Может ли простой россиянин купить себе недвижимость в Испании?

1
«При покупке недвижимости в Испании обманывают новичков, не знающих ни языка, ни особенностей рынка»

По мере того, как Украина постепенно сближается с Европой, многие наши сограждане все чаще смотрят на Запад. Одни отправляются на заработки, другие стремятся получить образование в европейских университетах, а третьи предпочитают вкладывать имеющийся капитал в зарубежную недвижимость. Тем более что, продав квартиру в Киеве, можно купить прекрасный дом на средиземноморском побережье или апартаменты в одной из европейских столиц.

Статистика подтверждает, что украинцы все активнее интересуются жильем в Европе. По данным международного агентства недвижимости DEC Property, в 2011 году наши соотечественники купили в европейских странах втрое больше жилья, чем в 2010-м, а за 2012 год — даже в три с половиной раза больше. Количество сделок превышает две тысячи. Причем речь идет только о полностью «прозрачных» договорах, когда покупатель не скрывает факт приобретения недвижимости...

0 0
2

С каждым годом жилая недвижимость в Европе становится реальностью для все большего количества россиян. Кто-то ищет в жилье в Европе как новые возможности для инвестиций и получения прибыли, а кто-то мечтает об отпуске на собственной вилле на берегу Средиземного моря. В любом случае доля россиян, готовых потратить на покупку недвижимости в Болгарии, Испании, Греции или Франции от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов, неуклонно растет.

Этому не в последнюю очередь способствуют и цены на европейские квартиры и коттеджи, уровень которых, как правило, значительно ниже московских. Привлекательная для россиян стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Европе объясняется не только экономическим положением в странах на нашей западной границе, но и финансовым кризисом, разразившимся в США и отправившим цены на недвижимость в Старом и Новом Свете в затяжное пике. Специалисты констатируют, что многие наши соотечественники уже воспользовались открывшейся...

0 0
3

За последние годы мы привыкли к тому, что испанская недвижимость дешевеет, и поэтому многие думают, что просторный дом на побережье Испании можно купить чуть ли не за копейки. Новостные порталы пестрят сообщениями об очередном обвале цен на жилье, а с экранов телевизоров вещают, что в поисках работы испанская молодежь массово уезжает из Старого Света в Новый. Так ли это на самом деле?

Кто может прояснить ситуацию лучше, чем специалисты рынка недвижимости, на котором в первую очередь отражается экономическое положение страны?!

Эксперты, с которыми портал ee24.ru обсудил плюсы и минусы приобретения недвижимости в Испании, утверждают: "Если вам что-то понравилось, покупайте, не ждите! В Испании есть возможность, так пользуйтесь же ею!" Каким бы парадоксальным ни казался этот призыв, у Эдуарда Гуляна, управляющего партнера компании SeaBestLand, и Яна Тозера, исполнительного директора компании SeaBestLand, есть убедительные доводы в пользу покупки недвижимости в...

0 0
4

Отличная, если не сказать – шикарная, недвижимость в Испании становится все доступнее и доступнее для наших предпринимателей и по цене и по возможности иметь свою «летнюю дачу» на берегу великолепного Средиземного моря.
Прежде чем вы начнете читать наше руководство о выгодном приобретении недвижимости в Испании предлагаем всем посмотреть видео с красотами удивительной Майорки:

1. Введение: Испания – хорошая недвижимость и относительно дешевая.

Все больше россиян, решив приобрести недвижимость за границей, останавливают свой выбор на Испании. Привлекательность этой страны состоит не только в благоприятном климате и богатой истории государства, но и в доступных ценах на жилье. Это правда, можно купить недвижимость в Испании дешево. Посмотрите, ведь за ту цену, которую нужно заплатить за квартиру в Москве, можно купить дом на побережье Испании.

Многие иностранные покупатели испанской недвижимости надеются таким образом упростить процедуру получения...

0 0
5

В этой статье Кристина Станиславская, директор компании по переезду BLL Conciеrge and Relocation в Барселоне , ответит на вопросы про основные особенности, проблемы и подводные камни при покупке недвижимости в Испании, а также о том, как их избежать.

Кристина, как на сегодняшний день обстоит ситуация на рынке недвижимости в Испании? Выгодно ли покупать?

- После обвала рынка в 2008 и наступившего кризиса, стране понадобилось время, чтобы оправиться и встать на ноги. В начале этого года стало ясно, что цены на недвижимость в Испании падать уже точно не будут и инвесторы оживились. Центральный Банк Испании впервые за годы озвучил рост рынка недвижимости в 4.2% за 2015 год и прогнозирует его увеличение до 6.6% в 2016. Что это значит? Основываясь на собственном опыте и опыте наших партнеров - Испания выходит из кризиса, сейчас самое время брать! Как на недвижимость, так и на крупные инвестиции цены сейчас более чем приемлемые, и главное не упустить удачный момент.

...
0 0
6

Сосредоточенность на определенных «раскрученных» регионах Испании

Российские турфирмы, как правило, предлагают отдых в определенных регионах Испании - на известных и раскрученных курортах Малага, Барселона, Тенерифе, Салоу, Майорка. Наши соотечественники склонны покупать недвижимость там, где ранее отдыхали, и нередко пропускают выгодные предложения объектов недвижимости в менее раскрученных, но от этого совсем не худших городах Испании.

Стоит обратить внимание на то, что европейцы предпочитают регионы с более дешевой недвижимостью, лучшим климатом и отличной экологией - район Аликанте, Мурсии, Кальпе. Почему бы и нам, россиянам, не последовать их примеру?

Желание приобрести недвижимость на первой линии от моря

Многие россияне почему-то считают, что 200-300 метров от моря - это слишком далеко и стремятся выбрать недвижимость на самом берегу. Не спорим, вид из окна в этом случае будет роскошным, да и до моря два шага. Но такие объекты, как правило, на 20-40%...
0 0
7

Дополнительная информация:

ВЫ РЕШИЛИ КУПИТЬ - АРЕНДОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ.
С ЧЕГО НАЧАТЬ. СОВЕТЫ.

Покупка недвижимости в Испании: базовая информация

Российские граждане уже давно открыли для себя такой эффективный и романтичный способ инвестиций как покупка недвижимости в Испании. Со времен реставрации монархи (ранее, во времена правления генерала Франко, для иностранцев покупка жилья в Испании была запрещена) на государственном уровне проводится политика поощрения иностранных инвестиций в национальную недвижимость.

Рынок жилой недвижимости в крупных городах Испании уже долгие годы находится на подъеме, хотя не менее активна и продажа недвижимости в сельских районах. Многие россияне специально покупают дома в сельской местности, поскольку в нецентральных районах недвижимость в Испании купить дешевле, чем в популярных туристических местах. Кроме того, коттедж или вилла в Испании -- это прекрасная возможность отдохнуть от суеты...

0 0
8


Самые распространенные ошибки
при покупке недвижимости в Испании


Сегодня цены на недвижимость в Испании самые низкие за последние несколько лет. Стоимость отдельных объектов снижена до 50%.

Временное снижение цен на недвижимость, которое наблюдается сейчас, позволяет выгодно инвестировать средства в испанскую недвижимость.

К тому же, недвижимость в Испании без проблем сдается в аренду на короткий или длительный срок, что также может стать неплохим источником дополнительного дохода.

Испанские банки кредитуют покупателей испанской недвижимости из России на очень выгодных условиях и без лишней бумажной волокиты.

В 2009 году процентные ставки по ипотечным кредитам в Испании были снижены с 6% до 3% годовых.

Испанские банки кредитуют нерезидентов на покупку недвижимости на срок до 30 лет, на сумму до 50 % от стоимости недвижимости (иногда банки готовы выдать кредит на сумму до 60-70 % от...

0 0
9

Все больше россиян в последние годы открывают для себя «вторую родину» — Испанию. В стране стагнация, а агентства недвижимости, продающие нашим согражданам недвижимость на Пиренейском полуострове, процветают. Причем в списках покупателей все меньше миллионеров и все больше представителей среднего класса.

«На днях работала Машей в одной семье…» — после такой фразы каждый, наверное, подумает, что ослышался, особенно если собеседницу зовут Людмила.

— Ну да. Аниматором на дне рождения у трехлетней русской девочки. Играла Машу из мультика «Маша и Медведь».

Люда — бывшая студентка московского театрального училища. Карьера актрисы не задалась. Теперь водит экс курсии по Барселоне, подрабатывает аниматором на детских праздниках. Приглашают в основном русские семьи. И за последние пару лет работы стало намного больше, признает она.

«В основном жилье покупают бизнесмены, — делится своими наблюдениями Людмила. — Покупают дом или квартиру, перевозят семью, а сами...
0 0
10
В связи с экономическим кризисом, достаточно сильно ударившим по Испании, цены на недвижимость в этой стране опустились гораздо ниже киевского уровня.

Как сообщал портал недвижимости Stopmakler, Испания по итогам прошлого года заняла третье место в мире по уровню удешевления недвижимости, уступив только Кипру и Хорватии. Неудивительно, что сейчас многие россияне и украинцы рассматривают покупку недорогой испанской недвижимости с целью инвестирования, а также иногда в расчете на будущую прибыль от сдачи в аренду купленного жилья. Однако, планируя приобретение такой недвижимости, следует знать о возможных малоприятных сюрпризах, которые можно неожиданно получить в качестве сомнительного «бонуса».

Сегодня квартиру на Средиземноморском побережье Испании можно найти по цене в €30 000, а дом – за €80 000–100 000. Стоимость квадратного метра, в зависимости от района, начинается от €500. Таким образом, продав доставшуюся в наследство квартиру в крупном городе России или Украины,...

0 0
11

Бытует мнение, что купить дом или другую недвижимость в Испании могут себе позволить только очень богатые люди. Можем Вас заверить, что это далеко не так. Конечно, шикарная вилла у моря на участке земли в несколько тысяч метров может обойтись не в один миллион евро, но, правда и то, что скромную студию на первой(!) линии Средиземного моря в «Испанской Венеции» Вы можете приобрести за 40 тыс. евро, дешевле любой комнаты в Москве или Киеве! Смотрите наши предложения на недорогую недвижимость в Испании. Есть над чем подумать, учитывая не простые реалии сегодняшнего дня и туманные прогнозы дня грядущего...Покупка недвижимости в Испании, особенно в Каталонии, которая является наиболее богатой и развитой автономией Испании, может стать для Вас уникальным шансом для решения целого ряда жизненно важных вопросов:

Прекрасное вложение средств. Инвестиционный климат в Испании очень благоприятен. Законодательство в части операций с недвижимостью разработано идеально: права покупателя...

0 0
12

Испания – теплая, полная жизни и солнца страна, привлекающая тысячи людей со всей Европы, приезжающих в Испанию приобрести недвижимость, поселится на постоянное жительство или инвестировать свои сбережения. В последние годы Испания вошла в число лучших стран по уровню жизни, поэтому население страны стабильно ежегодно увеличивается на 1,5 %. Чем привлекает Испания? Километрами чистых песчаных пляжей, теплой морской водой, соблюдением древних традиций, первоклассной современной инфраструктурой, практически отсутствующими ограничениями для покупки недвижимости иностранцами.

Познакомимся с Испанией

Страна делится на 50 провинций, которые входят в 17 автономных областей.

Столица государства – Мадрид. Государственное устройство – конституционная монархия. Во главе государства стоит король.

Население – более 43 млн. человек.

Язык – кастильский, широко распространены каталоно-валенсийско- балеарский, бакский, галисийский, аранский языки. ...

0 0
13

Нужно ли вкладываться в продаваемые за копейки дома и квартиры Испании, что были отчуждены банками за непогашение ипотечного кредита? Могут ли россияне воспользоваться ипотечным кредитом в Испании?

Дешевое отчужденное жилье.

Чтобы понять до конца ситуацию, лучше всего начать с тех, кто больше всего жилья покупает в Испании. На сегодняшний день это граждане Великобритании. Местная газета “The Independent” в каждом выпуске призывает британцев приобретать жилье в Испании. Почему? Потому что для банков эти дома – большой груз, банки просят за дом минимально возможную цену, просто, чтобы избавиться от него.

Что касается испанской стороны, они также положительно смотрят на приобретение недвижимости британцами, которых, после кризиса, значительно уменьшилось. В газете “The Telegraph” Беатрис Корредор (министр жилищного строительства) призывала британцев возвращаться в Испанию, иными словами, снова покупать недвижимость в этой стране. Как следует из ее слов,...

0 0