Какие квартиры нельзя купить по ипотеке↓?

1

09.06.2015 Опубликовано в рубрике: Ипотека

Практика использования привлеченных средств для приобретения квартиры сегодня очень широко распространена. Особенно непросто бывает собрать собственные денежные средства для покупки недвижимости тем людям, которые проживают в крупных городах. Тогда на помощь приходит ипотечный кредит. Но использовать его бывает довольно сложно, поскольку здесь есть некоторая специфика.

Одним из ограничений, связанных с использованием ипотечного кредита, является довольно узкий круг тех объектов, которые разрешается приобретать. В связи с тем, что банкиры не желают сильно рисковать, они накладывают на кредиторов обязательство покупать квартиры только в строго оговоренных объектах недвижимости. Какие объекты не подойдут для покупки в таком случае?

Не получится купить квартиру с помощью ипотеки в таком доме, который находится в состоянии, близком к аварийному. Сюда подпадают в том числе и те объекты недвижимости, которые требуют...

0 0
2

После того как объекту дается ипотека, многие вздыхают с удовольствием, для себя решая, что все трудности на сегодня закончились. Но, на самом деле, все обстоит немного иначе, так как после того, как вы оформите все документы и банк даст вам кредит, вам также понадобится найти квартиру.

Причем ваше жилье должно устраивать не только вас, но и ваш банк, в котором вам должны дать ипотеку. Условия одобрения вашей будущей недвижимости является главной чертой взятие ипотеки на квартиру. Именно по этой причине, при выборе банка для взятия ипотеки следует обращать внимание не только на проценты, которые они предлагают, но и на условия, которые банк выдвигает для будущего жилья.

Важно знать, какие квартиры они забракуют сразу, чтобы уберечь себя от ложного выбора. Давайте вместе разберемся в основных требованиях банков.

Какие квартиры не подходят под ипотеку

Большинство банков выдвигают свои требования для жилья, под которое выдается ипотека, в каждом...

0 0
3
Ипотечное жилье. На какое жилье дают ипотеку?

10 июля 2014, 16:44

Если хотите купить жилье, но нет достаточных финансовых средств – воспользуйтесь ипотекой. В качестве залога банк принимает уже имеющуюся квартиру или будущее жилье, для покупки которой требуются деньги. Каким параметрам должен соответствовать залоговый дом или квартира, узнаете из данной статьи.

Соблюдение требований к жилью – гарантия получения ипотеки

Для того чтобы банк не отказал в выдаче ипотеки жилье должно соответствовать следующим условиям:

1. Минимальная площадь:

однокомнатная квартира должна быть не меньше 32 м2; двухкомнатная – 41 м2; трехкомнатная – 55 м2 размер кухни - не меньше 5,9 м2.

Жилье в ипотеку – это обязательно отдельная квартира, с системой отопления, санузлом, электричеством. Если предмет покупки - комната в коммунальной квартире, банк может пойти вам навстречу. Однако есть специфические требования и...

0 0
4

Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»?


В первую очередь покупателей интересуют недорогие варианты квартир в новых домах и обязательно с хорошей транспортной доступностью. Выбор на рынке новостроек сейчас довольно большой, можно жить как в Москве, так и в Подмосковье, но покупателям важно, чтобы путь до работы или центра города не занимал больше полутора-двух часов.


На вторичном рынке недвижимости покупателей чаще всего интересуют обменные операции, поэтому гораздо большим спросом здесь пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, которые они собираются купить взамен своим одно- и двухкомнатным. Кроме того, не редки операции размена, когда одну большую квартиру обменивают на две небольшие. Причины обмена и размена разные, но...

0 0
5

Краткое содержание статьи:

Как продать квартиру в ипотеке

Жизнь действительно очень непредсказуема и год назад у вас были одни планы, а сейчас совсем все по-другому и нужно решаться на перемены. Так, вы взяли год назад квартиру в ипотеку, но теперь вам нужно ее продать. Либо видите, что не сможете выплатить, уволили с работы, уменьшили зарплату. Либо более приятный вариант у вас появилось больше доходов, и вы хотите взять квартиру побольше и в лучшем районе.

Или вы получили новую работу и хотите новую квартиру или дом в новом районе или даже городе. Но, что же делать, если квартира в ипотеке, а кредит еще не погашен, есть ли выход из ситуации?

Как продать квартиру в ипотеке?


Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке или нет? На первый взгляд – это все невозможно, ведь вы не выплатили деньги за квартиру, то, как можно ее продать, ведь фактический собственник квартиры – это банк. Но есть выход из любой ситуации и с этой...

0 0
6
Какое жилье может быть куплено по ипотеке?

Последние новости

Рассылка

На самом деле практически любое жилье можно купить по ипотеке. В банках сейчас огромное количество различных программ. Деньги в долг дают и на покупку вторичного жилья, и на приобретение квартиры в новостройке, и на строительство загородного дома. Отличаются только условия по кредиту: ставки и требования к залогу. Тем не менее и на рынке жилья есть такие объекты, которые можно назвать «жильем нон-грата». То есть таким, которое ни один банк не возьмет в качестве обеспечения. «КП» разбиралась, на покупку каких квартир нельзя получить кредит.

КВАРТИРА - ЭТО ЗАЛОГ
Как следует из закона «Об ипотеке», жилищные банки дают кредиты только под залог приобретаемой недвижимости. Под честное слово и голую справку 2-НДФЛ можно получить лишь краткосрочные потребительские займы. Но там суммы будут заметно меньше, а ставки в несколько раз выше. Так что залог играет...

0 0
7

Продажа квартиры с обременением на первый взгляд может показаться слишком сложной задачей. Мало кому из покупателей хочется покупать заложенное жилье или квартиру, находящуюся в аварийном доме. Но если процесс продажи такой недвижимости происходит правильно, то даже она может найти своего покупателя.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Какие квартиры имеют?

Недвижимостью, имеющей обременение, называют жилье, обладающее юридически обоснованными условими, ограничивающими право на распоряжение данным имуществом. Факт наличия обременения можно обнаружить в свидетельстве про регистрацию права собственности.
В законодательстве РФ предусмотрено наличие следующих обременений:

Ипотека. Покупатели жилья частью пользуются услугами банка, которые предоставляют кредиты под жилье. Далеко не все клиенты могут оплачивать процентную ставку по ипотеке, поэтому они решаются продавать проблемное жилье...
0 0
8
Какую недвижимость банк примет под ипотеку?

Сегодня ипотечный кредит стал для многих людей единственным способом решения жилищного вопроса. Большинство потенциальных заемщиков при таком способе покупки дома или квартиры уверены, что главное получить кредит. Однако найти жилье, которое подходит под ипотеку не менее важно. Ведь залоговая недвижимость должна отвечать не только пожеланиям будущих жильцов, но и требованиям кредитора. Говоря простым языком, жилье под ипотеку должно получить одобрение банка.

Какая недвижимость подходит для ипотеки? – требования к квартире

Обычно порядок получения ипотеки предусматривает, что после того, как банк вынесет положительное решение относительно предоставления ипотечного займа, у заемщика будет около 3-х месяцев на поиск и выбор квартиры, которая подходит не только семье заемщика, но и пройдет одобрение у банка. Вопрос, какие квартиры подойдут для ипотечного кредитования, встает сразу после решения кредитной организации о выдаче...

0 0