Какие документы важны при покупке квартиры?

1

Покупка квартиры – шаг ответственный, сопряженный с определенными рисками и немалыми расходами. Помимо желания приобрести недвижимость и финансовой состоятельности требуется тщательная подготовка документации. Итак, какие документы нужны для покупки квартиры и что потребуется заранее оформить продавцу недвижимого имущества – будем разбираться детально.

Прежде всего, напомним, что между продавцом и покупателем проводится сделка на крупную сумму, поэтому очень важно, чтобы все было оформлено соответствующим документальным образом. Сторонам необходимо подписать договор купли-продажи, зарегистрировать его в Госреестре, уплатить налоги при покупке квартиры (продавцу — налог от полученной суммы), а также переоформить право собственности на объект недвижимости.

Перечень документов при покупке квартиры

Как покупателю, Вам не нужно собирать громадное количество справок и беспокоится о том, верно ли укомплектован пакет документов для продажи. От Вас потребуется...

0 0
2

Подскажите, пожалуйста, какие документы при покупке квартиры необходимо проверять у собственников и как определить, что документы не поддельные.

Отвечает Татьяна Бессараб, ведущий юрисконсульт корпорации «Первая риелторская группа»:

С целью заключения договора купли-продажи квартиры у собственника в наличии на сделке должны быть следующие документы (в случае если продавец физическое лицо):

Присутствие всех собственников (с 14-летнего возраста) на сделке; Паспорта всех собственников от 16-ти лет (нового образца, с соответствующими возрасту фотографиями); Справка о присвоении Идентификационного номера и внесении в Государственный реестр физических лиц всех без исключения участников сделки; Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество; Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, или договор дарения, или свидетельство о праве на наследство или иные документы, подтверждающие право...
0 0
3

Список документов для оформления сделки покупки-продажи квартиры

Статьи раздела Валюта договора Аванс, задаток или залог? Задаток за квартиру: размер имеет значение? Как правильно оформить задаток? Предварительный договор купли-продажи квартиры Оформление задатка за квартиру. Документы и расходы. Можно ли продать квартиру без согласия мужа / жены? Правоустанавливающие документы на недвижимость Перепланировка квартиры. Ответственность, последствия Что считается перепланировкой квартиры? Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми Сделка купли-продажи квартиры

Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры?

Для того чтобы продать недвижимость и нотариально оформить сделку, продавец должен собрать определенный "пакет" документов для продажи квартиры. Этот список в основном...

0 0
4

Главное – знать, какие 5 шагов необходимо сделать, чтобы упущенная во время сделки мелочь не обернулась крупной неприятностью в будущем. На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

Шаг 1 – проверка правоустанавливающих документов на квартиру

Если вам приглянулась квартира на вторичном рынке, то начинать изучать историю вопроса нужно с проверки документов, на основании которых возникло право собственности продавца. Наиболее распространенные варианты – договоры купли-продажи, мены, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве на наследство, договор ренты. Очевидно, что эти документы ни в коем случае не должны содержать признаков подделки, подчисток и т. п. Если в тексте есть исправления, они должны быть удостоверены подписями всех сторон договора. Если договор удостоверен нотариусом, то исправления скрепляются печатью и подписью нотариуса, пишет Собственник.

«Проверьте факт надлежащей государственной...

0 0
5

И каждый раз возникал вопрос, какие документы необходимо предоставить как для продажи, так и для покупки. На сегодняшний день у многих потенциальных покупателей и продавцов нет четкого понимания, какие документы необходимы для продажи или покупки квартиры.

Domik.ua разбирался, какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи жилой недвижимости согласно украинскому законодательству.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в Киеве до $40000 стала реальностью

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:

Оригинал паспорта. Если правом собственности на объект обладает несколько человек, то предоставляются и их паспорта. Отметим, что паспорт должен быть оформлен согласно украинскому законодательству — вклеены необходимые фото в возрасте 25 лет и 45 лет. Идентификационные коды всех собственников объекта недвижимости. Если продавцом квартиры...
0 0
6
Какие документы нужны при покупке квартиры Вы нашли квартиру своей мечты, она подходит по всем параметрам, и вы собираетесь ее приобрести. Сейчас самое время перейти к юридическим аспектам покупки. Ведь это не менее важная часть такой крупной и судьбоносной сделки. Какие документы нужны для купли-продажи квартиры и на что стоит особенно обратить внимание, рассказал заместитель директора АН "АльянсБрок" Сергей Подгорный.

Проверка документов на квартиру дело не из легких. И в случае с покупкой новостроя и в случае приобретения квартиры на рынке вторичного жилья количество необходимых документов - около десятка. Отсутствие или неполнота каждого из них может привести не только к потере ваших средств, но и к длительным судебным разбирательствам и нервотрепкам. Но паниковать не стоит. Перечень бумаг, которые должен предоставить продавец стандартен, процедура их проверки - тоже.

Покупка новостроя

Если, все-таки, не побоялись рискнуть и вкладываете средства в строящийся дом,...

0 0
7

Итак, вы наконец-то нашли квартиру своей мечты и вскоре собираетесь ее приобрести. Самое время перейти к юридическому аспекту. Какие нужны документы при покупке квартиры в Украине и на что следует обратить особое внимание?

Покупка квартиры на вторичном рынке: документы

При оформлении договора купли-продажи на вторичном рынке продавец недвижимости должен предоставить вам следующий пакет документов:

документ о праве собственности на недвижимость; паспорт, идентификационный код всех собственников квартиры; справка-характеристика, выданная БТИ для отчуждения объекта; справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение объекта; форма № 3 из ЖЭКа; справка об отсутствии коммунальной задолженности; дополнительные документы (при наличии несовершеннолетних детей, а также супруга/супруги).

В свою очередь, вы должны иметь следующие документы для покупки квартиры:

паспорта и справки о присвоении идентификационного кода всех покупателей недвижимости...
0 0
8

Покупка квартиры — важное событие в жизни каждого человека. Еще бы! Ведь это весьма значительное капиталовложение. В большинстве случаев для поиска подходящей квартиры или дома, а также для проведения всех необходимых нотариальных процедур люди обращаются в агентства по недвижимости. Риэлторские агентства осуществляют подготовку нужных документов, занимаются независимой оценкой стоимости недвижимости, а также несут ответственность за безопасность сделки. Но купить квартиру можно и самостоятельно. Данная статья посвящена вопросу о том, как оформить покупку квартиры без привлечения специалистов из агентств по недвижимости, какие этапы включает в себя сделка купли-продажи недвижимости, какие документы необходимо подготовить для ее осуществления и какие нюансы необходимо учесть, чтобы сделка прошла успешно и считалась законной.

Документы при покупке квартиры

Итак, Вы решили купить квартиру. С чего начать? Мы не будем подробно останавливаться на этапе поиска подходящей...

0 0
9

Покупка квартиры – отличное финансовое вложение, но также и очень рискованный шаг для тех, кто еще не сталкивался с операциями с недвижимостью. Для того, чтобы в итоге не остаться без квартиры и без денег нужно обратиться к юристам по недвижимости, чтобы они провели оценку рисков и негативных последствий, правовую экспертизу документов, проверили законность документов на квартиру и права лица распоряжаться данным имуществом.

Разберемся в процедуре покупки квартиры, разработав пошаговую инструкцию по покупке квартиры.

Актуальные статьи:

— Список документов — предварительный договор купли-продажи квартиры

— Военный сбор в 2015 году – юридический аспект – вопросы и ответы

Изначально когда Вы нашли покупателя, проверили состояние квартиры, коммуникации, наличие доброжелательных соседей, инфраструктуры, самое время проверить документы и законность права собственности продавца.

ШАГ 1. Проверяем владельца квартиры

Нередко к нам за...

0 0
10
После сделки

Если Вы покупаете или продаете квартиру с участием посредников, то их работа заканчивается сразу после совершения сделки. Тем не менее, существует еще ряд обязательных мероприятий, которые необходимо совершить как продавцу квартиры, так и покупателю.

Регистрация договора купли-продажи в БТИ

Сразу после получения нового правоустанавливающего документа на квартиру (договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.), его необходимо зарегистрировать в БТИ. Только после регистрации договора имущественные права переходят к новому хозяину.

Например, если в результате аферы квартира была продана нескольким Покупателям, то собственником станет тот, кто первым подаст документы на регистрацию в БТИ. С другой стороны, если споров на этот счет не возникает, то зарегистрировать документы можно и через год...

Регистрация займет у Вас от 3 дней до месяца (в зависимости от суммы оплаты). В БТИ подается правоустанавливающий документ на квартиру и его...

0 0
11
4 года назад Yadviha

Информацию о «судьбе» Вашего дома можно найти в Ген. Плане города, если Вам удастся с ним ознакомиться.

Перед покупкой квартиры очень важно проверить следующее:

Справка из ЖЕКА о составе семьи. Из этой справки Вы узнаете, сколько человек прописано в квартире, кто собственник и кто был собственником ранее Правоустанавливающие документы, включая: договор купли-продажи, ордер на получение квартиры, свидетельство о праве собственности, документы о приватизации квартиры

Из перечисленных выше документов Вы можете определить, что нужно проверять далее:

Как давно продавец владеет этой квартирой, если менее трех лет, то желательно проверить документы на покупку этой квартиры продавцом. Если три года не прошло, то продавцы продавца могут иметь претензии на квартиру Также, по дате покупки квартиры продавцом важно проверить: был ли продавец в браке на момент покупки квартиры и на момент...
0 0
12

«Страна» выяснила, как правильно оформлять права собственности на жилье по новым правилам, УНИАН

Александра Соколенко

Как посчитала компания SV Development, в феврале 2016 г. количество проданных столичных квартир выросло сразу в 1,7 раза: с 345 до 571 (303 на вторичном рынке и 268 в новостройках). Лучше киевский результат продаж смотрится и по сравнению с фералем-2015, когда покупки-продажи произошли лишь по 367 объектам недвижимости.

Вот только оформление сделок в этом году происходило по новым правилам. «Страна» выясняла, как с начала 2016 г. изменились правила регистрации недвижимости, после вступления в силу постановления Кабмина «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».

С 1 января внести данные в Госреестр вещных прав о своей собственности (не только вторичной, но и новострое) можно у госрегистраторов и нотариусов, а вскоре можно будет и у аккредитованных субъектов. «Аккредитованный субъект — это компания, юрлицо...

0 0
13

Практически каждый гражданин Украины рано или поздно сталкивается в своей жизни с необходимостью приобретения собственного жилья и заключает сделку купли – продажи недвижимости. Такое событие глобальной важности требует тщательной подготовки, внимательного и скрупулёзного отношения к оформлению всех соответствующих документов, глубокого изучения всех нюансов и возможных рисков. Как правило, оформление документов при покупке квартиры и вызывает самые большие сложности у участников сделки, порождая огромное количество вопросов. Постараемся осветить самые важные из них.

Какие документы перед продажей квартиры должен подготовить продавец?

После знакомства с потенциальным покупателем и заключения предварительной устной договорённости продавцу необходимо будет подготовить пакет документов, включающий:

справку из бюро технической инвентаризации (не является обязательной на данный момент); разрешение на продажу жилья, которое выдаётся органами опеки (в том...
0 0
14
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 677-17-74 Содержание:

Документы при покупке квартиры условно можно разделить на правоустанавливающие и сведения, которые подтверждают факт регистрации собственности. Для покупки квартиры актуальны сведения о техническом состоянии жилплощади, справки об отсутствии долгов и обременений.

Вопрос, какие документы потребуются для приобретения собственных «квадратных метров», интересует любого покупателя. Перечень зависит от того, реализуется ли жилье на вторичном рынке, в строящемся доме или в новостройке, готовой, но полностью либо вовсе не заселённой. Для покупки квартиры нужно требовать у продавца предоставить все юридически значимые сведения о жилье, независимо от срока эксплуатации дома.

Стоит изучить — Какие документы нужны при продаже квартиры

Документы при покупке квартиры в новостройке

Алгоритм проверки и список сведений зависит от того, находится дом на стадии строительства или...

0 0
15

По ряду причин сегодня варианты купить квартиру в Киеве в пока еще только строящихся зданиях пользуются особенным спросом. Но есть риск оказаться в ситуации, когда деньги вы заплатили, но в квартиру свою въехать не можете, так как ее еще нет, и в ближайшее время не будет: строительство затянулось. И такие квартиры в Киеве встречаются чаще и чаще. В принципе, риск такой существует всегда, но минимизировать его можно существенно. Главное, обратить внимание на несколько несложных моментов.

Первое и самое простое, что вы можете сделать – проверить отзывы о застройщике в сети. Узнайте, что это за компания, есть ли у нее уже реализованные проекты. Если да – то судьбу предыдущих скорее всего повторит этот. Если нет, то узнайте, что это за компания. Риск остаться с недостроенной недвижимостью высок, если это юрлицо, зарегистрированное специально под этот проект. Если же компания существует давно, или входит в группу компаний, то риск минимален. Даже при финансовых трудностях все...

0 0
16

Проблема жилплощади стала очень актуальной на данный момент, она, конечно, решаема, но для этого нужно иметь неплохие финансовые возможности на покупку недвижимости.

Если у вас такая возможность есть, то вы счастливый человек, который, бесспорно, в скором времени обретет кров.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Вообще, покупка квартиры — это нелегкий процесс, и сами вы просто можете не справиться.

Для этого и существуют специализированные агентства по недвижимости, и, конечно, вернее всего будет довериться именно им.

Но и при покупке возникает ряд проблем,...

0 0
17

Украина: Какие документы нужны для покупки квартиры

Какие документы нужны для приобретения квартиры в Украине – стандартный перечень и дополнительные бумаги, в зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае для купли-продажи квартиры. Документы для покупки квартиры от застройщика – нюансы и порядок продажи квартир в новострое. Квартира в кредит – нужна ли справка о доходах? Кредитование жилья военнослужащим – стартует ли реформа? И о том, как купить квартиру иностранцу в Украине.

Для приобретения жилой недвижимости следует придерживаться определенного порядка в оформлении сделки, подразумевающего юридическую чистоту объекта. С этим понятием неразделимо связаны документы для покупки квартиры со стороны владельца-продавца, которые являются ключевыми для сделки купли-продажи.

Особые ситуации и жизненные обстоятельства расширяют список нужных бумаг - обязательных свидетельств, разрешений, заключений и справок, без которых...

0 0
18

Документы, необходимые при купле-продаже жилой недвижимости - квартиры

Необходимые документы для продавцов квартир.

Пакет документов, необходимый для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры в основном определяется в зависимости от вида правоустанавливающего документа на объект недвижимости и наличия собственников, не достигших 18-летнего возраста.

Свидетельство о праве собственности, полученное в процессе бесплатной приватизации. Договор дарения. Свидетельство о праве собственности на квартиру / договор дарения. Справка - характеристика БТИ для отчуждения. Форма 3 из ЖЭКа. Паспорта всех собственников. Идентификационные коды всех собственников.

Свидетельство о праве собственности на инвестиционное жилье. Кооперативная квартира. Договор купли-продажи. Договор пожизненного содержания. Договор мены.

Правоустанавливающий документ (Свидетельство, договор купли-продажи, договор мены...). Справка - характеристика БТИ для отчуждения....
0 0
19

Приобретение жилья во все времена было важным вопросом. Поскольку в покупку квартиры необходимо вложить значительные средства, иногда даже взятые взаймы, либо в кредит, особая осторожность и осмотрительность в этом вопросе не будет лишней.

Принимая во внимание разнообразные аферы, которые совершаются в наше время с недвижимостью, покупая квартиру, необходимо приложить все усилия, чтобы максимально обезопасить себя от рисков и возможных негативных последствий, связанных с данной сделкой.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Самый распространенный на сегодняшний день вид покупки квартиры – покупка квартиры на вторичном рынке. В данном случае происходит покупка квартиры не у непосредственного застройщика, а у собственника квартиры. При покупке жилья на вторичном рынке существуют риски недобросовестного поведения собственника квартиры, в результате чего тот, кто желает приобрести квартиру, может потерять свои деньги, либо приобрести «проблемную» квартиру. Среди...

0 0