Какой налог от продажи дома, если он в собственности был менее трех лет?

1

Достаточно большое количество вопросов вызывают размеры налога на доходы физических лиц с продажи такого недвижимого имущества, как дом. А если этот дом продается еще и вместе с земельным участком, то затруднений и вопросов вообще не миновать. Поэтому необходимо разобраться в данном вопросе не только для того, чтобы быть грамотным и понимать налоговое право, но и для того, чтобы правильно рассчитать сумму налога, который следует уплатить, при продаже дома вместе с земельным участком.

Как рассчитывается налог с продажи дома с земельным участком

Чтобы не подвергнуться налоговым взысканиям и уплатить правильную сумму налога с продажи дома с земельным участком, нужно знать, как именно рассчитывать такой налог.

Прежде всего, налог с продажи дома с земельным участком – это налог на доходы физических лиц. То есть, продавая дом, собственник получает доход, который облагается налогом в пользу государственного бюджета. Это своего рода обязательство перед...

0 0
2

Сам себе Риэлтор

Налог при продаже квартиры 2011

по новому налоговому законодательству

Статьи раздела Налогообложение по договору дарения Нормы безоплатной передачи земельных участков

Согласно новому Налогового кодекса Украины (от 02.12.2010 № 2755-VI) налогом облагается доход, полученный налогоплательщиком в виде оплаты, за продажу объекта недвижимости, либо в виде компенсации при обмене объекта недвижимости на другой. (ст.172.3 Налогового Кодекса).

Под продажей понимается любой переход права собственности на объект недвижимости, кроме их наследования и дарения (ст.172.8 Налогового Кодекса).

Доход определяется исходя из цены (компенсации), указанной в договоре купли-продажи (мены), но НЕ НИЖЕ оценочной стоимости, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законом.

Сумма налога рассчитывается и оплачивается лично физическим лицом, которое продаёт либо...

0 0
3

Продажа дома и иной загородной недвижимости имеет свою специфику, в том числе по уплате налогов.

Предлагаем провести правовой анализ данной темы и предложим пути решения потенциальных проблем.

Нашим читателям мы также предлагаем типовые примеры необходимых документов, которые можно скачать совершенно бесплатно.

Наши специалисты по налогообложению продажи дома готовы оказать вам дополнительные бесплатные юридические консультации.

Юридическая помощь доступна всем заполнившим соответствующую заявку на сайте.

Правила исчисления и уплаты налога с продажи дома

Дома относятся к объектам жилой недвижимости, сделки к которой находятся на особом контроле в налоговых органах. Рассматриваемый налог должен уплатить бывший собственник дома, после получения им причитающихся за продажу денежных средств.

Порядок начисления налогов и предоставления льгот в виде имущественных вычетов изложен в действующем законодательстве РФ....

0 0
4

Какие налоги при продаже недвижимости?

11.03.2013 / Категория: Экономика / 24 комментариев


Ежегодно оформляется огромное количество сделок по купли – продажи недвижимого имущества физическими лицами.

Переоформление недвижимости приводит к возникновению обязанностей для новых собственников, в части декларирования таких доходов, а также уплате соответствующего налога в бюджет.

Сектор взаимодействия со СМИ и общественностью БГНИ поможет сделать это правильно и без лишних усилий.

Доходы, полученные от продажи объектов недвижимости, облагаются налогом в соответствии со статьей 172 Налогового Кодекса Украины (далее Кодекс).

Начнем с приятного – не облагаются налогом доход физического лица (как резидента так и нерезидента) от продажи недвижимого имущества при одновременном выполнении трех условий (п. 172.1 Кодекса):

1) Продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором размещены...

0 0
5
Налог с продажи квартиры в собственности меньше 3 лет

Сфера недвижимости многогранна. Здесь есть множество подводных камней. Допустим, вы приобрели квартиру, которая с течением времени разонравилась или доставляет неудобства малая квадратура. Да, черт подери, соседи пляшут до 3 ночи и с ними ничего нельзя сделать! Что в таком случае предпринять? Возможно, вы задумали продать свою квартиру. Но есть маленький нюанс – Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает подоходный налог физических лиц. И в этот налог включается доход от продажи квартиры, которой физическое лицо владеет менее трёх лет. Как избежать затрат или, хотя бы, уменьшить их? Расскажем дальше.

Что такое подоходный налог

Исчисляется ставка по налогу на доходы в процентном соотношении от той суммы, которую заработал человек за календарный год. Продав квартиру за большую сумму чем она была приобретена, вы соответственно заработали и должны заплатить налог на доход. Процентная ставка составляет...

0 0
6

Обновлено в соответствии с изменениями в Налоговый кодекс, действующими в 2015 году.

На сегодняшний день существует два основных вида налога на недвижимость.

Во-первых, это налог на владение недвижимостью, который безуспешно пытались ввести сначала в 2013, потом в 2014 годах. Но в 2015 налог, похоже, таки начнут взимать.

Во-вторых, налог на продажу недвижимости, взимающийся в отдельных случаях оформления сделок.

Налог на владение недвижимостью

С 2015 года налог распространяется на все объекты жилой и нежилой недвижимости, а также отдельные их доли. В сентябре 2014 года Верховная Рада приравняла садовые и дачные домики к жилым домам и разрешила в них прописываться. Следовательно, такие объекты теперь тоже включены в базу налогообложения.

Читайте также: Новый закон повысит спрос на дачные домики

Взимать налог будут раз в год, исходя из общей площади объекта или нескольких объектов, принадлежащих одному...

0 0
7

Добрый день!Летом 2013 г. я договорилась о покупке участка за городом у подруги, и затеяла стройку дома. Заключила договор с подряда со строит. фирмой (ИП) на 5300 тр, они возвели дом, провели все коммукации, выкопали колодец, установили септик, смонтировали забор, ворота, выполнили внутренние отделочные работы и тд. Также заключила договор на электроработы, установку пожарной сигнализации, изготовление и монтаж лестницы на общую сумму 990 тр. Заказала кухонный гарнитур на сумму 360 тр, сантехнику на сумму 297 тр. Есть договора и чеки на от августа и сентября 2013 г. на покупку стройматериалов, дверей на общую сумму 400 тр. Итого моих затрат на строительство дома-7347 тр. Позже, 17 октября я оформила участок в собственнось и получила свидетельство. Однако. я поняла, что не смогу содержать этот коттедж и решила его продать в сентябре 2014 году. с покупателем договорились за 7200 тр. Параллельно в это же время я решила купить в ипотеку небольшой таунхаус с развитой инфраструктурой за...

0 0