Какие самые популярные способы мошенничества с недвижимостью?

1
Квартирный вопрос

Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" (да и не только жителей столицы), за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание.

Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления. И не только мошенничества. Квартиры вымогают, за квартиры убивают, и в сводках криминальных событий часто встречаются сообщения типа:

"Правоохранительными органами Петербурга задержан агент по недвижимости, убивший нескольких своих клиентов.
Как сообщили РИА "Новости" в пресс-службе ГУВД Санкт-Петербурга, весной и летом текущего года в милицию поступило несколько заявлений о розыске без вести пропавших жителей Кировского района города.
В ходе следствия сотрудники Кировского РУВД задержали 25-летнего агента по недвижимости агентства "Гранд-Инвест". Установлено, что после оформления документов на продажу квартир, преступник...

0 0
2

Схемы самых популярных способов обмана на рынке жилья изучила Ольга Омельянчук для издания Обозреватель.

Договор без силы


Иногда жертвами непорядочных владельцев и риелторов становятся и "бывалые съемщики". В объявлении о сдаче квартиры по ул. Маршала Гречко (м. Нивки), внимание Владимира Малинина привлекла цена – всего 2300 гривень в месяц плюс коммунальные услуги.

По указанному номеру ответил риелтор, который свел Владимира с владельцем квартиры. Был заключен договор аренды на полгода. Хозяин при этом попросил заплатить не только за последний и первый месяцы проживания, но и за «промежуточный» третий месяц. Владимир пошел на уступки и вскоре въехал в квартиру.

Таким образом, за аренду жилья и услуги риелтора Владимир сразу же выплатил примерно 8000 гривень.

Как оказалось, у хозяина квартиры были долги за коммунальные услуги. Он регулярно просил финансово ему помочь, и Владимир был уверен, что выплаченная им сумма будет направлена на...

0 0
3

С развитием возможных схем приобретения жилья (путем приватизации муниципального жилья, с помощью кредитных средств, средств материнского капитала и т.д.) меняются и схемы мошенничества при покупке квартиры, а также увеличивается количество схем мошенничества и общая доля сделок с недвижимостью, связанных с мошенническими действиями.

С ростом строительства жилья возросло и количество схем мошенничества, ориентированных именно на рынок первичного жилья. Однако темой настоящей статьи является изучение новых популярных видов мошенничества, применяемых на рынке вторичного жилья.

Рынок вторичного жилья, или вторичный рынок жилья (наименование по разным источникам), состоит из объектов недвижимости, у которых уже имелись собственники, и не одни, в отличие от рынка первичного жилья, где объекты недвижимости – только что построенные квартиры, таунхаусы, дома и прочие объекты, порой даже еще не до конца введенные в эксплуатацию. Вторичное жилье, конечно, привлекательно с...

0 0
4

Сегодня я решил написать статью о мошенничестве в интернете. Возможно, вас уже когда-нибудь разводили на деньги, возможно пытались развести, но нет ничего хуже, когда ты работаешь, трудишься, и тут какой-то Вася просто забирает у тебя твои деньги, и ты ничего не можешь уже сделать. Сейчас вы узнаете самые распространенные способы мошенничества в интернете и как не повестись на лохотрон.

Например, мне очень сложно понять, зачем люди занимаются мошенничеством, обманом и т. д. Ведь если человек забирает у кого-то деньги нечестным путем, то обязательно придет время, когда он эти деньги потеряет. Причем он может потерять их на любой мелочи, например, сделал банковский вклад и банк закрылся, или потеряет на курсе валют, он будет думать, что ему просто не повезло, а на самом деле он отдал то, что взял нечестно.

Мне кажется вместо того, чтобы обманывать других людей, лучше наоборот пожертвовать хоть небольшую сумму для других. И тогда человек заметит, как ему вдруг повезло, и...

0 0
5

Виды мошенничества на рынке недвижимости

Мошенничество в жилищной сфере сегодня процветает в самых разнообразных видах — от заключения поддельных договоров до организации фиктивных агентств недвижимости.

Разобраться в огромном количестве вариантов афер человеку, не имеющему юридического образования, бывает непросто. Но всё же распознать мошенническую схему вполне реально, если знать основные принципы, на которых строится работа недобросовестных риелторов и просто мошенников.

— аренда недвижимого имущества с последующим выставлением её на продажу (в ходе сделки фигурируют оригиналы правоустанавливающих документов, полученных преступным путём, либо производится их фальсификация).

Итогом такой сделки становится «оформление» договора купли-продажи, не имеющего законной силы, либо получение авансов от нескольких потенциальных покупателей с последующим самоустранением мошенников;

— реализация объекта недвижимости на основании дубликатов документов,...

0 0
6

Наперстки, игральные кости, карточные шулеры – уличные разводы, расцвет которых пришелся на 85-95-е годы, практически изжили себя. Сейчас "в моде" более изощренные и не столь очевидные виды мошенничества – финансовые пирамиды, автомобильные аферы. Мошенничество стало явлением массовым и каждый из нас находится под риском быть обманутым. Как распознать, что тебя хотят "кинуть", и что делать, если уже попался, разбирался ТСН.ua .

Автомобильное мошенничество

Так называемые авто-подставы - аферы, в которых человек может не только потерять деньги, но и пострадать сам. Схема пришла к нам из недалеких 90-х, только тогда мошенники работали более грубо и менее технично. В ней принимают участие как минимум два человека, но может доходить и до десяти. Все происходит следующим образом. Когда мошенники выбрали возможную жертву, находясь в автомобиле с заранее подготовленными царапинами и вмятинами, они аккуратно подрезают, либо резко тормозят перед жертвой, провоцируя ДТП. После...

0 0
7

Хотя времена «лихих девяностых» прошли, риски потери денег и времени при покупке квартиры существуют и сегодня. Поэтому, приступая к такому серьёзному делу как покупка жилья, нужно знать обо всех опасностях, которые может таить в себе такая сделка, а главное – важно знать обо всех способах избежать их.

Как избежать рисков?

Проверку документов наквартиру лучше всего доверить профессионалам. Именно специалист по недвижимости должен будет провести экспертизу документов, проверить их юридическую чистоту, грамотно составить договор купли-продажи. И хотя даже самый лучший специалист на рынке не способен гарантировать на 100%, что сделка пройдет без проблем, всё же риск в таком случае снижается в значительной степени. Агента нужно выбирать тщательно, опираясь на отзывы знакомых и в целом на его репутацию или репутацию компании, на которую он работает. Ни в коем случае нельзя доверять специалисту, которого нанял продавец: ведь его задачей является продажа квартиры с...

0 0
8

У большинства граждан РФ жилье (квартира или дом) остаются единственной ценностью, которую можно выгодно продать или обменять. Этим обстоятельством очень умело пользуются квартирные аферисты и тогда сделки купли/продажи квартир становятся объектами преступлений.

Согласно статистике, только в одной Москве ежегодно проводится в среднем до 130 тысяч сделок по продаже квартир. К сожалению, около 5% этих сделок проходят с законодательными правонарушениями и тогда владельцам «новых квартир» приходится обивать пороги судов или того хуже, пополнять ряды людей без постоянного жилья и места прописки. Сложно себе представить, сколько же таких обманных сделок происходит ежегодно по всем городам России.

Основные схемы мошенничества, афер и обманов при купле/продаже квартир

1) Бытует распространенное мнение, что можно сэкономить до 30% денежных средств при покупке квартиры без посредников. Желающие купить жилье самостоятельно размещают объявления в газетах и могут первыми...

0 0
9

С каждым годом мошенники придумывают наиболее изощренные способы. Бывает так, что даже и подумать нельзя, что вас обманывают, ведь настолько все правдоподобно. Мы расскажем вам о наиболее известных и распространенных способах мошенничества.

- Когда, якобы, компании-застройщики продают недвижимость, еще не построенную и не имеющую документов. Например, создают «липовую» компанию, якобы, собирающуюся строить дома. Эта компания начинает продавать участки земли и обещает выстроить на них коттеджи. Чтобы это выглядело убедительно, строят один красивый дом, и потом выставляют его напоказ. Затем какое-то время активно продают участки, и через некоторое время «липовая» компания-застройщик попросту пропадает.

- Следующий мошеннический трюк еще проще. Возводят дом из самых дешевых строительных материалов, при этом никакие строительные и технические характеристики не соблюдаются, как и отсутствие рабочей спецодежды у строителей. Затем этот дом оформляется в собственность и...

0 0