Когда в Крыму откроется реестр недвижимости?

1

После того, как пару месяцев в Крыму реестры собственника недвижимости были заблокированы, их снова открыли 29 мая. Однако официально оформить сделку покупки-продажи квартиры до сих пор невозможно.

- Этот законопроект находится на рассмотрении в Госдуме. Также сейчас идет регистрация нотариальной палаты, - рассказали «КП» в одной из симферопольских нотариальных контор. – Когда разрешится этот вопрос, пока не известно.

Несмотря на это, люди из разных городов России и Украины продолжают оформлять предварительные сделки на домики у моря и другие виды жилья.

- Мы заключаем предварительный договор купли-продажи, так как желающих купить себе квартиру, дачу, дом очень много, - рассказали «КП» в севастопольском агентстве недвижимости. – Вот вчера, например, к нам обратилось двадцать пять человек. Днем раньше еще двадцать два.

Риелторы говорят, что стать собственником квартиры в солнечном Крыму в основном желают москвичи, но есть также много людей из Питера,...

0 0
2

С тех пор, как на Украине произошел переворот и Крым перешел в состав Российской федерации в Крыму были заблокированы реестры в связи с чем сделки с недвижимостью совершать не представляется возможным.

Не смотря на это после присоединения Крыма блокировки реестров многие граждане России начали в массовом порядке приобретать квартиры и другую недвижимость в Крыму оставляя задатки в размере 10 - 50 процентов от стоимости жилья. По данным наших специалистов за период с февраля по июнь 2014 года было взято задатков за 70% не распроданного жилого фонда в новостройках (проще говоря новых квартирах) и теперь все ждут открытия реестров для совершения сделок.

По данным минюста с первого июня 2014 года были открыты реестры в Крыму, однако совершение сделок в Ялте и Севастополе пока затруднительны и мы ждем дополнительной информации от органов Власти о происходящем

Для того, что бы мы уведомили Вас о открытии реестров просим прислать запрос на адрес Этот адрес...

0 0
3

По мнению юристов, для захвата недвижимости в нынешней неразберихе преступники могут подделывать документы и использовать липовые решения судов

Тысячи украинцев, у которых есть в Крыму дом или квартира, теперь не имеют доступа к своему имуществу. Между тем оккупационные власти уже взялись «наводить порядок» на рынке недвижимости полуострова. Чем это может обернуться для простых граждан? Попробуем разобраться.

То, что оккупанты давно положили глаз на крымские земли и недвижимость, особенно в прибрежных районах, уже ни для кого не секрет. Сейчас идет подготовка к активному переделу собственности. Как написал самопровозглашенный первый вице-премьер Рустам Темиргалиев на своей страничке в Facebook, на полуострове уже работают специалисты, которые занимались планированием олимпийского Сочи: «Хаотичной застройки Крыма, в том числе приморских территорий, больше не будет. Концепция развития территории Республики Крым будет готова к 25 апреля».

Многие эксперты...

0 0
4

Рынок недвижимости Крыма сегодня должен выйти из ступора. Первый заместитель председателя Совета министров Республики Крым Рустам Темиргалиев сообщил, что 29 мая на полуострове свою работу начинает Росреестр. Это позволит возобновить регистрацию сделок купли-продажи недвижимости, которые были приостановлены в марте текущего года. Тогда после объявления о проведении референдума о статусе Крыма Государственный реестр Украины закрыл для полуострова все базы данных.

Сделки начнутся в столице

Первый офис Росреестра должен открыться в Симферополе, говорит учредитель крымского агентства недвижимости «Недвижимость Крыма» Игорь Захарченко. По его словам, зарегистрировать право собственности на свой объект, помимо столицы Крыма, можно будет в Ялте, Евпатории, Керчи и Севастополе.

Согласно российскому законодательству сперва покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, после чего со всеми документами обращаются в Росреестр.

«В этот период деньги...

0 0
5

Жители Крыма могут оформить сделки, связанные с куплей-продажей жилья, по причине блокировки из Киева всех крымских госреестров.

Об этом сообщает корреспондент "Вестей".

Крымчане уже обеспокоены ситуацией, сложившейся на местном рынке недвижимости. "Хотим с женой купить новую квартиру в Симферополе, старую уже продали, а подходящий вариант только на днях нашли, с хозяином этого жилья о цене договорились, залог даже оставили, — рассказал "Вестям" симферополец Сергей Молчанов. — Но теперь ни один из нотариусов не хочет оформлять сделку. Как быть, даже и не знаем…".

Причина отказов нотариусов — блокировка Киевом всех крымских госреестров. Это произошло после того, как в минувшую пятницу министр юстиции Украины Павел Петренко заявил: "В Крыму назначили своего министра юстиции, и мы заблокировали доступ к реестрам, чтобы сохранить информацию, потому что к ней фактически пытаются получить доступ неизвестные личности".

Факт блокировки реестров (в...

0 0
6

05/13/2014

Несмотря на закрытый реестр, в Крыму торгуют недвижимостью

Симферополь, Май 13 (Навигатор, Кирилл Боярин) — Владельцы крымской недвижимости, зарегистрированные и проживающие на Украине, несмотря на закрытые реестры, могут продать или купить жилье на полуострове.

Подпишитесь на новости «Навигатор – Крым» в Facebook или Вконтакте

Об этом «Навигатору» сообщили крымские риелторы.

По их словам, сейчас при продаже или покупке недвижимости в Крыму из-за закрытых реестров заключается договор аванса. При этом, продавец не получит всю сумму на руки сразу.

«Официально недвижимость вы не продадите. Единственное, если вы согласны на какие-то предварительные отношения, например договора задатка с ожиданием срока и внесением аванса, то это можно делать уже сегодня. Это происходит, как вы понимаете, без каких-либо гарантий. Единственное – это мы выступаем третьей стороной, как агентство, то есть, договор будет трехсторонним. Но спрос...

0 0
7
Симферополь – Еще за неделю до присоединения Крыма Россией местная недвижимость стала объектом повышенного внимания зажиточных россиян. Этот процесс закономерен, поскольку в Крыму цены на новостройки и вторичное жилье в несколько раз меньше, чем в отдаленных районах Москвы, Российских бизнесменов не пугает даже стремительный взлет цен. Однако официально оформить документы купли-продажи пока невозможно, отмечают юристы, поскольку юридически Крым остается оккупированной территорией Украины.

«Спрос на жилые квартиры и объекты коммерческо-рекреационного назначения сейчас бьет все рекорды со времен 2005-2007 года», – отметил директор крымской строительной компании «Монолит» Руслан Бурдейный. Он добавил, что за последние четыре месяца спрос на жилую недвижимость вырос более, чем в пять раз. По его словам, за последние пару месяцев стоимость повысилась на 50-60%, и это еще не предел.

«Если в январе-феврале квартиры в домах Ялты, расположенных далеко от берега моря,...
0 0
8

После кризиса 2008 года рынок недвижимости в Крыму стал иметь ярко выраженную сезонность. «Пик сезона продаж квартир начинался тогда, когда заканчивался курортный сезон. С августа по январь включительно продажи шли более-менее хорошо, а в остальное время года продаж катастрофически не хватало», – рассказывает генеральный директор крымской строительной компании «Монолит» Руслан Бурдейный.

Это, по его словам, объяснялось тем, что в Крыму можно было заработать в последние годы только на гостиничном и курортно-рекреационном бизнесе. Были еще немногочисленные покупатели из Киева, Одессы, Москвы и Санкт-Петербурга, которые тоже почему-то предпочитали покупать квартиры после летнего сезона.

Однако в этом году пик продаж жилой недвижимости пришелся на обычно провальные месяцы. «Продажи выросли в пять и более раз относительно данного периода прошлого года. Если в прошлом году продажи в марте-апреле были очень маленькие, то сейчас они идут как в сезон», – добавляет...

0 0
9

Проблематика оформления недвижимости в Крыму делает рынок не совсем полноценным, что не очень - то развивает бизнес и экономические отношения на полуострове. Многим хотелось бы ускорить и упростить процесс, но есть определенные сложности с тем, что законодательство украинское и российское, в части оформления документов, не совсем соответствуют друг другу, а покупать недвижимость граждане еще побаиваются из-за возникновения претензий с украинской стороны.

Если у Вас есть вопросы их можно задать в нашей группе ВК. Там же можно поделиться советом.

Однако, рынок функционирует, кое – какие сделки с недвижимостью в Крыму проводятся, хотя к концу осени 2014 года спрос на недвижимость несколько поостыл. Мы рискнули собрать воедино все этапы от подготовки документов до уплаты налогов и представить их Вам, с целью облегчить процедуру оформления для обычных людей. Конечно, в одной статье охватить все вопросы о недвижимости в Крыму невозможно, но, наверное, это и не нужно...

0 0
10

События вокруг предстоящего вхождения Крыма в состав Российской Федерации подстегнули интерес россиян к недвижимости на полуострове. Риэлторские агентства фиксируют увеличившееся в разы число обращений потенциальных покупателей, отмечая, что большинство звонков последние недели поступают из Москвы. Тем не менее участники рынка и эксперты в области крымской недвижимости крайне осторожны в прогнозах и не ожидают всплеска цен после снятия моратория на регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму, введенного на переходный период.

Московский интерес

"Рост интереса к недвижимости на побережье со стороны россиян подскочил в несколько раз после оглашения результатов референдума о статусе полуострова. Почти 100% интересующихся - жители Москвы и более северных регионов", - рассказали РБК в риэлторском агентстве "Ялта-Сити". По словам менеджеров агентства, россияне интересуются главным образом "двушками" в многоквартирных домах среднего класса стоимостью от 70 до 200 тыс долл. В...
0 0
11
Риски покупки недвижимости в Крыму

Правительство анонсирует планы по развитию региона Крым как туристической мекки России. Опросы аналитиков пестрят данными удорожания земли и квартир в Крыму. Как результат, аналитики и риэлторы констатируют всплеск интереса к приобретению недвижимости на Крымском полуострове. Но торопиться с приобретением нельзя, предостерегает Алексей Комаров, нотариус из Санкт-Петербурга.

Приобретение курортной недвижимости, говорит он, следует рассматривать с точки зрения юридической — безопасность вложения от правопритязаний и обременений покупки, и экономической — прогноз изменения цены за время владения, периодичность использования и т. д.

Юридические проблемы приобретения следующие:

1. Недвижимость в Украине (так же как и в России) подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ГК УР, право собственности на недвижимое имущество возникает в момент регистрации права в Государственном реестре вещных прав. Общеукраинский...

0 0