Куда они пойдут цены на недвижимость в конце 2016 года?

1

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости определяется экономическими реалиями. Кризис привел к сокращению доходов населения, при этом банковский сектор практически приостановил кредитование. На фоне общего снижения спроса застройщики вынуждены вступать в ожесточенную конкуренцию за клиентов, в том числе за счет снижения стоимости жилья. В дальнейшем цены на недвижимость продолжат незначительно снижаться, о чем свидетельствует прогноз на 2016 год.

Экономические реалии

Выход экономики из кризиса откладывается на 2016 год, считают в правительстве. Если раньше чиновники прогнозировали возобновление роста ВВП уже в конце текущего года, то после очередного обвала нефтяных котировок положительная динамика ожидается в начале 2016 года. Прогнозы Минэкономразвития на текущий год говорят сами за себя: общее падение экономики достигнет 3,9%, а реальные доходы населения сократятся более чем на 3,4%.

Помимо доходов, спрос на недвижимость определяется доступностью кредитных...

0 0
2
Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

0 0
3

Украинские девелоперы и рантье надолго запомнят 2014-й. Год, мягко говоря, был сложный. Перебить неутешительные воспоминания может 2015-й: следующие 12 месяцев обещают быть не легче.

ЛІГАБізнесІнформ выяснила, какие тренды оставил в наследство 2014-й и что будет происходить на рынке коммерческой недвижимости в этом году.

Торговая недвижимость: слово арендатору


Торговая недвижимость - чуткий барометр экономической активности в стране. "Рынок торговой недвижимости первым реагирует на любые колебания в экономической и политической ситуации, это единственный сектор коммерческой недвижимости, который зависит напрямую от потребителя: при малейших изменениях люди пересматривают свои затраты, это отражается на товарообороте, а затем на всех остальных показателях рынка", - поясняет директор ритейл-направления компании Colliers International Наталия Кравец.

В сегменте торговой недвижимости в 2014 году наметилось несколько главных трендов.

Рост...
0 0
4

Сегодня на отечественном рынке недвижимости затишье. Снижение спроса на квартиры и офисы привело к падению цен и замедлению темпов строительства. Сейчас лучшее время для покупки недвижимости, ведь уже с 2016 года цены начнут расти.

Нынешнее мизерное количество операций купли-продажи жилья и офисов не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка недвижимости как такового. Так, по словам вице-президента Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александра Бондаренко, за месяц совершается около 400 трансакций. Между тем даже в кризисный 2009 год за аналогичный период происходило порядка трех тысяч сделок. И, чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.

— Цены на недвижимость практически достигли «дна», — подчеркивает Александр Бондаренко. — Но мы еще какое-то время будем наблюдать дальнейшее незначительное падение. Удешевление квадратных метров жилой и офисной площади в первую очередь связано...

0 0
5

Невзирая на падение ВВП и политическую нестабильность, деньги должны работать. Во что инвестировать сбережения сегодня?

В 2016 году забрезжила надежда на экономическое оживление, а значит, шансы приумножить и капитализировать накопления – высоки. Дилемма в том, какой инструмент для инвестирования выбрать и насколько высокой будет плата за риск по отношению к доходности.

Несем деньги в банк?

Банковская система, так или иначе, остается наиболее популярным, доступным и распространенным способом инвестирования. Условия депозитных продуктов просты и понятны, а доходность вкладов прогнозируема в краткосрочной перспективе. Главное выбрать банк, который предложит оптимальное соотношение надежности и процентной ставки, а также условия пополнения вклада и получения денег (но не стоит забывать, что еще с лета вступили в силу новые требования по ограничению досрочного снятия средств с депозитных счетов).

Преимущества депозитов очевидны: минимальный порог вложения,...

0 0
6

Новый 2016 год сулить инвесторам большие возможности. Экономика страны просела очень сильно. И это шанс заработать повышенную прибыль от своих вложений. Ведь именно во время кризиса многие значительно повышают свои капитал от удачных вложений. Пока одни сидят в стороне с деньгами и ждут окончания кризиса и восстановления экономики, чтобы потом начать инвестировать, другие уже сейчас начинают действовать. Куда же выгодно вкладывать деньги в 2016 году? А от каких вложений все-таки пока стоит воздержаться?

Куда не стоит вкладывать деньги

Какую картину мы имеем на начало года? Доллар за 70 рублей. Официальная инфляция на уровне 14-15%, а не официальная в 2-3 раза выше. Низкие цены на нефть, на уровне минимумов 2008 года. Массовый отток иностранных инвесторов с территории России. Падение ВВП на 3%, когда средний общемировой прирост составил около 0,6%.

Поэтому все инвестиции связанные с вложениями в деньги будут являться практически убыточными.

Что это за...

0 0
7

Украинцы наконец-то начали прозревать. Нынешние выборы показали: мы перестали после каждого спекулятивного заявления "отцов" (или "матерей") нации бежать галопом к обменникам или запасаться солью на 5 лет. Опрошенные эксперты подтвердили такие предположения. Дескать, и валюта, и недвижимость, и бензин, конечно, будут дорожать. Но - по не зависящим от политиков причинам.

Товар с лицом

Понятное дело, новому правительству вне зависимости от того, каким оно будет, перво-наперво придется разбираться с ценами на газ и "газовыми" долгами. Как удивительно вовремя они появились! Только России стало понятно, что в Украине к власти приходят "оранжевые", моментально обнаружились газовые долги размером в 1,3 млрд долл.

На языке корпоративных войн такая тактика защиты от смены власти называется "отравленная пилюля". Когда меняется основной акционер и приходит новый менеджмент, вдруг может обнаружиться, что у компании есть огромный долг перед некой структурой, связанной с...

0 0
8

Выгоднее банков ские вклады, а на перспективу — земля и золото

Уходящий год выдался для страны одним из самых неспокойных. Нам же остается надеяться, что в следующем все пойдет гораздо лучше. Впрочем, годы уходят и приходят, они бывают лучше или хуже, а деньги продолжают требовать разумного вложения. В канун новогодних праздников мы решили разобраться, куда в грядущем году нести свои кровные, чтобы как минимум не потерять в их покупательной способности. А лучше — еще и приумножить их в большей степени, чем способны их "съесть" злые инфляция с девальвацией.

ИТОГИ ГОДА: ИНФЛЯЦИЯ И ДЕВАЛЬВАЦИЯ

Уходящий год прошел под знаком внушительной инфляции и девальвации национальной валюты. "В 2015 году гривня продолжила свое падение. Особенный рывок вниз приходится на начало года, когда гривня упала по отношению к доллару до уровня 32 грн с последующим небольшим отскоком до уровня 25 грн/доллар к апрелю 2015 года и до уровня 22 грн/ доллар к началу июня 2015 года", —...

0 0