Когда упадут цены на квартиры, в 2014 или позже?

1

В 2014 году в Москве цены на жилую недвижимость медленно, но уверенно падают. Основную долю продаж составляют однокомнатные квартиры, а трех комнатные квартиры практически не продаются вообще, именно поэтому на рынке новостроек очень большая разница стоимости квадратного метра в однушке и трешке.

Если посмотреть динамику изменения цен на московскую недвижимость в долларах за последний год с 01.04.2013 по 01.04.2014, то стоимость квадратного метра уменьшилась с $5400 до $4750 что составляет 12%, что собственно наглядно видно на графике от авторитетного интернет издания по недвижимости:

О рублевых ценах на жилую недвижимость в Москве можно сказать что они практически топчутся на месте, пока топчутся. Если посмотреть динамику изменения цен на московскую недвижимость в рублях за последний год с 01.04.2013 по 01.04.2014, то стоимость квадратного метра увеличилась всего на 3 тыс. руб. со 168 тыс. руб. до 171 тыс. руб. что составляет всего лишь около 3%, что собственно...

0 0
2

Рынок недвижимости катастрофически пострадает от стагнации и сокращения доходов населения.

Цены на жилье в России вошли в глубокое пике. С поправкой на инфляцию рублевая средняя цена квадратного метра будет падать почти на 15% в год.Такой прогноз на ближайшие два года опубликовали аналитики агентства Standard & Poor’s. Средние цены в долларах могут снижаться еще сильнее из-за вероятного ослабления рубля.

«В 2014–2015 годах реальные цены (скорректированные на инфляцию потребительских цен) будут падать на фоне ослабления экономики и замедления темпов роста доходов домохозяйств», – сообщается в отчете Standard & Poor’s. Номинальные рублевые цены квадратного метра в 2014–2015 годах могут вырасти на 4 и 3% соответственно. Однако инфляция будет значительно выше: на уровне 8,6% в 2014 году и 9,7% – в следующем. Таким образом, реальная цена метра в среднем по стране будет снижаться с темпом около 10-15% в год.

При пересчете на доллары темпы падения цен будут...

0 0
3
Фото: Depositphotos/vvoennyy">

Фото: Depositphotos/vvoennyy

Глубина падения спроса и цен на квартиры в Москве будет зависеть от ситуации с курсом рубля и в целом в экономике страны

В настоящее время на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. Фактически рублевые цены на столичную "вторичку" демонстрировали положительную динамику в течение всего прошедшего года.

Так, по итогам декабря, по данным "Инком", средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. руб. (+9,1 % за год), или 3498 долл. (-34,5 % за год) за 1 кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены (в декабре), выраженные в долларах, снижались до рекордных 2800 долл. за "квадрат", а месячный прирост в рублях оказался максимальным с начала 2014г. (+1,7 %).

Цены в валюте

В соответствии с российским законодательством, все расчеты на территории Российской Федерации происходят в...

0 0
4
В Украине спрос на жилье продолжает падать несмотря на существенное снижение цен

Сегодня на отечественном рынке недвижимости затишье. Снижение спроса на квартиры и офисы привело к падению цен и замедлению темпов строительства. Сейчас лучшее время для покупки недвижимости, утверждают аналитики, ведь уже с 2016 года цены начнут расти.

Нынешнее мизерное количество операций купли-продажи жилья и офисов не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка недвижимости как такового. Так, по словам вице-президента Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александра Бондаренко, за месяц совершается около 400 трансакций. Между тем даже в кризисный 2009 год за аналогичный период происходило порядка трех тысяч сделок. И, чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.

— Цены на недвижимость практически достигли «дна», — подчеркивает Александр Бондаренко. — Но мы еще какое-то время будем наблюдать...

0 0
5

Многие интересуются, когда упадут цены на недвижимость и упадут ли они вообще.

Существует много предположений по этому поводу, но чтобы реально ответить на этот вопрос стоит прислушаться к мнению аналитиков. Профессионалы в сфере недвижимости сходятся во мнении, что падения цен на Российском рынке в ближайшие несколько лет не предвидится. Все дело в том, что Российская экономика и страна в целом в данный момент очень стремительно развивается. С каждым годом население столицы, да и других крупных городов увеличивается и города расширяются территориально. Соответственно, нужно больше квартир и домов для проживания людей, а спрос, как известно, рождает предложение.

Более того, стоит отметить, что по мнению экспертов к концу 2013 года ожидается достаточно резкий скачек цен на недвижимость в Сочи, в Москве и в Санкт-Петербурге. Причина этому ясна - зимняя олимпиада в Сочи в 2014 году. За счет проведения олимпиады страна в целом и регион в частности привлекают все больше...

0 0
6

Президент Объединенной Ассоциации риэлторов РК Нина Лукьяненко прокомментировала высказывание Талгата Турысбек, руководителя группы оценки рисков агентства недвижимости в Алматы «Альянс строй инвест». Эксперты выразил уверенность в том, что цены на недвижимость в Казахстане могут обвалиться на 50%. Свои выводы он объясняет ухудшением экономической ситуации в мире, ухудшением бизнес-среды внутри Казахстана.

Между тем, Нина Лукьяненко считает, что в ближайшее время будет происходить незначительная корректировка цен вниз и этому есть масса предпосылок: внешний долг, занятость населения, ужесточение банками выдачи ипотечных займов и множество других причин.

«Нет никаких причин для панических настроений. Агентство от имени которого сделано заявление работает на рынке только с 2013 года, опыт работы небольшой, объем проведенных сделок и того меньше, следовательно материала для полного и крупномасштабного анализа совсем недостаточно и это первый опыт эксперта относительно...

0 0
7

Что такое кризис на рынке недвижимости — никого учить не надо: все помнят 2008–2009 года. Покупают плохо, цены снижают, стройки замораживают.

Юрий Кочетков

Известный специалист, активно работающий на ниве численного анализа и прогнозирования рынков недвижимости. Его статьи и выступления часто цитируются в СМИ.
Профессиональный путь в недвижимости он начал ещё в 1996 году, проработав в общей сложности 12 лет в таких компаниях как «Центр Анализа Рынков Недвижимости», «Квартира. Ру», «Магистрат» (ИНТЕКО). Неоднократно читал доклады на международных конференциях таких профессиональных сообществ как ERES, CEREAN, РГР.

Сейчас вроде как сделки идут, стройки строятся, цены растут. С другой стороны, многие наши граждане убеждены, что кризис на самом деле так никуда и не делся. Просто мы до сих пор находимся в вялотекущем кризисно-посткризисном состоянии.

Заметка, которую вы читаете, призвана по сути ответить только на один вопрос: есть ли предпосылки...

0 0
8

Периодически просматриваю kv.ee, city 24.ee, цены за аренду квартиры ну настооолько идиотско-выдуманные-ниочём что просто начинает бесить. В Ласна аренда какой-то убогой однокомнатной квартиры, где не то что жить невозможно, но и просто в сапогах наверно страшно заходить, колеблется от 200-250 еур. Люди которые сдают, они вообще видят что сдают ? Что получше, уже соотвественно и стоит "получше". Уж про те которые стоят на продаже, вообще можно промолчать, история такая же как и с арендами. Сейчас наткнулась на "люксовое" объявленьеце, Пирита, аренда чистенькой двушки - 530 еур. Просто интересно за что там 530? За место? Ну и место уже не самый смак это Пирита. Много пишут о том, что да, сейчас цены пиковые, самые высокие и выше уже врятли будут, но когда они будут НИЖЕ?

Заранее спасибо.

Сообщение изменено: НежныйТиранчик (31 Январь 2014 - 08:44...

0 0
9

Уже давно ни для кого не секрет, что жители белорусской столицы, продав свою квартиру в Минске, вполне могут купить себе жилье во многих городах Восточной Европы. Когда же выгодно вкладывать деньги в недвижимость в Беларуси? И как обстоят дела в Европе, Санкт-Петербурге, Киеве и Москве?

Пока москвичи, отчаявшись купить дачу в ближнем Подмосковье, прикупают себе виллы на берегу океана в солнечной Испании, московские риелторы отмечают, что жилье на вторичном рынке в Москве начало дешеветь. Цены падают также в Санкт-Петербурге, Киеве, столицах стран Восточной Европы.

По данным www.realty.rbc.ru , с начала года цены на квартиры в Москве выросли всего на 1% при инфляции в 4%, а это значит, что реальные цены на жилье сократились примерно на 3%. Одновременно, эксперты не отмечают снижения интереса покупателей к приобретению жилья. Средний срок экспозиции квартир – 74 дня, в 2012 году этот показатель был на 20 дней больше. Московские риелторы отмечают, что рынок, видимо,...

0 0
10
Стоимость квартир к осени упадет еще примерно на 10-15%, прогнозируют риэлторы. Тенденция будет продолжаться, пока не появится спрос. Сейчас у людей просто нет денег, чтобы покупать жилье, поэтому продавцы вынуждены снижать цены.

На сегодняшний день в Киеве средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости - тысяча восемьсот долларов. Чем больше площадь, тем ниже цены. Так, однокомнатная квартира обойдется в среднем в 70 тысяч долларов, двухкомнатная - 100 тысяч, а трехкомнатная - 125 тысяч условных единиц. Помещения в новостройке можно приобрести менее чем за тысячу долларов за квадратный метр. Правда, это, как правило, жилье на окраине, вдали от метрополитена или в недострое. На ремонт в таких домах придется потратить еще около 10 тысяч долларов.

"Никто сегодня не может сказать, когда будет дно, потому что масса факторов влияет на стоимость недвижимости и самый главный фактор - это в целом экономика страны, она сейчас не в лучшей ситуации, поэтому средний...

0 0
11

Цены на жилье в США из-за кризиса ипотеки могут упасть до конца года на 16%

По прогнозу Национальной ассоциации риэлтеров США, в 2007 году в стране цены на жилую недвижимость упадут на 16%. Подобное в США произойдет впервые за 40 лет. Причиной этого являются ипотечные кредиты, которые последние годы предоставлялись "проблемным заемщикам" - например, людям с низкими доходами и плохой кредитной историей.

По данным исследовательского центра Inside Mortgage Finance, массовое предоставление подобных кредитов началось в 1998 году - тогда "проблемные заемщики" составляли примерно 5% от общего числа покупателей жилья, берущих для этого кредит. В 2005 году "проблемные заемщики" составили уже 25% от общего числа, отмечает Washington ProFile.

Подобные покупатели жилья обычно получали возможность в первые годы после покупки выплачивать кредиторам не всю сумму выплат, а лишь ее часть или выплачивали пониженные процентные ставки. Однако "льготный" период рано или поздно...

0 0
12

Как мы и прогнозировали, причиной тому стало стремительное падение курса гривны.

Цены на квадратные метры в Украине по-прежнему исчисляются в долларовом эквиваленте. А курс доллара в последние два с половиной месяца меняется слишком часто и не всегда предсказуемо.

Примечательно, что сегодня многие продавцы уже соглашаются продавать квартиры в гривнах, но только по коммерческому курсу на день заключения сделки. Ну, а покупатели, даже если у них и припасены доллары, не спешат платить, по сути, в полтора раза больше в гривневом эквиваленте. Не говоря уж о том, что ограничение на снятие вкладов в валюте суммой, эквивалентной 15000 грн по-прежнему действует.

В итоге, рынок вот уже почти три месяца практически стоит. Редкие сделки заключаются только в том случае, если продавец достаточно гибок: либо существенно уступает в цене, либо готов идти на уступки в отношении курса пересчета.

Однако, если в феврале-начале марта продавцы готовы были разве что торговаться...

0 0
13

Квартиры стремительно падают в цене!!!!
СПРОС И ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В РОССИИ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ В ТЕЧЕНИЕ СЛЕДУЮЩИХ 5 ЛЕТ

Пик кризиса на рынке придётся на 2017-2018 годы, а начало восстановления можно будет почувствовать не ранее 2020 года, полагают в РЭУ им. Плеханова.

Спрос и цены на жильё в России будут снижаться в течение следующих 5 лет

Отечественный рынок недвижимости ожидает затяжное падение: в течение ближайших 5 лет спрос и цены на российское жильё будут снижаться, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-релиз Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова.

По мнению председателя комиссии по аттестации аналитиков рынка недвижимости Российской гильдии риэлторов (РГР), преподавателя РЭУ им. Плеханова Геннадия Стерника, сегодняшнее снижение цен на недвижимость не очень заметно, так как в первом полугодии 2015 года цены росли. Однако уже в следующем году снижение цен станет ощутимым, а в 2017-2018 годах рынок столкнётся с кризисом....

0 0
14

Когда упадут цены на технику в России? Стремительное падение рубля потянуло вверх стоимость техники, поэтому неудивительно, что россияне хотят узнать прогноз экономической ситуации, чтобы эффективнее вложить деньги.

Стоимость техники в России напрямую зависит от доллара – исключение составляют лишь изделия, производимые полностью на отечественных фабриках. Но, учитывая, что таких изделий немного, падение цен на технику может быть вызвано только несколькими факторами. Первый – распродажа остатков продукции обанкротившихся предприятий. Глядя на кризис 2016 прогнозы, можно быть уверенным, что некоторая часть производителей непременно обанкротится. Второй фактор – датирование правительством некоторых отраслей, например, той же автомобильной отрасли. Можно ожидать, что цены несколько снизятся на коммерческий, коммунальный транспорт, станки, оборудование, сельхозтехнику. Но, учитывая, что у правительства сейчас денег не хватает даже на санацию сырьевых предприятий, это...

0 0
15

Цены на недвижимость в 2016 году прогноз – жилье подешевеет, выбор станет больше, но упадет и покупательская способность. Итак, почему чем дальше, тем выгоднее покупать жилье?

Главная причина падения цен на недвижимость в 2016 году – снижение покупательской способности россиян, что положит начало крупному кризису в строительном секторе. Те проекты, которые были начаты в последние несколько лет, будут продаваться с минимальной наценкой, дабы застройщикам не уйти в полный минус. На вторичном рынке будет наблюдаться та же ситуация – в России из-за ликвидации предприятий и сокращения банковского сектора, начнется миграция населения из одних районов в другие. Поэтому цены на жилье упадут, особенно, это касается глубинки.

Наиболее выгодно смогут приобрести жилье и те, кто хранил свои сбережения в валюте – цены на квартиры и дома в России не привязаны к доллару или евро. Так что стоимость жилья хоть и может в центральных регионах и крупных городах несколько...

0 0