Каковы перспективы рынка недвижимости в России на 2016-2017 гг?

1

Как влияет стоимость нефтепродуктов на цену российской недвижимости? Предлагаем вашему вниманию – рынок недвижимости: анализ и перспективы – обзор тенденций и закономерностей. В рамках материала мы постарались подытожить мнения ведущих специалистов России. Перед тем как приступить к анализу 2016 года и давать прогнозы на 2017, следует внимательно изучить те тенденции, которые начались еще в конце 2014 и повлекли за собой радикальные перемены.

Как это было…

В 2015 тысячи россиян атаковали банки, торговые точки и магазины в погоне за любой техникой. Все это происходило на фоне увеличения процентной ставки до 17%. Многим показалось, что страна оказалась на грани невиданного ранее армагеддона. Аналитика рынка недвижимости свидетельствует, что по итогам 2015 года объём сделок с объектами недвижимого имущества просел на 15%.

Любой кризис на рынке, в преобладающем большинстве случаев, даёт мощнейший толчок к совершенствованию законодательства, покупке новой...

0 0
2

Фото: © Stockcentral / Bigstockphoto

Ежемесячный объем строительных работ в России по-прежнему снижается. Однако масштаб спада к аналогичному периоду предыдущего года с каждым месяцем становится меньше. Возможно, в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется. Однако о завершении кризиса говорить пока ещё очень рано.

По данным IndexBox, рынок строительных и отделочных материалов в январе - мае 2016 года развивался под влиянием следующих трендов:

• Сокращение объемов жилого строительства (-16,1% г/г);
• Незначительный рост объемов нежилого строительства (+3% г/г);
• Снижение объемов добычи строительного сырья и производства базовых строительных материалов (-4,3% и -8%, соответственно);
• Рост объемов производства отделочных материалов (+5,3%);
• Снижение объемов инвестиций в строительство на 1,6% от уровня 2015 года.

Что сейчас происходит со стройкой

Жилищное строительство

Рынок недвижимости очень инерционен....

0 0
3

Электронная коммерция. Общие тенденции

Еще в 2010-2012 гг. компания прогнозировала набирающий обороты процесс консолидации на рынке электронной коммерции, прежде всего, это стало видно в сегменте бытовой техники – одном из самых насыщенных. Так в 2014 году объединились «Сотмаркет», «Ютинет» и «е96», а позже фактически первые два бизнеса закрылись, а третий в 2016 году приобретен «Техносилой».

Очень сильное воздействие оказал на смежный рынок персональных компьютеров и комплектующих DNS, зарабатывающий в целом не на покупателе, а на оптовых закупках (скидки поставщиков). Например, в Иркутской области с рынка фактически ушел «Комтек», почти не функционирует «Матрица», конкуренцию DNS составляют лишь федеральные сети (Эльдорадо, М-Видео, Связной). Похожая ситуация с малым бизнесом складывается в городах США, когда туда приходит WallMart. К слову, DNS развивается прогрессивней своих конкурентов, перескочив вверх в рейтинге интернет-магазинов за 2016 год на целых 23...

0 0
4

Добрый день! Меня зовут Антон Хохлов. На сегодняшний день я являюсь старшим инвестиционным консультантом в частном хэдж-фонде, а также иногда готовлю материалы для закрытого сообщества «Инвестиционный советник» (ссылка открывается в новом окне). Я специализируюсь на инвестициях в ценные бумаги, так или иначе привязанных к недвижимости. Мы каждый день занимаемся анализом объектов жилой и коммерческой недвижимости по всей стране и мне есть, что рассказать вам.

Перспективы рынка жилой недвижимости

Рынок жилой недвижимости второй год под ряд показывает негативную динамику. Цена за квадратный метр ежегодно падает на 20-30% в рублях. В следующий год ожидается такое же падение, что крайне негативно скажется на отрасли в целом. Многие собственники жилья проводят неправильную оценку, предполагая, что их потери не могут превысить порога в 30%. На самом деле, собственники квадратных метров теряют гораздо больше денег, если проводить корректировку в соответствии с твердой...

0 0
5
Рис. 1. Относительный темп прироста оборота общественного питания, январь 2008 года – апрель 2016 года, % к соответствующему месяцу предыдущего года 23 Рис. 2. Динамика оборота общественного питания в 2006-2016 гг., млрд руб., % 23 Рис. 3. Объема и динамики развития основных сегментов рынка общественного питания в России, 2015 г., млрд руб., % (реальный темп прироста по сравнению с 2014 годом) 25 Рис. 4. Структура российского рынка общественного питания, 2013-2015 гг., % (в стоимостном выражении) 26 Рис. 5. Доли сетевых ресторанов, кафе и баров в России, май 2014 г. – май 2016 г., %* 27 Рис. 6. Динамика количества ресторанов, кафе и баров в России 2009 – 2015 гг., тыс. шт. 27 Рис. 7. Динамика количества сетевых ресторанов, кафе и баров, работающих на российском рынке, 2011-2016 гг., шт., %* 28 Рис. 8. Среднее количество заведений, открытых одной сетью (2008 г., 2011-2016 гг.), шт. 28 Рис. 9. Прирост сетевых ресторанов, кафе и баров по форматам, май 2014 г. – май 2016 г., шт.,...
0 0
6

В связи с кризисом за последние два года ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась, при чем реакция спроса на стремительную инфляцию очень сильно повлияла на общую картину как рынка недвижимости в общем, так и на конкретный сегмент этого рынка – рынка новостроек.

По мнению большинства экспертов, а также тренда 2015 года, на сегодняшний день, можно утверждать, что спрос на квартиры в новых постройках будет снижаться в связи со снижением платежеспособности населения. Согласно самым пессимистичным прогнозам, в конце 2015 года спрос сравняется с предложение на первичное жилье, а в 2016-2017 гг. предложение будет превышать спрос и это будет способствовать снижению цен на новостройки, и данный рынок вообще войдет в состояние кризиса.

Стоимость объекта недвижимости на рынке первичного строительства определяется главным образом оценкой первичного жилья на рынке России. Важными показателями этой оценки являются средняя цена (табл. 1) и индекс цен (табл....

0 0
7

Текущую ситуацию на рынке недвижимости в нашей стране сложно назвать безоблачной. Однако жизнь не стоит на месте, и то, что еще было неприглядной реальностью вчера, сегодня может открыться с другой – совершенно неожиданной стороны. Известные российские и зарубежные эксперты, исследующие процессы, происходящие в сфере отечественной недвижимости, не скупятся на прогнозы. Следует отметить, что их точки зрения по основным вопросам нередко расходятся. Многое так и остается недосказанным, однако, главные тенденции и проблемы развития этого сектора экономики все-таки можно выделить.

Факторы, оказывающие влияние на отечественный рынок недвижимости

Эта сфера экономики подвержена воздействию многих факторов, в числе которых:

уменьшение доходов населения и бизнес-структур; снижение инвестиционной привлекательности недвижимости; недоступность ипотечных кредитов в связи с высокими процентными ставками; сокращение доли строящегося жилья, вводимого в эксплуатацию; уменьшение...
0 0
8

Прогноз развития мировой экономики на ближайшее время, а точнее на 2016, 2017 годы интересует сегодня многих, как крупных инвесторов, так и рядовых граждан. Ведь в сфере современной мировой экономики протекают самые противоречивые и очень сложные общественные процессы.

Самыми быстрыми темпами, усиливается взаимозависимость и взаимодействие между отдельными государствами. Сегодня мировая экономика, если можно так сказать, является национально-мировой, т.к. экономики отдельных государств стали настолько взаимозависимыми, что изолированное друг от друга их воспроизводство, уже попросту невозможно. Поэтому, что будет с мировой экономикой в самое ближайшее время – очень острый вопрос.

Прогноз развития мировой экономики – общие тенденции

Состояние мировой экономики сегодня находится в опасной фазе. Финансовые потрясения, происходящие в европейских странах, частично повлияли на экономику развивающихся стран, а также затронули и другие государства, обладающие более...

0 0
9

На протяжении всего прошлого года рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. По итогам 2015 года объём сделок обвалился в среднем на 45%, констатируют эксперты. Волатильность стала определяющим фактором и для первой половины 2016.

Проанализировав тенденции апреля можно отметить, что ситуация может развиваться по 2 сценариям, являющимися наиболее вероятными в перспективе ближайшего года – дальнейшая стагнация или полноценная стабилизация. Определяющий фактор – политика банков и курс доллара.

Торги на столичном рынке

На сегодняшний день (а за окном стремительно приближается май) в Киеве на каждого потенциального и реального покупателя приходится от 40 до 50 предложений (если верить столичным консалтинговым агентствам). «Повышенным спросом у покупателей пользуется покупка жилье на вторичном рынке. Никто не хочет инвестировать деньги в объект, который появится не ранее чем через 2-3 года. Все хотят получать «здесь и сейчас». Отчетливо прослеживается...

0 0
10

Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги развития рынка в 2015 г. и подготовила прогнозы на 2016-2017 гг.

Рынок офисной недвижимости

В условиях сложной экономической ситуации, низкого спроса и отсутствия заемного финансирования новое предложение офисных помещений в Киеве достаточно ограничено. При условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных на 2016-2017 годы офисных зданий, в ближайшие два года на рынок выйдет около 98 000...
0 0
11

Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)

Рисунок 1. Динамика изменения объемов рынка по полугодиям в 2014-2015 гг. в натуральном

выражении (квадратных метров) 9

Рисунок 2. Динамика изменения объемов рынка по полугодиям в 2014-2015 гг. в стоимостном

выражении (млн. рублей) 11

Рисунок 3. Структура российского рынка огнестойкого стекла в 2014 году в разрезе стран-

производителей 11

Рисунок 4. Структура российского рынка огнестойкого стекла в 2015 году в разрезе стран-

производителей 12

Рисунок 5. Структура российского рынка по крупнейшим игрокам в натуральном выражении в

2014 г. 17

Рисунок 6. Структура российского рынка по крупнейшим игрокам в стоимостном выражении в

2014 г. 17

Рисунок 7. Структура рынка по крупнейшим игрокам в 2015 году в натуральном выражении 19

Рисунок 8. Структура рынка по крупнейшим игрокам в 2015 году в стоимостном выражении 20

Рисунок 9. Объем...

0 0
12

Читайте также:

Ожидается, что добыча нефти в России в этом году составит 547 миллионов тонн, или 10,95 миллиона баррелей в сутки. В 2017 году она может вырасти до 548 миллионов тонн.

Ниже представлено подробное описание нескольких недавно запущенных или планируемых к запуску российских месторождений.

Месторождения Требса и Титова; вторая фаза разработки

Оператором месторождения, расположенного на севере Тимано-Печорской плиты, является совместное предприятие Лукойла и Башнефти. Крупнейшая российская нефтяная компания Роснефть в октябре приобрела контрольный пакет в Башнефти.

Добычу на месторождении планируется увеличить до 2 миллионов тонн в 2016 году с 1,4 миллиона тонн в 2015 году. Пик добычи прогнозируется в 2019 году и составит 4,8 миллиона тонн, или порядка 100.000 баррелей в сутки.

Новопортовское

Газпромнефть запустила месторождение в мае. В этом году добыча на месторождении может составить 2,5 миллиона тонн, в...

0 0
13

В условиях сложной экономической ситуации, низкого спроса и отсутствия заемного финансирования новое предложение офисных помещений в Киеве достаточно ограничено. При условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных на 2016-2017 гг. офисных зданий в ближайшие два года на рынок выйдет около 98 тыс. кв. м новых офисных помещений. Об этом сообщают аналитики компании Colliers International.

«Мультинациональные компании, принявшие решения продолжить деятельность в Украине, будут и дальше принимать решения о переезде в более качественные помещения при сопоставимых либо более выгодных коммерческих условиях, используя открывшиеся возможности рынка», — говорят специалисты.

В перспективе ближайших нескольких лет арендные ставки могут стабилизироваться до явного улучшения экономических условий в стране и постепенного оживления рынка офисной недвижимости. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)

Похожие...

0 0
14

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

1. Ответит на все вопросы по данному отчёту 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Запрос на покупку

Полное описание отчёта

Анализ рынка противопожарного стекла в России в 2014-2015 гг., прогноз на 2016-2017 гг.
Компания Megaresearch изучила российских производителей противопожарного стекла, а также представительства европейских производителей.
Исследование рынка противопожарного стекла поможет принять решения о формировании стратегии на 2016-2017 гг.

В данном отчете аналитики компании MegaResearch рассчитали объем российского рынка...

0 0