Может ли считаться такой дом недвижимостью (см. фото)?

1

Власов Дмитрий

4 апреля 2014 в 1:54

Как получить право собственности на бесхозную недвижимость?

Какую недвижимое имущество можно считать бесхозным и как стать владельцем бесхозной недвижимости?

Прежде чем рассматривать вопросы непосредственно связанные с законодательной базой приобретения права собственности на объект бесхозяйной недвижимости, давайте выясним, что такое «бесхозная недвижимость», пишет Domik.ua.

Какая недвижимость считается бесхозной?

Бесхозной недвижимостью называют только такое недвижимое имущество, которое не имеет собственника, или собственник которого неизвестен. Об этом гласит первая часть Статьи 335 «Приобретение права собственности на бесхозную вещь» Гражданского Кодекса Украины . Другими словами, бесхозная недвижимость — это та недвижимость, правом собственности на которую не владеет физическое или юридическое лицо.

Недвижимость не является бесхозной в том случае, если право владения на нее было...

0 0
2

Чтобы разобраться в этом вопросе, целесообразно «пойти с конца» – с правового результата всей согласовательной процедуры жилого дома. А именно – регистрации объекта строительства как объекта недвижимости и связанного с ней приобретения права собственности.
Основанием для этого служит следующее соображение: закон требует выполнения проекта в том случае, когда это необходимо для обеспечения безопасности (жизни и здоровья, санитарной, пожарной) самих хозяев дома, окружающих, общества в целом, а также природной среды (экологической безопасности).
Чтобы нормы закона выполнялись, нужны негативные последствия, наступления которых боялись бы граждане.
В отношении строительства система понуждения к выполнению проекта (а значит – и обеспечения безопасности) построена следующим образом:
• проект объекта архитектуры подлежит согласованию;
• после выполнения строительства государство в процессе приема построенного объекта в эксплуатацию подтверждает его соответствие...

0 0
3

Понятие элитного жилья в наше время носит весьма размытый характер. У агентов по недвижимости оно ассоциируется с уникальностью жилого объекта, а у потребителей — с необоснованно высокой стоимостью. На нашем рынке представлены в основном типовые квартиры и дома, но если появляется какой-то необычный объект, то ему сразу присваивается статус элиты. Об инвестиционной привлекательности «элитки», о том, как не ошибиться с выбором такой недвижимости и как отличить стандартное жилье от элитного, мы сегодня вам расскажем.

Итак, в законодательстве нет четкой трактовки, которая бы определяла класс элитного жилья. Есть только отдельные особенности, по которым на рынке определяется класс элиты.

Особенности элитного жилья

Класс элитного жилья определяется по следующим критериям:

Местоположение объекта. Социальный статус жильцов. Отдаленность от крупной транспортной развязки. Конструктивные и эстетические особенности дома. Планировка. ...
0 0
4

Кого-то подобный вопрос может даже удивить: «а как же, мол, иначе? Конечно, дом – это недвижимость». Дело в том, что мы привыкли считать недвижимостью любой дом, а над тем, что эти понятия далеко не всегда тождественны – даже и не задумываемся.

Здесь нужно пояснить, что в Гражданском кодексе Республики Беларусь к недвижимому имуществу причисляются, в частности, земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению. Кроме того, признаками недвижимости считаются наличие у постройки фундамента и подключение ее к инженерным коммуникациям.

Казалось бы, этим характеристикам (по крайней мере, наличию участка и фундамента) должен соответствовать любой дом. Однако так бывает далеко не всегда.

К примеру, быстровозводимые модульные дома. Их отличает низкая стоимость и быстрота возведения, они полностью собираются на производстве, перевозятся на участок в готовом виде и...

0 0
5

А можно выложить здесь указанное постановление ....?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 марта 2007 г. Дело N Ф09-1349/07-С6

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе председательствующего Сулейменовой Т.В., судей Маликовой Э.М., Соколовой Н.П. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Челябинска на решение Арбитражного суда Челябинской области от 30.10.2006 (резолютивная часть от 23.10.2006) по делу N А76-11679/2006 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2007 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
В судебном заседании принял участие представитель администрации г. Челябинска - Мордвинова И.А. (доверенность от 14.12.2005).

Закрытое акционерное общество "Челябинскавтотехобслуживание" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с...

0 0
6
После нотариального заверения сделки по продаже недвижимости налог считается уплаченным

В Украине началась декларационная кампания. Граждане, которые в 2014 году сдавали в аренду свое жилье, продали мебель или получили доходы из-за рубежа, должны до 1 мая подать налоговую декларацию

«ФАКТЫ» продолжают рассказывать о том, кто в этом году обязан подать декларацию о доходах. 26 марта подробно описано, в каких случаях должны посетить налоговую инспекцию люди, получавшие деньги на двух и более предприятиях. А теперь с помощью директора департамента доходов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Украины Александра Ревчука мы расскажем о том, кому еще до 1 мая необходимо задекларировать свои доходы.

— Вы знаете, большинство людей не задумываются о том, что им нужно не только платить налоги, но и время от времени подавать декларации. Например, если человек продаст шкаф, он ведь теоретически должен заплатить налог, а на практике просто положит...

0 0
7
Что считать новостройкой? 13 марта 2014

По каким критериям жилье можно отнести к первичному рынку?

Казалось бы, что за вопрос? Новостройка – есть новостройка. Однако дискуссия, состоявшаяся в рамках заседания Клуба главных редакторов, наглядно продемонстрировала – единства во мнениях на эту тему нет даже у самих девелоперов, не говоря уже об аналитиках. Попробуем разобраться в данной проблеме.

Понимание насущности вопроса возникло после того, как аналитики двух независимых компаний, считая новые жилые комплексы, выдали совершенно разное их количество. И речь идет не о расхождениях на 1-2 позиции – различия пошли уже на десятки.

Самый понятный, вроде бы, вариант – посчитать проекты, в которых жилье реализуется самим застройщиком. Однако как считать проекты еще на стадии строительства, в которых квартиры перепродаются физическими лицами, купившими их ранее. Что это, уже вторичка? А в случае, когда девелопер сознательно и сразу отдает немалую часть квартир...

0 0
8

С каждым годом недвижимость на Кубе становится для туристов со всего мира (в том числе и с России) все привлекательнее и привлекательнее. Тем, кто попал сюда впервые, кажется, что он оказался в раю. И действительно, природные условия здесь райские. Белоснежные песчаные пляжи, лазурные бухты и вечное лето не оставляют равнодушным никого. Кроме того, Остров Свободы расположен всего в 350 км от Майами, поэтому недвижимость Кубы считается столь привлекательной на мировом рынке.

Кто покупает недвижимость на Кубе и какие объекты пользуются наибольшим спросом?

Помимо этого Куба – страна с весьма насыщенной историей, поэтому во многих крупных городах можно увидеть множество различных достопримечательностей. Одна из них – это его жители острова. Многим из них живётся весьма нелегко, но они не теряют оптимизма и делятся им с окружающими.

Ещё одна причина, по которой кубинская недвижимость вызывает интерес – это её дешевизна.

Например, в Гаване...

0 0
9

Сегодня мне на сайт пришло письмо: — «Здравствуйте. Может я немного не в тему, но у меня такой вопрос, подскажите, пожалуйста, автомобиль это недвижимость или нет?» Да, тут, скорее всего, нужен юридический подход, однако тема интересная, давайте действительно подумаем, автомобиль хоть как то относится к недвижимости? Читайте дальше…….

Автомобиль, это недвижимость

Спешу вас обрадовать или огорчить, не знаю, но автомобиль — это не недвижимость. По словам юристов, автомобиль это имущество или собственность, и к недвижимости не имеет никакого отношения. Автомобиль, это не недвижимое имущество (обязательной государственной регистрации не требуется, как на недвижимость). Автомобиль имеет ПТС (паспорт технического средства), а также договор купли – продажи и чек продавца (если автомобиль новый). Больше никаких операций, никто от вас не потребует. Но автомобиль можно заложить, на уровне с недвижимым имуществом. Однако встречаются редкие случаи, когда автомобили превращают в...

0 0
10

Акции

С сентября 2013 года акция "Приведи друга". При сдаче квартиры в наём БОНУС собственнику.

Дети и сделки с недвижимостью

Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, считаются чуть ли не самыми сложными. Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества. А стало быть, распоряжаться ею: продавать, покупать, обменивать...
Но несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) в соответствии с Гражданским кодексом РФ обладают неполной дееспособностью. То есть чтобы заключить сделку, потребуется согласие законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетнего. Проведение таких операций с недвижимостью имеет ряд существенных особенностей, и если своевременно их не учесть, сделка будет сорвана или хуже того - признана недействительной. Как этого избежать?


В России совершеннолетие...

0 0
11

Многие слышали поговорку: «Не купи дом, а купи соседа!». Чаще всего, именно соседи требуют снести построение, которое им якобы мешает. Например, сарай или дача. Вот яркий случай из жизни.

Семья Ивановых несколько лет копила на небольшой домик в дачном посёлке. Основное строительство уже закончилось, и остались только отделочные работы. Но в ближайшее время Михаилу Иванову принесли повестку в суд. После выяснений обстоятельств, стало известно, что иск подала их соседка. В заявлении было чётко указано, что дом построен незаконно, и его необходимо снести. Основным аргументом соседки было то, что из-за дома её участок остался в тени.

Адвокаты заверяют, что дела в суде о сносе самостоятельных построек часто рассматриваются именно по заявлениям соседей. Суды буквально завалены исками, которые связаны с дачами и домами в садовых кооперативах и товариществах.

Самовольной постройкой считается дом или строение, поставленное на земельный участок, который не...

0 0