Какой налог с продажи жилья будет в 2015?Льготы при купле-продаже отменены?

1
Налоги при продаже недвижимости

В связи с принятием нового Налогового кодекса многим украинцам абсолютно не ясно какие налоги им придется платить при продаже недвижимости. На вопрос о налогах на продажу недвижимости мы постараемся ответить нашим читателям.

Поясним: под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения

Порядок взимания налога на продажу недвижимости с 01.01.2011 года регулируется статьями 172 и 167.2 Налогового кодекса Украины.

Размер ставок налога на продажу недвижимости зависит от функциональных особенностей объекта недвижимости, количества продаж за период и срока приобретения права собственности на этот объект владельцем.

Ставки налога при продаже недвижимости

* 1. включая участок, на котором размещены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и строения размещенные на таком участке
2. доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений,...

0 0
2

Обновлено в соответствии с изменениями в Налоговый кодекс, действующими в 2015 году.

На сегодняшний день существует два основных вида налога на недвижимость.

Во-первых, это налог на владение недвижимостью, который безуспешно пытались ввести сначала в 2013, потом в 2014 годах. Но в 2015 налог, похоже, таки начнут взимать.

Во-вторых, налог на продажу недвижимости, взимающийся в отдельных случаях оформления сделок.

Налог на владение недвижимостью

С 2015 года налог распространяется на все объекты жилой и нежилой недвижимости, а также отдельные их доли. В сентябре 2014 года Верховная Рада приравняла садовые и дачные домики к жилым домам и разрешила в них прописываться. Следовательно, такие объекты теперь тоже включены в базу налогообложения.

Читайте также: Новый закон повысит спрос на дачные домики

Взимать налог будут раз в год, исходя из общей площади объекта или нескольких объектов, принадлежащих одному...

0 0
3

Многим людям в течении жизни не приходиться сталкиваться с такими вопросами, как начисление налогов. Вернее, все это дело, конечно, касается каждого, однако не всякий принимает в данном процессе участие, к примеру, мы сами совершенно не разбираемся в том, как бухгалтерия начисляет нам заработную плату, однако налоги от этого никуда не деваются. Когда же речь заходит о продаже какой-либо недвижимости, в том же числе квартиры, дома, коммерческих построек и прочего, то оказывается очень занимательным и актуальным вопрос, надо ли платить налог при продаже квартиры или же дома, в каком размере он назначается и вообще, где можно получить подробную и соответствующую законодательству информацию.

Налог с продажи квартиры в 2015-2016 году: простые истины, которые нужно знать на зубок

Для каждого собственника жилья, при его продаже чрезвычайно важным и актуальным остается вопрос, какие налоги платить при продаже квартиры обязательно, в каком размере они начисляются, согласно...

0 0
4

В настоящее время в средствах массовой информации широко анонсированы изменения, внесённые в Федеральное законодательство, которые касаются сделок по продаже недвижимого имущества физических лиц.

Многих российских граждан очень волнует вопрос: по какому принципу будет осуществляться процесс налогообложения операций по продаже городских квартир?

Начиная с 01 января 2015 года, на российской территории, будет применяться кадастровый налог, начисляемый на недвижимость.

Подписанный Президентом России закон будет чётко определять категорию налогоплательщиков, ставки налога, порядок проведения расчётов с бюджетом и т. д.

Физические лица, изъявившие желание продать собственную недвижимость, при проведении исчислений своих налоговых обязательств должны будут учитывать кадастровую стоимость квартиры.

Для отдельных регионов Российской Федерации новым законом определён переходный период, в течение которого будет проведена кадастровая оценка квартир и других...

0 0
5
Налог с продажи квартиры в 2015 году Налог при продаже квартиры относится к налогам на доходы физических лиц (НДФЛ), которые регулируются главой 23 Налогового кодекса (НК) Российской Федерации.

Подоходный налог с продажи квартиры в 2015 году с уплатой в 2016 году

Плательщиками налога на доход от продажи квартиры в 2015 году являются физические лица - налоговые резиденты и нерезиденты РФ. Для признания лица резидентом, ему необходимо находится на территории России 183 календарных дня или более в течение года (п.2 ст.207 НК). При несоблюдении данного условия человек будет отнесен к другой категории. Такое разделение никак не связано с гражданством: налоговым резидентом или нерезидентом может быть как подданный Российской Федерации, так и гражданин любой другой страны.

Объектом налогообложения выступает доход, полученный от реализации недвижимого имущества (к нему относятся квартиры, а также жилые дома, комнаты, дачи, садовые домики, земельные участки) и долей в нем (пп.5 п.1...

0 0
6

Сколько налогов заплатит покупатель и продавец

guild-brands.com

При подписании договора купли-продажи, согласно украинскому законодательству, и покупатель, и продавец должны платить налоги.

Об этом сообщает портал недвижимости Domik.ua.

Налоги, которые оплачивает покупатель

Собственник жилья должен уплатить следующие налоги:

1. 1% Государственной пошлины. Налог платят и резиденты, и нерезиденты Украины.

2. 1,5% — военный сбор. Налог платят и резиденты, и нерезиденты Украины.

Налог на доходы физических лиц

1. 0% — продажа дома, квартиры, участка, не превышающего норму бесплатной передачи, не чаще одного раза за отчетный налоговый год, при условии владения более трех лет;

2. 5% —продажа объекта, который находился в собственности менее 3-х лет, или была совершена продажа недвижимости чаще одного раза за отчетный налоговый год. Налогом не облагаются объекты недвижимости, которые были получены в наследство по закону...

0 0
7

Налог при продаже недвижимости: особенности начисления и уплаты.

Не облагается налогом доход , полученный от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома , квартиры или их части , комнаты , садового (дачного ) дома ( включая земельный участок, на котором расположены они и хозяйственно - бытовые сооружения и здания) , а также земельного участка , площадь которого не превышает нормы бесплатной передачи , определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения , и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет (п. 172.1 Налогового кодекса Украины ( далее - НКУ )) .

Итак , если недвижимость построена ( приобретена ) , документы на приватизацию земельного участка изготовлены более трех лет назад , базы для налогообложения не возникает (налог не платится).

Вместе с тем , с 01.01.2012 г. граждане, получившие в наследство недвижимость , указанную в этом пункте ,...

0 0
8
Какой налог с продажи квартиры сейчас, и что сулит ближайшее будущее?

Содержание статьи:

Видео: говорит эксперт про налог с продажи квартиры!
1. Сколько и когда платить налог резидентам РФ?
2. В каких случаях и сколько платят нерезиденты РФ?
3. Когда сдается НДФЛ?
4. Как уменьшить налог с продажи?
5. Изменения с 2016г!
6. Кому не выгодны новые изменения?

Процесс продажи квартиры или любой другой недвижимости обычно сопровождается не только большими хлопотами, но и немалыми затратами. Необходимо найти хорошего риелтора, оценщика, нотариуса, желательно также юриста. Но расходы продавца на этом не заканчиваются, ведь основная их часть содержится в подоходном налоге с продажи жилья (НДФЛ). Какой налог с продажи квартиры в 2015 году? Давайте подробно в этом разберемся.

Какой налог с продажи квартиры и льготы для резидентов РФ?

Регулирует налогообложение...

0 0
9

В обществе идут обсуждения нововведений в налоговом кодексе РФ, которые коснутся НДФЛ, взимаемого при продаже недвижимой собственности. Однако принятые парламентариями поправки вступят в силу лишь с начала 2016 года. В текущем же году правила налогообложения продавцов квартир и домов останутся прежними. Подробнее речь об этом пойдет в данной статье.

Порядок взимания налога с продажи недвижимых объектов в 2015 году

В 2015 году доход от продажи любой недвижимой собственности, как и ранее, будет облагаться НДФЛ по ставке 13%. В то же время в НК РФ имеется перечень притоков денежных средств, которые освобождаются от налогов. В их числе – выручка от продажи недвижимого имущества, которое находится в собственности гражданина уже более трех лет.

Однако даже в том случае, когда физическое лицо владеет имуществом меньше указанного срока, существует два варианта сокращения платежа, а именно:

Обязательный сбор в казну можно выплачивать не непосредственно с...
0 0
10

Принятие новых законов не всегда дает 100% положительный результат для всех. Как повлияет, например, на собственников жилья в новом году налог с продажи квартиры? 2015: изменения и последствия – главная суть предложенной ниже информации на заданную тематику.

Один из возможных итогов — искусственное расслоение собственников по уровню платежеспособности

Главное, что порадует простых обывателей, это то, что с нового года для получения налоговой льготы при покупке жилья не нужно будет ждать окончания установленного ранее периода (3 г.)

Это новшество станет особенно актуально для семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Одновременная продажа старой квартиры и приобретение новой даст определенные привилегии и, особенно при наличии материнского капитала, такой вариант решения жилищной проблемы станет облегчающим фактором для молодежи.

А фактически же принудительно будет идти искусственное деление на бедных собственников, имеющих только одну квартиру, и...

0 0
11

VIP-Лот 2050 $90000 Дом

Продам красивый новый дом на берегу озера под Одессой

СК " Строитель" (Сухой лиман, Прилиманское) Берег озера, свой причал и лодка. Дом в 3 уровнях 110 кв. м + подвал 50 кв. м, 2 этажа. На первом этаже кухня-столовая, гостиная с действующим камином, большая ванна с джакузи, гардеробная. На второ ...подробнее

фотографий - 12

VIP-Лот 2030 $55000 Квартира

Шикарная квартира в новом доме на Черемушках в Одессе

1 комнатная квартира 55 кв.м. с современным ремонтом. Все новое. Большая комната, просторная кухня. Из окон открывается вид на красивейшую панораму города. Территория дома закрытая. Есть детская площадка и парковка. Рядом супермаркеты и транспорт. Райо ...подробнее

фотографий - 12

VIP-Лот 1994 $97000 Дом

Продам уютный большой дом в Бурлачьей Балке (Рыбпорт)

Дом в 3 уровнях с капитальным ремонтом на 17 сотках. 1 уровень...

0 0
12

Согласно закону, при продаже недвижимости, квартиры, садового дома, земли, на которой дом построен, продавец не платит налог на доход при одновременном выполнении двух условий. Во-первых, площадь объекта продажи не должна превышать 100 квадратных метров, а во-вторых, это должна быть первая продажа недвижимости для продавца в этом году.

Если площадь объекта продажи больше 100 квадратных метров, продавец должен уплатить налог с продажи недвижимости – 1% от стоимости, превышающей ограничение площади.

Читайте также

Налог при продаже квартиры, земли и т.д. в размере 5% от стоимости проданного имущества придется уплатить и тому, кто не впервые совершает продажу недвижимости в текущем году или продает нежилую недвижимость. Например, в последнее время стало популярным вкладывать свободную наличность в помещения, не входящие в жилой фонд — подвалы, помещения на первых этажах. При последующей продаже этих апартаментов нужно будет уплатить налог с продажи недвижимости –...

0 0
13

Пожалуй, решив совершить крупную сделку, например, продать машину или квартиру, рядовые граждане не сразу задумываются о том, какие налоги нужно будет уплатить в государственную казну. В результате неожиданно для себя они сталкиваются с рядом вопросов: сколько платить, в какие сроки, на какой счет и, в конце концов, необходимо ли вообще что-то платить государству? В тонкостях налогообложения разбиралась «Судебно-юридическая газета».

Налог налогу рознь
Сразу отметим, что уплата налога при продаже недвижимого имущества зависит от нескольких факторов. Например, от периода владения таким имуществом. Т. е. когда и сколько нужно заплатить государству, напрямую зависит от того, сколько времени имущество находится в вашей собственности. В соответствии с положениями Налогового кодекса (далее — НК), не облагается налогом доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части,...

0 0
14

В России по законодательству мы обязаны платить налоги, в а также налог на доходы с продажи квартиры, дома, гаража, которые были в нашей собственности до 3 лет. Заплатить налоги нам придется как при продаже собственности в России, так и продаже собственности где-нибудь на Мальдивах.

Продавая квартиру или другую недвижимость, нужно рассчитывать свои затраты, так как вполне возможно на выходе вы получите несколько меньшую сумму, чем та, о которой вы договорились с покупателем. Перед тем, как продавать жилье, необходимо навести справки о стоимости юридических и риэлторских услуг, а также стоимости оформления сделки у нотариуса и БТИ. Кроме этого, если вы владеете недвижимостью менее 3 лет, вам придется еще и заплатить налог 13% государству на сумму, превышающую 1 миллион рублей.

Поэтому, чтобы появление налоговой полиции на пороге нашего дома не стало для нас неожиданностью, необходимо быть подкованным в вопросах по налогам для физических лиц. Давайте разберемся, в каких...
0 0