Какой сумой нужно располагать участвовать в долевом строительстве?

1

Риски при долевом строительстве, конечно, имеются, но это вовсе не означает, что нужно пренебрегать такой возможностью приобрести собственные квадратные метры. К тому же в связи с тем, что сегодня в стране сложилась такая сложная ситуация, это будет хороший способ сохранить свои сбережения. Ведь именно недвижимость является одним из самых безопасных и выгодных видов инвестирования. Тем более что долевое строительство имеет не только недостатки, но и очень привлекательное преимущество!

Долевое строительство – это...

То, что сегодня многие россияне решаются на приобретение недвижимости с помощью программы долевого строительства, вовсе не удивительно. Ведь экономическое состояние в стране оставляет желать лучшего, а риск дефолта все ближе. Если говорить простым языком, то долевое строительство – это вид строительства, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными...

0 0
2

Такой процесс стал довольно популярным в нашей стране. Что он из себя представляет?

Долевое участие в строительстве – это привлечение будущих владельцев квартир или домов, как их называют – участников, обеспечить строительную компанию средствами на постройку их дома.

Раньше большая часть людей, желающих приобрести себе жилье, прибегало к банковской ипотеке. На сегодняшний же день большей популярностью пользуется метод долевого участия строительства в рассрочку. В этом случае потребитель заключает договор со строительной компанией о рассрочке. То есть покупка жилья осуществляется частями сроком от нескольких месяцев до несколько лет – от 1 года и максимум до 3-ех лет.

Такая схема получения нового жилья особенно удобна для людей с недостаточными доходами, когда человек нуждается в жилье, но не имеет всей суммы для ее покупки. А компания-застройщик хочет построить монолит, но не имеет возможности осуществить работы без капитала. Получая же ежемесячно сумму от...

0 0
3

Покупка квартиры по договору
уступки прав долевого инвестирования
В вопросах и ответах

Мне предлагают купить квартиру по договору уступки прав долевого инвестирования. Что это за договор и стоит ли с ним связываться?

Этот договор используется при продаже квартир на этапе строительства. Стоит ли его заключать – решать вам. По таким договорам, как правило, передается право требовать от застройщика после окончания возведения дома некий эквивалент вложенных денег. При этом конкретная квартира не определяется. В таком договоре сложно точно определить и метраж квартиры: обычно в нем указывают лишь примерную площадь. При этом нередко встречается условие, что в случае фактического увеличения площади квартиры после сдачи дома покупатель обязан произвести оплату.
__________________________________________

Если в исходном инвест. договоре стоимость квартиры в 2 раза меньше, чем сейчас нам необходимо заплатить, то в случае возникновения в будущим...

0 0
4

________________________________, именуемое в дальнейшем «Основной Дольщик», в лице ____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Дольщик», в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Дольщик поручает Основному Дольщику заключать договора с подрядчиками на строительство объекта долевой собственности или Объекта, расположенного по адресу: ______________________ общей площадью ______________ квадратных метров.

2. ВКЛАДЫ УЧАСТНИКОВ

2.1. Основной Дольщик в соответствии с графиком ведения строительства заключает и оплачивает договора с третьими лицами в целях осуществления проекта строительства Объекта, на строительные, монтажные и другие работы на вышеуказанном Объекте.

2.2. Дольщик принимает...

0 0
5
главная >> учебники по экономике >> Соснаускене О.И. Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве >> Учет и налогообложение при долевом строительстве Учет и налогообложение при долевом строительстве

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения между застройщиками и участниками, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства.

Договор участия в долевом строительстве, заключаемый между застройщиком и его участниками – инвестиционный договор.

Участники долевого строительства – физические и юридические лица – являются его инвесторами , а вкладываемые ими в...

0 0
6
Решение об участии в долевом строительстве объекта недвижимости изначально предполагает определенную степень риска для будущего его владельца, как, впрочем, и любая другая покупка товара, существующего только на уровне проекта или на стадии начальной его разработки. Но перспектива приобретения квартиры по цене на 25-30% ниже ее номинальной стоимости иногда заставляет вкладчиков забывать об элементарной осторожности, и они уже склонны больше доверять заманчивым обещаниям строителей, чем доводам собственного рассудка и советам осторожных родственников.
С 01.04.2005 г., т.е. с момента вступления в силу Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», государство значительно усилило юридическую защищенность дольщиков от возможных мошеннических действий со стороны строительных компаний и их представителей. У дольщиков появилось значительно...
0 0
7

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

ГЛАВА 1. Понятие договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости

1.1 Юридическая характеристика договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости

1.2 Стороны в договоре участия в долевом строительстве объектов недвижимости

1.3 Существенные условия договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости. Форма договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости

1.4 Содержание договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости

ГЛАВА 2. Гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства объектов недвижимости

2.1 Обеспечение исполнения обязательств сторон

2.2 Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости

ГЛАВА 3. Соотношение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости с некоторыми гражданско-правовыми обязательствами

3.1 Соотношение договора...

0 0
8
Долевое участие в строительстве

История долевого строительства

Перед тем, как понять, что из себя представляет долевое участие в строительстве жилья, необходимо разобрать с вопросом: «А что же такое долевое строительство вообще и как оно возникло?»

Впервые долевое строительство появилось в Аргентине во времена правления Рауля Альфонсина (с 1983 по 1989 годы). В период его правления ситуация в стране была крайне нестабильной: большинство населения находилось за чертой бедности, с частой периодичностью вспыхивали войны и даже попытка замены обесцененной денежной единицы песо на аустраль, к сожалению, ни к чему не привела. Так Раулем в 1985 году было принято решение воплотить в жизнь программу, которая называлась «Строительство по справедливости».

Согласно данной программе было создано специальное общество, принимающее взносы с граждан. Данные взносы шли на поддержку строительства жилья застройщиком, взамен же население получало те квадратные метры жилья,...

0 0
9
Кто может заключить договор на долевое участие в строительстве объекта?

Сейчас все больше появляется строительных компаний, которые разными способами стараются привлечь инвесторов (дольщиков) для возведения дома с большим количеством квартир либо же для строительства других объектов недвижимости. Данный вид строительства называется долевым. После того, как строительный объект будет завершен, он полностью переходит в распоряжение дольщиков, однако сначала необходимо заключить договор долевого участия в строительстве.

Преимущества заключения договора на долевое участие в строительстве объекта

Цена на изначальном этапе возведения объекте будет намного ниже, нежели на вторичном рынке; Инвесторы могут оплачивать свои доли в рассрочку; Инвесторы могут выбрать абсолютно любой вариант планировки здания и установить желаемые параметры.

Однако данный вид вложения денежных средств является рискованным, так как здание находится только на начальном этапе строительства либо...

0 0
10

С первого января 2014 года начали действовать изменения закона № 214-ФЗ, которые гласят, что застройщики обязательно должны застраховать ответственность или дать банковскую гарантию дольщикам. Это не может не радовать дольщиков, которые при любых обстоятельствах нечего не теряют.

Зачем же надо страховать ответственность застройщиками при долевом строительстве? Данный закон делает обязательным процедуру страховки застройщиком ответственности, как гражданина. Страховка делает дольщиков выгодоприобретателями. Условия длятся с момента, когда договор долевого участия был государственно зарегистрирован и вплоть до момента, предусмотренного как срок сдачи помещения или помещений дольщику.

Согласно законодательству страховка может быть выплачена при неисполнении или ненадлежащему исполнении застройщиком его обязанностей по договору, что обязательно подтверждается приговором суда. Предположительно, что с помощью нововведённого закона дольщики смогут себя защитить. Например,...

0 0
11

Каждый покупатель квартиры всегда имеет возможность выбора – покупать жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости или же принимать участие в долевом строительстве.

Если покупать квартиру в построенном доме, то необходимо быть готовым к высокой ее стоимости, особенно если речь идет о жилье с улучшенной планировкой или об элитных районах.

Долевое участие в строительстве дома подразумевает вложение средств участников еще на этапе возведения объекта, соответственно стоимость квартиры для них не повышается при сдаче объекта. Учитывая регулярное изменение цен на рынке недвижимости долевое участие в Твери особенно актуально.

Преимущества

На сегодняшний день строительство домов ведется достаточно активно. Город расширяется, увеличивается количество жителей, а соответственно и количество необходимых жилых площадей.

Долевое участие в возведении новостроек обладает существенным преимуществом в виде фиксированной цены. Это своеобразная страховка для...

0 0
12

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Долевое жилищное строительство в Российской Федерации

Множество граждан вкладывают средства в строительство, в первую очередь, многоквартирных жилых домов с целью последующего приобретения квартир в собственность, но их права в настоящее время нередко нарушаются. В практике встречаются случаи, когда денежные средства, внесенные гражданами на строительство одного дома, направляются застройщиками на строительство других домов, в результате чего произвольно меняются объекты обязательств и нарушаются сроки их выполнения. Иногда после окончания строительства вместо передачи квартир застройщики возвращают гражданам использованные средства, внесенные на ранних стадиях строительства, а квартиры реализуются по более высокой рыночной стоимости. Бывают случаи передачи прав на одну квартиру одновременно нескольким...

0 0
13
Участие в долевом строительстве квартир

Решение об участии в долевом строительстве объекта недвижимости изначально предполагает определенную степень риска для будущего его владельца, как, впрочем, и любая другая покупка товара, существующего только на уровне проекта или на стадии начальной его разработки.

Но перспектива приобретения квартиры по цене на 25-30% ниже ее номинальной стоимости иногда заставляет вкладчиков забывать об элементарной осторожности, и они уже склонны больше доверять заманчивым обещаниям строителей, чем доводам собственного рассудка и советам осторожных родственников.

С 01.04.2005 г., т.е. с момента вступления в силу Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», государство значительно усилило юридическую защищенность дольщиков от возможных мошеннических действий со стороны строительных компаний и...

0 0
14

Все предметы...

0 0
15

УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: АО ИД «Комсомольская правда».

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012.Главный редактор — Сунгоркин В. Н. Шеф-редактор сайта — Носова О.В.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 12+

Место нахождения ЗАО "БелКП-ПРЕСС": Республика Беларусь, 220034, г. Минск, ул. Платонова, 1Б, к. 401 (4-й этаж). Контактный телефон: +375 (17) 294-27-11. e-mail: kp@phkp.by.

Владелец сайта www.kp.by - Закрытое акционерное общество "БелКП-ПРЕСС" (юридическое лицо, на которое возложены функции редакции газеты «Комсомольская правда» в Белоруссии»).

© ЗАО "БелКП-ПРЕСС", 2008-2016. Исключительные права...

0 0