Когда лучше продавать недвижимость, почему?

1
Предложение о покупке лучше делать по вторникам, потому что именно в этот день спрос низок и продавцы начинают беспокоиться. Весна и осень — лучшие сезоны для покупателей

Покупка жилья совершается не за один день и ее, в отличие от приобретения автомобиля или iPad, трудно запланировать на определенную дату. Сделка с недвижимостью заключается, когда покупатель уже изучил рынок, посмотрел достаточно предложений и приготовил нужную сумму.

Однако покупателям нужно знать, что объем предложения жилья варьируется в зависимости от сезона. Каждую весну и осень на продажу выставляются больше объектов, чем зимой и летом. Для покупателей это означает больше возможностей и выбора.

Вэнанти Бронк-Марвич, владелец и директор агентства Domazur, занимающегося продажей недвижимости на Лазурном Берегу, отмечает, что во Франции покупатели особенно активны весной и летом, а сделки чаще заключаются осенью: «В конце осени покупатели подготавливаются к праздникам, зимой отдыхают или на...

0 0
2

Покупатели и продавцы часто спрашивают, когда лучше покупать или продавать жилье. Всем известно, что продавцам одежды вряд ли удастся обогатиться на шубах весной или на купальниках зимой. На рынке недвижимости тоже есть похожие закономерности.

Весна и осень — лучшие сезоны для покупателей

Покупка жилья совершается не за один день и ее, в отличие от приобретения автомобиля или iPad, трудно запланировать на определенную дату. Сделка с недвижимостью заключается, когда покупатель уже изучил рынок, посмотрел достаточно предложений и приготовил нужную сумму.

Однако покупателям нужно знать, что объем предложения жилья варьируется в зависимости от сезона. Каждую весну и осень на продажу выставляются больше объектов, чем зимой и летом. Для покупателей это означает больше возможностей и выбора.

Вэнанти Бронк-Марвич, владелец и директор агентства Domazur, занимающегося продажей недвижимости на Лазурном Берегу, отмечает, что во Франции покупатели особенно активны...

0 0
3
Когда лучше всего покупать и продавать недвижимость?

Благодаря огромному разнообразию, царящему на отечественном рынке недвижимости, российский гражданин может свободно как покупать любое жилье, так и продавать его.
Если верить статистике, то цены на рынке недвижимости могут значительно варьироваться в ту или иную сторону, это зависит от многочисленных факторов, которыми могут быть как политическая обстановка в стране, так и погодные условия, уровень развития экономики и многое другое. На количество проводимых сделок купли-продажи могут влиять даже незначительные скачки валюты. Почему так происходит? Все дело в том, что именно в подобный период, когда одна из мировых валют ведет себя на экономическом рынке нестабильно, продавцы жилья не могут определиться, с какими деньгами выгоднее работать. Если выражаться простым языком, то человек, который хочет продать квартиру, скорее всего, предпочтет немного повременить, чтобы не потерять значительную сумму денег из-за нестабильной...

0 0
4

Спросите у бабушки. У какой? Да у любой!

Возможно, Вам будет интересно узнать как в части покупки жилья сейчас поступают другие люди, и сравнить их поведение со своим ответом на вопрос, вынесенный в заголовок. Тогда эта статья о недвижимости в Украине 2015 для Вас. Ибо часто всё, что Вы слышите, видите и читаете о рынке недвижимости Украины и ценах на нём, на новостных ресурсах - мнения таких же далёких от него людей как Земля от Туманности Андромеды.

Журналисты заинтересованы в сенсациях, риелторы в спросе, обычные граждане просто любят поговорить, владельцы и покупатели недвижимости заангажированы (каждый в свою сторону), экономические и финансовые аналитики беспристрастны, но кто у нас их когда слушал. Вот и получается, что спросить у любой бабушки не так глупо, как на первый взгляд кажется. И по результату это мало чем будет отличается от экспертного мнения, те же пятьдесят на пятьдесят. Не верите? Спросите у Гугла!

Вот и вашего покорного слугу...

0 0
5

Удивительная ситуация образовалась сегодня на рынке недвижимости Торонто –цены снова пошли вверх. В этот раз как и в прошлом году в это время спрос превышает предложение. Тысячи покупателей, отложив все свои дела, начали охоту за домом своей мечты. Кажется что на рынке не осталось человека которого бы не интересовала канадская недвижимость. И спрос сейчас – на любой тип недвижимости. Если вы хотите продавать, не теряйтесь! Сейчас, если дом у вас более или менее в порядке – самое время получать барыши. Есть большая вероятность, что вы сможете получить и больше запрашиваемой цены…
Вот случай из моей практики.

Мои клиенты, молодая пара, купили дом в Этобико около 10 лет назад. Двухэтажный, с тремя спальнями и одним туалетом. Возраст дома — около 50 лет, состояние – плачевное. Когда я пришёл оценить этот дом, то увидел непокрашенные стены, огромное количесто ненужных вещей и совершенно неприглядную кухню. Несложно предположить, что продать дом в таком состоянии — задача не...

0 0
6
Благоприятные дни для покупки и продажи недвижимости в 2016 году

Покупка любой недвижимости, будь-то дом или квартира - это весьма ответственное и важное мероприятие для любого из нас ввиду немалой стоимости жилья.

Само собой разумеется, никто из нас не хотел бы быть обманутым при покупке квартиры или заплатить за нее больше положенного, однако эти ситуации встречаются нередко, оставляя лишь досаду и горькие разочарования после совершения сделки. И проблема неудачной покупки может происходить не только из-за беспечности самого покупателя, но и от объективных, не зависящих от него причин.

Астрологам известны факторы, влияющие на качество заключаемой сделки. Для примера можно привести некоторые из них:
1. Крайне нежелательно совершать покупку/продажу недвижимости в дни затмений, а также за 10-15 дней до и после них;
2. Нельзя оформлять документы и расплачиваться за жилье в периоды ретроградности Меркурия;
3. Cледует избегать любых...

0 0
7

Стоит ли продавать сейчас недвижимость? Наверняка этот вопрос беспокоит огромное количество жителей нашей необъятной страны. Так или иначе, кризисные явления в экономике и неопределенность намерений покупателей расстаться со своими сбережениями в целях приобретения жилья сегодня пугают продавцов квартир, в результате чего рынок недвижимости «топчется на месте».

Необходимо подчеркнуть, что в настоящее время «дешевых» и выгодных предложений по продаже хором не появилось, а то, что значительно «упало в цене», в основной массе не востребовано.

Ситуация на рынке недвижимости

Если вы всерьез обеспокоены тем, стоит ли продавать сейчас недвижимость, то знайте, что большая часть собственников «хороших» апартаментов не торопятся торговаться с потенциальными покупателями. Вместе с тем переоцененные квартиры продолжают падать в цене, что может в конечном итоге привести к некоторому подъему рынка в целом.

Выгодно или нет

Стоит ли продавать недвижимость?...

0 0
8
Почему упадут цены на недвижимость в России на 30-40% в течении 3 лет и как на этом заработать (2014)
Автор - Максим Петров.

Данный мастер-класс интересен всем тем, кто:

-купил квартиру в ипотеку и верит, что цена и дальше будет расти
-планирует сейчас купить квартиру из-за роста доллара
-тем, кто хочет продать или обменять квартиру
-нуждается в улучшении жилищных условий
-хочет вложить деньги в ресурс, который «всегда будет дорожать»

Из мастер-класса вы узнаете:

-почему на протяжении 20 лет росли цены на недвижимость в России;
-почему скоро остановится рост цен на недвижимость;
-почему цены на недвижимость в России на 100% выше, чем в Европе. Формула справедливой цены.
-закон спроса на российском рынке недвижимости. Почему квартира в России дороже, чем в Европе, и как этим пользоваться;
-Когда лучше всего продавать недвижимость? Факторы увеличения предложения на рынке.
-Кода выгоднее всего покупать...

0 0
9
Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость?», «Когда выгоднее продавать недвижимость?»
Обычно такие вопросы задают люди, которые ещё не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать недвижимость - весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…
Большинство собственников при принятии решения о продаже руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать недвижимость. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно - не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу - большой вопрос.
Рассуждать о том, продавать ли сейчас недвижимость, только с точки зрения финансовой выгоды, с учётом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к...
0 0
10

Очень актуальная тема, особенно в последнее время – что делать, если никак как нельзя продать свою недвижимость, да и еще так долго? Сейчас в Киеве продается (реально продается, а не выставлены на продажу) почти на порядок меньше объектов, чем за предыдущие периоды в прошлые годы. И нельзя сказать, что вроде нет спроса – звонки есть, иногда много, а просмотров нет.

Но специалисты рынка уже выводят общие тенденции происходящего, подсказывают собственникам сегодняшние реалии для решения и закрытия вопросов продавцов. 2014 год казалось, что был сложным, но это были «цветочки», как показывает 2015-й. Тем более, не вспоминая 2008-й с его шоковым окончанием для всего рынка недвижимости и началом общей рецессии в экономике.
Но, тем не менее, сделки закрываются, люди обменивают свои жилищные условия. Может это и есть то пресловутое дно, которым пугали, но и в таких условиях можно продавать и даже очень успешно.

Причины

На падающем рынке,...

0 0
11

График спроса на недвижимость по месяцам.

Этот график основан на моих наблюдениях, и, в основном, отражает спрос на городскую недвижимость. Спрос на загородную недвижимость немного отличается в осенний период. Это касается именно дач и домов, которые мало пригодны к круглогодичному проживанию.

В основном, покупатели недвижимости – это люди в возрасте от 30 до 60 лет. В этом возрасте мы воспитываем наших детей и внуков, и во время весенних и осенних школьных каникул очень заметен спад активности покупателей.

Самое активное время – ноябрь. В этот месяц большее количество звонков по рекламируемым объектам. Чтобы продать свою недвижимость подороже, смело начинайте активно рекламировать ее в начале сентября.

Самый неактивный месяц, на мой взгляд, – август. А , как известно, – это время отпусков и подготовки к учебному...

0 0
12
Налоговый кодекс затронул интересы практически всех граждан Украины.
В частности, он коснулся и вопросов налогообложения операций с отчуждением недвижимости и транспортных средств.

Однако спешим успокоить - почти все налоги платятся так же, как и раньше. За исключением того, что, если продажа осуществляется нерезидентом, он фактически платит не 15% налога с доходов физического лица, а 17%.

Ведь если общая сумма полученных нерезидентом-налогоплательщиком в отчетном налоговом месяце доходов превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленный законом на 1 января отчетного налогового года, ставка налога составит 17% суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15%.
Трудно представить себе недвижимость, которая стоит меньше 9 410 грн., а именно такая сумма составляет десятикратный размер минимальной заработной платы по состоянию на 1 января 2010 г.
Что же касается сбора в Пенсионный фонд, то его ставка остается неизменной....

0 0
13

Многие владельцы жилой недвижимости, планирующие избавиться от этого вида собственности, задумываются, продавать ли квартиру сейчас или дождаться более благоприятного времени. Главная цель продавца любого товара — найти покупателя, который предложит максимально возможную цену. Не является исключением рынок недвижимости. Обе стороны надеются заключить сделку на выгодных условиях, поэтому, прежде чем подавать объявление с текстом «Продам квартиру», следует ознакомиться с некоторыми факторами, влияющими на ценообразование в данном сегменте.

Сезонность

В основе любой рыночной деятельности лежит цикличность. Если говорить о недвижимости, то на специализированном рынке дело обстоит так:

В январе активность на рынке жилья сводится к нулю, так как покупатели откладывают реализацию планов по приобретению недвижимости на время новогодних и рождественских праздников. Потребитель «раскачивается» достаточно долго, и только к концу февраля появляются реальные покупатели,...

0 0
14
Зима
Нужно честно сказать, что зима не самое лучшее время, чтобы продать недвижимость Алтая, если есть интерес выручить за свои квадратные метры как можно больше. Причин тому несколько. Во-первых, зима – это пора праздников. В декабре мы готовимся отмечать Новый год, в январе отмечаем (причём два Новых года последовательно), а февраль вообще проходит незаметно. Во-вторых, что более значимо, погодные условия в зимнюю пору мало располагают к изучению рынка недвижимости, если для этого нет срочной потребности. Ведь такая покупка предполагает, что придётся ездить смотреть объект, затем ездить к нотариусу, оформлять документы на собственность, затем делать в купленном помещении ремонт или, если в этом нет нужды, переезжать туда – одним словом придётся хорошо побегать по морозу. Потому большого спроса на недвижимость зимой нет, а те, кто всё таки согласны что-то покупать, навряд ли готовы будут платить много. Впрочем, это лишь общая тенденция, бывают и исключения.

Весна
...

0 0
15

Работая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли сейчас продавать недвижимость?», «Когда выгоднее продавать недвижимость?».
Обычно такие вопросы задают люди, которые ещё не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать недвижимость - весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…
Большинство собственников при принятии решения о продаже, руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать недвижимость. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно - не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу - большой вопрос.
Рассуждать о том, продавать ли сейчас недвижимость, только с точки зрения финансовой выгоды, с учётом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к...

0 0
16

В последнее время в экономической жизни нашей страны произошли серьезные изменения, которые негативно отразились на финансовом положении многих граждан. Поэтому люди, имеющие дополнительное жилье, стали задумываться о том, чтобы продать его, и пополнить таким способом семейный бюджет. Прежде чем решиться на этот серьезный шаг, ознакомьтесь с мнением экспертов стоит ли продавать квартиру в 2016 году. Прогнозы специалистов по недвижимости вы найдете в этой статье.

Обзор рынка недвижимости


В прошлом году эксперты не могли прийти к единому мнению по поводу того, стоит ли продавать квартиру в 2016 году. Каждый специалист делал свои прогнозы, причем оправдались, только самые пессимистичные. Многие инвесторы ушли из строительной сферы, а цены на первичное жилье, по сравнению с предыдущими годами, практически не выросли. На вторичном рынке ситуация не лучше. Низкий спрос и огромное количество различных предложений не позволяют выгодно продать квартиру в...

0 0
17

Если верить экспертам в сфере недвижимости, то хорошие предложения по продаже квартир или иной жилой недвижимости всегда находят своего покупателя, вне зависимости от сезона или каких-либо иных внешних факторов. Поэтому вопрос, когда лучше продавать квартиру весьма индивидуален.

Несмотря на то, что в сфере рынка недвижимости существует некая сезонность продаж, и соответственно, покупок, однако продавать квартиру можно в любое время года. Конечно в определенные периоды количество покупателей на рынке увеличивается, то есть спрос на жилье возрастает. Как правило, это стандартно связано с сезонностью, но также на покупательскую активность оказывают влияние и экономические факторы и даже политические тенденции.

Разумеется, любой покупатель желает как можно выгоднее купить квартиру, то же можно сказать и о продавце, который желает как можно выгоднее продать. Однако выгода у каждого своя.

И все же, когда лучше продавать квартиру?

Если вы не...

0 0