Можно ли взять ипотеку, если уже есть одна? В другом банке?

Современные банковские услуги предоставляют широкие возможности и своим клиентам. У многих имеются в наличии несколько кредитных карт, не только одного банка, жилищная ипотека или автокредит. Кроме того, постоянные клиенты банка получают возможность параллельно оформить и потребительский кредит, который предлагают взять сотрудники банка на льготных или акционных условиях.

Условия, влияющие на расчет стоимости кредита

Наличие нескольких небольших потребительских кредитов не очень повлияет на решение банка о выдаче еще одного, но с запросом на вторую ипотеку дело обстоит намного сложнее, чем может показаться на первый взгляд.

Условия получения второго кредита

Возможность получения второго займа у клиентов есть, но при наличии нескольких условий:

При поданном запросе на второй ипотечный кредит учитывается платежеспособность клиента. Если его официальный доход подтверждается документами и его сумма достаточна для получения и...

Ситуации, когда нужно взять вторую ипотеку, в нашей стране пока встречаются редко. Судите сами: зачастую для того, что бы погасить всю задолженность перед банком, заемщику необходим с десяток лет, а то и больше. И все же такие случаи иногда возникают. Поэтому заемщики спрашивают, можно ли взять вторую ипотеку? И да, и нет — все зависит от конкретной ситуации.

Если речь идет о случае, когда человек решает взять еще одну ипотеку, не погасив при этом прежний кредит по ипотеке, то ему стоит ожидать отказа из банка. Правда, это если мы будем говорить о том банке, где был выдан первый ипотечный кредит. Если попробовать обратиться в другой банк, то результат может быть иным.

Сразу хотелось бы отметить, что скрывать информацию о том, что вы уже платите долги по одной ипотеке, не стоит, поскольку банк в любом случае узнает о ней из истории. Если вы будете пытаться делать обратное, то отказ неизбежен, а в будущем в этом банке вы просто не сможете взять ни одного кредита....

Популярность приобретения в кредит различного имущества растет год от года. Но, пожалуй, самый востребованный из кредитов — это ипотека. Ведь приобрести жилье исключительно на собственные средства мало кому под силу.

Многие заемщики, однако, задаются вопросом, дадут ли ипотеку если есть потребительский кредит?

Однозначного ответа на него нет.

Требования банков

Ипотечный кредит имеет ряд отличительных особенностей:

большая сумма займа; длительный срок выплат; относительно невысокие процентные ставки; обеспечение исполнения обязательств заемщика.

Поэтому большинство банков предъявляет к потенциальным заемщикам довольно серьезные требования. Получить ипотечный займ может далеко не каждый желающий.

Банк желает обезопасить себя от вероятного невозврата кредита всеми доступными способами.

Первое требование касается гражданства и возраста. По вполне понятной причине банки желают иметь дело с гражданами той страны, где они работают....

Ситуация такая- после свадьбы, купили с мужем комнату в ипотеку в Сбербанке. Комната в 3хкомнатной квартире. У нас 18 кв. общая площадь около 60. Платим уже 7 лет, сталось еще 3 года. Так получилось, что всю семью содержит сейчас муж, у нас родились близняшки и я вынуждена сидеть дома. Есть кое какие накопления, их хотим пустить на первоначальный взнос на новой ипотеке. Хотим выкупить оставшиеся доли в квартире (два других хозяина не против продать их нам) посредством новой ипотеки. Закрыть полностью прежнюю ипотеку нет возможности, но выплачивать ежемесячно мы конечно же согласны оба платежа, в случае одобрения. Вопрос к тем, кто был в похожей ситуации, подскажите, как это можно взять вторую ипотеку в этом же банке? или может обратиться в другой...

Состоятельные и дисциплинированные граждане, у которых нет никаких долгов – это идеальные клиенты для банков.

Но бывают случаи, когда потенциальный заемщик имеет достаточный доход или даже высокий заработок на официальном уровне, но уже один заём оформлен. Тогда в таких ситуациях финансовые учреждения могут неоднозначно отнестись к поданной заявке на вторую по счету ссуду.

Можно ли утаить предыдущий займ

Один из основных постулатов так называемой «кредитной гигиены» это когда лицо, подающее заявку, сразу же, на первом собеседовании в банке, не скрывает наличия у него текущей задолженности перед иным заимодавцем.

Если же потенциальный заемщик будет увивать, либо просто скроет о наличии у него долговых обязательств, то это можно будет очень легко проверить, во-первых. А во-вторых, кредитор может попросту сразу же отказать в одалживании ему сумм.

Проверяют обычно заявителей сразу же после подачи заявки посредством контактирования с БКИ – Бюро кредитных...

...

Вторая ипотека может быть взята даже во время выплаты первой.

Конечно, покупая жилье в первый раз, мало кто задумывается, что придется брать еще один займ. Причины у всех разные, однако, правила у банков похожи.

Кто может взять вторую ипотеку

Рассчитывать на вторую ипотеку может каждый. Конечно, если речь идет о платежеспособном заемщике.

Если у вас уже есть положительная кредитная история, просрочек по платежам не было, а долг платился только по графику, все просто – можно взять хоть три ипотеки, лишь бы была возможность доказать банку, что оплачивать вы сможете.

Что имеет значение при второй ипотеке?

Конечно, зарплата. Предъявляя справку о доходах и показывая высокий уровень дохода, проблем не возникает.

Впрочем, это если речь идет о зарплате, с которой 30% будет списываться ежемесячно на минимальные платежи по двум ипотекам. То есть по каждому из договоров списание не должно превышать 15%. Это теоретически…

На практике...

Наша семья купила квартиру в ипотеку несколько лет назад. Сейчас я хочу взять еще потребительский кредит. Не помешает ли наличие ипотеки? Может ли банк отказать в кредите из-за того, что уже есть ипотека? Может стоит умолчать про ипотеку, вдруг в банке не узнают об этом?

Наличие других кредитов особо не влияет на вероятность получения нового. Главный фактор, который оценивают в банке, это платёжеспособность. То есть сможете ли вы одновременно платить два кредита, без риска просрочить или перестать платить вовсе.

Обычно предельная долговая нагрузка, которую допускает банк — это половина от всех доходов заёмщика. Например, ваша зарплата 50 тысяч рублей. Значит, по мнению банка, ваши ежемесячные платежи по кредитам не должны превышать 25 тысяч рублей. Отнимите отсюда ежемесячный платёж по ипотеке и узнаете, остаются ли у вас деньги, чтобы платить по второму кредиту.

А вот умалчивать не стоит, банк 100% узнает о наличии других кредитов и их сумме. Вся эта...

Можно ли взять второй кредит, если уже оформлена ипотека?

Ипотечные займы выплачиваются долгое время и за этот период у заемщика может возникнуть необходимость во втором кредите – на то, чтобы сделать ремонт в купленной квартире, для приобретения автомобиля, мебели или дорогой техники. Как относятся банкиры к таким заемщикам и насколько целесообразно оформлять второй кредит?

Был бы доход, а второй кредит найдется?

Как утверждают сами банковские сотрудники, тот факт, что вы уже «взвалили» на себя ношу ипотечного кредита, сам по себе не выступает запретом к оформлению второго займа. Главное при этом, чтобы вы «вписывались» в те требования, которые банк предъявляет к своим заемщикам, и чтобы ваш доход позволял выплачивать платежи одновременно по двум кредитам. Принимая решение о том, выдать вам кредит или отказать, в основном банк будет ориентироваться на то, сколько средств останется у вас после внесения обязательных платежей. Обычно это показатель не превышает 50%...

Ипотека, если есть кредит

19 окт. 2015, 23:38

Сегодня кредиты стали настолько привычным явлением среди населения, что наличием займа уже никого не удивишь. Однако многих интересует, можно ли взять ипотеку, если есть кредит, и наоборот. На практике все зависит от конкретных обстоятельств и финансовых возможностей заемщика.

Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты потребительского плана

Идеальный клиент для банка – состоятельный гражданин с высокой официальной зарплатой, который:

имеет хорошую кредитную историю (желательно в этом же учреждении); владеет недвижимостью и автотранспортом; не имеет непогашенных займов.

Однако такие клиенты встречаются нечасто. Большая часть граждан уже пользуется кредитами и имеет текущую задолженность перед банками. Может ли банк из-за этого отказать в выдаче нового займа? Если есть кредит, одобрят ипотеку в том случае, если клиент имеет хороший регулярный доход и...

Необходимость в новом займе при наличии одного действующего кредита может возникнуть по разным причинам. Один, купив холодильник в кредит, мечтает о новой стиральной машине. Второй, разбив купленную в кредит машину, хочет взять еще одну. У третьего в семье пополнение, и во взятой через ипотеку квартире все уже просто не помещаются – нужна другая. А кто-то берет новый кредит, чтобы перекрыть за его счет старый.

Можно ли взять второй займ, если еще не расплатился за первый? И как это сделать?

Рекомендации специалистов…

Для начала вопрос самому себе – потяну ли я погашение сразу двух займов, например, в случае потери работы. Если ответ утвердительный – можно начинать поиски кредитора. Ключевой фактор, имеющий значение при кредитовании банком клиента – соотношение размеров дохода с размером ежемесячный платежей по займам. Банку нужна уверенность, что ни один активный займ не станет для клиента неразрешаемой проблемой.

Получить второй займ реально, если:

...

Можно ли взять ипотеку если работает только муж?

Зависит от его зарплаты.... И от стоимости квартиры... .

Давайте подробно рассмотрим частый вопрос можно ли взять кредит, если есть ипотека?И тут естественно возникает нужда во втором кредите. Реально ли получить кредит, если уже есть ипотека?

А почему нет, если зарплата хорошая.

А ты уверена, что у мужа хватит здоровья, денег и желания?

Да, но Вы все равно пойдете созаемщиком, но без расчета платежеспособности. И еще.. многие банки уже подняли процентную ставку по ипотеке, Сбербанк с 10.12.2014

Можно, если напрямую через банк не получится, можно через кредитного брокера, но будьте осторожны при выборе, чтобы не обманули.

Https://www.workle.ru/lp/main?code=B2CF25F3

Но для многих людей есть один актуальный вопрос, дадут ли ипотеку, если есть кредит? У банков общая база одна и то, что платите вы еще одну ссуду, они узнают обязательно.Можно ли взять кредит с временной...

Сегодня банки подходят к желанию заемщика взять еще один кредит вполне лояльно. Отчасти, это обусловлено тем, что в банковской сфере обострилась, и без того острая, борьба за каждого клиента.

Многие банки декларируют, что человек, переступивший порог их офиса, должен обязательно купить какую-либо услугу. И кредиты исключением не являются.

Поэтому тот факт, что вы уже обслуживаете какой-либо кредит, обычно не является стоп-фактором для того, чтобы оформить еще один заем.

С одной стороны, ничего особенно серьезного, с другой – дополнительную нагрузку, которая при нерациональном расходовании вашей зарплаты может стать непосильной. Чтобы избежать ненужных переплат, при повторном кредитовании необходимо вдумчиво изучить продуктовые линейки хотя бы нескольких банков, и оценить все выгоды и последствия планируемого шага.

Сегодня заемщикам предлагаются сотни «вкусных» займов, поэтому вы сможете отыскать подходящую программу кредитования. Решая, где взять...

Два ипотечных кредита одновременно — реально ли взять?

Что делать, если вы решили купить в кредит сразу две квартиры? Выдаст ли банк деньги на покупку жилой или нежилой недвижимости, если вы уже ранее взяли ипотеку и еще не выплатили ее? Можно ли взять вторую ипотеку, и кому ее дают?

Такие ситуации возникают отнюдь не редко, если учитывать, что ипотечный кредит выдается на 20-25 лет. За это время может потребоваться и новая ипотека.

Что делать в таком случае? И кто может воспользоваться такой возможностью?

А такая возможность есть, хотя получить второй подобный кредит будет гораздо сложнее.

Не стоит думать, что вы сможете обмануть банк, скрыв информацию о выданном вам ранее кредите. Перед тем, как принимать решение о выдаче займа, банк внимательно проверяет кредитную историю и получает информацию о других кредитах вне зависимости от того, где конкретно они были выданы. В случае, если вы решили скрыть подобные сведения, вы вряд ли...