Квартира в новострое или вторичный рынок? Что лучше?

1

Сегодня мы поговорим о том, где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке? Конечно же, этот вопрос очень индивидуален: и в том, и в другом случае есть свои риски, свои плюсы и минусы. В то же время, можно выделить определенные характерные особенности, присущие покупке квартиры на первичном и на вторичном рынке, которые и будут рассмотрены в сегодняшней статье.

Итак, как известно, существует первичный и вторичный рынок недвижимости. Если говорить простым языком, то основное отличие между ними заключается в том, что на первичном рынке вы покупаете жилье, которое еще не построено, на разных стадиях строительства, а на вторичном – уже готовое, зарегистрированное жилье.

Рассмотрим, в чем преимущества и недостатки покупки жилья в новостройке и на вторичном рынке по основным критериям, которые должен оценивать любой покупатель, выбирая, где купить квартиру.

Критерий №1. Цена. Думаю, все согласятся, что первое, на что смотрит почти каждый покупатель...

0 0
2

Приобретение квартиры - событие радостное, но хлопотное, особенно для тех, кто так и не определился, будет ли он приобретать жилище в новостройке или отдаст предпочтение объекту вторичного рынка.

Напоминаем, что вторичное жилье - квартира, которая находится в уже эксплуатируемом какое-то время доме. Безусловно, совсем не значит, что вторичка, расположена в здании, чудо уцелевшем после сто лет назад случившегося пожара. Она может находиться в доме, который был введен в эксплуатацию всего несколько лет назад, просто у этого жилища до вас были уже хотя бы одни хозяева - это и есть основной критерий вторичных квартир.

Жилище в новостройке - квартира, которую реализует непосредственно застройщик или его представитель, в здании, которое еще не введено в эксплуатацию или используется совсем недавно. Квартиры в этом случае продаются с разными видами отделки, о которых можно прочитать на http://tadgikov.net/vse-pro-otdelku/1473-vidy-otdelki-kvartir.html. В...

0 0
3
Принимая решение о покупке квартиры, нужно понимать все риски. Фото: elektraua.livejournal.com

Те, кто решил обзавестись собственным жильем, часто стоят перед выбором: инвестировать в квартиру в новостройке или же купить уже готовое жилье на вторичном рынке. Чтобы сделать правильный выбор, нужно взвесить все «за» и «против», учесть преимущества и недостатки жилья от застройщика и так называемого б/у, и, конечно, же обстоятельства того или иного человека. Относительно последнего, невозможно не зная их, что-то посоветовать, поэтому ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, в «традиционных» преимуществах, недостатках, рисках приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.

Дешевле, но рискованнее

Эксперты отмечают, что главное преимущество покупки квартиры в новостройке – это то, что вы заезжаете в абсолютно новое жилье, с «чистой» историей.

«Новые коммуникации, сбалансированные планировки, однородное социальное окружение – это одни из наиболее весомых...

0 0
4
Сегодня рынок новостроек более подвижен, связано это с большим выбором вариантов, более низкими ценами, лояльными кредитными программами. Но и рисков при покупке такого жилья несравнимо больше, чем при покупке квартиры уже в обжитом доме. Главной проблемой, возникающей при покупке квартиры в новостройке, является честность и финансовая стабильность застройщиков и инвесторов. Самой выгодной покупкой считается приобретение квартиры еще только в строящемся доме, на уровне котлована. И хотя в договоре четко указаны сроки сдачи дома в эксплуатацию, на деле часто происходит их несоблюдение. И ладно бы речь шла о паре месяцев задержки, иногда стройка затягивается на годы. И застройщики не несут никаких санкций. Покупая недвижимость в таких домах, соберите информацию о компании-застройщике. Сейчас на специализированных форумах люди охотно делятся своим опытом. Также вас не должно сбивать с толку громкое имя в соинвесторах строительства. Случаи, когда инвестировали серьезные госкорпорации, а...
0 0
5
Что лучше – новостройка или вторичное жилье? №2 (26 января) 2015

Как известно, рынок недвижимости предлагает два варианта типа жилья – первичное и вторичное. Первичный рынок – это недвижимость от застройщика, квартиры в новостройке, т.е. доме, который еще не был сдан или сравнительно недавно введен в эксплуатацию. А вот главный критерий вторичного жилья – то, что квартира уже побывала в чьей-то собственности, имеет свою «историю» (даже если дом, в котором она находится, является новым).

Что лучше – квартира в новостройке или в доме, давно построенном и «обжитом»? Этим вопросом задаются многие люди, принявшие решение купить квартиру, ведь у каждого типа жилья есть свои преимущества и недостатки.

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Такая квартира – это, как правило, просторное помещение в доме, возводимом с использованием современных материалов и технологий. Нередко квартиры в новостройках бывают свободной планировки, а значит, владельцы жилья могут обустроить...

0 0
6

Этим вопросом задаются очень многие люди, желающие приобрести жилье. Эта статья немного прояснит ситуацию.

На вторичном рынке предложений очень много. Так что поиски нужного вам варианта могут занять большое количество времени. Чтобы этого избежать, придется обратиться к посредникам, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Состояние недвижимости на вторичном рынке также оставляет желать лучшего. Значит, нужно будет делать ремонт, а это еще одна статья расхода. Даже если вы найдете себе квартиру с прекрасным ремонтом, не спешите радоваться. Дом, в котором эта квартира находится, может быть построен довольно давно. Это значит, что он имеет приличную степень износа.

Кроме того, у каждой квартиры на вторичном рынке есть своя история. А что, если предыдущие владельцы квартиры были отнюдь не добропорядочными гражданами? Тогда у вас есть все шансы провести немало неприятных минут, общаясь с посетителями, которые еще не знают, что квартира сменила...

0 0
7

Что лучше - новостройка или вторичка? Такой вопрос задают себе многие люди, кто собирается приобрести жилье. В каждом из предложенных вариантов есть свои достоинства. Зачастую, человек обращается за советом к риэлтору или к знакомым, не подозревая, что ответ на вопрос ему предстоит дать себе самому. Кто-то непременно желает купить новую квартиру от строителей, и начиная с нуля, обустроить в такой квартире все по своему усмотрению. Кто-то предпочтет вторичку, предполагая, что такое жилье дешевле. А как на самом деле обстоят дела и что все-таки лучше новостройка или вторичка?

Первый нюанс новостройки заключается в том, что такие жилые квартиры не имеют документов, подтверждающих право собственности. Документы на право собственности еще предстоит оформить, но только после подписания акта приема работ.

Следующим неожиданным моментом является цена. Стоимость квартир в новостройке, как ни странно, ниже, чем аналогичные по площади и иным параметрам квартиры на вторичном...

0 0
8
Преимущества и недостатки есть как у одного, так и у другого вида жилья и четкого ответа на этот вопрос быть не может. Можно только сравнивать, учитывать обстановку и предпочтения конкретного покупателя или семьи, и попытаться хотя бы одним глазком заглянуть в будущее.

В первую очередь придется определиться, что включает в себя понятие "вторичное жилье". Если дом достроен и сдан в эксплуатацию, а квартиры являются собственностью застройщика, то такое жилье, не смотря на то, что оно совершенно новое, при продаже уже считается вторичным. Аналогично происходит и с жильем, которое перепродают частные инвесторы, получая свою прибыль. Все перечисленное выше жилье по сути является новым, различие только в процедуре оформления документов. Так что в дальнейшем под термином "первичное жилье" будем понимать исключительно новостройки.

Если же рассматривать дома, которым уже по 10—15-20 лет, то у такой разновидности вторичного жилья есть два неоспоримых преимущества. Во-первых, возможен...

0 0
9
Вторичное жилье или новостройка?

Новостройка или «вторичка»? Хотите вы рискнуть деньгами, заплатив меньше за строящееся жилье, либо готовы въехать в старую квартиру прямо сейчас, заплатив больше и постоянно тратиться на ремонт? Чем отличаются эти варианты, какие преимущества и недостатки имеет тот и другой вид жилой недвижимости?

Содержание статьи

Похожие материалы

Плюсы и минусы новостроек: низкая цена и большая площадь

Преимущества новостроек, построенных из современных материалов по новым технологиям, очевидны. Обычные их достоинства: просторные квартиры с более удобными планировками, большие лестничные площадки, чистые подъезды, два лифта (пассажирский и грузовой), стеклопакеты, современные счетчики на газ и воду, парковки во дворе или подземный паркинг.

Безусловно, важным критерием для большинства покупателей недвижимости является более низкая цена. Вот почему квартиры в новостройках так привлекательны для покупателей с небольшим...

0 0