Можно ли оформить дарственную на дом, если земля не приватизирована?

1
3 июля 2014 Ирина Павлик

Статтею 120 Земельного кодексу України України передбачено, що:
1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
3. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї...

0 0
2

Договор дарения недвижимости и земельного участка составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого договора, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, в составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от их желания и подготовленности участников сделки.

Дарственная на дом и земельный участок

Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения. Он составляется в простой письменной форме. Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса. Однако если стороны желают, то можно и заверить его.

После оформления договора дарения на землю и дом требуется обязательная госрегистрация права.

При личном составлении договора необходимо учесть, что в его состав обязательно должны войти пункты и информация:

о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя,...
0 0
3

Оформление дарственной на часть дома если земельный участок не приватизирован

Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить договор дарения на половину дома, если земельный участок не приватизирован? Ответ:Здравствуйте. Да, такой вариант отчуждения части недвижимого имущества в Украине возможен. Однако, учтите, что для оформления сделки нотариус в любом случае буде требовать получение кадастрового номера земельного участка.

Подробно о проведении сделки, необходимом пакете докмуентов Вы сможете узнать у нотариуса из региона нахождения отчуждаемого недвижимого имущества, который будет оформлять и заверять сделку.С уважением, Виктория Глушко.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Мой тесть хочет подарить свой дом 80-х годов постройки с участком своему сыну (моему мужу). Все было бы прекрасно, но оказывается земля около дома не приватизирована и на ней находятся гараж и сарай, которые являются самостроем (приходили с БТИ и делали...

0 0
4

Как должен выглядеть юридический интернет-портал будущего?

Оставить ответ

Автор: юрист Денис Кучерявый

Многие украинцы уже получили государственные акты о праве собственности на землю. Но, как всегда бывает у нас в государстве, не известно, кто выигрывает: тот, кто делает все сразу, или тот кто тянет до последнего? При чем, перед этим вопросом народ ставит само государство в лице власти.

5 марта 2009 года Верховная рада внесла изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, заверяющих право на земельный участок, а также в порядок раздела и объединения земельных участков. При этом, часть вторую статьи 132 Земельного кодекса Украины дополнено пунктом «ж», в соответствии с которым, все соглашения и договора о переходе права собственности на земельные участки (которые заключаются в письменной форме и нотариально заверяются) должны содержать кадастровый номер земельного участка.

Кадастровый номер присваивается...

0 0
5

Кадастровый номер земельного участка требуется только в случае, если речь идет об отчуждении (продажа, дарение) целого дома.

Если отчуждается выделенная часть дома, то для нотариального оформления такого договора кадастровый номер земельного участка не требуется.

Таким образом, учитывая, что в вашем случае идет речь об отчуждении выделенной половины дома, т.е. составляющей отдельное жилье (квартиру), кадастровый номер земельного участка не требуется.

Цивільний кодекс України

N 435-IV, 16.01.2003, Кодекс України, Верховна Рада України

Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній

1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для...

0 0
6
Приветствую всех! Бабушка мужа хочет переоформить на него часть приватизированного земельного участка(Киев), на остальной части находится ее дом. Мы собираемся использовать эту землю под строительство дома. Возникают вопросы:
1.Что выгоднее и быстрее оформить договор дарения или купли-продажи, завещание скорее всего не подходит в виду изменчивости мира .
2. Какая процедура оформления бумаг, если можно инстанции, сроки, "подводные камни".
3.Что лучше построить отдельностоящий дом или достроить к имеющемуся. Возможен вариант передачи части имущества - 1/4 дома бабушки и части земли на которой будет достроен второй дом. Какие нюансы возникают в этом случае, просто не знаем с какой стороны подойти к этому всему.
4. не совсем по теме, но все же. Подскажите какие банки кредитуют строительство частных домов? Возникнут ли проблемы с банком с тем, что у нас малолетний сынок, слышала закон новый вышел...

Заранее спасибо за ответы!
...

0 0
7
Главная > Полезная информация > Cоветы Как продать дом и земельный участок без кадастрового номера

Такой вопрос часто задают покупатели, которым предлагается приобрести недвижимость, которая представляет собой домовладение.

В понятие домовладения входит, как правило, жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок. Последний может быть разделен на две части – первая служит для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, а вторая часть это фактически огород. Тем не менее, особенно в пригородах, огорода может и не быть, но участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек есть.

Согласно ст. 377 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) размер земельного участка и кадастровый номер являются существенными условиями договора, который предусматривает переход права собственности на земельный участок, являющиеся предметом договора.

Не исключена та ситуация, что право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом,...

0 0
8

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в...

0 0
9

Обратите внимание специалистов к своему вопросу, присвоив ему статус

Для присвоения вопросу статуса отправьте SMS с текстом 91505+22319 на номер 3161 – стоимость 12,5 грн с учетом НДС. Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS. Услуга действительна для абонентов всех национальных GSM Операторов Украины; Услуги предоставляет компания «СМС Биллинг Украина»; Юр. адрес: 65123, Украина, г. Одесса, ул. Высоцкого, 36; Техническая поддержка абонентов с 10:00 до 18:00 в будние дни Тел.:+380487711236. Услуги предоставляются только...
0 0