Каков прогноз цен на недвижимость в Саратове к 2017 году?

1

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То есть...

0 0
2

Рынок недвижимости не раз проходил периоды подъема и спада. А что ждет участников рынка в будущем 2017 году? Прогноз недвижимости на 2017 дают авторитетные отечественные специалисты.

Причины дестабилизации

Сейчас наблюдается время снижения рынка: падают цены на объекты старого фонда, уменьшаются объемы продаж по новостройкам, снизилось общее количество сделок и выданных ипотечных кредитов. Такое положение дел формировалось постепенно, в течение 2–3 лет, по причине следующих факторов:

Введение санкций против нашей страны, запрета на приобретение заграничных ценных бумаг крупными отечественными инвесторами. Отсутствие стабильного роста доходов потенциальных покупателей, невозможность оплачивать обременительные платежи по ипотеке. Изменение курсов валют, проблемы с валютной ипотекой в пересчете на рубли, рост процентной ставки, ужесточение требований по ипотеке к заемщикам. Ограниченный срок программы по выдаче ипотечных кредитов с государственной поддержкой....
0 0
3

Проанализируем основные причины спада в сегменте. 2015 год характеризовался резким спадом цен на недвижимость. Только в Москве квартиры подешевели в среднем на 10-15% с учетом дисконта. 2016 год начался по похожему сценарию. Это было вызвано следующими причинами:

падение стоимости нефти; спад платежеспособного спроса, рост предложения; высокий уровень инфляции; рост процентной ставки по кредитам.

По прогнозу аналитиков на цены на недвижимость в 2017 году, нас ждет рецессия. Для этого явления характерны следующие основные черты:

спрос опускается ниже предложения; объемы строительства сокращаются; замедляется рост объема предложения; наблюдается спад цен на недвижимость.

Замедление спроса было приостановлено поведением покупателей. Они отреагировали на падение цен на жилье, а также на слухи о прекращении государственного субсидирования ипотеки увеличением вложений в жилой и нежилой фонды. Однако эта тенденция быстро завершилась по одной простой причине – сокращение...

0 0
4

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в России. Каково состояние рынка недвижимости в 2016 году и что ожидать от 2017 года. Мнение экспертов.

Что происходило с рынком недвижимости в 2016 году

Рынок недвижимости отличается предельной чувствительностью к тому, в каком состоянии пребывает экономика, поэтому очевидно, что в кризисных условиях в данном сегменте рынка происходит воцарение определённой стагнации. При падении цен на углеводородное сырьё, росте инфляции и процентов по кредитам, а также ввиду резкого снижения платёжеспособного спроса рынок недвижимости забуксовал, произошло понижение стоимости жилья, а сроки, в которые можно продать недвижимость, стали большими.

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в России

Прогнозы цен на недвижимость в 2017 году говорят о продолжении падения рынка. Высока вероятность того, что этот сегмент рынка ожидает состояние рецессии, когда предложение превысит спрос, объём ввода новостроек в эксплуатацию...

0 0
5

Недвижимость – ценное имущество, которое никогда не бывает в проигрыше. Весь смысл этих слов понимают коренные столичные жители, которые, имея оставленное в наследство жилье, могут вообще не работать и жить только на арендную плату от предоставленных во временное пользование квадратных метров. Не понаслышке о дорогостоящей недвижимости знают и приезжие. Чтобы снять одну только комнату в Москве, нужно отдать немалую сумму денег, при этом условия для проживания далеко не всегда идеальны.

Подарить квартиру сегодня может себе позволить только очень состоятельный человек. Конечно, в регионах и глубинках дело обстоит попроще, но не забывайте, что и заработные платы в провинциях гораздо меньше, поэтому копить сбережения на отдельное жилье многим приходится тоже чуть ли не всю жизнь.

Можно сказать, что сегодня купить квартиру – означает совершить самую главную покупку за всю жизнь. Несмотря на спады в развитии экономики, инфляцию и безработицу, экономический кризис, который с...

0 0
6

В 2017 году цены на недвижимость возобновят свой рост, предупреждает прогноз аналитиков. Постепенное восстановление экономической ситуации станет положительным сигналом для рынка. Кроме того, динамику цен будет определять сокращение предложения и увеличение стоимости стройматериалов.

Застройщики на грани

Экономический кризис стал проверкой на прочность для отечественного рынка жилья. В конце 2014 года, когда доминировала паника на валютном рынке, продажи демонстрировали рекордный рост. Население переводило свои сбережения в приобретение квадратных метров, опасаясь периода нестабильности.

Однако в 2015 году ситуация резко изменилась. Падение доходов населения и недоступность кредитов привели к обвалу продаж. В результате застройщики стремились удерживать цены на докризисном уровне, используя различные инструменты (акции, специальные предложения и т.д.). В таких условиях на первый план вышла финансовая устойчивость представителей бизнеса.

Представитель...

0 0
7

В последнее время стоимость недвижимости в столичном регионе стала сильно меняться. Скорее всего, причиной подобного исхода можно смело назвать состояние нынешней экономики в РФ. Чтобы разобраться с тем, каковы должны быть цены на недвижимость в Москве прогноз на 2017 год, стоит охарактеризовать основные причины нынешнего спада.

Существующая проблема

Ещё в 2015 году был отмечен резкий спад цен на рынке недвижимости Москвы – на 10-15% минимум, с учётом обязательного дисконта. 2016 год начался по аналогичному сценарию. Такой исход является следствием следующих причин:

высокий уровень инфляции; рост предложения и спад платёжного спроса; резкое падение стоимости нефтепродуктов; возрастание процентной ставки по кредитам.

Согласно реальному прогнозу экспертов на 2017 года, Россию ожидает рецессия. Отмеченное явление можно охарактеризовать следующим набором черт.

1. Замедляется рост объёмов предложения на рынке недвижимости.

2. Спрос окупается...

0 0
8

Содержание

Рынок квартир Квартиры в новостройках Вторичный рынок квартир Аренда квартир Дома и коттеджи Земельные участки Коммерческая недвижимость Прогнозы экспертов рынка на 2016 год

Рынок квартир Саратова

В Саратове 2014 год стал переломным. Было сдано порядка 1,5 млн кв.м. жилья в новостройках. В 2015 году можно выявить определенную тенденцию жителей города приобретать новое жилье, в то время как вторичный рынок практически заморожен. Предложения в разы превосходят спрос.

За минувший год в городе построено порядка 122 многоквартирных домов. Большая их часть относится к сегменту экономкласса.

Еще в 2011 году городская Дума решила делать упор на строительстве экономжилья. С этого момента в городе активно развиваются программы по реконструкции и сносу ветхих зданий. Практически в каждом районе ведутся работы по благоустройству территорий.

Несмотря на кризис, застройщики Саратова не отказались от намеченных планов по вводу в эксплуатацию...

0 0
9

Содержание статьи:

Ответ на вопрос, что будет с ценами на недвижимость в 2017 году стоит искать в экономических прогнозах правительства. Естественно, они посвящены общеэкономической ситуации, однако методом дедукции, от общего к частному, можно найти ответ на вопрос, какова динамика цен на недвижимость в 2016 году и чего ожидать в будущем.

Рынок 2016

В результате кризиса 2015 года цены на недвижимость рухнули в 2 раза, в долларом выражении. Цена метра в Москве на начало года составляла $5000, сейчас она находится на уровне $2600 за метр. В разгар кризиса, в конце 2015 года, стоимость метра доходила до $2300. Виной тому колебания курса рубля, который долго не мог найти равновесия, и не нашел его до сих пор.

Россияне не заметили такого обрушения, и считают, что рынок просто стоит на месте. Да, это похоже на правду, если рассчитывать цены на недвижимость в 2016 году в рублях. Снижение цен в национальной валюте не столь значительно, с 210 до 170тыс...

0 0
10

Ценообразование на жилищном рынке формируется за счет трех параметров: увеличение или снижение доходов населения, доступность кредитных, ипотечных и других льготных программ и предложения застройщиков/девелоперов, т.е. количества новых объектов. «Какими будут цены на новостройки в 2017 году?» — данным вопросом обеспокоены, как среднестатистические граждане страны, так и агенты по недвижимости. Это неудивительно, ведь сегодня ситуация на данном рынке весьма непростая. Материальное положение большей части населения не улучшается, а чаще всего наоборот. Это обусловлено значительным скачком цен при сохранении размера заработной платы и социальных выплат. Негативное влияние на состояние рынка недвижимости оказывает ряд санкций, наложенных зарубежными государствами и последующее вследствие этого падение курса национальной валюты.

Как известно, большая часть жилья покупалась по ипотечному кредиту, особенно охотно этой услугой пользовались молодые семьи. Не так давно банки...

0 0
11

В соответствии с прогнозами цен на недвижимость, в 2017 году существует высокая вероятность повторения финансового кризиса, и только после этого рынок может выйти на этап восстановления. На фоне постепенной балансировки можно ожидать и небольшого роста цен.

Впрочем, если сделать прогноз на ближайшие 10 лет, то можно озадачить многих отечественных риэлторов. В перспективе ближайших 2-х лет можно ожидать снижения покупательского спроса, а, следовательно, и ценового падения. Что же касается положительной динамики в ретроспективе цен и спроса, то по прогнозам рынка недвижимости оно возможно лишь к 2019 году.

Необходимо понимать, что большинство застройщиков заняли выжидательную позицию. Это неизменно повлечет за собой сокращение реального объема вводимых в эксплуатацию площадей. Новых проектов в 2017 году ожидать не стоит. На рынке будет доминировать консервативная политика.

Если говорить о ценовом дне, то оно ожидается лишь к 2017 году, то падение не...

0 0
12

Когда и где выгоднее купить квартиру

Один из самых главных вопросов для покупателя квартиры - "что творится с ценами на недвижимость?". Ответ на него поможет сделать правильный выбор: покупать квартиру сейчас или подождать. Сегодня мы рассказываем, что происходит на рынке сейчас, сравниваем с прошлым годом и даем прогноз на будущий.

Девять месяцев: рождение низких цен

В Саратове цены на недвижимость снижаются начиная с первого квартала 2015 года. И последние девять месяцев 2016 года - не исключение. С января по сентябрь квадратный метр на вторичном рынке стал дешевле почти на 3000 рублей*. Если сравнивать с прошлым годом, разница будет еще больше: в сентябре 2015 года "один квадрат" в однокомнатной квартире стоил 46,5 тысячи рублей, а уже в сентябре 2016 года - 42,9 тысячи рублей. Один квадратный метр в двухкомнатной квартире за этот же период потерял чуть больше трех тысяч рублей - с 45,3 до 42. На рынке новостроек первые три квартала нынешнего года убавили от...

0 0
13

Фото: сайт администрации Саратова, пресс-материалы


Короткий видео обзор

Рынок квартир Саратова

В Саратове 2014 год стал переломным. Было сдано порядка 1,5 млн кв.м. жилья в новостройках. В 2015 году можно выявить определенную тенденцию жителей города приобретать новое жилье, в то время как вторичный рынок практически заморожен. Предложения в разы превосходят спрос.

За минувший год в городе построено порядка 122 многоквартирных домов. Большая их часть относится к сегменту экономкласса.

Еще в 2011 году городская Дума решила делать упор на строительстве экономжилья. С этого момента в городе активно развиваются программы по реконструкции и сносу ветхих зданий. Практически в каждом районе ведутся работы по благоустройству территорий.

Несмотря на кризис, застройщики Саратова не отказались от намеченных планов по вводу в эксплуатацию 200 тыс. кв.м. Самое активное строительство ведется в Ленинском и Заводском районах.

...
0 0