Маталлический гараж это объект недвижимостии почему?

1
Металлический гараж регистрируется.
У меня в свидетельстве: объект права - гаражный бакс, назначение - нежилое.
В кадастровом паспорте: вид объекта недвижимого имущества - здание, в описании объекта недвижимого имущества: п. 1.1. Наименование - гаражный бокс.

Теперь смотрим, что написано для кирпичного гараже на земле СНТ
В свидетельстве: объект права- гараж, назначение - нежилое.
В кадастровом паспорте: вид объекта недвижимого имущества - СООРУЖЕНИЕ, в описании объекта недвижимого имущества : Наименование - гараж
Такое ощущение, что в кадастре нет единой инструкции как и что регистрировать.
Причем в декларации я ставила галочки в разделе Здание - гараж. А в кадастре - сооружение.

Почему металлический гараж это здание, а кирпичный - сооружение? Нет...

0 0
2
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
...

0 0
3
уважаемые юристы-знатоки,вот какой вопрос:
есть кирпичный гараж,им никто не пользуется уже много лет,крыша провалилась,я решила его,как говорится,прибрать к рукам,но по-человечески,т.е. найти хозяина ,с ним переговорить,обсудить все и т.д.Провела большую работу по его поиску(это отдельная тема),Все-таки нашла его дочь,т.к.он давно умер,мы с ней встретились и выяснилось следующее:документов на гараж вообще никаких нет,пользовался отец гаражом как инвалид войны и как будто было какое-то разрешение то ли на землю для строительства ,то ли на само строительство без выделения земли(дело было в 1963-1965г.г.),в права наследства семья не вступила.Мы с ней поговорили об этой ситуации ,я ей предложила определенную сумму и ,она вроде как согласилась заниматься этим вопросом,но впоследствии постоянно уходит от контакта со мной(на звонки не отвечает,я нашла,где она работает ,пришла к ней на работу,опять мы с ней поговорили ,и она опять как будто не отказывается от предложения,но снова на...
0 0
4

? ВАША ЦЕЛЬ

Если Вам необходимо обменять, подарить, заставить, продать или сдать в аренду:
- капитальный либо металлический гараж;
- гараж, что находиться на территории какого-либо гаражного кооператива;
- гараж, который находиться во дворе многоэтажки или на территории частного жилого дома;
Если Вы хотите получить правоустанавливающие документы на свой гараж или просто волнуетесь, что Ваш капитальный гараж снесут.

В указанных и многих иных ситуациях Вам может понадобится УЗАКАНИВАНИЕ ГАРАЖА.

! НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЮК «Евро-Вектор» оперативно и абсолютно высококачественно поможет Вам провести узаконивания гаража с минимальными затратами, не теряя при этом много времени. Юристы нашей компании Вас детально проконсультируют, подготовят все документы, необходимые для проведения узаконивания гаража, будут полностью сопровождать процедуру узаконивания в судебных и иных органах. Сотрудничая с нашей юридической фирмой Вы можете...

0 0
5

Опираясь на ГК РФ

Надо смотреть, что есть из правоустанавливающих документов, имелось ли разрешение на его возведение? При его отсутствии он будет признан самовольной постройкой в силу п.1 ст.222 ст.263 ГК РФ., а так по общему правилу, его к сожалению никто не признает объектом недвижимого имущества. В статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, то есть фактически сооружение без капитального фундамента уже выпадает из этого определения. К тому же по данному вопросу уже сложилась судебная практика и суды не признают объектами недвижимости строения без капитального фундамента, так что...

0 0
6

На актуальные вопросы о деятельности Росреестра отвечает начальник Межмуниципального отдела по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам Управления Росреестра по Курской области Наталья Свитенкова.

- При приобретении квартиры с привлечением ипотечных средств в банк необходимо предоставить справку со сведениями из ЕГРП. Каким образом ее можно получить?

- С 12 октября 2015 года банки, страховые компании обязаны самостоятельно запрашивать и получать сведения из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К примеру, при приобретении квартиры с привлечением ипотечных средств банк самостоятельно должен запросить выписку со сведениями из ЕГРП в Управлении Росреестра по Курской области. Таким образом, заявитель экономит время и деньги.

- Необходимо ли производить регистрацию изменения правового режима собственности с совместной на личную при заключении соглашения о разделе...

0 0
7

Далеко не все автомобилисты знают о том, что покупка и регистрация права собственности на гараж влечет за собой множество бюрократических проволочек и нюансов.

Гараж представляет не просто помещение для хранения автомобиля и различных инструментов, необходимых для его обслуживания, а полноценный объект недвижимости, в отношении которого действует целый перечень юридических норм.

Вот почему важно хорошо понимать, что именно из себя представляет тот или иной тип гаража, как именно его надо правильно покупать или брать в аренду в 20016 году. Не помешают и другие ценные знания по данной теме.

Недвижимость или нет?

Далеко не каждый гараж может признаваться недвижимым имуществом – отношение к данной категории будет зависеть в первую очередь от типа гаража.

Определить недвижимое имущество достаточно просто и без всяких экспертиз – если строение имеет прочную физическую связь с землей, и его невозможно переместить с одного места на другое без...

0 0
8

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2016. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС". Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 19, к. 2, internet@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3153), adv@garant.ru. Реклама на портале.Медиакит

Если вы заметили...

0 0
9
Признание права собственности на металлический гараж : Юридическая консультация

Признание права собственности на металлический гараж

Cazador 11-10-2011 15:41
Уважаемые коллеги! Интересует только личный опыт в таких делах или ссылки на состоявшиеся судебные решения, разъяснения Пленумов и т.п., так как мыслей и домыслов и своих хватает более чем :-)
В чем собственно вопрос - имеется металлический гараж на бетонном фундаменте в гаражном кооперативе. Конечная цель - признание на него (гараж или даже на фундамент) право собственности за членом гаражного кооператива. Сам кооператив не против. Земельный участок под гаражами находится в долгосрочной (на 49 лет) аренде гаражного кооператива.

edit log

Woodpecker-600 11-10-2011 17:36
В нашем регионе и городе с этим проблем нет - администрация сама просит чтобы оформляли собственность, поэтому кому оно надо делают в массовом порядке.

На практике это делается так - дается спрака из кооператива что его член (дается...

0 0
10
Порядок оформления гаража в собственность

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого «автодома» взамен утраченного.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые...

0 0
11
Оформление гаража в собственность

Введение

Что необходимо сделать для оформления гаража в собственность? Какие плюсы от оформления гаража? Плюсов целый ряд и нужно понимать, что это даже непросто плюсы а, пожалуй, необходимость. Потому что мы, конечно, очень часто относимся к нашему гаражу (домику для автомобиля) как к чему-то, само собой, разумеющемуся, что он всегда будет и всегда был. Но все не так просто.

Дело в том, что согласно нашему законодательству мы имеем право распоряжаться каким-либо имуществом только в том случае, если оно находится в нашей собственности. Поэтому сама членская книжка кооператива, как правило, совершенно ничего не гарантирует. Она гарантирует просто, что у вас есть правоотношения с кооперативом, но не более того.

То есть получается, когда у нас один владелец гаража продаёт другому гараж, и они просто меняют фамилию в кооперативной книжке, то это не продажа. Это продажа прав на взаимодействие с...

0 0
12

Любое ли сооружение, имеющее стены и крышу, можно отнести к недвижимости? Вот, например, является ли объектом недвижимости металлический гараж без фундамента и необходимо ли организации регистрировать на него право собственности? Отвечают эксперты службы Правового консалтинга компании ГАРАНТ Лилия БАРКОВА и Алексей АЛЕКСАНДРОВ.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение и переход подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8, ст. 219 ГК РФ)....

0 0
13

Внимание! Эта страница является архивной, возможно материалы опубликованные на ней уже устарели. С актуальной информацией для предпринимателей
вы можете ознакомиться в газете «Частный предприниматель».

Как оформить землю и документы на переоборудование гаража под торговый объект, если гараж находится на приватизированном приусадебном участке? Применяется ли порядок размещения МАФ, утвержденный постановлением КМУ от 26.08.2009 г. № 982? Правомерно ли архитектурный отдел требует получения разрешений на производство проектных работ от СЭС и пожарной службы?

(г. Бахчисарай, Крым)

Вопрос сформулирован достаточно конкретно, но без углубления в детали. А не зная этих самых деталей, мы рискуем дать не вполне конкретный ответ. Поэтому будем рассуждать в рамках имеющейся информации, с поправкой на возможные варианты развития событий, продиктованные действующим законодательством.

Итак, первый вопрос касается оформления земли и документов на переоборудование...

0 0
14

Здравствуйте, если можно, то подскажите, пожалуйста, как нам быть в следующей ситуации:

Около 10 лет назад был сделан сборно-разборный металлический гараж. Поскольку, в соответствии с ГК РФ ( ст. 130) недвижимость - объекты прочно связанные с землей, то соответственно ни у кого не возник вопрос о регистрации данного объекта как объекта недвижимого имущества.

Мы являемся государственным учреждением, и соответственно, все объекты основных средств занесены в реест федерального имущества.

Прошло 10 лет, от гаража осталась груда ржавого металлла, и теперь для того, чтобы нам его списать Росимущество требует документы, необходимые для его списания, как недвижимого имущества.

Никаких документов на этот гараж у нас соответственно не осталось, а вполне возможно их не было вообще.

Как же нам теперь его списать? Может быть у кого-нибудь есть решение для такой задачки?

Заранее...

0 0
15
У нас был металлический гараж, поставленный в 1998 году. Документы на гараж оформлены надлежащим образом. На этом земельном участке еще 19 гаражей. В 2002 году мы на месте металлического гаража построили капитальный кирпичный. Не зная законов, подписали документы, где сказано: "Предоставить участок для постройки гаража в аренду сроком на 49 лет". Законно ли это? Ведь на этом участке хозяева гаражей, как и мы раньше, платят только налоги, а не арендную плату. Н. Халикова, г. Бавлы, Татарстан.

То, что на месте металлического гаража построен капитальный кирпичный и сделано это после введения в действие нового Земельного кодекса РФ (ЗК), существенно меняет ваше правовое положение по сравнению с соседями, сохранившими металлические гаражи. Дело в том, что государство, бывшее в прошлом единым и единственным собственником земли, предоставляло земельные участки для возведения в городах зданий, строений и сооружений гражданам только в постоянное (бессрочное) и бесплатное...

0 0
16

Необходимо ли оформлять землю в ГСК?

В прошлом году я оформил гараж в собственность и получил на него свидетельство. Теперь на общем собрании в ГСК нам сообщили, что теперь необходимо оформлять землю под гаражами. Причем оформлять придется общий земельный участок под кооперативом, а не конкретно мой участок, находящийся под гаражом. Подскажите, нужно ли оформлять землю в ГСК, как лучше оформить в собственность или аренду, что будет если не оформлять и имею ли я право оформить не общий, а свой участок, под своим гаражом.

Ответ:

Вопросов много поэтому давайте по порядку.

В Земельном кодексе РФ закреплено императивное правило о том, что только собственникам объектов недвижимости на земельном участке принадлежит исключительное право на приобретение в собственность или аренду земли, расположенной под такими объектами недвижимости. Иными словами, никто кроме собственников недвижимости не имеет права оформлять землю, на которой располагаются данные объекты...

0 0