Какие прогнозы о рынке недвижимости в Украине?

1

Долгосрочный прогноз рынка недвижимости Украины, 2015 г.

Долгосрочный прогноз рынка недвижимости Украины до 2015 года базируется на том, что те тенденции, которые преобладают в настоящее время, будут доминировать и в дальнейшем.

Если и дальше будут определяющими два основных фактора – ожидаемое падение курса гривны и стагнация рынка недвижимости, то:

- при курсе доллара 10 грв/дол.;

- при дальнейшем снижении цен на квартиры в городах Украины на 1-2% в год.

Стоимость квартир в крупных городах Украины к 2015 году уменьшится на 25-30%.

При существующем курсе цены медленно, но идут вниз. Это проявляется в том, что реализовать любой объект недвижимости крайне затруднительно, поскольку количество продавцов в несколько раз превышает количество покупателей. И если сделка и происходит, то приходится существенно снижать цену.

В случае резкого снижения курса гривны цены на недвижимость падают в течение относительно короткого...

0 0
2

Ответил: Богдан Терзи

Цены на недвижимость должны снижаться. Здесь есть, как и внешние, так и внутренние факторы. В целом в мире наблюдается спад на рынке недвижимости - наша страна не исключение. Я считаю, что недавняя девальвация нац. валюты (постоянно ухудшающееся сальдо торгового баланса, сокращающееся резервы НБУ и т.д.) приведут к дальнейшему снижению стоимости жилья в стране. В этой связи люди, которые в свое время брали ипотеку в долларах, окажутся в крайне затруднительном положении. Многие не смогут далее платить (вспомните 2009 год). У банков на балансе окажется много недвижимости, которую он начнет реализовывать через аукционы, т.к. банкам нужны деньги, а не дома и квартиры. Цены начнут падать. Это процесс уже можно наблюдать. К тому же из-за сложной ситуации по выплатам за ипотечные кредиты у банков начнутся проблемы. Уже депозиты замораживают. У людей мало на руках наличности. За какие тогда деньги народ будет покупать недвижимость? Как следствие цены...

0 0
3

Спросите у бабушки. У какой? Да у любой!

Возможно, Вам будет интересно узнать как в части покупки жилья сейчас поступают другие люди, и сравнить их поведение со своим ответом на вопрос, вынесенный в заголовок. Тогда эта статья о недвижимости в Украине 2015 для Вас. Ибо часто всё, что Вы слышите, видите и читаете о рынке недвижимости Украины и ценах на нём, на новостных ресурсах - мнения таких же далёких от него людей как Земля от Туманности Андромеды.

Журналисты заинтересованы в сенсациях, риелторы в спросе, обычные граждане просто любят поговорить, владельцы и покупатели недвижимости заангажированы (каждый в свою сторону), экономические и финансовые аналитики беспристрастны, но кто у нас их когда слушал. Вот и получается, что спросить у любой бабушки не так глупо, как на первый взгляд кажется. И по результату это мало чем будет отличается от экспертного мнения, те же пятьдесят на пятьдесят. Не верите? Спросите у Гугла!

Вот и вашего покорного слугу...

0 0
4

Прогноз рынка недвижимости Украины напрямую зависит от внешних факторов. Специалисты предлагают два основных варианта развития событий до конца текущего года.

Владельцы недвижимости до сих пор отказываются признать очевидное и бьют тревогу — их имущество катастрофически дешевеет. Держатели капиталов и сбережений — в радостном предвкушении обвала цен на квартиры. А вот что на самом деле происходит на рынке недвижимости и стоит ли надеяться на приобретение квартиры по цене машины, попробуем разобраться.

На сегодняшний день отечественный рынок недвижимости фактически разделен на несколько зон, каждая из которых имеет свои особенности, в том числе и по ценообразованию. Общим для всех пока является тот факт, что надежды на переселенцев из Крыма и востока страны, которые должны сформировать дополнительный спрос на жилье в других регионах страны, не слишком оправдывается.

Те, кто имел свободные средства на приобретение жилья, как правило, вкладывали их в киевскую,...

0 0
5

Использование материалов и новостей Сегодня разрешается при условии ссылки на Сегодня.ua. Для новостных и интернет-изданий обязательной является прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в первом абзаце на цитируемую статью или новость. Материалы, отмеченные знаками "реклама", "PR", "Финансовый вопрос", "Новости компаний", "Официально", "Новости регионов", "Актуально", "Точка зрения" публикуются на правах рекламы. Все материалы, которые размещены на сайте Сегодня.ua со ссылкой на агентства "Интерфакс-Украина" или "Украинские новости", не подлежат дальнейшему воспроизведению и/или распространению в любой форме, кроме как по письменному разрешению агентств "Интерфакс-Украина" или "Украинские новости"
Условия использования материалов сайта СЕГОДНЯ.ua | Правила комментирования на сайте...

0 0
6

Автор статьи:

Михаил ЛОГИНОВ,
директор компании «ІТТ-Недвижимость»

Заглавное изображение:

В I полугодии 2012-го, до момента начала чемпионата по футболу Евро-2012, в Украине будет наблюдаться всплеск активности на рынке недвижимости. Девелоперы, владельцы недвижимости в гостиничном, жилом, торговом и складских секторах будут стараться успеть как можно скорее достроить и ввести в эксплуатацию новые объекты. Такая активность особенно позитивно отразится на сегменте строительных материалов

В I полугодии 2012 года будет происходить постепенное увеличение заполняемости, цен и арендных ставок на рынке гостиничной и жилой недвижимости, которое достигнет своего максимума к июню. В ежегодном исчислении в сегменте гостиничной недвижимости прирост заполняемости составит +10–12 %, средняя стоимость номера в сутки увеличится на 10 %.

В сфере жилой недвижимости прирост средней ежемесячной арендной платы достигнет 10 %. Стоимость...

0 0
7

Последний год рынок украинской недвижимости демонстрировал не самые лучшие показатели. Платежеспособность граждан снизилась, вслед за чем упал и спрос на жилье по всей стране. Отсутствие интереса граждан вынуждало многих застройщиков проводить различные акции и предлагать потенциальным покупателям хорошие скидки на квадратные метры. В целом стоимость квартир в новостройках в Украине существенно снизилась. Не обошло снижение цен и вторичный рынок. Что происходит с этим сектором рынка недвижимости сейчас и какие прогнозы дают эксперты на 2016 год?

Актуальные тенденции

Если большие строительные компании имеют достаточно ресурсов, чтобы снизить стоимость квартир, повысив спрос, и при этом все равно получить прибыль, то на вторичном рынке все выглядит несколько иначе. Любое снижение цены на квартиру означает для ее владельца потерю прибыли. Неудивительно, что на рынке вторичной недвижимости процесс снижения стоимости жилья шел значительно медленней, чем в...

0 0
8

В следующем году жилье в столице и дальше будет дешеветь. За 2012-й цены на вторичном рынке снизились в среднем на 5 процентов. Однако вариации по районам весьма ощутимы. В Шевченковском - квартиры продавали на 20 процентов дешевле, чем в прошлом. В Печерском - на 14. А вот на Троещине и Лесном массиве помещения даже немного подорожали.

Виталий Котенко, эксперт рынка недвижимости: "Идет сжатие рынка и стремительное удешевление центра города и квартир не очень ликвидных. Рано или поздно они придут к ценам эконом и так же толкнут вниз этот эконом. И, собственно, падение продолжится".

Существенно упали в цене квартиры в ранее престижных дореволюционных домах и "сталинках". Земельные наделы для строительства собственного жилья тоже подешевели и эта тенденция сохранится.

Андрей Гусельников, эксперт рынка недвижимости: "Все, что происходит на рынке земли, достаточно просто и прогнозируемо. К сожалению, на сегодняшний день стоимость сотки медленно, но снижается. Я не...

0 0
9

В весенне-летний сезон дома разного уровня интересуют арендаторов

Есть спрос на коммерческую недвижимость разных площадей и под разные виды бизнеса.

Вчера, 11:25

В апреле эксперты зафиксировали активизацию спроса на аренду домов, и ожидают, что объем сделок с данной недвижимостью будет расти и в следующем месяце. Об этом рассказала Галина Мельникова, генеральный директора агентства недвижимости «Благовест». читать далее

Что самое дорогое и самое дешевое арендовали в Киеве в апреле?

Самым бюджетным вариантом стало офисное помещение.

Пятница, 6.05.2016 - 11:55

Самым бюджетным вариантом, арендованным в апреле, стал офис на цокольном этаже, площадью 41 кв. м на Соломенской площади (Соломенский район), который арендовали за 2 тыс. грн. в мес. Об этом сообщили в агентстве недвижимости «Благовест». читать далее

В апреле в Киеве активно арендовали недвижимость

Ценовой диапазон 13% арендованных объектов составил от 1 тыс. до...

0 0
10

Рынок недвижимости всегда чутко реагировал на изменения в политической и экономической ситуации. Не станет исключением и 2016, специалисты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости квадратного метра в Украине на уровне до 10% за год. Уже сейчас жилье имеет рекордно низкую стоимость и является выгодным способом вложения.

По мнению агенства недвижимости Альфаброк по итогам 2015 года падение цены в долларовом эквиваленте составило 20%. Причем больше всего просел квартирный вторичный рынок, меньше всего упали в цене дома и коттеджи.

На рынке первичной недвижимости наблюдалось снижение цен в долларовом эквиваленте, но был замечен рост объемов. Инвестиции в первичную недвижимость остаются популярными из-за демократичной ценовой политики строительных компаний – привязка к доллару отсутствует. В 2016 году планируется завершение строительства некоторых объектов и закладка новых. Основной упор в этом сегменте ставится на возведение социального недорогого жилья и...

0 0
11

Онлайн-портал Mesto.ua проанализировал ситуацию на рынке украинской недвижимости за 2015 год и представил прогноз на будущий год.

В 2015 году рынок недвижимости Украины не отличался динамичностью — его не всколыхнул ни февральский скачок доллара, ни ожидаемое сезонное повышение цен осенью. Специалисты портала недвижимости Mesto.ua представили прогноз ситуации на рынке недвижимости в 2016 году.

Эксперты портала Mesto.ua регулярно анализируют положение отечественного рынка недвижимости. Так, в 2016 году данная сфера будет формироваться под воздействием нескольких факторов.

1 января 2016 года начинает действовать налог на недвижимость для владельцев «лишней» жилой площади. На данный момент не до конца выясненным остается вопрос с неприватизированными объектами.

На ценообразование рынка недвижимости 2016 года также может оказать влияние общее снижение относительной заработной платы — в 2015 году средняя з/п упала по сравнению с 2014 годом на 25...

0 0
12

В 2016 году цены на недвижимость будут постепенно подниматься. Самое дешевое жилье остается на востоке Украине. Высокие цены были отмечены в крупных и туристических городах.

Сегодня в стране сохраняется неоднозначная ситуация. Если посмотреть на предложения, которые размещает агентство по купле продаже недвижимости, можно увидеть порядок цен. В такой сложной экономической ситуации сложно делать какие-либо прогнозы. Рынок в стране сейчас во многом зависит от политической обстановки.

Девальвация гривны оказала воздействие на все сферы деятельности в стране. Не остался в стороне и рынок недвижимость. Аналитики решили сделать анализ ситуации в этой отрасли. Эксперты пришли к выводу, что слишком трудным был прошлый год для рынка недвижимости.

Это связано с резким обвалом национальной валюты. Даже те граждане, которые планировали вложить деньги в жилье, утратили финансовую возможность совершать такие покупки. Но в 2016 году обещают сделать все для...

0 0