Может ли застройщик в одностороннем порядке изменить срок сдачи дома Вн.?

1
smp-21

1) Что взыскать и в каком объеме до меня, примерно посчитали другие истцы:

"Постановление от 28.06.2012 N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”:

Пункт 10. В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.
Пункт 46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных...

0 0
2

Добрый день.

В ДДУ с застройщиком включен пункт, дающий застройщику право однократно в течение действия договора перенести срок передачи объекта долевого строительства участнику. Цитата из ДДУ:

"В случае, если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик имеет право в одностороннем порядке, но не более одного раза за весь период строительства, изменить срок передачи Объекта долевого строительства, направив не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в п. 4.1 Договора срока, Участнику соответствующее уведомление".

Является ли такой пункт законным или противоречит действующему законодательству (если да, по каким конкретным...

0 0
3

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам,

Имеет ли право застройщик переносить срок сдачи дома по причине: «...в связи с отсутствием финансирования на начальной стадии строительства» . Готовность дома на сегодня - 70%. По моему, застройщик имеет право начислять пеню, а не переносить срок сдачи дома. Срок сдачи по договору был 20 октября 2012 года. Доп. соглашение о переносе срока сдачи дома на 31 декабря прислали 14 ноября. Правомерно ли это? Как нам нужно поступить?

В соответствии с пунктом 10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных от 15 июня 2006 г. «О долевом строительстве многоквартирных домов» срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией.

Если строительство не может быть завершено в определенный срок не по вине застройщика,...

0 0
4

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам, агентство недвижимости "Арива"

Имеет ли право застройщик переносить срок сдачи дома по причине: «...в связи с отсутствием финансирования на начальной стадии строительства» . Готовность дома на сегодня - 70%. По моему, застройщик имеет право начислять пеню, а не переносить срок сдачи дома. Срок сдачи по договору был 20 октября 2012 года. Доп. соглашение о переносе срока сдачи дома на 31 декабря прислали 14 ноября. Правомерно ли это? Как нам нужно поступить?

В соответствии с пунктом 10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом № 396 от 15 июня 2006 г. «О долевом строительстве многоквартирных домов» срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией.

Если строительство не может быть завершено...

0 0
5

Чем сильнее девальвировала гривня в этом году, тем активнее украинцы переключались с покупок жилья на вторичном рынке на новостройки. Причина в цене: в первом квартале хозяева б/у жилья наотрез отказывались (многие отказываются до сих пор) «отвязать» стоимость своих квартир от курса доллара. Так что когда тот вырос на 45% (до 11,85 грн/$), то ровно настолько же подскочили и расценки на вторичке. Большинство же строительных компаний привязали свои ценники к гривне и в январе-марте их практически не меняли. Первое существенное подорожание произошло лишь в апреле. По данным аналитиков ИАП «Столичная недвижимость», средняя стоимость свежепостроенного квадратного метра в прошлом месяце поднялась на 11% — до 15,1 тыс. При этом сильнее всего подорожал премиум-сегмент — на 13,85% (до 25,2 тыс. за кв. м) — и менее всего — жилье эконом-класса: лишь на 4% (до 10,5 тыс. грн).

Однако эксперты предупреждают, что углубляющийся в Украине кризис повышает риск недостроев новых объектов. С...

0 0
6
Застройщик не сдал дом в срок. Стоит ли подписывать доп. соглашение?

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.Согласно части 2 статьи 6 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин,...

0 0

Не нашли ответа?