Какие права у основного квартиросъемщика?

1

В разводе три года. Семья состояла из трех человек. Имею ли я, как основной квартиросъемщик трехкомнатной квартиры, право выбора той комнаты или квадратных метров, которые устраивают меня при том что все бывшие члены семьи входят в приватизацию? Если да, то на какую статью жилищного кодекса я могу полагаться. Квартира в начале брака была обменена из двух однокомнатных квартир (с моей и жены стороны). При обмене наша совместная трехкомнатная квартира была оформлена на меня, как главного квартиросъемщика.

Ruslan, Харьков

ОТВЕТ:

Основной квартиросъемщик не имеет никаких преимуществ перед членами своей семьи, если квартира не приватизирована и также не имеет никаких преимуществ перед другими сособственниками, если квартира приватизирована. Основным квартиросъемщиком называют лицо, на которое в ЖЭКе открыт лицевой счет. Это понятие служит всего лишь для обозначения лица, с которым заключаются договора на обслуживание дома, оказание коммунальных услуг по...

0 0
2

По терминологии жилищного законодательства квартиросъемщик – это человек, проживающий в здании жилищного фонда, то есть по договору социального найма. Однако на практике так могут называть и людей, просто арендующих квартиру.

Проживание в съемном жилье

Этап проживания в съемном жилье начинается с момента составления договора аренды между владельцем недвижимости и квартиросъемщиком.

При этом наймодателем может выступать как частный собственник, так и муниципальный жилой фонд.

По договору социального найма

Согласно договору социального найма граждане могут получить квартиру или комнату в объекте жилой недвижимости из государственного или муниципального жилищного фонда.

Помещения для проживания по договору социального найма выделяются в порядке очередности.

Прежде всего, недвижимость предоставляется малоимущим группам населения, которые стоят на очереди по получению жилья.

Основанием для составления договора о соцнайме...

0 0
3

Обязанности и права квартиросъемщика – это важно знать |

Обязанности и права квартиросъемщика – это важно знать

Арендуя жилье, любой приезжий (или житель того же города) стремится получить обслуживание по высшему разряду, заплатив при этом приемлемую сумму. Конечно, о том, какие услуги обязано предоставить агентство знает практически каждый. А вот о том, какие правила должен соблюдать квартиросъемщик, и на что он имеет право, почему-то редко упоминается.

В данной статье приводится перечень основных прав и обязанностей тех, кто арендует жилье. Однако информация будет не менее полезной и для компаний, которые предлагают квартиры посуточно в Тюмени и других городах.

Перечень основных прав квартиросъемщика

Конечно, о своих обязанностях необходимо знать в первую очередь, однако для Вашего удобства было решено сначала привести перечень Ваших прав. Итак, снимая квартиру на часы или сутки, Вы можете:

- В течение всего срока аренды...

0 0
4

Имею ли я право выдворить съемщика соседа по коммунальной квартире, если их договор скреплен через агентство?

Если договор подписан без вашего согласия - можете выгнать и не пускать

В то же время наниматель имеет право с согласия наймодателя свое жилье обменятьТо есть, не будет нарушена норма общей площади на человека. В коммунальной квартире требуется согласие всех нанимателей и собственников, а также членов их семей.

Если комната в собственности соседа он имеет право распоряжаться своим имуществом как захочет и ваше согласие на это не нужно.

Не можете. Он же не в вашей комнате живет.
А ВСЯ квартира вам единолично НЕ принадлежит.

Если в коммунальной квартире была испорчена сантехника,то должна ли заплатить за ремонт съемщик комнаты или владелец?

Обязанность по содержанию общего имущества в коммунальной квартире лежит на собственниках. Но собственник, естественно, взыщет с того, кто реально пользовался сантехникой и испортил ее -...

0 0
5

Какие права имеет жена брата в муниципальной квартире ( квартиросъемщик мама брата)

В муниципальной квартире у всех равные права. . нет сейчас главных квартиросъемщиков...

Здравстуйте! такой вопрос. одокомнатная квартира---прописаны двое мама и дочь мама замужем больше 10 лет, но он не пропсан.Здравстуйте! такой вопрос. одокомнатная квартира---прописаны дво...

Все зарегистрированные в муниципальной квартире имеют равные права!

Родство, само по себе, никаких прав не даёт.

Надо смотреть, прописана ли она там. либо просто проживает. если прописана - имеет право на равную долю если квартира не приватизирована

Если супруга брата зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире, то имеет равные права со всеми зарегистрированными в этой квартире.
Если не зарегистрирована, то никаких прав не имеет, в том числе и проживать не вправе без согласия всех зарегистрированных.

Если не зарегистрирована в этой квартире, то ни каких...

0 0
6

Вы снимаете квартиру в Краснодаре ? В этой статье мы расскажем о правах, которыми обладает квартиросъёмщик.

Первое и самое главное право:

Право пользоваться предоставленной жилплощадью и, если есть там какое-либо имущество, пользоваться им в течение всего договорённого срока аренды.

Всё это означает, что квартиросъёмщик, который снял жилплощадь, имеет право проживать на этой территории и пользоваться, всем тем, что было оставлено собственником квартиры. Если у квартиросъёмщика или у хозяина могут возникнуть проблемы, насчёт оставленного имущества, то можно составить его подробную опись. И состояние этого имущества. Всё это надо проделать до заселения квартиросъёмщика в жилую площадь.

Также квартиросъёмщик имеет право вселить в нанимаемую жилплощадь свою супругу (супруг), родственников, детей, в особенности несовершеннолетних, и тех лиц, которых разрешил вселять хозяин квартиры.

Для того, кто решил жить в съёмной квартире вместе с друзьями, о...

0 0
7

Если вы решили снимать квартиру или дом, самым первым, что вы должны сделать, это оформить договор найма. Именно этот договор регламентирует отношения квартиросъемщика и арендодателя. В договоре должны быть оговорен все нюансы аренды жилплощади, включая сумму арендной платы и срок аренды. Если вы собираетесь снимать жилплощадь на длительное время, не лишним будет знать, что смена собственника жилплощади не влечет за собой расторжения договора найма. Новый собственник становится арендодателем на условиях ранее составленного договора аренды. Срок аренды жилплощади не должен превышать пяти лет, если в договоре срок аренды не указан, то договор автоматически считается заключенным на пять лет. По истечении срока аренды, квартиросъемщик имеет право продлить срок договора. Арендодатель обязан предоставить квартиросъемщику жилплощадь, пригодную для проживания, также, в обязанности арендодателя входит обеспечение за плату необходимыми коммунальными услугами, проведение ремонтных работ...

0 0
8

Быстрая навигация: Каталог статей ">Иные вопросы "> К вопросу о фигуре ответственного квартиросъемщика в жилищном праве (Мыскин А.В.)

К вопросу о фигуре ответственного квартиросъемщика в жилищном праве (Мыскин А.В.)

Дата размещения статьи: 07.01.2015

Так сложилось в нашей общественной жизни, что достаточно большое количество терминов, которые мы употребляем и используем в повседневном общении, в юридической сфере имеют подчас совершенно иное, а иногда и прямо противоположное содержательное значение. Например, возьмем такие термины, как "фирма", "ссуда", "гражданский брак", "прописка". Бытовое значение этих терминов одно, юридическое - совершенно другое. Приблизительно такая же история случилась и с другим известным любому человеку жилищно-правовым термином - термином "ответственный квартиросъемщик". Причем данным термином весьма охотно пользуются не только рядовые граждане, но и многие практикующие юристы, не говоря уже о сотрудниках жилищно-эксплуатационных...

0 0
9
1) пользование выделенной жилплощадью и имуществом для проживания в течение полного срока аренды:

Указанное правило определяет, что квартиросъемщик проживает в арендованной квартире и пользуется вещами собственника жилья. Так как на практике нередки случаи предъявления претензий по окончании срока найма по использованию оставленного собственником имущества, необходимо составлять совместно с хозяевами акт, в котором должны быть отражены сведения о техническом состоянии имущества и его опись. Это необходимо делать до заселения в квартиру;

2) вселение родственников квартиросъемщика и иных лиц в арендуемое жилье допускается лишь с согласия самого собственника квартиры:
Вселение в квартиру вышеперечисленных лиц без согласия собственника чревато расторжением договора последним, а также утратой задатка и комиссии, которые были переданы сотрудникам агентства недвижимости;

3) сдача арендуемого жилья иным лицам возможна только после уведомления арендодателя:
по закону...

0 0
10
СЪЕМНАЯ КВАРТИРА И ВСЕ ВЫТЕКАЮЩИЕ. Какие права у квартиросъемщика? Марина Столяр Профи (575), на голосовании 2 года назад

Здравствуйте, прошу помочь разобраться в ситуации.
Значит так. Семейнная пара (я и мужчина) , мы снимаем комнату в трешке. Сняли с помощью риелтера т. к. по-другому ну просто никак, все они оккупировали. Когда снимали и коснулся вопрос того, на кого оформлять договор найма (который кстати без печатей, без подписей, там даже имени риелтора нет, он просто его заполнил) , никто нам не упомянул детали, что этот кто-то станет главным квартиросъемщиком и сможет делать что захочет.
Ну и вот. Оформили на некого А. , не зная деталей. У этого А. есть кот, который срет везде - даже на кухне, шерсть по всей квартире, в тарелках, в еде. Он сам грязнуля, квартира в грязи, плюс к тому весь стол на кухне занят его бумажками книгами и ноутбуком. ПРиходится есть в комнате.
А фишка то в том, что ему пытались нормально...

0 0
11
Смена основного квартиросьемщика

17.12.2013 09:08

Добрый день Уважаемые юристы. Возникла ситуация, для смены основного квартиросъемщика. Квартира однокомнатная, приватизированная, прописано четыре человека (отец, мать, сын старший, сын младший) основным квартиросъемщиком является отец, он же приватизировал квартиру на себя. Отец и мать в разводе. Отец уже более 7 лет проживает в другом месте (приезжает по возможности 1 раз в год), но не выписан с этой квартиры. Старший сын проживает тоже в другом городе, уже более 6 лет, и пока не приезжал ни разу, Прописан. Младший сын женился, живет у жены в этом же городе (там где и квартира находится) прописан. Вообще все оплаты ведет бывшая жена, которая проживает в этой квартире (она одна проживает).Сейчас, основной квартиросъемщик (который проживает в другом городе, но прописан здесь) имеет желанье, передать свои права (основного квартиросъемщика) своему младшему сыну, который проживает здесь в городе, но находится в другом...

0 0