Какие существуют проверенные сайты недвижимости?

1
Что нужно знать, покупая залоговую недвижимость на сайте банка?

Какие существуют подводные камни покупки залоговой недвижимости на сайтах банков? Каким образом происходит покупка-продажа залогов? Продается ли на сайтах банков конфискат? Расспрашивал экспертов Prostobank.ua.

Алексей ВуйкоАлексей Вуйко, директор департамента по работе с проблемными активами физических лиц VAB Банка

Покупая недвижимость на сайте банков, важно учитывать, что есть две схемы реализации ипотек: добровольная и принудительная. От этого зависит количество и последовательность действий, которые придется предпринять для совершения такой покупки, а также возможность покупателя влиять на стоимость выставленного на продажу залога.

Наиболее короткий путь покупки-продажи подразумевает добровольная реализация залога, когда решение о продаже залогового имущества принято банком и заемщиком- собственником объекта недвижимости при обоюдном согласии. Выглядит это так: должник в...

0 0
2

Сфера недвижимости эта та сфера бизнеса где «крутятся» хорошие деньги. Доход каждой компании, в том числе и компании которая работает в сфере недвижимости, напрямую зависит от числа клиентов, и поэтому ни одна компания не имеет права пренебрегать таким неисчерпаемым источником клиентов как Интернет, а значит всегда будет спрос на продвижение сайтов о недвижимости. В статье приведены некоторые соображения и идеи по продвижению сайтов, и по заработку на сайтах о недвижимости.

Содержание

Источники трафика для сайта

Достаточно создать и продвинуть сайт по запросу: «снять квартиру в {ваш город}» или «снять дом в {ваш город}» или «снять офис в {ваш город}» и вам гарантирован поток клиентов.

Число клиентов напрямую зависит от размера города, если ваше агентство находится в небольшом городе, где мало у кого есть Интернет то врят ли заказов будет много, если же город большой и спрос квартиры есть, то источник клиентов может быть довольно...

0 0
3

"Рассекреченный" реестр работает медленно и просит много данных

Сегодня, 6 октября, в Украине открыли доступ граждан к Реестру прав на недвижимое имущество. Журналисты "Сегодня.ua" протестировали новый государственный сервис.

Чтобы получить информационную справку о собственниках недвижимости, в первую очередь, нужно зарегистрироваться на портале Минюста и в Кабинете электронных сервисов - kap.minjust.gov.ua. Такое требование закреплено постановлением Кабинета министров №786 от 30 сентября.

При регистрации у пользователя просят раскрыть свое имя, отчество и фамилию, а также ввести индентификационный код (ИНН) и серию-номер паспорта. Сканировать документы не нужно – достаточно просто ввести данные.

После регистрации пользователь может зайти в раздел "Государственные реестры", подраздел "Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество" и выбрать пункт "Получить информационную справку". После этого начинается ввод данных. Первый шаг – свои...

0 0
4

Банки

Покупаем залоговую недвижимость на сайте банка
03.06.11

Какие существуют подводные камни покупки залоговой недвижимости на сайтах банков? Каким образом происходит покупка-продажа залогов? Продается ли на сайтах банков конфискат?

Покупая недвижимость на сайте банков, важно учитывать, что есть две схемы реализации ипотек: добровольная и принудительная. "От этого зависит количество и последовательность действий, которые придется предпринять для совершения такой покупки, а также возможность покупателя влиять на стоимость

выставленного на продажу залога", - отмечает Алексей Вуйко, директор департамента по работе с проблемными активами физических лиц VAB Банка.

Наиболее короткий путь покупки-продажи подразумевает добровольная реализация залога, когда решение о продаже залогового имущества принято банком и заемщиком- собственником объекта недвижимости при обоюдном согласии. Выглядит это так: должник в добровольном порядке изъявляет своё...

0 0
5
Не проявляя бдительность, можно остаться без денег и без квартиры. Фото: rosinvest.com

В предыдущих статьях ИАП «Столичная недвижимость» писал об основных схемах мошенничества на первичном рынке недвижимости и при аренде жилья. Сегодня мы продолжаем тему и рассказываем о том, как обманывают покупателей «вторички» и как избежать проблем при совершении сделки.

Основные схемы обмана

Схемы мошенничества бывают разными, их сложно разделить по категориям. Но эксперты все же отмечают, несколько моментов, при наличии которых к сделке стоит подходить с повышенной осторожностью и быть особо бдительным, поскольку случаи мошенничества часто происходят в ситуациях когда:

недвижимость продается не прямыми хозяевами, а, например, по доверенности; в истории квартиры в недавнем прошлом существует целая цепочка собственников (сделок купли-продажи или иных способов перехода права собственности); квартира получена хозяином по завещанию или в наследство, которое может быть оспорено...
0 0
6

Майкл Роуленд писал(а):
На липках расклейка обьявлений?) вообще не вериться. это же не тот сегмент мягко говоря. я, например, нашел свою квартиру через сландо. и знаю многих знакомых, которые идут таким же путем. главное, чтобы фото было достаточно и цена адекватная.


Который раз убеждаюсь, что лучший способ сдать или продать - делать то, что не делают другие, т.е. расклейку. Липки, Царское село - районы, где инет-реклама имеет почти нулевой результат. И цена прекрасная, и "ламбаду" танцуешь - пофиг, не звонят! Только поклеишь - "дай, и нам тоже!" Неделя - и сдается квартира, которую масса народа рекламирует впустую подолгу. И по продаже звонят. Хотя хорошо, что другие агенты не чешутся, конкуренция по расклейке нулевая, а значит все клиенты мои! Может еще через сайты крупных агенств, типа Благой вести, и можно работать, но они ж нищенскую комиссию оставляют агентам, а контроль работы тотальный. "Але, с вами говорит личный помощник Иван Иваныча, по какому поводу...
0 0
7

Пожалуй, каждый знаком со «страшными историями» об аферах с недвижимостью, в которых покупатели в итоге лишаются и денег, и приобретенной недвижимости. Одних эти истории откровенно пугают, другие отмахиваются, мол, это всё придумано журналистами для привлечения публики.

И при этом даже самые заядлые скептики согласятся, что подобная проблема все же существует, и в любой сделке с недвижимостью присутствует определенный уровень риска.


Риски для покупателя можно условно разделить на:

финансовые– когда покупатель рискует своими деньгами,

и

юридические – когда покупатель рискует приобретенным правом собственности на недвижимость.

Как правило, финансовые риски возникают непосредственно в процессе покупки, а юридические – уже после сделки.

Будет логично предположить, что в интересах покупателя – максимально себя обезопасить, для чего нужно выполнить ряд проверок по приобретаемой недвижимости.

Однако, мы часто становимся...

0 0
8

Все, кто работает удаленно, рано или поздно начинает задумываться об увеличении своего заработка. И это вполне естественно, человек всегда стремиться к лучшему. Если давно мечтаете о том, чтобы значительно увеличить оплату за свой труд, обратите внимание на зарубежные сайты для заработка.

В сети подобных проектов достаточно много. Все они разные, есть очень интересные. Неплохо бы знать иностранный язык. Тогда вы лучше будете разбираться в этих сервисах. Особенно интересуют пользователей зарубежные сайты для заработка без вложений. Ведь именно здесь можно зарабатывать, а не вкладывать деньги в сомнительные мероприятия.

Как заработать на иностранных сайтах без вложений? Способов несколько, давайте рассмотрим некоторые из них.

Иностранные буксы

Проект Neobux. Наверное, более популярного и надежного сервиса среди иностранных почтовиков просто не существует. Очень удобный интерфейс, хорошие, высокооплачиваемые и понятные задания. Есть интересные...

0 0
9
Сайт агентства недвижимости: Одесса – на расстоянии клика! 21.11.2013

Современные операции с недвижимостью – купля-продажа квартир в Одессе – просто невозможны без сайта. Объявления в газете или расклейка на заборах – это, скорее, дань традиции. Знающие люди давно подбирают недвижимость с помощью надежного и проверенного сайта агентства недвижимости – Одесса убеждалась в этом неоднократно.

Сайт агентства недвижимости Одессы: 7 причин вашего доверия

Проанализировав мировые тенденции, и исходя из собственного опыта, мыпредставляем вашему вниманию лучший сайт агентства недвижимости Одессы – удобный, информативный, точный и надежный ресурс Центра недвижимости «Авалон». Попробуйте – и вы обязательно оцените его преимущества!

Четкое структурирование – не теряя времени, посетитель может сразу перейти к требуемому тематическому разделу – «купить» «продать», «сдать» или «снять». Информативность. Мы располагаем внушительной базой данных по всем...
0 0
10
Какие существуют виды загородной недвижимости?

Современная загородная недвижимость представлена не только 6 сотками земли с «куриной избушкой», но и массивными строениями на одного или более владельцев, настоящими крепостями и дворцами…

Можно встретить объявления о продаже лейнхаусов, вилетт и иных непонятных объектов. Чтобы избежать путаницы и быть сведущим в делах подобного рода, предлагаем внимательно рассмотреть виды недвижимости, расположенной за городом.

Если речь идет о единоличных владениях, то многое зависит от площади постройки и земельного участка, а также от архитектурного стиля.

• Коттеджи (они же просто дома) – жилые объекты в поселках эконом- или бизнес-класса.
• Вилла – элитное жилье со средиземноморской архитектурой.

• Резиденция – домовладения представительского класса с большими площадями – как дома, так и земли (от 0,5 га и больше). Должны присутствовать и другие дорогие постройки: например, бассейн или освещаемый теннисный...

0 0
11

Вариантов расчетов по купле-продаже недвижимости несколько:

• передача денег из рук в руки при подписании договора купли-продажи или после получения документов с государственной регистрации,

• расчеты через депозитарную (банковскую) ячейку,

• перечисление денежных средств в безналичном порядке с использованием расчетов по аккредитиву.

Банковская (депозитарная) ячейка предназначена для хранения различных предметов, денег и других ценностей.

Т.е. сама по себе ячейка - это то место, где можно хранить что-либо ценное, с повышенным уровнем гарантированного сохранения.

Чаще всего, банковские (депозитарные) ячейки используют именно для расчетов по сделкам с недвижимостью.

Смысл расчетов через банковскую ячейку

Для продавца: если регистрация сделки состоится, то продавец, не зависимо от воли покупателя, сможет получить деньги за проданную недвижимость, вынув их из ячейки.

Для покупателя: если регистрация сделки не...

0 0
12
02.10.2012 :: Недвижимость
Новые правила регистрации недвижимости С началом 2013 года заканчивается эра БТИ и начинается пора Укргосреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимость.

Введение новых правил отложили на год, чтобы за это время сформировать структуру новосозданной службы, подготовить нормативную базу, обучить регистраторов. На днях ведомство разъяснило, как будут оформляться права на квартиры, дома и землю…

Новая система уже «прописалась»
Центральный аппарат Укргосреестра расположился в Киеве на двух с половиной этажах в здании по ул. Марины Расковой, 15. Однако непосредственно регистрацией прав на недвижимость в каждом районном центре будут заниматься 583 отдела по всей Украине, в которых уже трудятся 2446 госрегистраторов и 207 помощников, рассказала первый заместитель главы Укргосреестра Ирина Завальная. Адреса отделов по регистрации прав на недвижимость обещают разместить на сайте ведомства.

«На...

0 0
13
Проверка юридической чистоты объектов недвижимости

Для того, чтобы Вы могли спокойно купить недвижимость, существует специальная услуга, называемая «проверка недвижимости». Она включает в себя проверку юридической чистоты объектов недвижимости и проверку подлинности документов. Бывают случаи, когда суд признал сделку купли-продажи недвижимости недействительной и обосновывал незаконность владения. В таком случае Вы теряете право собственности и можете остаться без квартиры, и без денег. Для того чтобы сделка прошла без проблем, юридические и риэлтерские фирмы проводят проверку юридической чистоты объектов недвижимости.
Проверка недвижимости подтверждает, что данный объект не может быть истребован у покупателя никем и ни на каком основании. Проверка юридической чистоты недвижимости подразумевает тщательное исследование всех документов на саму недвижимость, а также изучение истории купли-продажи-обмена данной недвижимости за все время истории существования или за последние 10...

0 0