Когда и на сколько подешевеют квартиры в 2015 в Москве и России? Какие?

1

Россия - страна с чрезвычайно централизованной экономикой. Главным магнитом для населения остается возможность зарабатывать деньги. Москва - это около 8% населения страны, при этом Москва генерирует около 18% бюджета страны. И плюсь возможности для получения образования, театры, музеи, выставки...Поэтому Москва остается вне конкуренции - самым лакомым местом жительства в России.

Жилищное строительство в Москве отстает от потребностей по объективным причинам: земли для жилой застройки - ОЧЕНЬ МАЛО, и ЕЕ НЕ СТАНЕТ БОЛЬШЕ (всякие судорожные присоединения территорий Московской области - вызывают у специалистов смех). Дефицит жилья будет сохраняться. А дефицит никогда не стимулировал снижения цен.

Может быть лишь некоторое замедление роста цен относительно более благополучных лет - по причине общего упадка экономики и снижения платежеспособности граждан. Произойдет некоторое смещение сегмента покупателей к более платежеспособной части, т.е. часть (только часть!) тех, кто...

0 0
2

По итогам прошедшего года рекордное снижение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса

В 2015 году средневзвешенная цена 1 кв. м в московских новостройках опустилась на 13,8% и составила 209,2 тыс. руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». При этом цены на жилье разных сегментов вели себя разнонаправленно. К примеру, столичные квартиры бизнес-класса дешевели в течение всего года, а набирающий популярность комфорт-класс стабильно прибавлял в стоимости.

Самое серьезное падение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса. По данным инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, такие лоты в столичных новостройках подешевели на 29,2%. Сопоставимая динамика зафиксирована среди экономичных «двушек», потерявших 20,3% своей стоимости. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 11,6%, «эконом-однушки» опустились в цене на 7,9%. На начало 2016 года самая низкая цена 1 кв. м в московской новостройке оказалась у «двушек»...

0 0
3

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют в 2015 году снижение спроса на жилье и считают вероятным снижение цен. Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев и глава аналитического центра «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова выступили на пресс-конференции, посвященной развитию жилищного рынка в 2015 году и рассказали об ожидаемых изменениях. Эксперты отмечают, что рынок жилой недвижимости в валютной цене сократился вдвое.

По словам Калюжновой, в 2014 году в Новой Москве цены заметно выросли. Застройщики смогли повысить расценки за счет ограниченного объема предложения и активного развития районов.

Однако эксперт обратила внимание на еще один фактор — падение уровня благосостояния населения. Из-за экономического кризиса, при условии, что ставки по ипотеке останутся на нынешнем уровне, снижение спроса в Москве может составить до 25-30%, в Подмосковье – до 50%.

Многим застройщикам придется корректировать планы и...

0 0
4

Дороговизна столичных квартир всех, и прежде всего самих москвичей, достала. К тому же свободных участков для строительства жилья в городе все меньше. С этой проблемой решили бороться в столичном правительстве. На вчерашнем заседании власти обсуждали перспективы жилищного строительства в Москве. - Около десяти процентов московских земель находятся в федеральной собственности, - сообщил мэр Юрий Лужков. И предложил активнее застраивать этот земельный фонд. Федералы тоже не прочь заняться застройкой своих участков. Первые десять из них общей площадью около 16 гектаров уже выбраны. Здесь многоэтажки появятся в 2013 - 2015 годах (см. «Конкретно»). Городские власти обещают обеспечить новостройки инфраструктурой и коммуникациями. - Это строительство позволит снизить цену на жилье в столице, - заявил на заседании глава Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) Александр Браверман. - Через такие параметры, как плотность и этажность застройки, мы сможем...

0 0
5

Как чувствует себя вторичный рынок столичной недвижимости, пройдя летний экватор? Куда склоняется покупательский спрос в пик сезона отпусков и как это отражается на ценниках? В каких именно районах Первопрестольной сосредоточены сейчас наиболее дешевые предложения? Об этом нам рассказывают эксперты.

Общая статистика

К концу второго летнего месяца объем выставленных на реализацию столичных объектов по-прежнему остается весьма высоким, констатируют продавцы недвижимости. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» к концу июля насчитали их 55 тысяч. Правда, несмотря на сохранение такого большого количества готовых к продаже квартир, в целом по рынку число готовых к продаже объектов сократилось на 3% по сравнению с первым летним месяцем.

При этом, отмечают представители компании, доля находящихся на экспозиции жилых объектов низшего ценового сегмента снизилась на 2,5% относительно июньских показателей. Больше всех «похудело» предложение квартир...

0 0
6

Ежемесячно цены на столичные квартиры снижаются на 1 -2% — этот факт аналитики объясняют снижением количества сделок на столичном рынке вторичного жилья. Однако в середине октября рынок зашевелился и, трое из пятерых покупателей готовы заплатить за квартиру «живыми» деньгами. В связи с чем возникает опасение, как бы снова не поползли вверх цены на квадратные метры.

Так, чтобы продать

Один знакомый брокер, работающий на стороне продавцов, признался, что последнюю сделку заключал еще в августе, мол, перестали выдавать ипотечные займы — перестали покупать жилье. В результате в предложении на вторичном рынке сегодня достаточный выбор, даже однокомнатные — в свободной продаже. При этом стоит отметить, что предложение не столь огромно, как еще в начале года: у кого недвижимость — ресурс, что называется ограниченный, тот решил переждать тяжелые времена, стараясь заработать на аренде, а не на продаже, уж если «не горит».


Поедать кроликов налету в...

0 0
7
Когда подешевеют квартиры в москве? Этого ждут все!

Когда подешевеют квартиры в москве – это извечная мечта приезжих. Однако, это скорее фантастика, чем реальность. Сколько стоит Москва, а квартиры как стоили баснословно, так и стоят, а стоимость только лишь растет. В настоящее время в среднем по России цена за квадратный метр жилой недвижимости составляет 32-45 тысяч рублей за квадратный метр. Естественно, что квартиростройщики данной ценой окупают все затраты, как материальные, так и физические. Учитывая тот факт, что в Москве строительные материалы покупать дешевле, чем по России в целом, а недвижимость зачастую строят гости столицы из стран бывших Социалистических Республик, себестоимость жилья гораздо дешевле. Но, в конечном итоге покупателям предлагается жилье в среднем за 80-100 тысяч рублей.

Это отчасти риторическая проблема. Хотя, если цены не падают, значит, спрос тоже не падает. Надежда на то время, когда подешевеют квартиры в москве, ничтожно мала. Возможно,...

0 0
8
Квадратный метр подешевеет? Россиянам привалит счастья в 2015 году

Еще Михаил Булгаков заметил, что в принципе мы нормальные люди, только квартирный вопрос нас испортил. Да уж, пресловутый вопрос отравляет жизнь уже не одному поколению россиян. А сейчас жилищной проблемой в той или иной степени озабочены 60% российских семей, 32% семей эту проблему надо решать срочно, желательно в ближайшие три года.

Увы, заоблачные цены на недвижимость делают мечту россиян о собственной квартире несбыточной. Одно из международных исследовательских агентств недавно пришло к выводу: чтобы купить квартиру в Москве, среднему россиянину понадобится от 20 до 40 лет, причем в 20 лет уложится тот, кто не будет тратить деньги на еду, одежду и коммунальные услуги. В глубинке квадратные метры стоят, конечно, намного дешевле, но в том-то и штука, что зарплаты там не чета московским, а значит и жилье в провинции для тех, кто в нем нуждается, недоступно.

Впрочем, российское правительство...

0 0
9

Все помнят предыдущий кризис на рынке недвижимости, который произошёл в 2008 году. Тогда цены снизились на 30–40 %, причём падение продолжалось около двух лет, вплоть до 2011 года, и подешевев, жильё не стало более доступным: вместе с девальвацией национальной валюты обесцениваются сбережения и зарплаты, а банки поднимают ставки по ипотеке и неохотно выдают кредиты, снижаются темпы строительства. Большинство опрошенных АиФ.ru экспертов не считают, что прошлый кризис можно сравнивать с тем, что происходит на рынке недвижимости сейчас, но и по поводу ближайшего будущего ни у кого особого оптимизма нет.

Что будет с ценами на жильё в 2015 году?

Будут ли расти или падать цены на жильё в будущем году, по мнению большинства экспертов, зависит от того, когда закончится отложенный спрос со стороны инвесторов, которые, покупая квартиры, хотят таким образом сохранить средства в условиях нестабильной экономики. Когда это произойдёт, мнения разошлись: кто-то считает, что спроса...

0 0
10

[date]

Революция на рынке аренды жилья: насколько подешевели квартиры в Москве?

Рынок аренды жилья в московском регионе переживает настоящую революцию: благодаря кризису, съемные квартиры в Москве и Подмосковье заметно подешевели. Экономическая нестабильность и сокращение доходов заставляет арендаторов искать более дешевое жилье, а хозяев квартир — снижать цены. Можно сказать, что кризис оказался на руку арендаторам. За сколько сейчас можно снять квартиру в Москве и Московской области, и до каких пор будет падать стоимость съемной недвижимости, выяснил корреспондент РИАМО.

Квартиры подешевели

Фото: flickr.com, Alexander Baranov

Рынок аренды жилой недвижимости последний год ведет себя, как корабль в шторм: игроков буквально «бросает» из стороны в сторону. Арендодатели, периодически предпринимающие попытки поднять цены, наталкиваются на волну негодующих и неспособных удовлетворить их аппетиты арендаторов и откатываются назад.

Разные...

0 0
11

2015 год обещает существенно облегчить кошельки россиян — инфляция по итогам 2014 года составила 11,4%, и в течение первой половины года мало кто ожидает ее снижения.

Подорожает

Продукты

Инфляция, конечно, скажется, в первую очередь, на продуктах питания. Эксперты сходятся во мнении, что цены на них вырастут на 15–20%, так как кроме инфляции, на цены с осени 2014 давит девальвация рубля. Причем стоит ожидать повышения цен не только на иностранные продукты — так как отечественные производители закупают сырье за рубежом, они тоже подорожают.

Одежда

В этом году у большинства магазинов одежды упала выручка в связи с падением рубля, поэтому на новогодние праздники многие были скупы на скидки во время распродаж. Однако, настоящий рост цен будет заметен только в конце января, когда в магазины завезут новые коллекции.

Особенное внимание сейчас стоит обратить на верхнюю одежду: ритейлеры советуют покупать ее сейчас, так как со следующего...

0 0
12

Новостройки в 45 городах России подешевели по итогам 2015 года до 17%, следует из данных федерального портала «Мир квартир».

Специалисты портала подвели итоги прошедшего года на первичном рынке квартир. Были исследованы 60 городов страны, в список была также включена Московская область. Выяснилось, что если в 2014 году две трети городов продемонстрировали ростцены квадратного метра, то в 2015 три четверти показали падение.

На конец 2015 года пятерка самых дорогих городов нашей страны выглядела следующим образом: Москва, где квадратный метр на первичном рынке стоит 245,03 тыс. руб., Санкт-Петербург (101,5 тыс. руб.), Владивосток (82,16 тыс. руб.), Московская область (77,02 тыс. руб.) и Хабаровск (74,49 тыс. руб.).

Самые дешевые города по стоимости квадратного метра новостроек – это Магнитогорск (29,15 тыс. руб./кв. м), Брянск (32,27 тыс. руб./кв. м), Махачкала (33,99 тыс. руб./кв. м), Саратов (34,29 тыс. руб./кв. м) и Ставрополь (36,38 тыс. руб./кв....

0 0
13

Дешевые квартиры в Москве в 2015 году подешевеют еще сильнее

12 января 2015

Если хорошо поискать, можно найти небольшие, но уже полноценные квартиры в Москве стоимостью до 5 млн рублей.

Составлен рейтинг самых недорогих квартир на московском рынке, которые укладываются в «столичный минимум» 5 млн рублей.

Лидером списка стала микрогабаритная квартира общей площадью 13,1 квадратных метра с кухней 2 кв. м. Жилье находится на верхнем этаже кирпичной пятиэтажки, требует ремонта, и его единственным плюсом является только неплохое расположение в районе Хорошево-Мневники и совсем не московская низкая цена.

- Самое доступное жилье Москвы всегда востребовано, - комментирует исполнительный директор «МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. - На такую квартиру всегда найдется свой покупатель. В период рыночной турбулентности, какую мы наблюдаем в последнее время, такие квартиры могут дешеветь с большей долей вероятности, так как у них...

0 0
14

Внедрение Национальным банком Украины (НБУ) с 1 сентября ограничения наличных операций суммой 150 тыс. грн приведет к снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Украины осенью 2013 года – зимой 2014 года в среднем на 10-15%.

Внедрение Национальным банком Украины (НБУ) с 1 сентября ограничения наличных операций суммой 150 тыс. грн приведет к снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Украины осенью 2013 года – зимой 2014 года в среднем на 10-15%.

Обновлённая модель электрошокера-дубинки!
650грн.

Найдете дешевле, сделаем еще скидку! Телефон – «бомба»!
640грн.
Такое мнение высказал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов в ходе «круглого стола» «Новостройки-2013: тенденции, цены, прогнозы» в Киеве.

«Речь идет, я подчеркиваю, о вторичном рынке, и катализатором, вероятнее всего, послужит ограничение наличных расчетов в 150 тыс. грн: как минимум,...

0 0
15

Революция на рынке аренды жилья: насколько подешевели квартиры в Москве?

Рынок аренды жилья в московском регионе переживает настоящую революцию: благодаря кризису, съемные квартиры в Москве и Подмосковье заметно подешевели. Экономическая нестабильность и сокращение доходов заставляет арендаторов искать более дешевое жилье, а хозяев квартир - снижать цены. Можно сказать, что кризис оказался на руку арендаторам. За сколько сейчас можно снять квартиру в Москве и Московской области, и до каких пор будет падать стоимость съемной недвижимости, выяснил корреспондент РИАМО.

Бегство за МКАД: утопия или спасение>>

Квартиры подешевели

Фото: flickr.com, Alexander Baranov

Рынок аренды жилой недвижимости последний год ведет себя, как корабль в шторм: игроков буквально «бросает» из стороны в сторону. Арендодатели, периодически предпринимающие попытки поднять цены, наталкиваются на волну негодующих и неспособных удовлетворить их аппетиты...

0 0
16

В 2015 году в Перми цены снижались в основном на вторичном рынке. Однако свой инвестиционный потенциал недвижимость потеряла, говорят эксперты. Как узнать, насколько подешевела ваша ранее приобретенная квартира, читайте на Dom.59.ru.

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам III квартала 2015 года Россия спустилась с 31-го на 43-е место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость. За год (III кв. 2014 – III кв. 2015 гг.) цены на жилую недвижимость в мире выросли на 2,7%. В нашей стране этот показатель составил 1,2%. Год назад (за период с III кв. 2013 по III кв. 2014 гг.) Россия занимала 31-ю строчку в рейтинге с показателем годового роста цен на жилье 2,3%. Таким образом, за год темпы роста цен на жилую недвижимость в России снизились почти в два раза. За период I кв. – III кв. 2015 г. снижение цен на жилую недвижимость в России составило 1,7%, в III кв. 2015 г. – 0,9%.

Для сравнения – в Европе разнонаправленная ценовая...

0 0
17
Средняя московская семья за последний год обеднела примерно на стоимость однокомнатной квартиры в Праге. В следующем году процесс продолжится. Активы остальных россиян тоже испаряются на глазах. Посчитайте сами.

Когда люди рассуждают о цене принимаемых руководством России политических и экономических решений, обычно вспоминают об «инфляции», то есть о росте цен на потребительские товары, о курсе рубля, об изменениях на рынке труда и о текущих доходах — зарплатах и пенсиях. Эти показатели наиболее понятны и дают возможность оценить ситуацию «в моменте», понять, что происходит прямо сейчас и как изменяется качество жизни в плане текущего потребления.

Однако существуют и несколько более скрытые изменения в экономическом положении, за которыми следят в основном специалисты. Большинство семей, помимо текущих доходов, имеет некоторые активы, чья стоимость тоже зависит от ситуации в экономике. В основном это недвижимость — квартира, дом, дача, земельный участок. И речь вовсе не об...

0 0