Каков прогноз цен на недвижимость в 2015 году?

1

Российский рынок недвижимости нестабилен. Цены скачут на фоне ослабленной экономики, реагируют на инновации финансовых структур.

Что прогнозируют эксперты по поводу цены на недвижимость в 2015 году в России?

Падение рубля как причина изменения цен на недвижимость

Последствия девальвации российского рубля начнут проявлять себя только в 2015 году. На данный момент резкое увеличение цен на недвижимость обусловлено постоянно растущими курсами доллара и евро.

Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок видит эту ситуацию так: «Девальвация не более 10 процентов не грозит особыми изменениями в рынке недвижимости, но если дело будет касаться более высоких показателей, тогда пострадает вся экономика».

Похожего мнения по поводу данной ситуации придерживается глава УК RED Алексей Клименко: «Основным инструментов в защите от инфляции является недвижимость. Стоимость недвижимости повышается параллельно увеличению процента инфляции. Цена,...

0 0
2

.................................................................................................................

Цены на недвижимость в 2015 году. Прогноз .................................................................................................................Рейтинг статьи "Цены на недвижимость в 2015 году. Прогноз": Загрузка...

Очередная волна кризиса снова накрыла нашу страну. Деньги обесцениваются, продукты и автомобили дорожают на глазах. Ожидать ли каких-либо изменений на рынке продажи жилья — загадка. Есть ли смысл приобретать квартиру сейчас? А может быть, нужно подождать лучших времен?

……………………………………………………………………………………………………..

Экономика в России сейчас переживает сложные времена. Естественно, что кризис влияет на каждую промышленную отрасль. Какие будут цены на недвижимость в 2015 году – подобных прогнозов уже составлено немало. Чтобы грамотно разобраться, что происходит с рынком в этой сфере, надо знать о нем все.

...
0 0
3
довгожитель форуму Ответов: 3696 Профиль

Зарегистрирован: 07.03.2005

Откуда: Киев

Медали:15

Недвижимое кредо: Представитель СМИ

Репутация: 59

Прошло более года с момента последнего поднятия Этой темы. И если год назад конкретных прогнозов услышать не удалось, то может быть сегодня наши прогнозисты смогут сказать нечто внятное? Вопрос прежний: Как изменится цена на киевское жилье к январю 2015 года? Цепляю голосовалку и оформляю все в конкурс прогнозов.

Цель конкурса: спрогнозировать, какова будет средняя цена предложения 1 квадратного метра квартир в Киеве на начало января 2015 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.

Статистику цен предложений квартир в Киеве...

0 0
4

Эксперты рассказали о ценах на недвижимость в 2016-м

kievvlast.com.ua

Квартиры в Украине продолжат дорожать в 2016 году, при этом продажи будут падать.

Об этом сообщает "Сегодня".

Продажи в 2015-м году на "вторичном рынке" только в Киеве сократились на 20%, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Главная причина – резкая девальвация гривны в феврале 2015-го. Если в начале января прошлого года баксы (по данным НБУ) продавали по 15,7 гривен, то в середине февраля – по 25 гривен.

Квартиры на "вторичке" продают в долларах. Следовательно, если 1 января квартиру стоимость 27 тысяч долларов можно было купить в гривневом эквиваленте за 423,9 тысяч гривен, то уже 13 февраля за эту же квартиру пришлось бы заплатить почти 700 тысяч гривен. Первые недели после девальвации количество сделок по продажам квартир незначительно выросло, но в целом по году – сократилось на десятки...

0 0
5
В данной статье попробуем проанализировать какая ситуация будет складываться на рынке недвижимости в ближайшей и отдаленной перспективе. На самом деле это не так сложно, как кажется. Если проанализировать, как изменялись цены за предыдущие 20 лет, то можно отметить, что все происходило по вполне понятным и простым закономерностям. Стоимость недвижимости на определенном отрезке времени определяется двумя основными параметрами:

состоянием реальных доходов населения;
курсовой стабильностью национальной валюты.

Рассматривая долгосрочный прогноз недвижимости Украины, 2020, будем акцентировать внимание на анализе этих двух факторов. Как они могут изменяться с течением времени, и к каким итоговым результатам это может привести.
Состояние реальных доходов населения.

Здесь имеются ввиду все совокупные доходы, которые получают граждане из различных источников. Их можно условно разделить на две большие группы:

доходы от какой-либо деятельности;
получение...

0 0
6

Отсутствие роста цен на жилье в период всплеска спроса в январе-марте 2014 г. свидетельствует о том, что, несмотря на большой интерес к недвижимости, финансовые ресурсы потенциальных покупателей весьма ограничены. Соответственно, в ближайшие месяцы, когда, по всей видимости, спрос на жилье упадет ниже среднего уровня, на увеличение стоимости метра рассчитывать не приходится. В лучшем случае цены будут топтаться на месте, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Геополитика сыграла на руку рынку недвижимости

Весь 2013 г. рынок недвижимости пребывал в вялом состоянии. Даже осень, когда обычно отмечается рост деловой активности, на первый взгляд не давала особых надежд на скорую активизацию рынка. По итогам 2013 г. рублевые цены на жилье прибавили лишь 2,8%, а долларовые – скорректировали вниз на 2,6%. Для сравнения: в 2012 г. московское жилье подорожало в долларах на 6%, а в 2011 г. – на 9,5%.

Однако, как и подчеркивал...

0 0
7

Консалтинговая компания City Development Solutions совместно с порталом недвижимости Address.ua подвели итоги по рынку вторичной жилой недвижимости за 2015 год, а также выделили основные тенденции на «вторичке», характерные для 2016 года.

По мнению экспертов, усиление негативных экономических тенденций и снижение платежеспособности населения на фоне падения реальных доходов, приведут к дальнейшему спаду активности на рынке недвижимости и понижению цен на жилье в 2016 году.

Ярослава Чапко, директор City Development Solutions:

«Сложившаяся ситуация на вторичном рынке была вполне прогнозируема - валютное ценообразование и фиксация долларовых цен по курсу 8-16 грн/$ обусловили неконкурентоспособность большинства предложений квар- тир. Ситуация в 2016 году будет только усугубляться выводом на рынок инвестиционных квартир с первичного рынка, которые покупались также по более низкому курсу гривна/доллар. Стратегия «вернуть проинвестированные средства» вряд ли...

0 0
8

Падение цен на недвижимость в 2015 году в России – один из острых вопросов, который беспокоит всех в новом году. Прежде всего, такие опасения возникают на фоне обвала цены на нефть, девальвации рубля почти вдвое по отношению к основным валютам, ну и конечно, общей нестабильной геополитической ситуации в мире. Каким будет мир будущего? Сегодня сказать трудно. Ажиотаж возникает и среди непосредственных участников рынка. С одной стороны, владельцы квартир вторичного рынка опасаются, что через несколько месяцев они будут вынуждены продать свою жилплощадь за копейки. С другой же стороны, потенциальные покупатели недвижимости не спешат пока переплачивать за то, что можно купить в недалеком будущем в разы дешевле.
Возможно, не стоит торопиться с продажей недвижимости, и для начала, попробовать проанализировать ситуацию детальней. Попробуем и мы в настоящем обзоре определить небольшой прогноз цен на недвижимость в 2015 году в России.

Прежде всего, без сложной экономической...

0 0
9

На протяжении всего прошлого года рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. По итогам 2015 года объём сделок обвалился в среднем на 45%, констатируют эксперты. Волатильность стала определяющим фактором и для первой половины 2016.

Проанализировав тенденции апреля можно отметить, что ситуация может развиваться по 2 сценариям, являющимися наиболее вероятными в перспективе ближайшего года – дальнейшая стагнация или полноценная стабилизация. Определяющий фактор – политика банков и курс доллара.

Торги на столичном рынке

На сегодняшний день (а за окном стремительно приближается май) в Киеве на каждого потенциального и реального покупателя приходится от 40 до 50 предложений (если верить столичным консалтинговым агентствам). «Повышенным спросом у покупателей пользуется покупка жилье на вторичном рынке. Никто не хочет инвестировать деньги в объект, который появится не ранее чем через 2-3 года. Все хотят получать «здесь и сейчас». Отчетливо прослеживается...

0 0
10
Прогноз рынка недвижимости

Сегодня всё чаще можно услышать, что российская экономика находится в состоянии, присущем ей же в 2008 году. Если вспомнить, как вёл себя рынок недвижимости сразу после острой фазы кризиса, в 2009-ом, то можно сказать, что большинство негативных факторов для игроков оказались неожиданными. Теперь же эксперты говорят о том, что принимать решения в сложившихся условиях проще, поскольку сегодняшний кризис не обрушился на голову, а планомерно увеличивал свою силу по мере ужесточения санкций.

К слову, 2008 год начался с ипотечного кризиса в Америке и всё того же резкого падения стоимости нефти. Это привело в серьезной рецессии всех мировых рынков. В настоящий момент российская экономика стоит перед похожими проблемами, однако во власти участников российского рынка недвижимости предвидеть дальнейшее развитие событий и принимать соответствующие решения. Каков же прогноз на недвижимость в 2015 году?

Недвижимость: прогнозы на 2015 год

...
0 0
11

Рынок недвижимости в Киеве в 2015 году упал до рекордно низких показателей. По количеству совершенных сделок риелторы склонны считать их худшими за последние 5-6 лет. И хотя в начале прошлого года из-за резкой девальвации гривны аренда квартир подорожала в среднем на 15-20%, то в нынешнем году стоимость съемного жилья практически не изменилась. По мнению экспертов, рост цен на аренду жилья начнется только после нормализации экономической ситуации в стране, а пока рынок "уперся" в отсутствие платежеспособного спроса.

Президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень назвал 2015 год самым худшим на рынке недвижимости за последние 5-6 лет.Сдача жилья в аренду для владельцев недвижимости и риелторов — сейчас единственная возможность заработать. По некоторым оценкам, более половины продавцов сдают в аренду свои выставленные на продажу квартиры. Однако и на сдаче квартир внаем много не заработаешь. Если в начале 2015 года, по сравнению с 2014 годом, из-за резкой девальвации...

0 0
12
Оживет ли в 2016 году рынок недвижимости – прогноз экспертов Риелторы считают, квартиры на вторичном рынке будут дешеветь.

В Украине прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости – спрос на квартиры упал практически на треть, а квартиры в гривенном эквиваленте значительно подорожали.

В этом году, говорят риелторы, жилье в долларах будет дешеветь, а спрос – расти, передает Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.ua".

Эксперты рассказали, чего можно ожидать от рынка недвижимости в этом году.

Cитуация на рынке недвижимости: "дно" позади

На вторичном рынке недвижимости цены фиксируются в долларах, поэтому после резкой девальвации гривны в прошлом году квартиры мгновенно подорожали, желающих приобрести жилплощадь стало меньше. Как отмечают риелторы, на рынок недвижимости также влияет ситуация на Донбассе. Эксперты говорят, практически после каждого обострения конфликта на востоке страны количество заключенных сделок резко...

0 0
13

По итогам 2016 года цены на вторичном рынке недвижимости упадут в пределах 10 %. Об этом Новости Украины – From-UA сообщил руководитель отдела аналитики интернет-портала Address.ua Олесь Романишин.

По его словам, причины падения цен на недвижимость лежат на поверхности — это снижение доходов населения и девальвация гривны. Отсюда и дисбаланс между спросом и предложением.

«Цены действительно упали на вторичном рынке. Мы отслеживаем ежемесячную динамику цен, и по итогам 2015 года цены в долларовом эквиваленте упали на 20 %. Это реакция на экономический, политический кризис, на девальвацию национальной валюты, на падение доходов населения», - отмечает Романишин.

В то же время, по словам аналитика, на первичном рынке наблюдается рост цен, связанный со стоимостью строительных работ и девальвацией нацвалюты.

«Цены на рынке недвижимости всегда фиксировались в долларах. У людей резко упали доходы, и у них просто нет денег на приобретение недвижимости. В Украине...

0 0
14

Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в феврале 2015 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости не только не развивается, но и продолжает уверенно идти на спад по общему количеству сделок, а также по "негативизации" потребительских настроений. Итог месяца — минимальное количество сделок за последних 10 лет!

Как показывает статистика, в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад.

Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по всем городам.

На 0,21% снижение зафиксировано в Одессе и Харькове (0,14%), за ними следуют Львов (0,21%), Днепропетровск (0,26%) и Киев (0,17%).

За прошлый месяц несущественно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,15%), Николаеве (минус 0,22%), Чернигове (минус 0,14%), Херсоне (минус 0,21%), Ужгороде (минус 0,22%).

Количество сделок...
0 0
15

В последнее время стоимость недвижимости в столичном регионе стала сильно меняться. Скорее всего, причиной подобного исхода можно смело назвать состояние нынешней экономики в РФ. Чтобы разобраться с тем, каковы должны быть цены на недвижимость в Москве прогноз на 2017 год, стоит охарактеризовать основные причины нынешнего спада.

Существующая проблема

Ещё в 2015 году был отмечен резкий спад цен на рынке недвижимости Москвы – на 10-15% минимум, с учётом обязательного дисконта. 2016 год начался по аналогичному сценарию. Такой исход является следствием следующих причин:

высокий уровень инфляции; рост предложения и спад платёжного спроса; резкое падение стоимости нефтепродуктов; возрастание процентной ставки по кредитам.

Согласно реальному прогнозу экспертов на 2017 года, Россию ожидает рецессия. Отмеченное явление можно охарактеризовать следующим набором черт.

1. Замедляется рост объёмов предложения на рынке недвижимости.

2. Спрос окупается...

0 0
16

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Читайте также: Активисты ОУН не допустят участников Крестного хода в Киев

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что...

0 0