Какие объекты недвижимости не облагаются налогами?

1

Налог на недвижимость — такого украинцы до этого не знали. А теперь платить его должны будут физические и юридические лица. Кто именно и в каких случаях, в каком размере? Ответы дает начальник управления налогообложения физических лиц ГНС в области Петр КУЛИК.

Каким законодательным актом регламентируется введение налога на недвижимость? Как облагать налогом владельцев квартир и частных домов?

— Сразу скажу, что большинство населения Прикарпатья не несет дополнительных финансовых затрат от введения предусмотренного ст. 265 Налогового кодекса Украины налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, — таково его название. Базой налогообложения в данном случае является жилая площадь объекта жилой недвижимости. В основном плательщиками налога на недвижимость будут владельцы крупногабаритных квартир и жилых домов. В частности, под налогообложение подпадут три категории граждан: те, кто имеет в своей собственности квартиру жилой площадью свыше 120 кв. м; дом...

0 0
2

Какие объекты жилой недвижимости, отличающиеся от земельных участков, не облагаются налогом?

Согласно Налоговому кодексу Украины, а именно пункту 265.2.2 статьи 265, не облагается налогом следующая недвижимость, отличающаяся от земельного участка:

объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности); объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом; а также их доли; здания детских домов семейного типа; садовые или дачные дома, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика; объекты жилой недвижимости, в частности их доли, принадлежащие физическим лицам, которые в соответствии с законом имеют статус многодетных или приемных или малообеспеченных семей, опекунов, попечителей детей, но не более одного такого объекта на семью, опекуна, попечителя; общежития; объекты жилой недвижимости, в частности их доли,...
0 0
3

В то же время, количество вопросов от налогоплательщиков с каждым днем растет. Оно и не удивительно, ведь год отсрочки, который был взят законодателем для вступления статьи 265 НКУ в силу, так и не был потрачен на разрешение спорных моментов, связанных с введением нового налога,. Ответить на самые часто задаваемые вопросы читателей попытался Prostopravo.com.ua.

Какие объекты недвижимости облагаются данным налогом?

В соответствии с пп. 265.2.1 п. 265.2 ст. 265 НКУ налогом облагаются объекты жилой недвижимости. Для того, чтобы узнать, какие объекты недвижимости относятся к жилым, обратимся к тому же НКУ.

Так, согласно пп.14.1.129 п.14.1 ст.14 НКУ объекты жилой недвижимости - здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома. Объекты жилой недвижимости делятся на следующие типы:

а) жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми...

0 0
4
[NullReferenceException: Object reference not set to an instance of an object.] Article.AddCountVisit(Int32 p_ArticleID) in c:\WWW\blog\Article.aspx.cs:54 Article.Page_Load(Object sender, EventArgs e) in c:\WWW\blog\Article.aspx.cs:96 System.Web.Util.CalliHelper.EventArgFunctionCaller(IntPtr fp, Object o, Object t, EventArgs e) +14 System.Web.Util.CalliEventHandlerDelegateProxy.Callback(Object sender, EventArgs e) +35 System.Web.UI.Control.OnLoad(EventArgs e) +99 System.Web.UI.Control.LoadRecursive() +50 System.Web.UI.Page.ProcessRequestMain(Boolean includeStagesBeforeAsyncPoint, Boolean includeStagesAfterAsyncPoint)...
0 0
5
Налог на недвижимость

Порядок уплаты налогов на недвижимость до сих пор не всегда всем понятен, а после принятия Налогового кодекса вопросов по налогообложению стало отнюдь не меньше. Одним из главных вопросов, вызывающих интерес читателя, остается налог на недвижимость.

Ежегодный налог на недвижимость

Налог на недвижимость пополняет местный бюджет, т.к. относится к местным налогам и сборам, и регулируется статьей 265 Налогового кодекса Украины

Плательщики налога на недвижимость: юридические и физические лица, а также нерезиденты-владельцы жилой недвижимости.

Налог на недвижимость платят только владельцы жилой недвижимости. Поэтому, если Вы арендуете квартиру или проживаете в ней по другим основаниям, налог на недвижимость Вас не коснется. Его груз лежит исключительно на владельце – лице, на которое оформлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Налог на недвижимость: за что платим?

Налог на недвижимость уплачивают...

0 0
6
У специалистов ГФСУ спросили: какие объекты недвижимости относятся к зданиям промышленности с целью применения п.п. 266.2.2 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ)?

Налоговики отвечают, что с целью применения норм п.п. 266.2.2 НКУ к зданиям промышленности относятся объекты недвижимости, которые в соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000*относятся к классу 1251 «Здания промышленные» (подклассы 1251.1–1251.9). Этот класс включает подклассы:

1251.1 «Здания предприятий машиностроения и металлообрабатывающей промышленности»;

1251.2 «Здания предприятий черной металлургии»;

1251.3 «Здания предприятий химической и нефтехимической промышленности»;

1251.4 «Здания предприятий легкой промышленности»;

1251.5 «Здания предприятий пищевой промышленности»;

1251.6 «Здания предприятий медицинской и микробиологической промышленности»;

...
0 0
7

Обязательные платежи и налоги при покупке/продаже недвижимого имущества

Во второй статье цикла «покупка/продажа недвижимого имущества» обстоятельно расскажем о том, какая затратная часть Вас ожидает при продаже/приобретении недвижимого имущества (кроме стоимости самой недвижимости).

Итак, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, физические лица (т.е. такие граждане как Мы с Вами) обязаны осуществить следующие виды обязательных платежей:

Государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий. Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование. Налог с дохода, полученный от продажи недвижимого имущества.

Для начала, хотим сказать, что все указанные выше платежи исчисляются от стоимости объекта недвижимого имущества, указанной Вами по соглашению сторон в договоре купли-продажи. В тоже время эта стоимость не может быть ниже оценочной стоимости такого недвижимого имущества, рассчитанной органом, уполномоченным...

0 0
8

Налоги на недвижимость в разных городах Украины будут совершенно разными по сумме.

Деньги придется платить за каждый квадратный метр, который будет лишним по сравнению с установленными нормами. Их определяют местные органы власти. Больше всего придется заплатить за те квартиры, которые сдают в аренду.

Оплата за погреба и хозпостройки
Согласно изменениям в Налоговом кодексе, которые были внесены в прошлом году, налог распространяется не только на жилые дома, но и на хозпостройки, например, летние кухни или сараи. Процентная ставка налога и площадь необлагаемой налогом недвижимости определяется местными советами. Проценты могут составлять от 0 до 3% от минимальной зарплаты, а площадь недвижимости — 60 – 120 кв.м для дома, а при общей площади дома и квартиры – от 180 кв.м. При сдаче квартиры в аренду льготная ставка обложения налогом не применяется.

По украинским законам к жилым относятся следующие помещения:
— жилой дом;
— квартира;
— комната...

0 0
9

Вчера Кабмин повторно внес в Верховную Раду проект Налогового кодекса. С последним проектом налоговых правил мало кто знаком — правительство его рассматривало в закрытом режиме. Эксперты по крупицам собирают информацию, особенно, что касается уплаты налога на недвижимость. Кто и как будет уплачивать налог на недвижимое имущество — объясняет старший юрист юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» Иван Юрченко.

Проект Налогового кодекса Украины предусматривает введение нового вида налога — на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Налог в обязательном порядке устанавливается местными советами, т.е. с 1 января 2011 года этот он будет повсеместно взиматься в Украине. Вместе с тем система льгот, предложенная в проекте, позволит многим собственникам избежать его уплаты.

Кто платит?

Плательщиками налога являются все собственники жилой недвижимости (физические и юридические лица, в т.ч. нерезиденты). Кодекс не устанавливает специальных правил уплаты...

0 0
10

Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличного от земельного участка, является объект жилой недвижимости (здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилищному фонду (жилой дом, пристройка к жилому дому, квартира, коттедж, комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах), дачные и садовые дома.) и нежилой недвижимости (гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, лагеря для отдыха, дома отдыха, здания офисные, торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовые, кафе, закусочные, гаражи, гардеробные, погреба, навесы, котельные, бойлерные и другие здания).

Пресс-служба СГНИ по ОВП в г.Одессе МГУ...

0 0
11

Налог на недвижимость будет уплачиваться по-другому c 01.04.2014г.

Создана 01.04.2014 15:29:44

Верховная Рада Украины внесла изменения в Налоговый кодекс Украины в части налогообложения недвижимости, определив объектом налогообложения общую площадь квартиры или жилого дома, а не жилую, как было ранее. Об этом говорится в Законе о предотвращении финансовой катастрофы и создании условий для дальнейшего экономического роста Украины, опубликованном в газете Голос Украины и вступившем в силу сегодня, 1 апреля.

Законом, в частности, вносится изменение в 265-ю статью Налогового кодекса Украины: "слова "жилая площадь" заменить словами "общая площадь". При этом Рада сохранила льготы по налогу на недвижимость. Нулевая ставка налога применяется в отношении квартир площадью до 120 кв. м (в независимости от количества квартир у одного собственника) и жилых домов площадью до 250 кв. м (в независимости от количества домов у одного собственника).

Если...

0 0
12

Государственная Фискальная служба Украины информирует, что объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является жилая и нежилая недвижимость, в том числе его доля, физических и юридических лиц, в том числе нерезидентов, являющихся владельцами таких объектов.

При этом подпунктом 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины с внесенными изменениями и дополнениями определенные объекты жилой и нежилой недвижимости, которые не облагаются налогом на недвижимость, а именно:

1) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности);

2) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и...

0 0
13

Согласно подпункту 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины, ряд объектов жилой и нежилой недвижимости, не облагаются налогом на недвижимое имущество.

В ГУ ГФС в Харьковской области сообщили, что к таким объектам относятся:

объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными; объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли; здания детских домов семейного типа; общежития; жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, которая признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной...
0 0
14

Этот класс включает подклассы:

1251.1 «Здания предприятий машиностроения и металлообрабатывающей промышленности»; 1251.2 «Здания предприятий черной металлургии»; 1251.3 «Здания предприятий химической и нефтехимической промышленности»; 1251.4 «Здания предприятий легкой промышленности»; 1251.5 «Здания предприятий пищевой промышленности»; 1251.6 «Здания предприятий медицинской и микробиологической промышленности»; 1251.7 «Здания предприятий лесной деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности»; 1251.8 «Здания предприятий строительной индустрии, строительных материалов и индустрии, строительных материалов и изделий, стеклянной и фарфоро-фаянсовой промышленности»; 1251.9 «Здания других промышленных производств, включая полиграфическое».

Источник - Информационно-справочного ресурса «ЗІР»

****************************************************
* Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденный приказом...

0 0
15

Налог на недвижимость в Украине все же введут. Соответствующая статья включена в раздел о местных налогах проекта Налогового кодекса зарегистрированного 21 сентября в Верховной Раде.
Кто платит

Согласно новому проекту, плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты - владельцы объектов жилой недвижимости.

В случае пребывания объектов жилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц налог предусматривает:

а) плательщиком налога является каждое из этих лиц.

б) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, налогоплательщиком является лицо, зарегистрированное органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество как владелец такого объекта;

в) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является...

0 0
16

С 1 июля Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является жилая и нежилая недвижимость, в том числе его доля, физических и юридических лиц, в том числе нерезидентов, которые являются собственниками таких объектов. При этом подпунктом 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины с внесенными изменениями и дополнениями определены объекты жилой и нежилой недвижимости, которые не облагаются налогом на недвижимое имущество, а именно:

а) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности);

б) объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения,...

0 0
17

Согласно подпункту 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины, ряд объектов жилой и нежилой недвижимости, не облагаются налогом на недвижимое имущество, передает СтройОбзор.

В ГУ ГФС в Харьковской области сообщили, что к таким объектам относятся:

объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными; объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли; здания детских домов семейного типа; общежития; жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, которая признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета...
0 0