Можно ли приобрести недвижимость за рубежом?

1

Недвижимость за рубежом сейчас: выгодно или нет?

Казалось бы, кризис секвестирует все наши планы, в том числе и такие дорогостоящие, как покупка недвижимости за рубежом. Тем не менее, агентства и риэлторские фирмы, специализирующиеся именно на зарубежной недвижимости, отмечают рост интереса россиян к такого рода приобретениям.
Значит ли это, что сегодня выгоднее вкладывать деньги уже не в машины и золото, а в стабильно стоящий и неподвластный никаким экономическим ветрам дом где-нибудь в Коста дель Соль на испанском побережье или в самом сердце Европы - Чехии или Хорватии, с видом на замок и булыжную старую площадь? В чем может состоять наша с вами, покупательская, выгода и что нужно знать прежде, чем вы решитесь на такую покупку? Мы отобрали самые распространенные вопросы, возникающие у покупателей зарубежной недвижимости. Вот они:

Выгодно ли сегодня покупать недвижимость за рубежом? Если покупать, то где именно? Есть ли какие-либо ограничения для иностранных...
0 0
2

Недвижимость за рубежом можно купить самостоятельно или же воспользоваться помощью специализированных агентств, сотрудники которых помогут определиться с регионом, страной и подобрать оптимальный вариант.

Причины популярности

Интерес соотечественников к зарубежной недвижимости риелторы объясняют желанием защитить свои сбережения, обеспечив себе надежный актив, не зависящий от перипетий в отечественной политике и экономике. «Многие украинцы в неспокойные времена желают перевести свои капиталы в надежное место, чтобы как минимум – сохранить их, как максимум – приумножить деньги, – рассказывает Артур Сомов, директор по инвестициям агентства «Афенида». – С другой стороны, деловая активность в стране снижена, кто-то предпочитает не работать вполсилы, а переждать период застоя в другой стране, в спокойной обстановке». Это вполне логично, ведь недвижимость в Украине постепенно дешевеет, а вложения в строящиеся объекты в период кризиса весьма рискованны. Свою роль сыграло...

0 0
3
Можно ли дешево купить недвижимость за рубежом? Именно этим вопросом задается большинство будущих покупателей. Высокие цены на российскую недвижимость, с большой неохотой сдающие свои позиции даже в условиях кризиса, давно стали привычными. Россияне, руководствуясь отечественными реалиями и понимая, что качество строительства за рубежом значительно выше, склоняются к мысли, что недвижимость в мире ещё дороже. Однако на деле всё обстоит с точностью до наоборот.

Заграничный рынок предлагает возможность выгодной покупки по цене в 2-3 раза ниже отечественного жилья. Кроме того, развитая банковская система европейских стран позволяет получить кредит на покупку недвижимости. Также в большинстве европейских стран есть возможность договориться о беспроцентной рассрочке на оплату. Данный обзор дешевой недвижимости за рубежом поможет вам сориентироваться в ценах. Выгодная покупка ждёт вас!

Недвижимость в Болгарии – дешевле не бывает. Болгария неизменно относится к числу стран с...

0 0
4

Последнее время уровень жизни многих российских граждан вырос, и большинство из них стали приобретать недвижимость за границей. Стать обладателем заграничной недвижимости не только модно, престижно и комфортно, но и выгодно, потому что такое приобретение дает возможность дополнительного заработка на ее аренде. Но где за границей дешевая недвижимость, которая будет доступна и сильно не ударит по российскому карману?

Прежде всего, высокий уровень жизни иностранцев все больше склоняет наших россиян к покупке недорогой недвижимости в европейских странах, Америке и Азии. Самыми приоритетными направлениями недорого и доступного жилья являются Болгария и Турция, Греция и Египет, Испания и Черногория. За ними следуют Германия, Соединенные Штаты и Италия. Завершает рейтинг покупка доступной недвижимости во Франции, на Кипре и в Финляндии. Подробнее о том, где и как купить недвижимость за рубежом.

Законы иностранных государств, в общем, не ограничивают российских жителей в...

0 0
5

Сегодня отовсюду слышно, что недвижимость в большинстве стран ЕС дешевеет из-за кризиса еврозоны. Мол, богатенькие европейцы заняты решением своих финансовых проблем и не хотят покупать дома и квартиры.

Да еще и постоянные сравнения: что можно купить за границей за деньги, которые стоит квартира в Киеве… Вот у многих и появляется мечта продать "бабушкину хрущевку" и укатить в благополучную Европу или сдать ее - и жить на берегу океана.

Мало кто думает о том, что, пока жилье в Европе простаивает, за него приходится платить, и немало. А если неудачно сдать его в аренду, можно и вовсе разориться.

ДО ПОРЫ ДО ВРЕМЕНИ

Раньше украинцы покупали квартиры в Египте и Турции. Однако после волны революций под названием "Арабская весна" желающих жить в неспокойном регионе поубавилось. Сейчас украинцы больше смотрят на страны Евросоюза.

- Одна из самых популярных стран - это Болгария, - рассказали нам в одном из агентств, помогающих приобрести жилье за...

0 0
6

Как рассказала Мария Коноваленко, директор компании Митропа Юкрейн, если цены на жилье в Испании практически достигли своего предела, то в Болгарии и Турции за 2007 год они могут вырасти на 20-40 %. Так что вкладывать в него средства сегодня выгоднее, нежели на депозитный счет и банке.

Люди, приобретающие недвижимость для постоянного проживания, чаще останавливают свой выбор на крупных городах. Однако владение жильем во многих странах поблажек на получение гражданства не дает. Кроме того, владельцу жилья - иностранцу, чтобы устроиться на работу, потребуется разрешение властей.

Тем не менее, в целом к иностранным покупателям недвижимости власти относятся довольно лояльно. Жители Испании и Кипра в большинстве своем хорошо знают или понимают английский язык, а многие болгары, чехи и турки неплохо владеют русским. Так что процесс интеграции в этих странах обычно проходит легко.

Испания
Жилье на Коста Бланке - южном побережье Средиземного моря - приобретают в...

0 0
7
Покупка или аренда жилья?

Экспертов часто спрашивают, что лучше – купить недвижимость за рубежом или арендовать ее. Особенно актуален этот выбор, когда речь идет о понравившихся местах, куда часто ездят на отдых или по рабочим делам.

Покупка требует больше расходов и усилий, но только один раз, после чего жилье навсегда становится вашей собственностью. Съемщик же регулярно вносит плату и по окончании срока аренды ничего не имеет. Что же предпочтительнее?

Для постоянного проживания – покупка, для отдыха – аренда

Отдыхать из года в год на одном и том же курорте больше склонны семьи с маленькими детьми. Родителям важно иметь опробованное место, куда можно вывозить детей на каникулы. Пожилые люди тоже часто предпочитают отдыхать в хорошо проверенных и спокойных местах. К постоянству также склоняют проблемы со здоровьем, когда для хорошего самочувствия и восстановления сил необходим определенный климат. Например, именно из-за теплого и сухого климата многие...

0 0
8

Какие вопросы могут возникнуть у вас после того, как вы решили приобрести недвижимость за рубежом? Возможно, сначала вы сравниваете цены и вычисляете, сколько потребуется дополнительных средств на дополнительные расходы. Но это далеко не полный перечень того, что следует узнать перед покупкой.

ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Нужно ли открывать фирму за рубежом для покупки недвижимости?
Во многих странах Европы, а также в Турции, США, Египте и других иностранец может практически без ограничений приобретать жилую недвижимость. Как правило, значительные ограничения существуют в экзотических странах. Например, в Таиланде вы сможете свободно приобрести квартиру, но землю – только взять в аренду.

Правда ли, что в Чехии и Хорватии действует закон, по которому иностранные граждане могут купить недвижимость только на юридическое лицо?
Действительно, до недавнего времени иностранные граждане имели право приобретать недвижимость в Чехии только на...

0 0
9

Купить жилье в Европе проще, чем в Киеве – что это, миф или реальность? Действительно ли больше смысла в покупке недвижимости в Греции или Италии, нежели в родной стране?

Нюанс №1. Жилье в Европе действительно можно купить дешевле, но его содержание обходится дорого.
Во-первых, высока стоимость коммунальных услуг, хотя их качество на порядок выше. Так, в Испании стоимость электричества – 0,086 евро за кВт, вода обойдется в 1 евро за кубометр. В Болгарии электричество стоит 0,1 евро за кВт в дневные часы и 0,05 евро – в ночное время; вода обходится в 0,9 евро за кубометр.
Во-вторых, в странах ЕС нужно платить налог на недвижимость, и он зависит не от площади, а от рыночной стоимости объекта. Например, ежегодно нужно платить налог от 2 до 5%. За 10 лет набегает значительная сумма. Так что покупка жилья на будущее, для детей и внуков становится очень обременительным мероприятием.
Можно сдавать жилье в аренду, но с аренды тоже нужно платить налог.

Нюанс №2....

0 0
10

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Стоит ли покупать недвижимость за границей?

Реклама

Многие специалисты утверждают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимого имущества на заграничном рынке недвижимости, однако это не означает, что стоит без разбора покупать любую недвижимость, которая расположена вне территории Российской Федерации. Как и любое другое инвестирование, инвестирование в недвижимость требует тщательного анализа.

Стоит ли покупать недвижимость за границей? Как и экономика, рынок недвижимости на данный момент нестабилен и порой даже непредсказуем. Такая ситуация привлекательна для грамотных инвесторов, которые могут совершить в данный момент покупку, стоимость которой в спокойные времена будет в десять раз больше. Приобретая в данный момент объект за 15 тысяч, можно будет продать его в районе 150 тыс. уже возможно через достаточно короткий срок.

Вполне естественно, что приобретение таких объектов...

0 0
11

Составлен перечень стран, в которых недвижимость стоит сравнительно недорого, и купить ее можно без лишней бумажной волокиты.

Украинцы и россияне все чаще отваживаются на покупку жилья в Греции, Болгарии и других странах – оно и стоит недорого и оформление прав собственности длится на так уж долго.

Ресурс finance.ua решил посмотреть цены на недвижимость за рубежом, чтобы каждый мог для себя уяснить, где ему выгоднее жить, если жизнь в нашей стране не сложилась, или просто хочется перемен.

Греция

По данным сайта Митропа Юкрейн, недвижимость в тех районах Греции, которые определены как приграничные зоны, имеющие большое стратегическое значение, может быть приобретена в собственность только после получения официального разрешения.

Кроме того, существуют некоторые ограничения, касающиеся приобретения и использования недвижимости, которые применяются в отношении и греческих, и иностранных граждан (касаются лесных массивов, природных...

0 0
12
Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом привлекает сегодня значительно понизившимися ценами, даже более низкими, чем в наших крупных городах:

например, в базе объявлений среди квартир, продающихся в Германии, находятся однокомнатные квартиры площадью до 40 м2 стоимостью 15000 €; 2-комнатный апартамент в Болгарии (Солнечный Берег), 44 м2 – 22000 €; дом на аукционе в США можно купить, начиная с 10000 $.

Такие низкие цены – последствия ипотечного кризиса 2007 – 2008 гг. До сих пор на аукционных продажах банки выставляют ипотечные залоги, собственниками которых они стали при банкротстве заемщика. Так, предметы залога – дома стоимостью свыше 100000 $ — сегодня продаются по стартовой цене 20000 $.

Также привлекательны зарубежные кредиты из-за более низкой ставки, составляющей 6 – 7 % годовых.

Однако у любого банка сохраняется недоверие к иностранцам вообще и гражданам России в частности. Поэтому несмотря на небольшое с первого взгляда количество документов,...

0 0
13
Главная Статьи Что можно купить за границей за однокомнатную квартиру в Киеве Что можно купить за границей за однокомнатную квартиру в Киеве

На столичном рынке недвижимости – застой, неровен час - цены на квартиры в Киеве и вовсе начнут падать (во всяком случае, такие слухи уже ходят). Украинцы быстро нашли выход из ситуации – стали вкладывать деньги в недвижимость за границей.

Тем более, что, как выяснилось, цены во многих европейских городах – существенно ниже, чем в украинской столице. «Главред» решил узнать, на какую иностранную недвижимость может претендовать киевлянин, продавший свою однокомнатную квартиру, средняя стоимость которой - 120 тысяч долларов, и решивший вложить эти деньги в жилье за рубежом.

Несмотря на то, что лед тронулся, все-таки заметно, что это направление для нас – новое: количество...

0 0
14

Инструкция

Для начала выберите риелторское агентство. Как правило, все крупные профессиональные игроки рынка недвижимости занимаются реализацией иностранных объектов. Они также предлагают потенциальным покупателям весь комплекс услуг, связанных с приобретением квадратных метров за границей РФ (подбор объекта, консультация по особенностям приобретения недвижимости в выбранной стране, сопровождение этапов сделки).

Посетите офис выбранного агентства. Здесь за вами закрепят персонального менеджера, который ознакомит с каталогом объектов и подробно о них расскажет. После того, как объект для покупки выбран, покупатель и агентство составляют договор, который ложится в основу будущей сделки.

Если у вас нет времени на поездку к риелторам, можно ознакомиться с выставленными на продажу объектами из офиса или дома, через интернет. Большинство риелторских агентств размещают на своем сайте онлайн-каталог недвижимости за рубежом. Чтобы найти в нем интересующий объект,...

0 0