Какие самые главные аспекты, при покупке квартиры, должен учесть человек?

1

В этой статье мы расскажем вам об особенностях продажи квартиры. Вы решили продать квартиру.

Основное, что Вы должны учесть - это:

Продажа квартиры займет основное ваше время. Продажа квартиры создаст вам некоторые неудобства, например, звонки, показы, и т.д. На продажу квартиры потребуется финансовые затраты на рекламу, всевозможные справки, и т.д. Прежде чем продавать квартиру определитесь с ценовой политикой. Чем ниже цена, тем быстрее можно продать квартиру, или наоборот. Кто является собственником квартиры. Ознакомьтесь со своим правоустанавливающим документом.

Если квартира не была построена в кооперативе, не была куплена, не подарена, или не перешла по наследству, а была получена от государства, то ее собственником является государство. Для того чтобы стать хозяином такой квартиры и полностью распоряжаться ею, Вам нужно ее приватизировать.

Если собственников несколько человек, то необходимо отличать общие совместную и долевую виды собственности. (См....

0 0
2

12 августа, 16:01

Если вы решили обзавестись квартирой, имейте в виду: при поиске и выборе желанного «гнездышка», а особенно при заключении сделки купли-продажи, нужно учитывать множество нюансов. Без помощи экспертов здесь обойтись сложно.


Нарисуйте себе будущее жильё

По словам директора столичного филиала Ассоциации риэлторов Казахстана Данияла Байболова, для начала стоит определиться, какой вы хотите видеть свою «крепость», и заложить в поиск определенные параметры. К примеру, если в семье есть дети, позаботьтесь о том, чтобы рядом были детсад, школа, во дворе — детская площадка. Многие клиенты упускают этот момент и берут квартиру лишь потому, что приглянулся дом, а потом начинают жалеть о дорогой покупке, которая им не подходит для жизни. Или соблазняются красивым фасадом, а при наступлении зимы выясняется: коммунальные платежи высокие, а инфраструктуры никакой. Главное понять, что для вас важнее — удобства, статус, родственники по соседству...

0 0
3

Плохая экология, шум и сутолока современных мегаполисов увеличивают число желающих переехать жить за город. Особой популярностью среди застройщиков пользуются дома из оцилиндрованного бревна.

Плохая экология, шум и сутолока современных мегаполисов увеличивают число желающих переехать жить за город. Особой популярностью среди застройщиков пользуются дома из оцилиндрованного бревна. Если вы загорелись идеей стать владельцем такого дома, на каких моментах вам следует заострить внимание, прежде чем оформить заказ?

1. Проект

Основной фактор при выборе проекта - отнюдь не площадь, а соответствие требованиям, которые заказчик предъявляет к дому. Число комнат зависит не только от количества членов семьи, но и ряда других факторов. Например: от образа жизни домочадцев.

Общительным и радушным хозяевам необходимо предусмотреть в доме несколько дополнительных гостевых комнат. Площадь помещений обычно рассчитывается в соответствии со специальными...

0 0
4
...
0 0
5

Основные аспекты договора купли-продажи квартиры

Любой договор содержит условия, включение которых в текст документа является обязательным. Для договора купли-продажи недвижимости обязательными пунктами являются предмет договора (подробно описанный объект недвижимости) и цена продаваемого объекта. Отсутствие в документе хотя бы одного из них позволят считать сделку незаключенной.

Так что на будущее знайте, что в заключаемом вами договоре купли-продажи недвижимости обязательно должны быть указаны:

— реквизиты сторон — участников сделки купли-продажи недвижимости;

— подробное описание предмета договора купли-продажи недвижимости: точный адрес, кадастровый номер, метраж, количество комнат, этаж квартиры и т. д.;

— форма, в которой приобретается недвижимость (целиком либо долями);

— реквизиты документов, подтверждающих право собственности продавца на данную недвижимость;

— цена сделки, порядок расчетов.

Здесь сразу хотелось бы...

0 0
6
Какие нужны документы при продаже квартиры в 2016 году?

Продавать квартиру самостоятельно, без посторонней помощи человека, профессионала в сфере продажи недвижимости, очень сложно и даже страшно. Ведь все это требует от человека определенных знаний и навыков, которые поспособствуют успешному исходу дела.

Человек в обязательном порядке должен учитывать все тонкости и нюансы, которые необходимо решать в процесс продажи недвижимости. Всем нам известны случаи, когда человека, который не обладает необходимыми знаниями, с легкостью обманывали мошенники.

Человек, который решил самостоятельно продать недвижимость, в первую очередь должен обратиться внимание на базу Российского законодательства, касающеюся продажи квартиры. Это один из самых важных аспектов в этом непростом деле.

Очень важно, посмотреть какую документацию необходимо оформить и составить в 2016 году, чтобы сделка прошла как можно лучше. Такие действия помогут вам избежать проблем в дальнейшем. Мы с...

0 0
7

Важные аспекты, касающиеся покупки квартиры в новостройке

«Новостройка» — услышав это слово, каждый представляет себе только что построенный и незаселенный дом, с квартирами, отделанными черновой или чистовой отделкой. Однако это не всегда так. Поэтому в данной статье мы рассмотрим это, казалось бы, распространенное, понятие и разрушим все стандартные представления о новостройках, а также дадим советы, которых следует придерживаться при покупке квартиры в строящемся доме.

В соответствии с законом о недвижимости, те дома или квартиры, которые уже построены очень давно, но на них нет договоров и документов, также называются новостройкой Орла. Получается, что люди, которые живут в домах без соответствующих документов, не имея прав на распоряжение своим имуществом, проживают именно в новостройках.

Обратите внимание на стоимость вторичного жилья — почему зачастую они имеют более высокую цену, чем аналогичные квартиры, с такими же габаритами и планировкой,...

0 0
8
Важные моменты при покупке жилья

Все за и против элитных новостроек http://7888265.ru/ и жилья, которое находится на вторичном рынке, доводилось сравнивать фактически каждому человеку, кого интересовал вопрос о покупке квартиры. Свои плюсы и минусы есть у каждого типа жилья и ясный ответ на данный вопрос тяжело отыскать. Есть возможность только сопоставлять, учитывая ситуацию и пожелания конкретного человека или всей семьи.

В самую первую очередь необходимо определиться с тем фактом, что входит в понятие вторичное. В том случае, когда дом, сданный в эксплуатацию, а квартиры это собственность застройщика, то данное жилье, невзирая на тот факт что оно безупречно новое в процессе продажи уже является вторичным. Похоже, случается также с жильем, какое решили перепродать частные инвесторы, зарабатывая собственную прибыль. Все жилье, которое перечислено выше является полностью новым, отличие только лишь в процедуре оформления необходимых документов.

Решив...

0 0
9
Этические и юридические аспекты передачи квартиры при её продаже

Продав квартиру, получив зарегистрированный договор купли-продажи и деньги, продавец должен подписать Акт приёма-передачи и освободить занимаемое помещение. Складывая вещи, покидая старое жилище, редко кто из продавцов задаётся вопросом: «насколько чистым должно остаться всё после меня?» Покупателя больше волнует не этика вопроса, а неукоснительное соблюдение сроков переезда…

В самом деле, насколько в опрятном, жилом виде должна передаваться проданная квартира? Насколько в чистом виде, что является мерилом достаточной чистоты? Оставить квартиру в хорошем состоянии – это часть договора, или же это просто правило хорошего тона из области джентельменских манер? Постараемся ответить на эти вопросы.

Говоря о покупке (продаже) недвижимости, мы не должны ничего воспринимать как подразумевающееся само собой. Не нужно думать, что вторая сторона сделки мыслит также как и вы. Поэтому никакие объяснения типа «Мы...

0 0
10
Выбираем квартиру правильно

К приобретению недвижимости важно подходить ответственно, проанализировав все риски при покупке квартиры. В противном случае возможно возникновение различных юридических споров, непредвиденных финансовых расходов и других неприятностей. Избежать таких ситуаций поможет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, которым занимаются квалифицированные специалисты.

Адвокат Андрей Комиссаров (руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры») поможет правильно выбрать квартиру и расскажет о наиболее важных факторах, которые следует учесть, прежде чем осуществить покупку.

Осмотр квартиры

При покупке квартиры риски покупателя довольно высоки. Поэтому не стоит пренебрегать таким важным этапов проверки недвижимости, как ее осмотр. И делать это лучше вместе со всеми членами семьи.

Главное, на что стоит обратить внимание, будь то покупка квартиры от застройщика или приобретение недвижимости на вторичном рынке, это качество...

0 0
11


В первой части материала, опубликованной в статье "Главная покупка", шла речь о начальном этапе покупки квартиры: выборе подходящего объекта, осмотре разных вариантов жилищ, внесении аванса или задатка. Мы высказали мнение, что без помощи опытного риелтора заниматься приобретением жилья опасно. Ведь нужно обязательно проверить юридическую чистоту квартиры и дееспособность продавца, иначе сделка впоследствии может быть оспорена в суде.

Итак, квартира выбрана, аванс внесен, начинается подготовка к совершению сделки. Продавец обязательно предоставляет правоустанавливающие документы на недвижимость, справку БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры, экспликацию, копии поэтажного плана и финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, свой паспорт и разрешение на переустройство (перепланировку), если оно проводилось. (Скрупулезно проверьте, соответствует ли фактическая конфигурация жилища указанной в документах БТИ. Если перепланировка осуществлялась без разрешения,...

0 0
12

Покупка дома является одним из важнейших решений в жизни. Чтобы принять лучшее решение Вы должны собрать все необходимые данные и проанализировать тщательно информацию. Поспешное решение может дорого Вам стоить. Ниже приведены факторы, которые важно учитывать.

Основные экономические показатели, которые необходимо учитывать при покупке квартиры:

Стоимость квартиры.

При покупке квартиры в основном отталкиваются от необходимой суммы кредита и степени нашей способности погашать ее ежемесячно. Покупатель должен сбалансировать потребности, стремления, и финансовые возможности. Ни для кого не секрет, что большинство людей будут заинтересованы в более просторном доме, и более престижных районах, которые в целом отражают улучшение качества жизни. Тем не менее, эффективные решения о покупке дома должны основываться в первую очередь на экономических показателях. Например, при решении о покупке четырехкомнатной или трехкомнатной квартиры, многие из нас, как...

0 0
13



Юридические компании





Юристы и адвокаты


Моменты, которые необходимо учитывать при покупке квартиры 20.04.2012

Моменты, которые необходимо учитывать при покупке квартиры

Покупка недвижимости является, чуть ли не важнейшим событием в жизни большинства людей. Потому к ее выбору надо подходить серьезно и взвешенно. Что необходимо сделать в первую очередь? Первое, если вы решили приобрести квартиру в Минске (www.hata.by/sale-flat/), определитесь, какой район для вас предпочтителен и какой планировки должна быть квартира. Будет хорошо, если вы мысленно нарисуете свое будущее жилище: вид из окна, количество комнат, состояние.

Стоит приготовиться к тому, что придется осмотреть около десятка квартир, а то и больше. Зачастую, сопоставляя уровень цен с финансовыми возможностями, люди радикально меняют свои планы.

За день можно просмотреть три квартиры, а после этого необходимо...

0 0