Когда возникает право собственности на недвижимость (квартиру)?

1
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, но только если иное не предусмотрено законом (п.2 ст. 8 ГК РФ).

Так, например, права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования возникает с момента открытия наследства независимо от даты регистрации права (ст. 1152 ГК РФ).

Также нужно помнить о том, что существуют так называемые ранее зарегистрированные права на недвижимое имущество, которые возникли еще до введения госрегистрации. Они также признаются законом с того момента когда они ранее возникли. (см. Закон РФ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

А в указанном Вами случае право собственности на основании судебного решения о признании права возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента вступления в законную силу решения суда.

Однако без государственной регистрации права собственнности в случае, даже если оно возникло в силу иного указания закона,...

0 0
2

Когда возникнет право собственности на квартиру по решению суда или с момента регистрации этого решения в Регпалате?…

Вопрос юристу:

Когда возникнет право собственности на квартиру по решению суда или с момента регистрации этого решения в Регпалате?

Ответ юриста на вопрос : когда возникает право собственности на квартиру
Здравствуйте!

Право собственности возникает с момента гос. регистрации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : когда возникает право собственности на квартиру
С момента регистрации.
———————————————————————

когда возникает право собственности на квартиру?…

Вопрос юристу:

Гражданка заселилась в продаваемую комнату с 8 мая, документы на регистрацию были поданы 15 мая на регистрацию...

0 0
3

Этот год ознаменовался настолько существенными изменениями в порядке регистрации недвижимости, что их без преувеличения можно назвать революционными.

История вопроса

В начале девяностых годов коренным образом изменились экономические основы украинского государства: Законом Украины «О собственности», принятым 7 февраля 1991 г., было установлено , что в индивидуальной собственности граждан могут находиться дачные, садовые, жилые дома. Гражданин может приобрести квартиру или дом из государственного или общественного жилого фонда и распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в наем, завещать. Земля же оставалась в государственной собственности. Ее граждане могли получить лишь в аренду или пожизненное наследуемое владение. Этот принцип закреплялся как Законом Украины «О собственности», так и Земельным кодексом Украины, принятым 18 декабря 1990 г., – в их первых редакциях.

Таким образом был запущен механизм гражданского оборота...

0 0
4

Правом собственности в Украине признано право лица на вещь (имущество), которое осуществляется в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

Термин «собственность» употребляется для обозначения принадлежности вещей (имущества) кому-либо.

Собственность характеризуется наличием такой власти лица над вещью, которая признана обществом и регламентирована социальными нормами.

Отношения собственности регулируются Конституцией Украины, Гражданским кодексом Украины, Земельным кодексом Украины, Законом Украины «О собственности» и другими нормативными актами.

Характерными признаками права собственности являются:

1. Содержание права собственности охватывает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

2. Субъектом права собственности может быть любой субъект права.

3. Объектом права собственности может быть любая индивидуально-определенная вещь.

4. Право на имущество (вещь)...

0 0
5

Барабанова Валентина Михайловна (15.04.2014 в 17:01:24)

Здравствуйте Светлана!

В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях,
когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право
собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное
не установлено законом.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас как собственника жилого помещения:

с момента возникновения права собственности, (т.е с момента государственной регистрации)

В случае если Вы являетесь лицом, принявшим жилое помещение от застройщика, то в соответствии с п. 2 ч.2 ст.153 ЖК РФ:

обязанность по внесению платы за жилое...

0 0
6
Приобретение права собственности
Глава 24 - Гражданского кодекса

Приобретение права собственности

Статья 328. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности со сделок.

2. Право собственности предполагается возникшим правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Статья 329. Приобретение права собственности юридическим лицом публичного права

1. Юридическое лицо публичного права приобретает право собственности на имущество, переданное ему в собственность, и на имущество, приобретенное им в собственность на основаниях, не запрещенных законом.

Статья 330. Приобретение добросовестным приобретателем права собственности на имущество, отчужденное лицом, которое не имело на это права

1. Если имущество отчуждено лицом, которое не имело на это права,...

0 0
7

Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него.

В нашей стране исторически возник и долгое время развивался единственный вид собственности на объекты недвижимости – колхозно-кооперативный. В связи с переходом к рыночным условиям в России появились другие формы собственности на объекты недвижимости:
– общественных организаций;
– недвижимость, принадлежащая акционерным обществам.
В РФ вся недвижимость имеет следующие основные виды собственности:
– государственная (муниципальная);
– частная.

Государственная собственность объектов недвижимости предполагает такую систему экономических отношений между гражданами РФ, при которой управление и распоряжение этими объектами осуществляют органы государственной (муниципальной) власти.

При этом собственность на объекты недвижимости может быть в нескольких формах:
– объекты недвижимости народнохозяйственного значения (например,...

0 0