Квартиры в престижных объектах всегда стоят дорого?

1

Компания Л1: Квартиры в престижных объектах не всегда стоят дорого

02/07/2014

Стараясь привлечь покупателей, некоторые девелоперы закладывают в проекты своих жилых комплексов атрибуты более дорогого жилья. Сейчас в Петербурге возводится несколько объектов, относящихся по цене к бизнес-классу, а по уровню комфорта — к элитным.

(0) комментировать

На стоимость жилья влияет много факторов, в том числе и его «классовая принадлежность». Квадратные метры в домах сегмента «эконом» — самые дешевые. Далее в ценовом рейтинге идут объекты класса «комфорт» и «бизнес». Самая высокая стоимость у квартир — в элитных домах. Цена определяет уровень комфорта, безопасности, качество внутренней инфраструктуры жилого комплекса, его транспортную доступность.

Некоторые петербургские застройщики, например Компания Л1, нередко закладывают в проектах своих жилых комплексов опции жилья более...

0 0
2
Компания Л1: Квартиры в престижных объектах не всегда стоят дорого

Эксперты рассказали из чего складывается цена квадратного метра в Санкт-Петербурге

2 июля 2014 в 11:35, просмотров: 758

Стараясь привлечь покупателей, некоторые девелоперы закладывают в проекты своих жилых комплексов атрибуты более дорогого жилья. Сейчас в Петербурге возводится несколько объектов, относящихся по цене к бизнес-классу, а по уровню комфорта — к элитным.

На стоимость жилья влияет много факторов, в том числе и его «классовая принадлежность». Квадратные метры в домах сегмента «эконом» — самые дешевые. Далее в ценовом рейтинге идут объекты класса «комфорт» и «бизнес». Самая высокая стоимость у квартир — в элитных домах. Цена определяет уровень комфорта, безопасности, качество внутренней инфраструктуры жилого комплекса, его транспортную доступность.

Некоторые петербургские застройщики, например Компания Л1, нередко закладывают в...

0 0
3

Дата публикации: Июль 2014
Издательство: МК Санкт-Петербург
Автор: Евгений Зайцев

Компания Л1: Квартиры в престижных объектах не всегда стоят дорого

Эксперты рассказали из чего складывается цена квадратного метра в Санкт-Петербурге Стараясь привлечь покупателей, некоторые девелоперы закладывают в проекты своих жилых комплексов атрибуты более дорогого жилья. Сейчас в Петербурге возводится несколько объектов, относящихся по цене к бизнес-классу, а по уровню комфорта — к элитным. На стоимость жилья влияет много факторов, в том числе и его «классовая принадлежность». Квадратные метры в домах сегмента «эконом» — самые дешевые. Далее в ценовом рейтинге идут объекты класса «комфорт» и «бизнес». Самая высокая стоимость у квартир — в элитных домах. Цена определяет уровень комфорта, безопасности, качество внутренней инфраструктуры жилого комплекса, его транспортную доступность. Некоторые петербургские застройщики, например Компания Л1, нередко...
0 0
4

Покупка жилья – процесс сам по себе волнующий, ну а уж если вы собрались приобрести дорогостоящее элитное жилье, то и подавно. Но не спешите ориентироваться при выборе такой недвижимости только на ее стоимость, ведь это далеко не самое главное. Подумайте о том, уютно ли вам и вашей семье будет в этой квартире, подходит ли она вам?

Вы наверняка долгое время обдумывали такую грандиозную покупку, мечтали об этом, представляли внутреннее оформление и рассматривали каталоги, а это значит, что вы уже хоть примерно представляете себе то, чего вы от нее ждете - осталось только выбрать подходящую.

Хотите узнать, сколько стоит самая дорогая квартира?

Приобрести хорошее жильё в столице – предел мечтаний многих. Несмотря на кризис, покупательский спрос не ослабевает, и строительство новых жилищных комплексов в Москве идёт очень активно. Если вы созрели для такой серьёзной покупки, вам есть из чего выбирать. Можно поискать жильё в центре города, в престижных и хорошо...

0 0
5

В Киеве за апартаменты хотят почти 200 млн грн, в Одессе можно потратить на жилье почти 140 млн грн. А во Львове нет квартир для олигархов

Украинский рынок недвижимости не в лучшей форме? Не все сегменты. ЛІГА.net уже писала, что спрос на самые дешевые квартиры даже вырос. Причины очевидны: украинцы стали беднее. Сейчас мы посмотрели на другой конец спектра - самые дорогие квартиры. Результат неожиданный.

Например, в столице за последние месяцы спрос на элитную недвижимость ощутимо вырос. А стоимость самых дорогих апартаментов подбирается к отметке $10 млн. По данным управляющего партнера компании Kiev Standard Олега Перегинца, на протяжении 2015 года в Киеве ежемесячно продается в среднем пять-семь элитных квартир на первичном рынке и три-четыре - на вторичном. Для сравнения: в прошлом году суммарно заключалось семь-девять сделок каждый месяц. "Рынку дорогого жилья нужна стабилизация ситуации", - рассказывает эксперт. И добавляет, что больше всего жилья покупается в...

0 0
6
Как правильно сдавать квартиру посуточно в Киеве?

Как правильно сдавать квартиру посуточно думают многие владельцы квартир. Есть множество людей, которым по наследству досталась комфортабельная квартира либо дом. Разумеется, в наше время немногие из них не торопятся продавать жилую недвижимость, так как сейчас можно получить высокую прибыль и от сдачи в аренду. В наши дни также немало и тех украинцев, которые не могут позволить себе приобретение дорогой по нынешним канонам квартиры, и по этой причине им приходится снимать временное жилье. Для арендодателей это великолепный шанс получить высокий доход, а для квартиросъемщиков это единственная возможность проживания на отдельной жилплощади.

Как сдать квартиру на сутки правильно и о чем следует подумать, прежде всего? Наверное, лучше всего сразу определиться со стоимостью аренды. После этого следует определиться с тем, каким образом вы будете предлагать жилье на сутки, или же найти постоянных жильцов на долгосрочной...

0 0
7

Сам себе Риэлтор

Что влияет на стоимость квартиры?

Факторы, влияющие на стоимость Вашей квартиры

Статьи раздела Как продать квартиру без посредников? Как оценить квартиру? Алгоритм оценки квартиры Как продать квартиру дороже ? Как подготовить квартиру к продаже? Как составить объявление о продаже квартиры ? Как сфотографировать квартиру, чтобы её захотели купить? Активная реклама недвижимости Ответы на звонки Эффективный показ квартиры (Часть 1) Эффективный показ квартиры (Часть 2) Переговоры и торги Нужен ли задаток и Предварительный договор? Собираем документы для продажи квартиры

Существует много различных факторов, влияющих на цену Вашей квартиры. Одни из них лишь незначительно уменьшают либо увеличивают стоимость недвижимости, а другие имеют существенное влияние.

Как же определить, что делает нашу квартиру дороже, а что её удешевляет? Здесь действует правило: чем легче изменить тот или иной параметр, тем в...

0 0
8
Самое дорогое жилье в мире

Эксперты международной компании EVANS провели анализ имеющихся сейчас в открытом доступе предложений самых дорогих городских апартаментов в мире.

На сегодняшний день считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ сравнения стоимости одного квадратного метра квартир в разных городах мира показал, что по состоянию на апрель 2012 года лидер по высочайшей цене на недвижимость иной.

Итак, рейтинг десяти самых дорогих квартир по стоимости квадратного метра на Земле следующий.

72 062 евро за 1 кв. м в Лондоне (Англия)

Самым дорогим объектом в мире, находящемся сейчас на продажу в открытом доступе, являются великолепные апартаменты в Лондоне общей площадью 320 кв. м. по цене 23 060 000 евро. Квартира расположена в престижном центральном районе города в современном доме на Hyde Park. Выполнен великолепный дизайнерский ремонт. Апартаменты привлекательны как для проживания, так и...

0 0
9

Все привыкли к тому, что в Москве и Московской области квартиры стоят очень дорого. И, казалось бы, вопрос о том, почему цены на недвижимость в столице настолько высокие можно даже не обсуждать - ведь никто не снизит, а наоборот скажут: нравится - бери, не нравится – не мешай другим. Но все же, что является причиной таких цен, чем она оправдана?

Конечно, вопросы по поводу высоких цен достаточно риторические. На них можно искать ответы долго и упорно. Но можно и ответить довольно просто: квартиры – это тоже товар, их конечная цена, как и цена любого товара, складывается из затратной и доходной части. Но неужели настолько дорого все, что и цены такие высокие?

По словам коммерческого директора ФСК «Лидер» Григория Алтухова, в цену закладывается стоимость земли под строительство. «В границах Москвы свободных участков под застройку практически не осталось, отсюда ее высокая стоимость и перевес столичного предложения в сторону жилья бизнес-класса», - говорит...

0 0
10

Элитная недвижимость Центрального Лондона — сегмент особый. Он живет и развивается по своим законам, независимо от остального рынка. А главное, дорогие престижные объекты всегда пользуются спросом и неизменно растут в цене. Не вызывает удивления и тот факт, что 65% покупателей такого жилья — иностранцы.

Первичка: для шейхов и олигархов
Главное событие на лондонском прайм-рынке случилось в конце января, когда был торжественно открыт комплекс элитных резиденций One Hyde Park — суперсовременное здание, состоящее из четырех секций, в которых расположены 86 апартаментов и три торговых помещения, где уже открыли свои выставочные залы компании Rolex и McLaren. Престижнейшее местоположение — в районе Knightsbridge, рядом со знаменитым Гайд-парком, высококлассная инфраструктура и сервис объясняют тот факт, что One Hyde Park стал самым дорогим жилым объектом в мире — 65 тыс. фунтов за квадратный метр. Это первый комплекс под управлением международной сети пятизвездочных отелей...

0 0
11

Оцените свое жилье

Назвать настоящую цену недвижимости может только профессиональный оценщик. Используя несколько методов оценки и учитывая огромную совокупность факторов, он рассчитывает рыночную стоимость квартиры, земельного участка, любой постройки. Нередко реальная, определенная оценщиком, стоимость отличается от той, в которой продавец (или покупатель) были стопроцентно уверены.

Оценку делает сертифицированный оценщик со специальным образованием. На рынке действуют специализированные оценочные компании, оценщики есть в консалтинговых фирмах, крупные агентства недвижимости зачастую имеют в структуре отделы по оценке. Отдельные виды оценки могут выполнять только аккредитованные оценщики – при банках, страховых компаниях и т. д. Отчеты об оценке, подготовленные так называемыми независимыми оценщиками, банк или страховщик может не принять.

Цели и задачи

Оценку выполняют в нескольких случаях. Например, когда недвижимость (в том числе квартира)...

0 0
12
Иллюзия престижа, или Сколько стоит статус

История Москвы насчитывает уже более восьми веков. Как это ни удивительно, статус некоторых районов за это время нисколько не изменился. Самая престижная часть города сначала находилась в крепостной стене Кремля, потом уверенно вышла за ее пределы и добралась до Садового кольца. Сложнее дело обстоит с привлекательностью других округов столицы.

Например,Восток традиционно считается менее респектабельным, чем Запад и Юго-Запад. Но правильно ли причислять к «второсортным» дома ВАО? И неужели жилье всего Юго-Запада стоит записывать вкатегорию престижного только «по праву рождения»?

Наконец, самый главный вопрос: есть ли в Москве дома или районы, цена которых завышена или занижена лишь из-за престижности места?

Частные случаи

Перед тем как начинать разговор о тех или иных районах, стоит сказать несколько слов про общие причины переоценки или недооценки отдельно взятых квартир. «Если говорить опереоцененных...

0 0
13

Аналитики провели анализ предложений самых дорогих городских апартаментов в мире. Считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако анализ показал, что самая высокая цена за кв. метр в апреле была зафиксирована в лондонских апартаментах, передают "Вести Экономика".

Десять самых дорогих квартир в мире:

1. 72 062 евро за 1 кв. м в Лондоне (Англия).

Самым дорогим объектом в мире, находящемся сейчас на продаже в открытом доступе, являются великолепные апартаменты в Лондоне общей площадью 320 кв. м по цене 23,06 млн евро. Квартира расположена в престижном центральном районе города в современном доме на Hyde Park. Выполнен великолепный дизайнерский ремонт. Апартаменты привлекательны как для проживания, так и для инвестирования.

2. 70 тыс. евро за 1 кв. м в Монте-Карло (Монако).

В настоящее время здесь за 10,5 млн евро предлагаются к продаже трехкомнатные апартаменты общей площадью 150 кв. м в...

0 0
14

Элитная недвижимость Центрального Лондона – сегмент особый. Он живет и развивается по своим законам, независимо от остального рынка недвижимости. А главное, дорогие престижные объекты всегда пользуются спросом и неизменно растут в цене. Не вызывает удивления и тот факт, что 65% всех покупателей такого жилья – иностранцы. Они приобретают недвижимость и для постоянного проживания с семьей, и для временных визитов в Лондон – один из главных деловых и финансовых центров мира.

Первичка: для шейхов и олигархов

Главное событие на лондонском прайм-рынке случилось в конце января, когда был торжественно открыт комплекс элитных резиденций One Hyde Park. Это здание суперсовременной архитектуры, состоящее из четырех секций, в которых расположены 86 апартаментов и 3 торговых помещения, в которых уже открыли свои выставочные залы компании Rolex и McLaren.

Престижнейшее местоположениев Лондоне – в районе Knightsbridge, рядом со знаменитым Гайд-парком, высококлассная...

0 0
15
Самые дорогие квартиры в мире

Эксперты международной компании EVANS провели анализ имеющихся сейчас в открытом доступе предложений самых дорогих городских апартаментов в мире. На сегодняшний день считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ сравнения стоимости одного квадратного метра квартир в разных городах мира показал, что по состоянию на апрель 2012 года лидер по высочайшей цене на недвижимость иной, пишет БСН. Итак, рейтинг десяти самых дорогих квартир по стоимости квадратного метра на Земле следующий:

1. 72 062 евро за 1 кв. м в Лондоне (Англия)
Самым дорогим объектом в мире, находящемся сейчас на продажу в открытом доступе, являются великолепные апартаменты в Лондоне общей площадью 320 кв. м. по цене 23 060 000 евро. Квартира расположена в престижном центральном районе города в современном доме на Hyde Park. Выполнен великолепный дизайнерский ремонт. Апартаменты привлекательны как для проживания,...

0 0