Можно ли оформить квартиру на ребенка?

1

Я сейчас замужем, есть дочь 13 лет от первого брака. Хочу купить квартиру. Могу ли я оформить ее на дочь, и не будет ли муж претендовать на эту квартиру после развода?
Светлана

Как разъяснила юрист ООО «Юридическое агентство «Альтернатива» Евгения Стреляева, согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины, имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на правах общей совместной собственности, даже если один из них не имел самостоятельного заработка по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.). Каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Согласно ст. 57 Семейного кодекса Украины, частной собственностью жены или мужа является имущество, приобретенное до брака, полученное в наследство, по договору дарения, приобретенное за средства, которые принадлежали...

0 0
2

Правоспособность человека, т.е. способность приобретать права, возникает у человека в момент его рождения и утрачивается в момент смерти (ст.25 Гражданского кодекса Украины).

Способность человека самостоятельно реализовывать свои права (дееспособность) возникает в полном объеме с момента достижения лицом совершеннолетия, т.е. 18 летнего возраста (ст.34ГК).

Таким образом, с момента своего рождения человек имеет право быть собственником чего-то, например, недвижимого имущества. Другое дело, что он самостоятельно не может реализовать свое право. Поэтому закон устанавливает, что это право может быть реализовано его законными представителями, которыми являются его родители, а в случае их отсутствия – опекуны. При этом для осуществления сделок с недвижимым имуществом, которые совершаются от имени ребенка, обязательно требуется согласие органов опеки и попечительства.

Переоформление недвижимого имущества на несовершеннолетних детей производится таким же образом, как...

0 0
3

Закон разрешает несовершеннолетнему ребенку стать собственником транспортного средства, жилой и нежилой недвижимости (например, дачи, гаража и т. п.), независимо от того, сколько ему лет. После своего совершеннолетия он вправе распоряжаться имуществом, находящимся в его распоряжении. До наступления 14 лет все сделки и договоры подписывают от имени несовершеннолетнего ребенка его законные представители. Как только ему исполнится 14 лет, до 18-летнего возраста ребенок сам расписывается в документах, но только с письменного согласия его законных представителей, в качестве которых могут выступать усыновители, родители или опекуны.

Однако необходимо знать, что все сделки с недвижимостью, собственником которой выступает несовершеннолетний ребенок, проводятся обязательно с согласия органов опеки. Они контролируют, чтобы права ребенка не нарушались или ущемлялись.

Способы оформления квартиры на ребенка

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру?...

0 0
4

NEW_CAESAR писал(а):можно попробовать титульное страхование на 3 года, как вариант...


В основе любого страхования статистика и теория вероятностей.
Если на момент подписания договора страхователь уже знал о реальных предпосылках возникновения страхового случая, то страховое возмещение не выплачивается.
Например, если на момент подписания договора клиенту уже был поставлен диагноз какого-либо заболевания (и это станет известно впоследствии страховой компании), то страховое возмещение ему не выплатят. Возможно, даже обвинят в мошенничестве.
Полагаю, что примерно тоже самое будет и при титульном страховании.
Нужно скрупулезно вникать в правила титульного страхования. Дабы понять какие ограничения там заложены.
Например, если на момент подписания договора титульного страхования уже открыто дело о банкротстве, финансовых или коррупционных злоупотреблениях, то будет ли судебное аннулирование сделки купли-продажи недвижимости признано страховым...
0 0
5

Вам понадобится

- все документы на недвижимость; - личные документы всех участников сделки; - договор купли-продажи или дарения; - акт приема-передачи; - квитанция об оплате за регистрацию прав собственности.

Инструкция

Если вы покупаете квартиру, то сама сделка будет происходить согласно всем законам и правилам покупки недвижимости. Единственное ее отличие будет заключаться в том, что во всех документах будет фигурировать ваше имя, как лица действующего от имени несовершеннолетнего. В свидетельстве о собственности, которое вы получите в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра согласно статье 122 Федерального закона, будет значиться собственником ваш ребенок.

Для совершения сделки проверьте у продавца недвижимости свидетельство о собственности, нотариальное разрешение на продажу от всех собственников, если недвижимость находилась в собственности у нескольких лиц, выписку из домовой книги. Также продавец обязан получить...

0 0
6

Несовершеннолетний ребенок может стать полноправным собственником жилой и нежилой недвижимости (гараж, дача), транспортного средства вне зависимости от его возраста: от рождения до исполнения 18 лет.

При наступлении совершеннолетия – он может самостоятельно распоряжаться имеющимся в его распоряжении имуществом. До наступления 14 лет, договоры и сделки подписываются законными представителями от имени несовершеннолетнего ребенка. С 14 и до 18 лет – ребенок сам ставит подпись в документах только с письменного разрешения законных представителей. Ими могут выступать родители, усыновители, опекуны.

При этом следует помнить, что сделки с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний, осуществляют только с согласия органов опеки. Они следят за тем, чтобы не нарушались или ущемлялись права несовершеннолетних.

Как сделать владельцем?

Существует несколько способов сделать ребенка полноправным владельцем жилой недвижимости или ее части...

0 0
7

Не только взрослые, но и дети могут иметь права на недвижимость и даже владеть ею. Рассмотрим вопросы правого регулирования прав детей на частные дома и земельные участки.
В зависимости от того, кому принадлежит недвижимость, на которую ребенок может иметь права, их можно разделить на две категории:

права на жилье родителей; права на собственную недвижимость.

Права ребенка на недвижимость родителей

Приобретение родителями объектов недвижимости не создает у детей права собственности на них. Это прямо не установлено действующим семейным законодательством, но вытекает из совокупного анализа норм глав 7 и 8 СКУ, согласно которым имущество, приобретаемое супругами, является их личной частной или общей совместной собственностью (в зависимости от источников и времени его приобретения).
Однако дети имеют определенные права на недвижимость родителей:

право на наследство; право на обязательную долю в наследстве; право пользования.

Определение...

0 0
8
Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

В связи с введением нового порядка регистрации прав собственности на недвижимость изменились также правила оформления дарственной

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности. «ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят. Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий.

— Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

— Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не...

0 0
9

Как правильно оформить договор дарения квартиры ребёнку?

По договору дарения одна сторона (даритель) передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество в собственность.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Очень часто бывает, что родители хотят подарить, к примеру, квартиру своему малолетнему или несовершеннолетнему ребёнку. Особого порядка для таких случаев не существует, но всё же определённые нюансы есть.

Для оформления договора понадобятся такие документы:

• Правоустанавливающий документ, то есть непосредственно свидетельство о праве собственности, либо другой документ подтверждающий право на это имущество у Дарителя. Если эта недвижимость принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, то так же требуется письменное нотариально удостоверенное согласие второй стороны на отчуждение. Эта процедура будет непосредственно...

0 0
10

В соответствии с законодательством Украины ребенок имеет право покупать, продавать и получать в дар недвижимость, при этом его интересы защищаются со стороны районной администрации органов попечительства и опеки. Стоит отметить, что операция купли-продажи с недвижимостью, владельцем которой является ребенок, представляет собой достаточно непростую процедуру, требующую помимо стандартного пакета документов Решение от Органа попечительства и опеки. В свою очередь Государственный Орган опеки осуществляет весь контроль такого рода процессов, чтобы права детей не ущемлялись. На детей до 14 лет распространяется опека, а с 14 до 18 лет – попечительство. Стоит учесть, что если дети, которым исполнилось 16 лет, находятся в браке или же представляют собой субъект предпринимательской деятельности, то нет необходимости в данном Решении.

В качестве опекунов и попечителей всегда выступают оба родителя, мать и отец. Однако существуют и исключения, в частности, когда родители лишились...

0 0
11

Какими мотивами руководствуются граждане, переписывая квартиры на детей? Каких проблем при этом можно избежать, а каких — нет? О чем следует помнить родителям, собирающимся принять подобное решение?

Ребенок собственник: плюсы и минусы

Некоторые «бывалые» автомобилисты советуют — чтобы избежать штрафов за превышение скорости, зафиксированное камерами видеонаблюдения, нужно оформлять транспортное средство на несовершеннолетнего ребенка. Потому что детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста, нельзя штрафовать и, соответственно, лишать водительских прав (поскольку их у него попросту нет). Некоторые граждане, приобретающие объекты недвижимости, поступают точно так же: оформляют квартиру или дом на малолетнего члена семьи. Благо, что по нормам действующего законодательства собственником недвижимости может выступать любой ребенок.

Поступают так родители или опекуны по разным причинам, но риелторы и юристы, хорошо знакомые с историей вопроса, выделяют в этой...

0 0
12
Дарственная на часть квартиры

Есть ситуация,в которой необходимо подарить свою часть квартиры. Как оформляется дарственная на часть квартиры? Какие для этого необходимы документы? Нужно ли присутствие того,кому дарят,при оформления оного договора? Платятся ли в данном случае дарения какие-либо налоги? Спасибо за ответ.

ОТВЕТ АДВОКАТА ГОНЧАРОВА ВЯЧЕСЛАВА:

Договор дарения заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению. Для оформления необходимы следующие документы:правоустанавливающий документ на квартиру;паспорта и идентификационные коды сторон;справка-характеристика или выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (из бюро технической инвентаризации (БТИ) с указанием характеристик недвижимого имущества);балансовая стоимость;технический паспорт;форма №3 (справка из ЖЭКа) о регистрации лиц,проживающих в данном объекте недвижимости.

Чтоб заключить договор,Вы можете обратиться к государственному или частному нотариусу. В нотариальной...

0 0
13

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего

Законодательно оформление жилья либо другой недвижимости на несовершеннолетнего не запрещено. Более того, это вполне реально и данная процедура не будет слишком отличаться от проведения таковой для взрослых лиц.

Здесь следует помнить, что продать недвижимость, принадлежащую малолетнему либо несовершеннолетнему чаду значительно сложнее, чем ту, которой управляет лицо, достигшее совершеннолетия. Так обязательной нормой при продаже квартиры либо другой собственности, владельцем которой, является несовершеннолетний, есть согласие на такое органов опеки.

Способы

Есть несколько способов, предусмотренных законодательно, передачи прав на квартиру детям.

Приватизация общей жилплощади, где прописаны дети. При проведении приватизации дети имеют право на равную часть жилплощади со взрослыми. Более того, если при заключении договора приватизации не были учтены их интересы, то по достижении...
0 0
14

Сам себе Риэлтор

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Статьи раздела Валюта договора Аванс, задаток или залог? Задаток за квартиру: размер имеет значение? Как правильно оформить задаток? Предварительный договор купли-продажи квартиры Оформление задатка за квартиру. Документы и расходы. Можно ли продать квартиру без согласия мужа / жены? Перечень документов для продажи квартиры Правоустанавливающие документы на недвижимость Перепланировка квартиры. Ответственность, последствия Что считается перепланировкой квартиры? Сделка купли-продажи квартиры

Если вы решили продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети или ребёнок является совладельцем/владельцем данной жилплощади, то осуществить такую сделку Вы сможете, только получив разрешение органов опеки и попечительства (в народе «опекунского совета»). Именно опекунский совет решает, насколько полно соблюдаются права несовершеннолетних детей, в т.ч. и их...

0 0