Какова текущая ситуация на рынке недвижимости (в 2014 году)?

1
...
0 0
2

Украина – фаворит среди стран по падению цен на жилье по данным международной брокерской компании Knight Frank. В свою очередь, журналисты сайта "24" решили поинтересоваться у экспертов: какова же сейчас реальная ситуация на рынке недвижимости в Украине.

В ежеквартальном отчете Global House Price Index международная брокерская компания Knight Frank определила страны с самыми высокими показателями роста и падения цен на жилье за последний год. Украина оказалась лидером по спаду цен на недвижимость.

Эксперты отмечают, что в Украине падение цен на жилье составило -10,5% за год, что является самым заметным показателем на фоне других стран. Также довольно высокий спад цен на недвижимость в Тайване (-6,0%), Греции (-5,4%), Гонконге (-5,2%) и Сингапуре (-3,2%). В то же время больше всего выросли цены на недвижимость в Турции (15,3%), Швеции (12,9%) и Новой Зеландии (11%).

Какова ситуация на рынке недвижимости в Украине?

На вторичном рынке Украины в течение...

0 0
3

На протяжении всего прошлого года рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. По итогам 2015 года объём сделок обвалился в среднем на 45%, констатируют эксперты. Волатильность стала определяющим фактором и для первой половины 2016.

Проанализировав тенденции апреля можно отметить, что ситуация может развиваться по 2 сценариям, являющимися наиболее вероятными в перспективе ближайшего года – дальнейшая стагнация или полноценная стабилизация. Определяющий фактор – политика банков и курс доллара.

Торги на столичном рынке

На сегодняшний день (а за окном стремительно приближается май) в Киеве на каждого потенциального и реального покупателя приходится от 40 до 50 предложений (если верить столичным консалтинговым агентствам). «Повышенным спросом у покупателей пользуется покупка жилье на вторичном рынке. Никто не хочет инвестировать деньги в объект, который появится не ранее чем через 2-3 года. Все хотят получать «здесь и сейчас». Отчетливо прослеживается...

0 0
4
Интерес к земле в Украине возрос в 4 раза

В 2015 году территориальные органы Госгеокадастра на конкурентных началах передали инвесторам в пользование земельные участки общей площадью 28 тыс. га, сообщает Минрегион.

Грозит ли пригородной недвижимости коллапс?

Цены на первичную недвижимость Киева за последний год снизились настолько, что вышли почти на один уровень с ценами в пригородах. Поэтому акцент в продажах снова перемещается с окрестностей Киева непосредственно на столицу. Это означает падение продаж в пригородных ЖК и повышение там конкурентной борьбы за клиента.

Недвижимость за рубежом: чем запомнился 2015 год

Эта статья для тех, кто хочет за пять минут узнать, что происходило на рынках недвижимости популярных (и перспективных) европейских (и не только) стран в ушедшем году. Prian.ru попросил риэлторов, девелоперов, застройщиков отметить...

0 0
5

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в феврале 2014 года, станет очевидным, что на фоне серьезных экономических и политических проблем рынок недвижимости ведет себя довольно спокойно, наблюдается общая/условная ценовая стабилизация цен на фоне беспрецедентного снижения активности покупателей и уменьшения количества сделок.

Как показывает статистика, в основной массе городов цены существенно не изменились, кое-где выросли, где-то снизились.

Максимальное снижение на 0,26% зафиксировано Киеве и Одессе (0,07%). Выросли в Харькове (0,09%), Донецке (0,17%), Днепропетровске (0,17%) и Львове (0,14%).

За прошлый месяц несущественно изменились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,08%), Симферополе (рост 0,07%), Николаеве (минус 0,15%), Чернигове (рост 0,10%), Херсоне (минус 0,12%), Ужгороде (рост 0,07%).

Количество сделок снижается

Тенденция удешевления трехкомнатных квартир приостановилась, на четырехкомнатные...

0 0
6

Проживание в отелях столицы подешевело

Спрос на дорогие отели формируют иностранцы.

Четверг, 28.07.2016 - 17:15

Средняя запрашиваемая стоимость номеров в отелях Киева на конец 1-го полугодия 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года снизилась во всех категориях. читать далее

Просмотров: 242

Спрос на офисы без ремонта вырос

Компании предпочитают увеличить площадь арендуемых помещений.

Вторник, 26.07.2016 - 9:09

Если ранее арендатор рассматривал только помещения с базовой отделкой или отделкой «под ключ», то в первом полугодии 2016 года популярностью пользовались, в том числе, и офисные помещения без отделки. читать далее

Рынок пополнился новыми офисными помещениями

Вакантность снизилась.

Понедельник, 25.07.2016 - 15:46

В первом полугодии 2016 года общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве достигло 1 тыс. 762 кв. м, из которых новое предложение...

0 0
7

В этом году станут видны последствия новых законов

2013-й год стал годом реформ на рынке недвижимости. Были введены три законодательных изменения: налог на жилье, новые правила его оценки и ограничение на расчеты наличными суммой до 150 тыс. грн. По словам экспертов, именно в 2014 году станет, как эти новшества отразятся на рынке, пишет журнал "Фокус".

Например, запрет на расчет наличными в целом увеличивает стоимость жилья на 1-2%, однако с точностью судить об изменениях можно будет лишь в конце финансового года.

По словам гендиректора агентства "Благовест" Ирины Луханиной, на ограничение наличных расчетов с 1 сентября 2013 года рынок отреагировал повышенной активностью в июле-августе, которая сменилась затишьем в сентябре, когда он осваивался с новой процедурой расчетов. Банки тогда оказались не готовы к специфике сделок по купле-продаже. Они предлагают перевод денег со счета на счет, но сделка может затянуться, а какая-то из сторон передумать. Это, говорит...

0 0
8

В феврале 2014 года на рынке недвижимости Крыма активность была достаточно высокой. Цены здесь снизились на два процента (в долларах), а объем самого рынка сократился.

Если говорить о Симферополе, то средние цена на вторичном рынке на конец месяца достигли таких отметок: однокомнатные от 1030 долларов за квадратный метр, двухкомнатные от 1023, а трехкомнатные ль 841 доллара.

Один квадратный метр дома обходился там всего 1150 долларов. То есть, несмотря на развитие политических процессов, резкое снижение курса национальной валюты и прочие подобные вещи, рынок недвижимости полуострова сохранял активность.

Объяснить это можно массовым снятием наличности с депозитов, которое стало распространенным среди населения, а также стремление побыстрее вложить эти средства в недвижимость.

Интересно, что несмотря на снижение курса гривны на двадцать процентов и синхронное развертывания острой фазы противостояния, долларовые цены на недвижимость снизились...

0 0
9

В последние недели на фоне снижения цен на вторичном рынке увеличилось количество сделок купли-продажи. Рост интереса потенциальных покупателей и количества сделок с недвижимостью риелторы отметили еще в апреле, и после полуторанедельного затишья, связанного с майскими «каникулами», рынок вернулся к апрельским показателям активности. Стоит отметить, что заключаются сделки как в самом бюджетном, так и в среднем и высоком ценовом сегментах. Первых – подавляющее большинство, последние единичны.

Читайте также: Что дадут рынку недвижимости новые законодательные инициативы

При этом ценовая динамика остается нисходящей. Во всяком случае, пока. На этой неделе средняя по городу неаппроксимированная цена предложения снизилась сразу на 2,3%. В некоторых сегментах этот показатель и того выше: например, двухкомнатные квартиры за неделю упали в цене на 2,7%. За последний месяц снижение цен в этом сегменте составило 4,5%, в сегменте трехкомнатных раздельных – 4,9%.

Впрочем,...

0 0
10

По подсчетам аналитиков компании JLL, в 3-м квартале 2014 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России достиг $1,4 млрд. Этот результат на 10% ниже уровня инвестиций за аналогичный период 2013 года, однако является самым высоким квартальным показателем с начала года. Кроме того, итог 3-го квартала равен совокупному объему сделок за 1-е полугодие 2014 года в целом. В то же время объем инвестиционных транзакций на рынке недвижимости за первые девять месяцев 2014 года снизился на 43% в годовом сопоставлении и составил $2,8 млрд.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Санкции Путина: кто пострадает больше всех?

«Несомненно, растущая деловая активность относительно первого полугодия и такие крупные сделки, как покупка жилого комплекса «Покровские Холмы» и торгово-делового центра «Новинский пассаж» - положительные сигналы для рынка, - комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди. - Однако напряженные отношения между Россией и Западом, нестабильность...

0 0
11

Консалтинговая компания City Development Solution провела исследование рынка первичной жилой недвижимости г. Киева. Основные тенденции развития рынка жилья за І полугодие 2014 года и прогнозы на 2 полугодие представлены в обзоре.

По состоянию на конец І полугодия 2014 года рынок первичной жилой недвижимости Киева представлен 180 жилыми комплексами. С января по июнь первичный рынок столицы активно пополнялся новыми жилыми проектами – за 6 месяцев 2014 г. предложение на рынке расширилось за счет 16 жилых комплексов. Более 70% вышедших на рынок жилых проектов представлено новостройками эконом класса. При этом общая структура рынка сохранилась прежней – на сегменты эконом и комфорт классов приходится 66% предложения. Удельный вес объектов недвижимости престижного сегмента составляет 34%.

Сохраняется тенденция строительства малогабаритных квартир в новостройках бюджетного сегмента. Так, в отдельных новостройках эконом класса удельный вес квартир-студий и 1-к...

0 0
12

Вторичный рынок окончательно уступил первенство первичному рынку Киева по итогам 2014 года, в 2015 активность на вторичном рынке снизится в связи с ценовой привязкой к доллару.

Об этом сообщает консалтинговая компания City Development Solutions со ссылкой на совместное исследование с порталом недвижимости adress.ua.

По мнению экспертов, в 2015 году спрос потребителей будет направлен на первичный рынок жилья, что заставит собственников квартир пересматривать условия продажи.

“Текущая ситуация в сегменте вторичной жилой недвижимости наталкивает на два возможных пути развития в 2015 году: либо постепенный переход к гривневому ценообразованию и, соответственно, повышение конкурентоспособности сегмента по отношению к первичному сегменту жилья, либо продолжающаяся стагнация и дальнейший спад количества сделок”, – цитируется в сообщении директор City Development Solutions Ярослава Чапко.

По прогнозам основателя и управляющего директора address.ua Максима...

0 0
13
...
0 0
14

Дом на пос. Геологов площадью 104.7 кв.м. по цене 2-х комнатной квартиры Дом для большой дружной семьи на пос. Геологов ул. Нез... подробнее Безмятежность, комфорт и стабильность. 2х комнатная квартира площадью 85.7 кв.м. в коттеджном поселке «Домоседово». Сегодня, редко... подробнее 3к хрущевка 61м2 на просп.Леся Курбаса 18г Продается 3-х комнатная квартира 61/45/7 - просп. Леся Курбаса 18Г. Этаж 5/5-эт. кирпич... подробнее Если вы обожаете индивидуальность, то это для вас. 2х комнатная квартира площадью 92.4кв.м. в коттеджном поселке «Домоседово». Се... подробнее Аренда без комиссии. 2-х комнатная квартира. Печерский р-н, ул.Гусовского, 11/11. 5/11кирп, 100/48.1/21.5кв.м, Н=3м. «Введенский к... подробнее Продажа без комиссии. 5-ти комнатная квартира в царском доме (1 подъезд на 5 квартир). Шевченковский р-н(центр), ул. Бульварно-Ку... подробнее Бориспольский р-н, с. Гнедин, 12 км от Киева. Продажа участка под садоводство, 6 соток, гос. акт на землю. Без комиссии....
0 0
15

Чего ждать от киевского рынка жилой недвижимости в августе 2014 года?

Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в июле 2014 года, станет очевидным, что на фоне серьезных экономических и политических проблем рынок планомерно набирает обороты с поступательным повышением количества сделок.

Как показывает статистика, в основной массе городов цены в гривне пока существенно не изменились, но в долларовом эквиваленте продолжается снижение.

Максимальное падение среди крупных городов на 2,73% зафиксировано Львове и Одессе (2,21%), за ними следуют Харьков (1,93%), Донецк (1,69%), Днепропетровск (2,01%) и Киев (1,99%).

За прошлый месяц существенно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 2,33%), Николаеве (минус 1,87%), Чернигове (минус 2,17%), Херсоне (минус 2,50%), Ужгороде (минус 1,39%).

Количество сделок постепенно растет

Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более...

0 0
16
Оживет ли в 2016 году рынок недвижимости – прогноз экспертов Риелторы считают, квартиры на вторичном рынке будут дешеветь.

В Украине прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости – спрос на квартиры упал практически на треть, а квартиры в гривенном эквиваленте значительно подорожали.

В этом году, говорят риелторы, жилье в долларах будет дешеветь, а спрос – расти, передает Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.ua".

Эксперты рассказали, чего можно ожидать от рынка недвижимости в этом году.

Cитуация на рынке недвижимости: "дно" позади

На вторичном рынке недвижимости цены фиксируются в долларах, поэтому после резкой девальвации гривны в прошлом году квартиры мгновенно подорожали, желающих приобрести жилплощадь стало меньше. Как отмечают риелторы, на рынок недвижимости также влияет ситуация на Донбассе. Эксперты говорят, практически после каждого обострения конфликта на востоке страны количество заключенных сделок резко...

0 0
17

Консалтинговая компания City Development Solutions совместно с порталом недвижимости Address.ua подвели итоги по рынку вторичной жилой недвижимости за 2015 год, а также выделили основные тенденции на «вторичке», характерные для 2016 года.

По мнению экспертов, усиление негативных экономических тенденций и снижение платежеспособности населения на фоне падения реальных доходов, приведут к дальнейшему спаду активности на рынке недвижимости и понижению цен на жилье в 2016 году.

Ярослава Чапко, директор City Development Solutions:

«Сложившаяся ситуация на вторичном рынке была вполне прогнозируема - валютное ценообразование и фиксация долларовых цен по курсу 8-16 грн/$ обусловили неконкурентоспособность большинства предложений квар- тир. Ситуация в 2016 году будет только усугубляться выводом на рынок инвестиционных квартир с первичного рынка, которые покупались также по более низкому курсу гривна/доллар. Стратегия «вернуть проинвестированные средства» вряд ли...

0 0