Какими способами обходят налоги на недвижимость?

1

Как избежать уплаты налога на недвижимость

Кто может не платить налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Украине это уже реальность. Кто должен платить его, когда и сколько мы уже писали в статье «Налог на недвижимость» поэтому повторяться не будем. Рассмотрим в этой статье можно ли его не платить.

Правила налогообложения установлены в статье 26 Налогового Кодекса Украины. Он устанавливается сельскими, поселковыми или городскими...

0 0
2

Всех граждан Украины в этом году ждет сюрприз - налог на недвижимость, kiev.prostodom.ua

Мария Романова

До 1 июля украинцам придут платежки на налог на недвижимость с "сюрпризом". Во-первых, "письма счастья" рискуют получить те, кто даже не подозревал, что их скромные апартаменты вдруг окажутся "элитными", во –вторых, платить придется по повышенным ставкам. Впрочем, юристы нашли сразу несколько вполне законных способов не делиться с государством.

Новая схема

С этого года насчитывать налог на недвижимость будут по-новому. Внося правки в Налоговый кодекс, народные избранники не обошли вниманием и владельцев квадратных метров, подсчитав, что на них бюджет сможет зарабатывать больше. В итоге льготные нормы площади жилья, которое не подпадают под налогообложение, уменьшились вдвое: для квартир со 120 кв. м до 60 кв. м, для домов – с 250 кв. м до 120 кв. м. Фактически под теперешние параметры подходит большинство отечественных "трешек" и немало "двушек" в...

0 0
3

Новый налог на недвижимость: что нужно знать владельцам

Вскоре некоторым украинцам придут платежки на оплату налога на недвижимость, поэтому стоит знать, в чем особенность оплаты налога в этом году, когда будут действовать новые правила, какие «подводные камни» новой версии закона и как можно избежать уплаты налога.

Проанализировал новый закон "Бізнес компаньйон".

Налог в этом году

Начиная с текущего месяца и до 1 июля 2016 года, многим гражданам Украины придут налоговые уведомления-решения о начислении им налога на недвижимость. В результате чего украинцы должны будут в течение 60 дней оплатить этот налог.

«В 2016-м году владельцы недвижимости заплатят за предыдущий год по ставкам и льготам, которые действовали в 2015 году. То есть, ставка составляет до 2% от минимальной заработной платы, а льготы (площадь недвижимости, которая не облагается налогом) на квартиры - 120 м. кв., на дома - 250 м. кв., смешанные владения - 370 м. кв.
...

0 0
4

12.05.2016 00:00

Скоро некоторым украинцам придут платежки на оплату налога на недвижимость. В чем особенность оплаты налога в этом году, когда будут действовать новые правила, какие «подводные камни» новой версии закона и как можно избежать уплаты налога узнавал ИАП «Столичная недвижимость». Налог в этом году Начиная с текущего месяца и до 1 июля 2016 года, многим гражданам Украины придут налоговые сообщения-решения о начислении им налога на недвижимость. В результате чего украинцы должны будут в течение 60 дней оплатить данный налог. «В 2016 году владельцы недвижимости заплатят за предыдущий год по ставкам и льготам, которые действовали в 2015. То есть, ставка составляет до 2% от минимальной заработной платы, а льготы (площадь недвижимости, которая не облагается налогом) на квартиры – 120 м. кв., на дома – 250 м. кв., смешанные владения – 370 м. кв. Уже в 2017 году недвижимость будет облагаться по новым правилам: ставка – до 3% минимальной заработной платы, а льготы...
0 0
5

Налог на недвижимость. Что делать, если не пришла платежка?

Люди в нашей стране считаются автоматически охваченными налоговыми платежками. Неважно — получили они бумагу с рассчитанным налогом на недвижимость или нет. Статья 58 Налогового Кодекса разрешает ГФС считать, что налоговое уведомление-решение вручено плательщику даже на основании отметок отделения почтовой связи о том, что они не обнаружили плательщика налогов по месту нахождения (прописки, регистрации, налоговому адресу), сообщает ubr.ua.

Об этом рассказала руководитель практики по решению налоговых споров KPMG в Украине Лариса Антощук, комментируя вопрос надлежащего установления сроков по уплате налога на недвижимость и последствий несвоевременной уплаты/неуплаты данного налога.

"Есть пункт 58.1 статьи 58 Налогового Кодекса, который позволяет такую трактовку. Поэтому автоматически с наличием отметки о вручении налогового уведомления-решения или об отсутствии плательщика по указанному адресу, будет...

0 0
6

До 1 июля 2015 года украинцы получат уведомления об уплате налога на недвижимость за 2014 г. В налоговых уведомлениях, которые все плательщики налога на недвижимость получат с 1 до 30 июня, должна быть указана сумма налога, платежные реквизиты органов местного самоуправления по месту нахождения собственности, куда его следует отправить. Сумму налога рассчитывают не владельцы недвижимости, а сами фискалы и выставляют человеку сумму.

Однако от ошибок никто не застрахован. Не исключено, что данные контролирующих органов о квартире (метраж, количество совладельцев и пр.) будут отличаться от реальной ситуации, поэтому если вы обнаружите расхождения, обратитесь в налоговую по месту своей регистрации с оригиналами документов на право собственности. Там обязаны пересчитать налог и прислать новое уведомление-решение.

20% штрафа

Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня вручения вам уведомления. Если не успеете - начислят штраф: 10% - при...

0 0
7
В этом году украинцев ждет новый оброк – налог на недвижимость / Фото УНИАН

Свыше 400 тысячам украинцев в 2016 году предстоит уплатить налог на недвижимость. Именно столько соотечественников Государственная фискальная служба взяла на карандаш и уже отправила соответствующие «письма счастья». В течение 60 дней, по данным ГФС, местные бюджеты должны вырасти минимум на 200 млн гривен.

Не исключено, что сумма поступлений от нового налога может быть в несколько раз больше. Ведь отсутствие «письма счастья» в почтовом ящике - еще не повод для радости. ГФС призывает украинцев самостоятельно обратиться в службу, чтобы выяснить – нужно или нет платить новый оброк и в каком размере? Тем более, что принятые в 2015 году дополнения к соответствующему закону значительно расширяют круг подпадающих под налог на недвижимость.

В противном случае – штраф и пеня. «При задержке до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, - в...

0 0
8

1 июля 2016 года начинается отсчет 60 дней, в течение которых украинцы должны уплатить налог на недвижимость за 2015 год. 60-дневный срок истечет 28 августа 2016 года, после чего тем, кто замешкался, будет начислена штрафная санкция – 10% от суммы налога, а если срок превысит 30 дней – то и все 20%. А следовательно, учитывая наступление периода летних отпусков, украинцам рекомендуют не медлить.

Что же еще нужно знать гражданам о новом налоге?

НА ОСНОВАНИИ КАКОГО ЗАКОНА БУДУТ ВЗИМАТЬ НОВЫЙ НАЛОГ?

В конце прошлого года народные депутаты Украины внесли изменения в Налоговый кодекс в части налога на недвижимое имущество. В связи с этими изменениями, а именно – пунктом 266.5 Налогового кодекса, – размер налога в 2016 году будет колебаться от 0% до 3% минимальной заработной платы за 1 кв. метр объекта жилой или нежилой недвижимости. Ставка устанавливается соответствующим органом местной власти, а следовательно, будет отличаться в каждом регионе. К примеру, в Виннице,...

0 0
9

Дамоклов меч налога на недвижимость висел над украинцами еще с 2009 года, когда правительство Юлии Тимошенко зарегистрировало в парламенте соответствующий законопроект. Но с тех пор введение налога неоднократно откладывалось, вплоть до 2013 года: начало уплаты налога на жилую недвижимость было окончательно перенесено на 2014 год – по итогам 2013 года.

Отсрочку внедрения налога мотивировали отсутствием у налоговиков точных данных о том, какой жилой недвижимостью владеет население. Однако за прошлый год Министерство доходов и сборов проделало немалую работу, проводя сверку и рассылая украинцам сообщения об объектах, являющихся их собственностью.

В качестве поблажки парламентарии в середине 2013 года несколько смягчили условия для плательщиков-физлиц, а также расширили список категорий граждан, которые освобождаются от налога на недвижимость.

Попадают все

Налоговый кодекс гласит, что налог обязаны платить все собственники жилой недвижимости, в том числе...

0 0
10

Предлагаем рассмотреть 5 наивных вопросов о налоге на недвижимость.

Какая недвижимость облагается налогом и какова ставка

Согласно тексту закона, объектами жилой недвижимости являются следующие строения:

жилой дом; коттедж; садовый или дачный дом; квартира; комнаты в коммунальных квартирах.

Объекты налогообложения нежилой недвижимости — гаражи и хозяйственные постройки, вспомогательные помещения, к которым относятся любые хозпостройки и даже навесы.

Но как говорят в Государственной фискальной службе, они сами не определяют площадь квартиры или дома. Данные они получают из Государственного реестра имущественных прав. То есть если у вас построен дом, но вы его не зарегистрировали, то и налог на него вам начислить не смогут.

Как говорят юристы, ставки налога на недвижимость будут отличаться в зависимости от города, где она расположена. Этот налог является местным, поэтому его ставки устанавливают местные органы власти.

— В 2016 году...

0 0
11

Законодательство в Украине регулярно меняется

Налог на недвижимость в Украине применяется с 2013 года как к физическим так и к юридическим лицам. С целью оптимизации процесса налогообложения и обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений ежегодно в Налоговый кодекс Украины (НКУ) вносились определенные коррективы, касающиеся данной категории налога. 2016 год не стал исключением, принеся украинском новые налоговые правила (Закон Украины № 909-VIII). Кто именно и в каких случаях должен оплачивать такой налог и в каком размере установлены его ставки, пояснил юрист судебной практики ЕПАП Украина Юрий Некляев, пишет "Дело".

Кто платит?

Налог на недвижимость по-прежнему платят физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов недвижимости:

жилой (квартиры, дома); нежилой (офисные, торговые здания, склады, гаражи и т.д.).

Не изменилась и база налогообложения – общая площадь объектов жилой и нежилой...

0 0
12
Пока вы не получили уведомление из налоговой инспекции -обязанность по оплате налога на недвижимость не появилась.

Третий год информационное пространство Украины и спокойствие граждан будоражит новый для нашей страны налог на недвижимость, который для физических лиц начал действовать только в этом году. Отныне все собственники, в том числе и иностранцы, которые владеют жилой или нежилой недвижимостью в Украине, обязаны оплачивать налог на свою недвижимость. Понимание ситуации усложняет то, что в каждом населенном пункте Украины свои правила, а также и то, что парламентарии уже успели внести правки в закон.

Постараемся разобраться с общими правилами уплаты такого налога и его региональными особенностями.

Согласно Налоговому кодексу Украины объект жилой и нежилой собственности, в том числе и часть в таком объекте, подлежит налогообложению. То есть квартиры, дома, гаражи, хозяйственные постройки, мастерские, офисные помещения и другая недвижимость облагаются...

0 0
13
Налог на недвижимость: подробный путеводитель

До 1 июля 2015 года украинцы впервые получат от налогового органа уведомления об уплате налога на жилую и нежилую недвижимость, которая находится в их собственности. Каким образом начисляют налог на жилье и другую недвижимость, какие существуют льготы по налогообложению, а также исключения – исследовал Prostobank.ua

Общие правила

По новым правилам, вступившим в силу с 1 января 2015 года, налогообложению подлежат все без исключения виды недвижимости: дома, квартиры, пристройки к ним, комнаты в коммунальных квартирах, дачи, гаражи, приусадебные и другие вспомогательные помещения, в том числе сараи, летние кухни, туалеты, погреба, мастерские, котельные и так далее.

Если недвижимостью владеют совместно несколько людей, то налог уплачивает один из владельцев по общему согласию либо по решению суда. Если же недвижимость поделена между несколькими людьми, то каждый уплачивает налог за свою...

0 0
14

Не успели народные избранники одобрить так называемый налог на роскошные авто (владельцы машин с бензиновыми и дизельными двигателями объемом более 3 л и не старше 5 лет будут ежегодно платить 25 тыс. грн.), как эксперты уже составили целый список способов его обойти.

Во Всеукраинской ассоциации автомобильных импортеров и дилеров (ВААИД) считают, что самой популярной лазейкой окажется имитация замены двигателя на менее мощный. По сути, авто владельцу достаточно предоставить в ГАИ лишь справку с СТО о том, что его машина, вместо мотора, скажем, на 3 л, теперь оборудована движком в 2,5 л, чтобы ему выдали новый техпаспорт. Так как номер двигателя сейчас в техпаспорт уже не вписывается, на самом деле агрегат можно и не менять - достаточно будет лишь письменного заключения мастеров, что такая замена была произведена. По словам главы ВААИД Олега Назаренко, реальных способов проверить каким на самом деле движком оборудован автомобиль у гаишников нет. Правда, чтобы заменить мотор...

0 0
15
С 1 июля вводится новый налог на недвижимость: Что должны знать украинцы Экономические новости, 17.06.2016

В 2016 году ставка налога на недвижимость составляет до 2% от минимальной заработной платы, а в 2017 году недвижимость будет облагаться по новым правилам: ставка – до 3% минимальной заработной платы, а льготы будут уменьшены примерно в два раза.

Скоро некоторым украинцам придут платежки на оплату налога на недвижимость. В чем особенность оплаты налога в этом году, когда будут действовать новые правила, какие «подводные камни» новой версии закона и как можно избежать уплаты налога узнавал ИАП «Столичная недвижимость», информирует еizvestia.com.

Налог в этом году

Начиная с текущего месяца и до 1 июля 2016 года, многим гражданам Украины придут налоговые сообщения-решения о начислении им налога на недвижимость. В результате чего украинцы должны будут в течение 60 дней оплатить данный налог.

«В 2016 году владельцы недвижимости заплатят за...

0 0