважды

Из всех элементарных правил покупки загородного дома наиболее часто пренебрегают двумя – касающимися права собственности на землю и на дом. Покупатели забывают убедиться в том, что права собственности продавца...

0 0
11

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ на основании которого выдали свидетельство. Это либо договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда и прочее, в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данный дом и земельный участок.
3. Кадастровый паспорт земельного участка. Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если право на земельный участок, ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
4. Паспортные данные лиц участвующих в сделке. Если имеются несовершеннолетние, то свидетельства о рождении.
5. Из паспортного стола потребуется справка о лицах зарегистрированных на данный момент в доме. Если есть зарегистрированные, которые не являются собственниками, то от них нужно нотариально заверенное обязательство, о том, что они обязуются выписаться и обозначаются...

0 0
12
Документы, которые предоставляет продавец покупателю, при покупке квартиры

Список документов для покупки квартиры в 2015 году не претерпел существенных изменений, несмотря на ряд новелл в законодательстве. По-прежнему, сам по себе факт государственной регистрации не исключает возникновение проблем в будущем и для доскональной проверки юридической чистоты сделки нужно гораздо больше документов, чем по закону может запросить госорган для регистрации купли-продажи недвижимости. Проявление должной осмотрительности и все риски все так же лежат на покупателе.

Список документов для юридической проверки недвижимости вы сможете скачать в конце статьи.

Долгие годы сохраняется парадоксальная ситуация, когда несмотря на то, что государство регистрирует переход права собственности на недвижимость, регистрирующий орган не несет какой бы то ни было ответственности в случае, если эта сделка будет признана недействительной или на квартиру будут предъявлены требования третьих лиц. Так...

0 0
13
Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком?

Не все знают, но жилой дом и надел земли, прилагаемый к строению, продаются совместно. Новый владелец может распоряжаться пристройками, сараями, банями, бассейнами и беседками, возведенными прежними хозяевами. Поэтому, упоминая приобретаемый частный дом, новых хозяин часто оперирует понятием «домовладение».

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Важные документы

Покупка дома с земельным участком — серьезное дело

Решившись на приобретение дома, вы должны будете получить земельный надел (юристы разделяют понятия дом и земля, для них это разные объекты). Нужно тщательно отнестись к проверке документов: факт отсутствия бумаги, не подтверждающий права владения землей, должен вызвать законные вопросы.

Оформив документы на дом, вы столкнетесь с трудностями по переоформлению земельного надела. Продавец должен...

0 0
14

И каждый раз возникал вопрос, какие документы необходимо предоставить как для продажи, так и для покупки. На сегодняшний день у многих потенциальных покупателей и продавцов нет четкого понимания, какие документы необходимы для продажи или покупки квартиры.

Domik.ua разбирался, какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи жилой недвижимости согласно украинскому законодательству.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в Киеве до $40000 стала реальностью

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:

Оригинал паспорта. Если правом собственности на объект обладает несколько человек, то предоставляются и их паспорта. Отметим, что паспорт должен быть оформлен согласно украинскому законодательству — вклеены необходимые фото в возрасте 25 лет и 45 лет. Идентификационные коды всех собственников объекта недвижимости. Если продавцом квартиры...
0 0