Каков прогноз цен на недвижимость в 2017 году?

1

Сегодня Россия переживает большое количество проблем и сложных ситуаций, то есть не самые лёгкие и счастливые времена, которые негативно сказываются на жизни населения. Прежде всего, то валютный кризис, угроза девальвации, западные санкции. Именно все эти факторы оказывают в свою очередь негативное влияние и воздействие на рынок недвижимости. В настоящее время многих волнует вопрос по теме прогноз цен на недвижимость 2017 в России, так как во время кризиса цена должна обязательно снизиться, то есть жильё стать более дешёвым, а, следовательно, это хорошая возможность приобрести жильё по доступной цене. Главное, выбрать правильный и подходящий момент.

Прогноз аналитиков по крупным городам.

Наверное, каждый согласиться с тем мнением, что в каждом регионе устанавливается собственный ценовой уровень на квадратные метры, который складывается не только из-за перечисленных показателей, но и в соответствии с особенностями региона. Итак, давайте же рассмотрим эту тенденцию,...

0 0
2

На протяжении всего прошлого года рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. По итогам 2015 года объём сделок обвалился в среднем на 45%, констатируют эксперты. Волатильность стала определяющим фактором и для первой половины 2016.

Проанализировав тенденции апреля можно отметить, что ситуация может развиваться по 2 сценариям, являющимися наиболее вероятными в перспективе ближайшего года – дальнейшая стагнация или полноценная стабилизация. Определяющий фактор – политика банков и курс доллара.

Торги на столичном рынке

На сегодняшний день (а за окном стремительно приближается май) в Киеве на каждого потенциального и реального покупателя приходится от 40 до 50 предложений (если верить столичным консалтинговым агентствам). «Повышенным спросом у покупателей пользуется покупка жилье на вторичном рынке. Никто не хочет инвестировать деньги в объект, который появится не ранее чем через 2-3 года. Все хотят получать «здесь и сейчас». Отчетливо прослеживается...

0 0
3
Однокомнатную квартиру в Киеве сегодня можно приобрести за 25 тысяч долларов.

Цены на квадратные метры жилья в Украине в 2016 году будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже с 2017-го, когда начнут улучшаться показатели экономики страны, стоимость поползет вверх.

Такой прогноз эксперта рынка недвижимости, председателя национального совета Риелторской палаты Украины Виктора Несина, пишет Gazeta.ua.

"2016 год - последний, когда можно купить жилье по достаточно низкой цене. Сегодня в Киеве можно купить маленькую однокомнатную квартиру за 25 тысяч долларов. Таких цен больше не будет. Начиная с 2017 года, цены начнут расти. Улучшится экономическая ситуация. Увеличится количество украинских покупателей. Есть надежда, что к нам пойдут иностранные инвестиции. Сейчас иностранцы делают робкие, небольшой площади покупки квартир", - уточнил Несин.

В течение января этого года квадратный метр жилья в Киеве стоит 900-1000 долларов США. В прошлом году цены...

0 0
4

Сейчас рынок неджвижимости переживает кризис, говорят специалисты

По данным Союза специалистов по недвижимости Украины, 75-80-метровая квартира в хорошей новостройке стоит в среднем 92-100 тыс. долларов. При зарплате в 1500 долларов, откладывая по 1000 долларов ежемесячно, нужную сумму на квартиру можно накопить через 80-90 месяцев. Правда, для этого придется экономить на всем, включая отдых, и не становиться родителями.

Без возобновления ипотечного кредитования цены на жилье до докризисного уровня не вернутся.

Так, если в 2008 году ипотечный портфель украинских банков составлял 143 млрд гривен, то в 2012-м – лишь 63 млрд гривен. При этом большая часть этой суммы – остатки кредитов, полученных ранее. Наученные массовыми невозвратами кредитов в посткризисные годы, банки существенно расширили требования к заемщикам.

«В итоге, если до кризиса ипотека составляла до 11% кредитного портфеля, то сегодня – 5-6%», – говорит президент Ассоциации украинских...

0 0
5

Стоимость жилья 2017

Многих жителей нашей страны волнует вопрос о том, как изменится в 2017 году стоимость жилья, будут ли дешеветь квартиры. По прогнозам на 2017-2018 год Уральской палатой недвижимости заявляется, что на рынке недвижимости сложится плачевная ситуация.

На сегодняшний день лишь небольшие изменения коснулись данной сферы, в дальнейшем ожидается снижение продаж жилья и рецессия, а в 2017-2018 году и вовсе кризис коснется рынка недвижимости.

Восстановление ожидается не раньше 2020 года. Постоянные изменения ожидаются по стоимости квартир. Помощь стоит ожидать лишь от государства и региональных властей, за счет спецпрограмм и ипотечного кредитования.

Стоимость квадратного метра будет снижена. Падать в цене начнет в 2017 году вторичная недвижимость в советских постройках, а также жилье на окраинах.

В 2016 году ожидается очень много выгодных предложений на рынке для покупателей, и практически каждый сможет приобрести по выгодной цене дом или...

0 0
6

Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в феврале 2015 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости не только не развивается, но и продолжает уверенно идти на спад по общему количеству сделок, а также по "негативизации" потребительских настроений. Итог месяца — минимальное количество сделок за последних 10 лет!

Как показывает статистика, в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад.

Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по всем городам.

На 0,21% снижение зафиксировано в Одессе и Харькове (0,14%), за ними следуют Львов (0,21%), Днепропетровск (0,26%) и Киев (0,17%).

За прошлый месяц несущественно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,15%), Николаеве (минус 0,22%), Чернигове (минус 0,14%), Херсоне (минус 0,21%), Ужгороде (минус 0,22%).

Количество сделок постепенно...
0 0
7

Аналитики считают, что излишки предложения в сфере жилья в настоящее время уже понемногу изчезают. Так, в начале года этот показатель составлял около 400 тысяч объектов, к 2016 году он снизится до 300 тысяч, а в 2017-м избыток будет ликвидирован полностью. Впрочем, произойдет это только в том случае, если сбудутся макроэкономические прогнозы.

Коммерческий директор Tinsa Иньиго Валенсуэла считает, что нынешняя ситуация в секторе внушает надежду. "Приход зарубежных инвесторов и работа "плохого" банка определенно повлекли за собой некоторые улучшения в данном секторе", - отмечают представители компании.

В докладе также отражен факт снижения потребности населения в жилье. По мнению экспертов, эта ситуация сохранится до 2015 года, когда уровень спроса вырастет до 100 тысяч объектов. По этой причине для удовлетворения спроса, который возникнет к 2017 году, во втором полугодии следующего года возникнет необходимость в начале строительства новых объектов.

Эксперты...

0 0
8

Народный прогноз погоды на март 2017 - погодные приметы...

Весенний март 2017 года - один из трех месяцев весны, которая считается переходным сезоном и когда заметно увеличивается световой день, меняется погода с холодной зимней на теплую летнюю. Народные приметы о погоде в марте 2017 года, хоть давно уже и потеряли свою актуальность в современном мире, тем не менее, нередко многие ими активно руководствуются и до сих пор.

Когда-то люди хорошо подметили, что большинство природных явлений и разного рода катаклизмов и происшествий, непосредственным образом связаны с определенным нашествием климатических изменений и условий.

За многие столетия наблюдения за поведением и изменением погоды, сформировали довольно точные народные приметы о погоде на весенний март 2017 года. Солнце в первом месяце весны как не крути, а с каждым днем все выше, светит дольше и греет теплее.

Март у фенологов называется – предвесенье. В этом месяце все опять может закружиться в...

0 0
9

Уральская палата недвижимости взяла на себя право сделать прогноз, в ходе которого стало понятно, подешевеют квартиры в 2017 году или нет.

Большинство держателей недвижимого имущества, конечно, надеются, что кризис не коснется этой области. Хотя в наше время можно ожидать чего угодно, поэтому давайте рассмотрим отчет более подробно.

Будет ли спад цен?

В прогнозе, составленном Уральской палатой недвижимости говорится, что 2017-2018 годы станут плачевными для рынка недвижимости России. Председатель совета УПН, а также будущий президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменюк на заседании, которое было посвящено итогам 2015 года, заявила, что та ситуация, которая творится сейчас на рынке совершенно не подходит под слово “кризис”.

Она отметила, что главные трудности еще впереди, а именно в 2017 году. Деменюк считает, что сегодняшний рынок несколько видоизменился, потерял привычную для него доходность. Опираясь на данные исследовательских институтов,...

0 0
10

Сегодняшняя экономическая ситуация вызывает волнения у граждан России своей тотальной нестабильностью. Стабильность национальной валюты вызывает опасения, ведь все люди беспокоятся о благополучии собственной семьи, некоторых смущает рост цен на продукты первой необходимости. Много людей сохраняют деньги в рублях и беспокоятся о своих сбережениях.

В любом случае, и бизнесмены, и домохозяйки, и студенты, и пенсионеры озабочены одним вопросом: что будет с рублем? Сколько будет стоить доллар? Когда закончится кризис в России 2016—2017? Точного ответа на эти вопросы не может дать никто, даже опытные аналитики не решаются на конкретные прогнозы.

Некоторые эксперты твердят, что наша валюта постепенно окрепнет, другие же, напротив, советуют ждать скорого падения рубля. Кто из них прав? Люди озадачены и ищут ответы на эти вопросы. Поэтому мы решили написать эту статью.

Итак, из этой статьи вы узнаете:

Что будет с долларом в ближайшее время? Что будет с рублём в...
0 0
11

В настоящее время большое количество людей интересует, какая будет стоимость квартир на протяжении 2017 года. В данное время прогноз стоимости недвижимости выдвигает большое количество агентств. Но всего лишь несколько лет назад в этой отрасли наблюдалась нестабильность. Связано это было с санкциями, которые были введены по отношению нашего государства, а также прочих факторов.

На то, что кредитные ставки на недвижимость стали значительно выше также смогло повлиять и падение нашей национальной валюты. На протяжении нескольких лет для граждан стало менее доступным и ипотечное кредитование. В этой отрасли ставки также были значительно увеличены. Все установленные требования к соискателям значительно ужесточились. Но что ждёт нас в плане стоимости недвижимости непосредственно в 2017 году?

Потребность

Как предполагает большое количество специалистов в этой отрасти на протяжении следующего года, спрос на недвижимость очень сильно снизится. В тоже время...

0 0
12
#0

+

/home/spektr/data/www/framework/base/CComponent.php(111): WebUser->getUhash() 106 */ 107 public function __get($name) 108 { 109 $getter='get'.$name; 110 if(method_exists($this,$getter)) 111 return $this->$getter(); 112 elseif(strncasecmp($name,'on',2)===0 && method_exists($this,$name)) 113 { 114 // duplicating getEventHandlers() here for performance 115 $name=strtolower($name); 116 if(!isset($this->_e[$name])) #1

+

/home/spektr/data/www/framework/web/auth/CWebUser.php(146): CComponent->__get("uhash") 141 public function __get($name) 142 { 143 if($this->hasState($name)) 144 return $this->getState($name); 145 else 146 return parent::__get($name); 147 } 148 149 /** 150 * PHP magic method. 151 * This method is overriden so that persistent states can be set like properties. #2

+

...
0 0
13
2016-04-30:
Прогноз ИЭЭ №2 (#93). Экономическая динамика на 2016 год ч.2
Падение ВВП в реальном исчислении должно остановиться. Возможно его легкое повышение до 2%. Но в 2016 году экономика все ещё не восстановит значений показателей, утраченных по причине неадекватной монетарной политики. (Падение ВВП в долларовом исчислении достигало $ 80 млрд cо $ 185 млрд за один год.) 2016-03-01:
Путина свергли. Кто вместо него?
Алексей Кунгуров: А что, если новый созидательный правящий класс не придет к власти? Значит, Россия просто исчезнет, уступив место более...
0 0
14

Ответил: Богдан Терзи

Цены на недвижимость должны снижаться. Здесь есть, как и внешние, так и внутренние факторы. В целом в мире наблюдается спад на рынке недвижимости - наша страна не исключение. Я считаю, что недавняя девальвация нац. валюты (постоянно ухудшающееся сальдо торгового баланса, сокращающееся резервы НБУ и т.д.) приведут к дальнейшему снижению стоимости жилья в стране. В этой связи люди, которые в свое время брали ипотеку в долларах, окажутся в крайне затруднительном положении. Многие не смогут далее платить (вспомните 2009 год). У банков на балансе окажется много недвижимости, которую он начнет реализовывать через аукционы, т.к. банкам нужны деньги, а не дома и квартиры. Цены начнут падать. Это процесс уже можно наблюдать. К тому же из-за сложной ситуации по выплатам за ипотечные кредиты у банков начнутся проблемы. Уже депозиты замораживают. У людей мало на руках наличности. За какие тогда деньги народ будет покупать недвижимость? Как следствие цены...

0 0
15

В ближайшие три года цены на жилье в Украине расти не будут. Такое мнение, как передает корреспондент ForUm’а, в ходе круглого стола высказал глава Cоюза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Эксперт подчеркнул, что до кризиса 2009 года спрос на жилье держался преимущественно за счет ипотечного кредитования.

По его словам, кредиты объясняли и рост количества покупок недвижимости в новостройках.

Сегодня же, по мнению эксперта, практически 60% сделок осуществляется на вторичном рынке, где не предполагается роста цен. «Люди ищут в первую очередь жилье подешевле, соглашаясь даже на квартиры без особого ремонта и удобств», – сказал он и добавил, что тем не менее в ближайшее время в связи с появлением новых предложений опять возобновится спрос на квартиры с современными планировками и коммуникациями.

Рубанов подчеркнул, что таким образом цены на вторичное жилье могут упасть, а на новострой – сохраниться на прежнем уровне.

Он также...

0 0